Marea problemă a Bucureștiului, disecată într-un GRAFIC. Cum a evoluat în ultimii ani oferta de apartamente noi?

Unul dintre cele mai dezbătute subiecte în rândul profesioniștilor activi pe piața rezidențială bucureșteană are la bază evoluția ofertei și, mai ales, situația înregistrată pe plan local pe segmentul nou. Auzim des discutându-se despre o ofertă de locuințe noi în scădere și despre un număr insuficient de unități livrate în raport cu cererea. Dar câte apartamente au fost scoase, efectiv, la vânzare în ultimii ani?

Datele Imobiliare.ro prezentate de Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro, în cadrul conferinței Real Estate Now, arată că în primul trimestru al acestui an balanța a înclinat puternic în favoarea locuințelor vechi, cele noi reprezentând mai puțin de 40% din totalul ofertei. Discutăm despre circa 9.260 de unități, cu 16% mai puține decât acum 10 ani.

Vârful ofertei a fost atins în ultimul deceniu pe piața bucureșteană în prima parte a anului 2022. Dacă ne raportăm la acea perioadă, în care cumpărătorii aveau acces la peste 19.000 de apartamente noi, observăm o scădere cu 52% a ofertei pe acest segment.

Scăderi importante sunt vizibile și pe piața veche. În primele trei luni ale anului 2016, cumpărătorii interesați de realizarea unei achiziții imobiliare în București aveau la dispoziție aproximativ 20.000 de unități în blocuri vechi, iar 10 ani mai târziu doar 17.000, potrivit datelor Imobiliare.ro prezentate în cadrul evenimentului organizat de Real Estate Magazine

Prețurile nu au stat pe loc în tot acest timp. În aprilie 2026, un bucureștean plătea, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, 2.232 euro/mp util pentru un apartament vechi și 2.632 euro/mp pentru un apartament nou, deci cu 110%, respectiv cu 131% mai mult decât în perioada similară a anului 2016.

Vrei să afli și alte detalii despre mersul pieței rezidențiale bucureștene? Urmărește video sau descarcă GRATUIT AICI cel mai nou raport Imobiliare.ro Market 360.

CITEȘTE ȘI:

TVA redus pentru tineri – măsură bună sau risc de blocaj? Antoanela Comșa: „Este și bun și rău”

Ce trebuie să știi astăzi despre piața imobiliară din București?