Negocierea chiriei – cum să obții un preț cât mai bun de la proprietar

Ca și în cazul achiziției unei locuințe, pretențiile „afișate” ale proprietarilor nu trebuie privite ca „bătute în cuie”. Cel puțin la modul teoretic, întotdeauna e loc de puțină negociere. Cu răbdare și o atitudine potrivită, poți obține un preț mai bun.

Iată cum:

1. Studiază bine piața în prealabil

Primul lucru pe care ar trebui să-l faci înainte de a stabili o întâlnire cu proprietarul este să studiezi piața, respectiv prețurile practicate în prezent pentru locuințele similare din zona în care locuiești. Per ansamblu vorbind, în ultimii ani chiriile au înregistrat o tendință general descendentă, însă este important să ai o idee cât mai clară despre nivelul la care se situează acestea în prezent, pentru a fi astfel în măsură să faci o solicitare cât mai realistă. Ca termen de comparație, poți lua în calcul și alte zone ale orașului, mai ales dacă ești dispus să te muți pentru a economisi la plata chiriei. Fă-ți o listă cât mai relevantă cu ofertele la care te raportezi pentru a le prezenta proprietarului. Acesta va fi principalul tău argument în procesul de (re)negociere și este indicat să fie sprijinit pe mai mult decât niște „vorbe”.

2. Dovedește că ești o persoană de încredere!

Ce crezi că își dorește cel mai mult un proprietar dornic să închirieze? Un preț cât mai bun? Deși prețul se află, cu siguranță, pe lista priorităților sale, mai importantă este încrederea pe care o poate avea în persoana care va locui în casa sa (lucru cât se poate de firesc, de altfel, având în vedere faptul că îți lasă în folosință nu doar imobilul în sine, ci și o serie de bunuri). De aceea, este important să dovedești că ești o persoană de încredere. Prima impresie contează mult aici – și vei vedea că proprietarul va fi interesat de stabilitatea locului tău de muncă și stilul tău de viață; ulterior, el își va putea da seama mai mult de „caracterul” chiriașului său.

3. Fii respectuos!

Încrederea pe care ți-o poate acorda o persoană este strâns legată de considerația pe care i-o vei arăta, la rândul tău. De aceea, fii respectuos atât în negociere, cât și în relația ulterioară cu proprietarul. În încercarea de a obține un preț mai bun, evită capcana „șantajelor emoționale”, dar și pe cea a desconsiderării celeilalte părți.

4. Stabilește-ți așteptări realiste

Asigură-te că prețul de contraofertă oferit este unul realist, în conformitate cu tendințele pieței, și nu o „jignire” la adresa proprietarului. Dacă situația ta financiară te obligă să ceri o reducere a chiriei, prezintă-ți motivele în mod onest și nu încerca să-ți justifici cererea printr-o analiză de piață „cosmetizată”. Poți avea surpriza ca încrederea și simpatia pe care ți le poartă proprietarul să cântărească mai mult decât niște date de piață „reci”.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Cum convingi proprietarul să te aleagă chiriaș pentru locuința lui, dacă ai animale de companie? Strategii propuse de un expert în imobiliare – VIDEO

Să găsești o locuință bună la un preț avantajos, într-unul dintre marile orașe din țară, pe parcursul sezonului de foc al închirierilor poate să pară o luptă pierdută, mai...

citește mai departe
Cum arată piața chiriilor la început de toamnă

Cel mai nou material Imobiliare.ro Expert, care îi are ca invitați pe Alexandru Apostu, cofondator Apostu Estate, și Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, prezintă starea actuală a...

citește mai departe
Cum convingi proprietarul să te aleagă chiriaș pentru locuința lui, dacă ai animale de companie? Strategii propuse de un expert în imobiliare – VIDEO

Să găsești o locuință bună la un preț avantajos, într-unul dintre marile orașe din țară, pe parcursul sezonului de foc al închirierilor poate să pară o luptă pierdută, mai...

citește mai departe
Un penthouse din cea mai înaltă clădire rezidențială din România a fost scos la vânzare. Tu cât ai plăti pentru această priveliște? – FOTO

Cea mai înaltă clădire rezidențială din România nu se află în București, așa cum te-ai aștepta, ci în Cluj-Napoca, iar un penthouse cu priveliști impresionante aflat în aceasta a...

citește mai departe
Cum arată piața chiriilor la început de toamnă

Cel mai nou material Imobiliare.ro Expert, care îi are ca invitați pe Alexandru Apostu, cofondator Apostu Estate, și Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, prezintă starea actuală a...

citește mai departe
Apartamentele mai scumpe. Cât plătește un cumpărător pentru o locuință în marile orașe din țară? – HARTĂ

Prețurile solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare continuă să crească, la nivel național, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. În medie, românii plătesc 1.622 euro/mp pentru a face o achiziție imobiliară, cu...

citește mai departe
Peste 404.500 de imobile, vândute în România. 40% dintre ele s-au tranzacționat în aceste județe

În primele opt luni ale acestui an au fost vândute, la nivel național, 404.517 imobile. Aproximativ 40% dintre tranzacții s-au realizat în regiunea București-Ilfov și în alte trei județe...

citește mai departe
Câștigătorii Concursului “Preș sau chirie”

Felicităm cei 3 câștigători ai concursului “Preș sau chirie”: Organizatorul se angajează să ofere trei premii în valoare maximă de 450 €. Suma se dă cash în baza cărții de identitate...

citește mai departe
Berceni, cartierul campion la apartamente noi din București. Cât plătesc cumpărătorii? – GRAFICE

Cele mai multe apartamente noi din București pot fi găsite în Berceni. Peste 3.000 de locuințe aflate în clădiri finalizate în ultimii cinci ani sunt disponibile cumpărătorilor la unele...

citește mai departe
Capitala prețurilor în creștere. Cartierele cu cele mai scumpe și cele mai ieftine apartamente noi din București – GRAFICE

Nu există în București nicio zonă în care prețurile solicitate pentru apartamentele noi scoase la vânzare să fie în scădere comparativ cu cele înregistrate în prima jumătate a anului...

citește mai departe
Cât de atractiv este pentru cumpărători cartierul Băneasa? Aproape 2.000 de apartamente noi, în construcție – GRAFICE

În prima jumătate a anului în curs, Băneasa a fost unul dintre cartierele bucureștene care a atras cei mai puțini cumpărători. Pentru fiecare apartament nou disponibil la vânzare au...

citește mai departe
Tei și Drumul Taberei, cartiere-dormitor din București care atrag un număr substanțial de cumpărători. Cum evoluează prețurile? – GRAFICE

Tei și Drumul Taberei sunt două cartiere din București care au evoluat diferit pe parcursul ultimilor cinci ani, dar atrag în momentul de față un număr semnificativ de potențiali...

citește mai departe
Centrul Bucureștiului, vânat de cumpărători, în ciuda prețurilor mari. Cele mai dorite zone – GRAFICE

În câteva zone din Capitală, oferta de apartamente noi a ajuns să fie aproape inexistentă, iar acest lucru a generat o competiție acerbă în rândul cumpărătorilor, dar și o...

citește mai departe
Pipera, un El Dorado imobiliar al Capitalei. Explozie de apartamente noi în ultimii cinci ani și prețuri tot mai scumpe – GRAFICE

Ultimii cinci ani au fost extraordinari pentru acest cartier din nordul orașului care a atras atenția multor dezvoltatori și investitori. Oferta a crescut în acest timp spectaculos și a...

citește mai departe
Militari, de la boom imobiliar la ofertă în scădere. Ce se întâmplă în Titan? – GRAFICE

Vremea dezvoltării accelerate pare că a apus în cartierul Militari, după ce acesta a ajuns să se extindă până în satele Chiajna și Roșu. Numărul apartamentelor noi scoase la...

citește mai departe