Încetineşte declinul din construcţii. 2011, anul stabilizării pieţei?

În primele opt luni ale acestui an, volumul lucrărilor de profil a consemnat o scădere aproape insesizabilă.

Anul în curs a fost caracterizat de o tendinţă de stabilizare pe piaţa imobiliară autohtonă. Acest fapt este evidenţiat pe segmentul rezidenţial şi de evoluţia Indicelui imobiliare.ro, ce arată că, după primele opt luni ale acestui an, preţul mediu cerut pentru un apartament la nivel naţional se situează la acelaşi nivel ca în luna ianuarie.

Acelaşi trend de stabilizare poate fi identificat şi într-un sector conex de activitate: construcţiile. Aşa se face că, în primele opt luni ale acestui an, tendinţa de scădere a acestui segment a fost aproape insesizabilă. Cel mai recent raport emis de Institutul Naţional de Statistică (INS) arată că, în perioada ianuarie-august 2011, volumul lucrărilor de construcţii (ca serie ajustată în funcţie de sezonalitate şi numărul de zile lucrătoare) s-a diminuat cu doar 1% faţă de intervalul similar al anului 2010. O creştere a avut loc pe segmentul clădirilor nerezidenţiale (13,8%), în vreme ce clădirile rezidenţiale şi construcţiile inginereşti au consemnat diminuări cu 12,5%, respectiv cu 1,8%.

Deşi tendinţa per ansamblu a pieţei rămâne una descendentă în primele opt luni din 2011, ea indică totuşi o îmbunătăţire vizibilă faţă de anul trecut, când declinul volumului lucrărilor de construcţii (faţă de 2009) s-a ridicat la 14,4%. Mai mult decât atât: în 2010, toate segmentele înregistrau scăderi semnificative: -36,6% pentru clădirile rezidenţiale, -16,9% pentru clădirile nerezidenţiale şi -3,1% pentru construcţiile inginereşti.

2010, an-record la scăderea numărului de locuinţe
Tendinţa de stabilizare a sectorului construcţiilor se resimte şi în ceea ce priveşte volumul locuinţelor finalizate. Astfel, cele mai recente date publicate de INS arată că, în primul semestru al acestui an, au fost predate 17.806 de unităţi locative la nivel naţional, cu 868 mai puţine faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Spre comparaţie, declinul înregistrat în 2010 la acest capitol a fost unul mult mai abrupt, ridicându-se la un total de aproape 14.000 de locuinţe în întreaga ţară. Astfel, anul trecut au fost finalizate la nivel naţional 48.862 de unităţi locative, faţă de 62.520 de unităţi livrate în 2009.

Cu 5,6% mai puţine autorizaţii de construire
Nu în ultimul rând, încetinirea declinului din construcţii se vede şi în ceea ce priveşte numărul de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale eliberate anul acesta. În perioada ianuarie-august 2011 au fost emise la nivel naţional 27.176 de astfel de avize, în scădere cu 5,6% faţă de perioada similară din 2010. Spre comparaţie, scăderea consemnată în aceeaşi perioadă a anului trecut a fost mai mult decât dublă faţă de anul anterior, respectiv de 12,9% (pentru 28.863 de autorizaţii eliberate la nivel naţional). Scăderea a fost încă şi mai mare raportat la tot parcursul anului trecut. Astfel, în 2010 au fost eliberate 42.189 de autorizaţii de construire, în scădere cu 13,6% faţă de 2009.