Negocierea chiriei – cum să obții un preț cât mai bun de la proprietar

Ca și în cazul achiziției unei locuințe, pretențiile „afișate” ale proprietarilor nu trebuie privite ca „bătute în cuie”. Cel puțin la modul teoretic, întotdeauna e loc de puțină negociere. Cu răbdare și o atitudine potrivită, poți obține un preț mai bun.

Iată cum:

1. Studiază bine piața în prealabil

Primul lucru pe care ar trebui să-l faci înainte de a stabili o întâlnire cu proprietarul este să studiezi piața, respectiv prețurile practicate în prezent pentru locuințele similare din zona în care locuiești. Per ansamblu vorbind, în ultimii ani chiriile au înregistrat o tendință general descendentă, însă este important să ai o idee cât mai clară despre nivelul la care se situează acestea în prezent, pentru a fi astfel în măsură să faci o solicitare cât mai realistă. Ca termen de comparație, poți lua în calcul și alte zone ale orașului, mai ales dacă ești dispus să te muți pentru a economisi la plata chiriei. Fă-ți o listă cât mai relevantă cu ofertele la care te raportezi pentru a le prezenta proprietarului. Acesta va fi principalul tău argument în procesul de (re)negociere și este indicat să fie sprijinit pe mai mult decât niște „vorbe”.

2. Dovedește că ești o persoană de încredere!

Ce crezi că își dorește cel mai mult un proprietar dornic să închirieze? Un preț cât mai bun? Deși prețul se află, cu siguranță, pe lista priorităților sale, mai importantă este încrederea pe care o poate avea în persoana care va locui în casa sa (lucru cât se poate de firesc, de altfel, având în vedere faptul că îți lasă în folosință nu doar imobilul în sine, ci și o serie de bunuri). De aceea, este important să dovedești că ești o persoană de încredere. Prima impresie contează mult aici – și vei vedea că proprietarul va fi interesat de stabilitatea locului tău de muncă și stilul tău de viață; ulterior, el își va putea da seama mai mult de „caracterul” chiriașului său.

3. Fii respectuos!

Încrederea pe care ți-o poate acorda o persoană este strâns legată de considerația pe care i-o vei arăta, la rândul tău. De aceea, fii respectuos atât în negociere, cât și în relația ulterioară cu proprietarul. În încercarea de a obține un preț mai bun, evită capcana „șantajelor emoționale”, dar și pe cea a desconsiderării celeilalte părți.

4. Stabilește-ți așteptări realiste

Asigură-te că prețul de contraofertă oferit este unul realist, în conformitate cu tendințele pieței, și nu o „jignire” la adresa proprietarului. Dacă situația ta financiară te obligă să ceri o reducere a chiriei, prezintă-ți motivele în mod onest și nu încerca să-ți justifici cererea printr-o analiză de piață „cosmetizată”. Poți avea surpriza ca încrederea și simpatia pe care ți le poartă proprietarul să cântărească mai mult decât niște date de piață „reci”.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Unde se vând cele mai multe locuințe în București? Găsești cele mai multe apartamente noi în sectoarele fruntașe

Aproape 3.390 de apartamente și case s-au vândut în Capitală în luna mai, arată cele mai noi date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Cele...

citește mai departe
52.500 de apartamente noi planificate în București-Ilfov în următorii trei ani. Cartierele și localitățile pe care au pus ochii dezvoltatorii – GRAFICE

Dezvoltatorii din București vor să aducă pe piață aproximativ 32.000 de apartamente noi până la finele anului 2028, cartierele Theodor Pallady, Pipera și Drumul Taberei urmând să fie un...

citește mai departe
Unde se vând cele mai multe locuințe în București? Găsești cele mai multe apartamente noi în sectoarele fruntașe

Aproape 3.390 de apartamente și case s-au vândut în Capitală în luna mai, arată cele mai noi date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Cele...

citește mai departe
La mare, la soare, scoase la vânzare: Cât costă un apartament în epicentrul distracției de pe litoral?

Sezonul estival a început și, dacă ai ajuns deja la mare anul acesta, poate că te-ai întrebat deja cât te-ar costa să cumperi un apartament la doi pași de...

citește mai departe
Cum să amenajezi un spațiu mic cu soluții IKEA – 4 Episoade Video

Amenajarea unui spațiu mic poate părea o provocare, însă cu puțină creativitate și soluții inteligente, fiecare metru pătrat poate fi transformat într-un loc funcțional, confortabil și estetic. Împreună cu...

citește mai departe
Timișoara, mai sus decât Cluj-Napoca. Doar Capitala mai depășește orașul de pe Bega la vânzările de locuințe

Timișoara ocupă locul al doilea în clasamentul național al orașelor reședință de județ în care s-au tranzacționat cele mai multe case și apartamente pe parcursul lunii mai, potrivit datelor...

citește mai departe
Stresul bate la ușă și în imobiliare. Gáspár György: „Fără grijă de sine, plătim cu sănătatea”

„Psihologii contribuie la starea de bine emoțională, iar agenții imobiliari – la starea de bine prin siguranța unui cămin. Sunt meserii care, în esență, construiesc același lucru: confortul uman,”...

citește mai departe
Ovidiu Ioanițoaia: „Spiritul de echipă nu este important, este decisiv.” Ce învățăm din sport și aplicăm în business?

Invitat în cadrul Imobiliare.ro HUB, Ovidiu Ioanițoaia a acordat un interviu pentru platforma Imobiliare.ro, cu ocazia celebrării a 25 de ani de activitate a site-ului. Jurnalistul Ovidiu Ioanițoaia, o...

citește mai departe
Proiectul H Pipera Lake din nordul Capitalei se extinde. Cât de bine merg vânzările?

Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe a primit autorizația de construire pentru fazele II și III ale ansamblului rezidențial H Pipera Lake aflat în nordul Capitalei. Compania începe execuția primelor...

citește mai departe
Fix & Flip – oportunitatea de a face o afacere profitabilă în imobiliare. Trei criterii esențiale care își garantează succesul – VIDEO

Fix & flip este o strategie care prinde rădăcini și pe piața imobiliară din România, după ce a cucerit în ultimii ani tot mai mulți investitori americani și europeni....

citește mai departe
Cât aștepți cumpărătorul când scoți la vânzare un apartament în București? Ce trebuie să știi despre piața locală

Ai scos un apartament la vânzare în București și ai senzația că nu mișcă nimic? Iată cât durează, în realitate, găsirea unui cumpărător. La începutul acestui an, marcat de...

citește mai departe
Au fost desemnați liderii real estate-ului românesc. Tu cu ce agenție lucrezi și de la ce dezvoltator îți cumperi următoarea locuință?

Imobiliare.ro a premiat, în cadrul galei Imobiliare.ro AWARDS 2025, agențiile imobiliare cu cele mai bune performanțe și dezvoltatorii care pun mereu în prim-plan calitatea și construiesc adevărate comunități în...

citește mai departe
52.500 de apartamente noi planificate în București-Ilfov în următorii trei ani. Cartierele și localitățile pe care au pus ochii dezvoltatorii – GRAFICE

Dezvoltatorii din București vor să aducă pe piață aproximativ 32.000 de apartamente noi până la finele anului 2028, cartierele Theodor Pallady, Pipera și Drumul Taberei urmând să fie un...

citește mai departe
Cât plătești pentru o locuință în orașul tău? Prețuri mai mari pentru românii din vestul țării care își caută un apartament nou – Indicele Imobiliare.ro

Prețurile apartamentelor s-au menținut, în ultima lună, la un nivel relativ stabil, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Unele excepții notabile au apărut, însă, în orașe din vestul țării. Apartamentele din România...

citește mai departe
Cum influențează piața imobiliară nevoile familiilor cu copii? HILS Development lansează studiul București, Orașul Părinților (P)

HILS Development, lider în domeniul dezvoltărilor rezidențiale și mixed-use în București, anunță rezultatele studiului București, Orașul Părinților realizat împreună cu Reveal Marketing Research. Raportul face parte din platforma de...

citește mai departe