Cei care au vrut să închirieze o locuință în Brașov au avut de ales, pe parcursul trimestrului trecut, dintr-un total de 2.600 de apartamente și case. Oferta de pe plan local nu este doar cu mult mai restrânsă față de cea din București sau din Cluj-Napoca, ci este depășită inclusiv de cea din Timișoara și din Iași.
Dacă discutăm strict de locuințele noi, finalizate începând cu anul 2020, putem spune că Brașovul are a doua cea mai limitată ofertă din marile orașe. Doar 600 de proprietăți de pe acest segment au fost disponibile, în același interval de timp, la nivelul pieței locale.
Preferințele chiriașilor sunt, în mare parte, similare cu cele ale bucureștenilor sau clujenilor. Apartamentele cu 2 camere atrag cea mai mare parte a persoanelor interesate de închirierea unei locuințe. Aproximativ 45% dintre căutările din ultimul an ale potențialilor chiriași s-au orientat spre astfel de proprietăți.
Circa 30% dintre căutări au fost făcute pentru garsonierele disponibile pentru închiriere în Brașov, în timp ce apartamentele cu 3 și cu 4 camere au stârnit cel mai puțin interes.
În materie de prețuri, Brașovul are potențialul de a prinde din urmă, pe viitor, Bucureștiul și Cluj-Napoca. Proprietarii de garsoniere le solicită deja chiriașilor un preț similar cu cel practicat în aceste orașe. În cazul apartamentelor cu 4 camere ai nevoie încă de acum de mai mulți bani decât în Cluj-Napoca pentru a te muta cu chirie, media ajungând anul acesta în jurul valorii de 880 euro/lună în orașul de la poalele Tâmpei.
În cazul apartamentelor cu 2 și 3 camere prețurile practicate pe plan local sunt considerabil mai mici față de cele din București sau Cluj-Napoca. Un chiriaș are nevoie de 500 euro/lună, respectiv de 600 de euro/lună pentru a se muta într-o nouă locuință.
Zona Prund-Șchei este, conform datelor Imobiliare.ro aferente trimestrului III, cea mai scumpă pentru persoanele interesate de închirierea unei locuințe. Bugetul mediu necesar închirierii unui apartament este de 650 euro/lună. La polul opus se află zona Gării, dar și zona Florilor-Craiter unde se plătește, în medie, o chirie lunară de 400-435 de euro.
Află AICI mai multe detalii despre evoluția pieței chiriilor la nivel național.
Citește și:
Chirie în București sau în Cluj-Napoca: ce costă mai mult?
Oferta scade, iar competiția dintre chiriași crește în Constanța
Iași și Timișoara, cele mai ieftine mari orașe din țară pentru chiriași
