Un nou proiect de lege prevede aplicarea unei cote de TVA de 11% în cazul tinerilor sub 35 de ani care vor să-și cumpere prima locuință. Acesta a fost inițiat la mai puțin de un an de la eliminarea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințele sub 600.000 lei și introducerea cotei standard de 21%.
„Lucrul acesta este și bun și rău, dacă mă întrebați pe mine, pentru că nu știu dacă se va aproba și atunci sunt cumpărători în piață care vor amâna achiziția în speranța că vor putea să achiziționeze cu TVA redus de 11%”, a explicat Antoanela Comșa, directorul de dezvoltare Alltrom în cadrul conferinței Real Estate Now, eveniment organizat de Real Estate Magazine.
„Pe de altă parte, este o măsură bună, dacă se va adopta, pentru că într-adevăr cei până în 35 de ani nu dispun încă de venituri suficiente ca să achiziționeze un apartament”, a mai completat Comșa.
Conform proiectului de lege aflat în Parlament, pentru a beneficia de facilitate, cumpărătorul trebuie să nu fi deținut anterior o locuință, iar imobilul să aibă destinație de locuință, o suprafață de cel mult 150 de metri pătrați și o valoare de maximum 945.000 de lei. Locuința achiziționată în aceste condiții nu ar putea fi vândută timp de cinci ani.
În urmă cu mai puțin de 12 luni, Guvernul a renunțat la cota redusă de TVA pentru locuințe, ceea ce a pus presiune mai ales pe micii investitori, a explicat Antoanela Comșa:
„Până acum micul investitor strângea 30.000-50.000 de euro, lua diferența de la bancă și își achiziționa o proprietate pe care o închiria și plătea din chirie rata la bancă. Randamentele astăzi au început să scadă din cauza acestui TVA și a inflației și a tot ceea ce se întâmplă”, a mai spus reprezentanta Alltrom.
„Vedem totuși pe retail că băncile continuă să-și finanțeze clienții. Vedem dobânzi fixe pe 3 ani destul de accesibile, mai mici decât ROBOR-ul. Pe de altă parte, dacă vorbim de ceea ce se întâmplă, eu cred că o să avem un 2026 destul de incert”, a mai declarat Antoanela Comșa.
Abonare cu succes! 
