Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Negocierea – cum să obții un preț cât mai bun

Ca și în cazul achiziției unei locuințe, pretențiile „afișate” ale proprietarilor nu trebuie privite ca „bătute în cuie”. Cel puțin la modul teoretic, întotdeauna e loc de puțină negociere. Cu răbdare și o atitudine potrivită, poți obține un preț mai bun.

Iată cum:

1. Studiază bine piața în prealabil

Primul lucru pe care ar trebui să-l faci înainte de a stabili o întâlnire cu proprietarul este să studiezi piața, respectiv prețurile practicate în prezent pentru locuințele similare din zona în care locuiești. Per ansamblu vorbind, în ultimii ani chiriile au înregistrat o tendință general descendentă, însă este important să ai o idee cât mai clară despre nivelul la care se situează acestea în prezent, pentru a fi astfel în măsură să faci o solicitare cât mai realistă. Ca termen de comparație, poți lua în calcul și alte zone ale orașului, mai ales dacă ești dispus să te muți pentru a economisi la plata chiriei. Fă-ți o listă cât mai relevantă cu ofertele la care te raportezi pentru a le prezenta proprietarului. Acesta va fi principalul tău argument în procesul de (re)negociere și este indicat să fie sprijinit pe mai mult decât niște „vorbe”.

2. Dovedește că ești o persoană de încredere!

Ce crezi că își dorește cel mai mult un proprietar dornic să închirieze? Un preț cât mai bun? Deși prețul se află, cu siguranță, pe lista priorităților sale, mai importantă este încrederea pe care o poate avea în persoana care va locui în casa sa (lucru cât se poate de firesc, de altfel, având în vedere faptul că îți lasă în folosință nu doar
imobilul în sine, ci și o serie de bunuri). De aceea, este important să dovedești că ești o persoană de încredere. Prima impresie contează mult aici – și vei vedea că proprietarul va fi interesat de stabilitatea locului tău de muncă și stilul tău de viață; ulterior, el își va putea da seama mai mult de „caracterul” chiriașului său.

3. Fii respectuos!

Încrederea pe care ți-o poate acorda o persoană este strâns legată de considerația pe care i-o vei arăta, la rândul tău. De aceea, fii respectuos atât în negociere, cât și în relația ulterioară cu proprietarul. În încercarea de a obține un preț mai bun, evită capcana „șantajelor emoționale”, dar și pe cea a desconsiderării celeilalte părți.

4. Stabilește-ți așteptări realiste

Asigură-te că prețul de contraofertă oferit este unul realist, în conformitate cu tendințele pieței, și nu o „jignire” la adresa proprietarului. Dacă situația ta financiară te obligă să ceri o reducere a chiriei, prezintă-ți motivele în mod onest și nu încerca să-ți justifici cererea printr-o analiză de piață „cosmetizată”. Poți avea surpriza ca
încrederea și simpatia pe care ți le poartă proprietarul să cântărească mai mult decât niște date de piață „reci”.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Noi tendințe pe fondul Covid-19: Vilele din Capitală, „vânate” (și) de instituțiile private de învățământ

Regulile de „distanțare socială” creează oportunități pentru încheierea de tranzacții cu imobile premium în București. Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a anunțat închirierea unei vile-monument de...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Noi tendințe pe fondul Covid-19: Vilele din Capitală, „vânate” (și) de instituțiile private de învățământ

Regulile de „distanțare socială” creează oportunități pentru încheierea de tranzacții cu imobile premium în București. Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a anunțat închirierea unei vile-monument de...

citește mai departe
Liberalizarea pieței de energie. Alege un furnizor cu prețuri competitive, dar orientat spre oameni (P)

De la abonamente fixe lunare, până la facturi cu plata de tip post-consum, Restart Energy oferă, în acest moment, unul dintre cele mai bune prețuri la energie electrică și...

citește mai departe
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Rovere Mobili deschide în Timișoara al doilea showroom Veneta Cucine din România. Vezi cinci modele de bucătării premium

Potrivit reprezentanților companiei, în zona de vest există o cerere ridicată pentru soluții de mobilare de calitate superioară, pe fondul dezvoltării pieței rezidențiale locale. Furnizorul de mobilă italiană Rovere...

citește mai departe
Banca Transilvania a lansat o campanie de creditare online, inspirată de noile planuri ale românilor în materie de locuire

Oferta băncii cuprinde o serie de reduceri şi alte beneficii la creditul imobiliar/ipotecar, la creditul de nevoi personale și, respectiv, la cardurile de cumpărături. Banca Transilvania a lansat săptămâna...

citește mai departe