Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 dec. 2020

Noiembrie 2020, o nouă lună de creșteri la prețurile apartamentelor. Ce s-a întâmplat în marile orașe

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață, însă cele mai semnificative pe segmentul rezidențial nou.

După un avans de 2,4% în octombrie, prețurile locuințelor au înregistrat o evoluție pozitivă și în cea de-a treia lună de toamnă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, astfel, cu 1,2% în noiembrie, de la 1.335 la 1.351 de euro pe metru pătrat util. În mod interesant, majoritatea centrelor regionale analizate – cinci din șase orașe, mai exact – s-au înscris pe o traiectorie ascendentă la acest capitol, creșteri având loc atât pe segmentul rezidențial vechi, cât și pe cel nou. Excepția de la regulă este reprezentată de Timișoara, unde prețul mediu solicitat pentru un apartament s-a mai diminuat, sub influența evoluției consemnate pe piața nouă.

Citește și:
La nivel național, prețurile apartamentelor au consemnat un avans semnificativ în luna octombrie. Vezi situația din marile orașe

Prețurile apartamentelor în luna septembrie: în București s-au stabilizat, în Cluj-Napoca, Brașov și Constanța s-au majorat

București:

În Capitală, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.400 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui avans de 2,4% față de octombrie (când aceasta se situa la 1.367 de euro pe metru pătrat). Spre deosebire de luna trecută, cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție destul de discrepantă: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% în decurs de 30 de zile (de la 1.338 la 1.343 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans substanțial, de 4% mai exact (de la 1.390 la 1.445 de euro pe metru pătrat).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, pe parcursul lunii noiembrie, un avans de 1,2%, de la 1.217 euro pe metru pătrat util, la 1.231 de euro pe metru pătrat. Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață analizate: apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,1% (de la 1.201 la 1.214 euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au înregistrat o creștere de 0,8% (de la 1.251 la 1.261 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

În orașul de pe Someș, prețurile apartamentelor s-au majorat cu 0,8% luna trecută, ajungând la o medie de 1.840 de euro pe metru pătrat util – față de 1.826 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute. O locuință în bloc vechi a ajuns să coste 1.787 de euro pe metru pătrat, în condițiile unui avans lunar ușor, de 0,1% (de la 1.785 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi, pe de altă parte, a avut loc o creștere de 1,4%, de la 1.872 la 1.898 de euro pe metru pătrat.

Citește și:
Rezidențialele autohtone după restricțiile de circulație: prețurile locuințelor față de evoluția cererii, a ofertei și a achizițiilor în T3 2020

Prețurile apartamentelor în cele mai apreciate cartiere ale marilor orașe

Constanța:

În orașul din sud-estul țării, prețurile solicitate de către vânzătorii de apartamente în a treia lună de toamnă au înregistrat un avans de 0,7%, de la 1.244 la 1.253 de euro pe metru pătrat util. Valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a crescut tot cu 0,7% (de la 1.228 la 1.237 de euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 0,8% (de la 1.275 la 1.285 de euro pe metru pătrat).

Iași:

În capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans al prețurilor de 1,6% în luna noiembrie, de la 1.063 la 1.080 de euro pe metru pătrat util. Ambele segmente de piață analizate au consemnat creșteri, însă într-o măsură diferită: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat ușor, respectiv cu 0,5% (de la 1.082 la 1.087 de euro pe metru pătrat), în vreme ce pe segmentul rezidențial nou a avut loc un avans de 2,7% (de la 1.046 la 1.074 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, prețurile apartamentelor s-au diminuat ușor, anume cu 0,2%, luna trecută, de la o medie de 1.289 de euro pe metru pătrat, la 1.287 de euro pe metru pătrat. Pe cele două segmente majore de piață au fost consemnate, însă, evoluții diferite: locuințele vechi s-au menținut la același nivel de preț ca luna precedentă, respectiv 1.289 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite au înregistrat o scădere de 0,9%, de la 1.290 la 1.278 de euro pe metru pătrat.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în august 2021. Cluj-Napoca face excepție de la tendința generală

În clasamentul variațiilor consemnate luna trecută în marile orașe, orașul de pe Someș se află la polul opus față de Capitală. Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: pe plus la nivel național, dar și în marile centre regionale

După avansul de 1,5% consemnat în martie, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie ascendentă și în a doua lună de primăvară. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Cum au evoluat prețurile apartamentelor în luna februarie. Creșteri versus scăderi în marile orașe

În centrele regionale care s-au înscris pe o traiectorie descendentă, aceasta a fost influențată, mai degrabă, de piața rezidențială nouă. Pe parcursul celei de-a doua luni din 2021, prețurile...

citește mai departe
Cum au evoluat prețurile apartamentelor în 2020

Din punctul de vedere al variațiilor consemnate la 12 luni, Bucureștiul și Cluj-Napoca se situează, încă o dată, la poluri opuse. După un plus de 1,2% în noiembrie, prețurile...

citește mai departe
Scad prețurile în următoarele luni pe fondul pandemiei? „De când lucrez în imobiliare…”

Anul 2020 a fost unul în care pandemia de COVID-19 și-a spus cuvântul în toate aspectele vieții noastre. Climatul plin de incertitudini pe care l-a generat, în special în...

citește mai departe