Mirosurile neplăcute!

Mirosurile neplăcute

A te muta într-o zonă afectată în mod constant (sau frecvent) de mirosuri neplăcute este una dintre cele mai serioase „capcane” imobiliare în care poți cădea.

Mirosurile neplăcute, în măsură să afecteze întregi zone rezidențiale, sunt specifice, în general, marilor orașe, în contextul extinderii masive a acestora, inclusiv spre zone anterior nelocuite – și eventual, industriale. Este o problemă foarte serioasă, având consecințe pe termen lung, indiferent dacă vei locui la casă sau la bloc. Cu efecte extrem de deranjante, sursele mirosurilor neplăcute pot fi variate, însă pot fi încadrate în trei categorii majore: gropile de gunoi amplasate la marginea orașelor, fabrici de diverse tipuri (fiind incluse aici și stațiile de prelucrare a diverselor deșeuri, inclusiv de origine animală), dar și unități de creștere a animalelor.

Întrucât a locui într-o zonă afectată de mirosuri neplăcute ar avea un impact puternic asupra calității vieții tale, evitarea unor asemenea situații ar trebui să se bucure de o atenție deosebită din partea ta ÎNAINTE de a lua o decizie de achiziție. Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru aceasta:

1. Fii atent la calitatea aerului atunci când mergi la vizionare

Primul și cel mai simplu „test” pe care îl poți face atunci când iei în calcul achiziția unei locuințe la periferie este să fii atent la calitatea aerului atunci când mergi la vizionare. În mod evident, orice miros neplăcut, chiar dacă nu foarte intens, ar trebui să reprezinte un semnal de alarmă (deși nu neapărat și de „evacuare”). Chiar dacă ți se oferă explicații, situația fiind prezentată ca întâmplătoare și temporară, ia lucrurile foarte în serios.

2. Interesează-te dacă în apropiere există surse de mirosuri neplăcute

O altă recomandare, valabilă pentru toți cumpărătorii interesați de zonele mărginașe ale marilor orașe (cu atât mai mult dacă ai și observat o oarecare problemă), este de a te interesa cu privire la eventualele surse de mirosuri neplăcute. Acestea pot fi, așa cum am mai spus, gropi de gunoi, fabrici (de cauciucuri, de îngrășăminte etc.), dar și unități zootehnice. Partea bună este că, în general vorbind, asemenea probleme sunt cunoscute locuitorilor orașului – și, de regulă, popularizate în media.

3. Fă mai multe vizite în zonă

Dacă la prima vizionare ai observat un oarecare miros neplăcut, dar ai fost asigurat că situația e una temporară, iar în urma cercetărilor tale nu ai găsit relatări despre o problemă majoră în această privință, recomandat ar fi să faci mai multe vizite în zona unde se află amplasată proprietatea care te interesează. Așa îți vei putea face o idee mai clară despre persistența și intensitatea mirosului.

4. Discută cu vecinii

Un alt pas important este ca, în vizitele tale, să discuți cu mai mulți vecini, fie din blocul unde ai vrea să cumperi tu locuința, fie din cele învecinate. De la aceștia vei putea afla dacă mirosurile neplăcute reprezintă, cu adevărat, o problemă pentru zona respectivă. Asta pentru că pot exista zone periferice (și chiar în interiorul marilor orașe!) mai îndepărtate de, să zicem, o groapă de gunoi care să fie afectate, într-adevăr, doar foarte rar de un oarecare miros neplăcut. În aceste cazuri, impactul asupra calității vieții locuitorilor din zonă poate fi considerat tolerabil.

5. Nu te baza pe promisiuni!

Dacă ai ajuns la concluzia că problema mirosurilor neplăcute în zona unde ai dori să te muți este una constantă și serioasă, nu face greșeala de a te încrede în eventualele promisiuni de remediere a situației, venite fie din partea autorităților, fie din partea conducerii fabricilor sau unităților zootehnice din apropiere. Asta pentru că, deși pot fi serioase și realizabile, punerea lor în practică poate dura și câțiva ani – timp în care ar trebui să fii dispus să trăiești „sufocat” de un miros pestilențial în propria casă.

Citește și: „Capcane” imobiliare, ep. 2: Timpul pierdut zilnic în trafic pe drumul dinspre și către casă

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Coșbuc și Caragiale au fost cazați aici. Acum, hotelul cu 180 de ani de istorie e de vânzare. Află cât costă – FOTO

Pe Bulevardul Decebal, una dintre cele mai cunoscute artere ale Aradului, se află o clădire cu o poveste care depășește cu mult zidurile sale. Fostul Hotel Arad, construit în...

citește mai departe
Metroul, un tichet câștigător pentru imobiliarele bucureștene. Cât plătești în plus pentru o locuință aflată în proximitatea unei stații și care sunt noii poli de oportunitate din Capitală și din împrejurimi – GRAFICE

Ce înseamnă o locuință perfectă pentru un bucureștean? Dincolo de calitatea finisajelor, modul în care este amenajată, dotări sau chiar și de preț, cei mai mulți cumpărători se pot...

citește mai departe
Coșbuc și Caragiale au fost cazați aici. Acum, hotelul cu 180 de ani de istorie e de vânzare. Află cât costă – FOTO

Pe Bulevardul Decebal, una dintre cele mai cunoscute artere ale Aradului, se află o clădire cu o poveste care depășește cu mult zidurile sale. Fostul Hotel Arad, construit în...

citește mai departe
Metroul, un tichet câștigător pentru imobiliarele bucureștene. Cât plătești în plus pentru o locuință aflată în proximitatea unei stații și care sunt noii poli de oportunitate din Capitală și din împrejurimi – GRAFICE

Ce înseamnă o locuință perfectă pentru un bucureștean? Dincolo de calitatea finisajelor, modul în care este amenajată, dotări sau chiar și de preț, cei mai mulți cumpărători se pot...

citește mai departe
HILS Development, prezent la SIB 2025: apartamente gata de mutat în cele mai dinamice zone din București

HILS Development participă la ediția din acest an a Salonului Imobiliar București (SIB), aducând în prim-plan cele mai recente dezvoltări rezidențiale și un stoc important de apartamente finalizate, pregătite...

citește mai departe
Hai la cel mai mare eveniment de real estate din România! Participi gratuit cu Imobiliare.ro și găsești proprietăți cu prețuri pornind de la 36.900 de euro

Îți cauți o locuință sau ai nevoie de o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale? Te așteptăm la finalul acestei săptămâni la Salonul Imobiliar București, cel mai mare eveniment...

citește mai departe
Constanța urcă pe harta scumpirilor imobiliare din România. Cea mai scumpă vilă din oraș costă cât un palat în Franța – FOTO

Piața imobiliară din Constanța prinde viteză în 2025, cu prețuri în creștere și interes tot mai mare din partea cumpărătorilor, consolidând poziția orașului pe harta imobiliară a României. Potrivit...

citește mai departe
Portretul noii locuințe ideale: încălzire în pardoseală, răcire în tavan, costuri la utilități aproape zero. Cât plătești pentru o astfel de proprietate?

Tot mai mulți români își doresc o locuință care nu doar să arate bine, ci să le și ofere confort, facturi mici și un trai sustenabil. Casele eficiente energetic...

citește mai departe
A fost casa unei personalități înainte de Al Doilea Război Mondial, acum se vinde. Cât costă această clădire aflată la doi pași de km 0 al Capitalei – FOTO

Dacă ești din București, ai trecut cel puțin o dată prin fața acestei clădiri istorice aflate la doi pași de Piața Universității. Aceasta i-a aparținut fostului ministru Nicolae Dinischiotu...

citește mai departe
Cumpărătorii, mai protejați când aleg apartamente la stadiul de proiect. Noi reguli, în curând, pentru dezvoltatori

Senatorii au votat un proiect de lege care îi protejează pe clienții dezvoltatorilor imobiliari care vând apartamente în imobile aflate încă în stadiu de proiect. Avansul pentru o astfel...

citește mai departe
(P) RE/MAX Evolution, agenția imobiliară nr. 1 din România, redefinește performanța în real estate. Leadershipul vizionar al lui George Șeicaru propulsează Brașovul pe harta excelenței

RE/MAX Evolution a fost desemnată agenția numărul 1 la nivel național în cadrul rețelei RE/MAX România, ocupând prima poziție în toate categoriile majore: număr de tranzacții, comisioane încasate, listări în reprezentare exclusivă...

citește mai departe
Cauți o proprietate cu farmec istoric în Arad? Uite cât costă un apartament în Palatul Kovács

În centrul istoric al Aradului, Palatul Kovács atrage privirile trecătorilor cu eleganța sa atemporală. Construit în anul 1906, după planurile arhitectului Babócs István, acest edificiu este un veritabil simbol...

citește mai departe
Casa Verde 2025: Buget record, dar aceeași „olimpiadă digitală”. Ministerul Mediului dă, în premieră, bani și pentru baterii

Programul „Casa Verde Fotovoltaice” se pregătește de o nouă ediție în 2025, cu cel mai mare buget alocat vreodată: 2,2 miliarde de lei. Potrivit autorităților,  vor fi introduse și...

citește mai departe
Două ansambluri rezidențiale, vândute integral. Ce planuri de viitor are dezvoltatorul bucureștean?

HILS Development, companie cu 20 de ani de experiență în dezvoltări imobiliare, a vândut integral ansamblurile HILS Pallady și HILS Splai din București. Dezvoltatorul lucrează acum la trei alte...

citește mai departe
Ia creditul ipotecar potrivit prin Imobiliare.ro Finance și câștigă un card cadou IKEA pentru noua ta casă!

Vrei să-ți cumperi o locuință și ai nevoie de un credit? Intră acum pe site-ul Imobiliare.ro Finance, aplică pentru obținerea unui împrumut și primești un card cadou IKEA pentru...

citește mai departe