Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 dec. 2018

Prețurile apartamentelor au mai crescut în noiembrie 2018. Diferența la 12 luni, sub 10%

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Preturile apartamentelor au mai crescut in noiembrie 2018 diferenta la 12 luni, sub 10%

În noiembrie 2018, prețurile apartamentelor s-au majorat la nivel național, chiar dacă tendința ascendentă nu a fost resimțită în toate marile centre regionale.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele scoase la vânzare în întreaga țară a crescut cu 1,1% în noiembrie 2018, ajungând la 1.242 de euro pe metru pătrat util (față de 1.228 de euro pe metru pătrat util la finele lunii precedente). Comparativ cu perioada similară a anului trecut – când un apartament costa, în medie, 1.169 de euro pe metru pătrat util –, nivelul actual al pretențiilor vânzătorilor este cu 6,2% mai ridicat. În condițiile în care marja anuală de creștere a prețurilor se situa la 12,4% în noiembrie 2017, se confirmă, așadar, tendința generală de încetinire a ritmului scumpirilor din sectorul rezidențial. Relevant în acest sens este și faptul că, inclusiv în marile centre regionale analizate, diferența de preț la 12 luni se situează sub pragul de 10%.

București:

În Capitală, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre achiziție s-a majorat, per ansamblu, cu 1,1% în noiembrie, până la 1.329 de euro pe metru pătrat util (față de 1.314 euro pe metru pătrat util). Comparativ cu perioada similară a anului trecut, când așteptările proprietarilor se situau la o medie de 1.271 euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 4,6% mai mare. Luna trecută, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,5%, de la 1.232 la 1.238 de euro pe metru pătrat util. Locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, însă, s-au scumpit cu 1,7% în acest interval, de la 1.372 la 1.396 de euro pe metru pătrat util.

Citește și: Creșteri reduse la prețurile locuințelor în T3 2018. Cum arată piața rezidențială

Brașov:

Orașul de la poalele Tâmpei a consemnat cel mai mare avans al prețurilor luna trecută, anume 2,4%, de la 1.056 la 1.081 de euro pe metru pătrat util. Comparativ cu perioada similară a anului precedent, când ajungeau la 1.000 de euro pe metru pătrat util, nivelul actual al pretențiilor vânzătorilor este cu 8,1% mai ridicat – Brașovul fiind, astfel, orașul cu cea mai mare diferență de preț la 12 luni (dintre centrele regionale analizate). Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele vechi din oraș s-au scumpit cu 1,7%, de la 1.051 la 1.069 de euro pe metru pătrat. Cele noi, pe de altă parte, au cunoscut un avans mai semnificativ, anume 4%, de la 1.062 la 1.105 euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca:

În materie de scumpiri, capitala Transilvaniei nu mai ține capul de afiș nici de la o lună la alta, nici raportat la anul precedent. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețurile s-au majorat aici cu 1,4% în noiembrie (de la 1.535 la 1.556 de euro pe metru pătrat util) și cu 7,5% în ultimul an (de la 1.447 euro pe metru pătrat util). Pe parcursul lunii ce tocmai s-a încheiat, apartamentele vechi din Cluj s-au apreciat cu 0,6%, de la 1.574 la 1.584 de euro pe metru pătrat util. Locuințele nou-construite au consemnat o creștere mai importantă, anume 2,1%, de la 1.503 la 1.534 de euro pe metru pătrat.

Constanța:

Orașul de pe litoral este unul dintre cele două mari centre regionale analizate care au consemnat scăderi de preț în ultima lună – este vorba, în acest caz, de un declin ușor, de 0,3%, de la 1.136 la 1.133 de euro pe metru pătrat util. Comparativ cu perioada similară a anului precedent, când se situau la o medie de 1.083 de euro pe metru pătrat util, așteptările vânzătorilor constănțeni sunt cu 4,6% mai ridicate. De menționat este că, în noiembrie, apartamentele vechi din oraș s-au menținut la un nivel de preț relativ constant (în condițiile unui plus de doar 0,2%, de la 1.131 la 1.133 de euro pe metru pătrat util). Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, s-au depreciat în acest răstimp cu 1,7%, de la 1.152 la 1.132 de euro pe metru pătrat util.

Iași:

Capitala Moldovei este, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cel de-al doilea oraș în care apartamentele s-au ieftinit în ultima lună de toamnă. Așteptările vânzătorilor s-au diminuat, însă, mai substanțial în acest caz, anume cu 3,1%, de la 1.040 la 1.008 euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut, când se situa la 970 de euro pe metru pătrat util, nivelul actual al prețurilor este cu doar 3,9% mai mare – Iașiul fiind, astfel, orașul cu cea mai mică diferență de preț la 12 luni. Declinul consemnat în noiembrie a fost alimentat de ambele segmente de piață analizate – apartamentele vechi s-au depreciat, însă, mai puțin, anume cu 1,1% (de la 1.013 la 1.002 euro pe metru pătrat util), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au ieftinit cu 3,7% (de la 1.051 la 1.012 euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

În capitala Banatului, prețul mediu solicitat pentru un apartament s-a menținut, practic, constant luna trecută, în condițiile unui avans de doar 0,1%, de la 1.211 la 1.212 euro pe metru pătrat util; față de noiembrie 2017, când o asemenea unitate locativă putea fi achiziționată cu 1.133 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 7% mai mare. De menționat este că, pe parcursul lunii ce tocmai s-a încheiat, cele două segmente de piață analizate au consemnat evoluții diferite ale prețurilor: astfel, apartamentele vechi s-au apreciat ușor, cu 0,2% (de la 1.211 la 1.214 euro pe metru pătrat util), însă cele noi s-au depreciat cu 0,5% (de la 1.209 la 1.203 euro pe metru pătrat util).

Părerile cititorilor
2 păreri
  • sultana gabriel marian

    in galati pretul de 1200 euro/ mp este ok????

  • cosmin

    Pretul REAL in Brasov pt ap VECHI din cartiere este 1250-1400 euro/mp. Central 1500-2000 euro/mp. Media afisata de imobiliare.ro are ERORI MAJORE, datorate faptului ca suprafetele utile sunt „umflate” cu 20-30%(in anunturi) iar ap situate la parter sau ultimul etaj-foarte multe- sunt mult mai ieftine decat media(20%). Marja de neg- conform imobiliare.ro: 2-4%.
    Ap NOI existente pornesc de la 1300 euro/ mp si ajung la 2000 euro in zonele centrale. Personal am vandut cu 1400 euro/mp in Tractorul- Coresi(zona cea mai ieftina pt locuintele noi). Preturile afisate se refera la plata CASH, in avans-100%- in faza de proiect, cu discount. Si aici suprafetele sunt diferite, balconul figureaza la suprafata utila sau alte trucuri care sa faca locuinta atractiva dpdv al pretului/mp. La ap noi NU exista negociere de pret.
    Poate cineva sa-mi spuna daca situatia e similara in alte orase sau doar noi suntem indusi in oroare de imobiliare.ro ?
    MULTUMESC.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Provocările momentului în imobiliare și previziuni pentru 2019

Comparativ cu anii precedenți, se poate spune că 2018 a fost un an destul de liniștit în imobiliare. La capitolul previziuni pentru 2019, jucătorii din domeniu estimează că piața...

citește mai departe
Onix Park, București: 600 de locuințe noi vor fi livrate în 2019

Onix Park este unul dintre cele mai mari proiecte aflate în dezvoltare în nordul Bucureștiului, iar aceasta ar fi doar prima sa fază de construcție. Compania dezvoltatoare Onix Residence...

citește mai departe
Cluj, București și Timișoara: prețurile apartamentelor pe cartiere

Clujul, Bucureștiul și Timișoara se situează pe primele trei locuri în clasamentul național al prețurilor medii solicitate pe segmentul apartamentelor. Pretențiile vânzătorilor din aceste orașe pot diferi însă destul...

citește mai departe
Reședințele de județ cu cele mai ieftine și cele mai scumpe apartamente – la vânzare și la închiriere

După cum știi deja, bugetul necesar pentru achiziția – și închirierea – unei locuințe poate varia mult de la o zonă a țării la alta. Aceste diferențe sunt puse...

citește mai departe
Creșteri reduse la prețurile locuințelor în T3 2018. Cum arată piața rezidențială

Pe fondul stabilizării pieței și diminuării apetitului pentru achiziții, în T3 2018 prețurile locuințelor și-au încetinit și mai mult ritmul de creștere. Potrivit celui mai recent raport de piață...

citește mai departe