Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
31 iul. 2018

Prețurile locuințelor în T2 2018: scumpirile încetinesc pe fondul scăderii cererii și numărului de tranzacții

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

preturile locuintelor in T2 2018

În T2 2018, prețurile locuințelor din întreaga țară și-au continuat tendința ascendentă, însă variațiile au fost sensibil mai mici comparativ cu anul trecut.

Cel mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, adeverește previziunile cu privire la încetinirea ritmului scumpirilor pe segmentul rezidențial, evidențiind, totodată, contextul diminuării cererii din partea potențialilor cumpărători, în consonanță cu scăderea volumului de tranzacții. În al doilea trimestru din 2018, prețurile solicitate pentru locuințele disponibile spre vânzare în România (atât apartamente, cât și case) s-au majorat, per ansamblu, cu 1,4% față de cele trei luni anterioare (avans similar cu cel consemnat în primul trimestru din 2018). Față de perioada similară a anului trecut, așteptările actuale ale proprietarilor sunt cu 4,7% mai ridicate – spre comparație, în T2 2017, avansul anual al prețurilor se situa la 13%.

Citește și: Prețurile locuințelor în T1 2018: se mai potolesc scumpirile?

„Începând din a doua jumătate a anului trecut, ritmul de creștere a prețurilor proprietăților rezidențiale a încetinit din cauza volatilității cererii pe segmentul Prima Casă, din cauza scăderii ofertei de proprietăți existente, precum și numărului insuficient de locuințe nou-construite.”

Dorel Niță, Head of Data and Research în cadrul Imobiliare.ro și Project Manager al AnalizeImobiliare.ro

 

Apetit mai temperat pentru achiziții

De remarcat este că cererea pentru proprietăți rezidențiale (apartamente, dar și case) a avut o evoluție anuală descendentă. Statisticile Analize Imobiliare relevă, față de perioada similară din 2017, un declin de 5% la nivelul marilor centre regionale ale țării – în condițiile în care doar trei dintre acestea au consemnat, de fapt, scăderi, respectiv Constanța (-15%), București (-8%) și Brașov (-4%). Această tendință poate fi pusă pe seama influenței crescute a ceea ce se întâmplă în domeniul creditării: dacă anul trecut mulți români s-au grăbit să acceseze un credit Prima Casă din pricina fondurilor limitate, în al doilea pătrar din 2018 lucrurile s-au mai potolit pe fondul creșterii susținute a indicelui ROBOR, unii dintre potențialii cumpărători preferând chiar să-și amâne decizia de achiziție.

„Pentru prima dată în ultimii trei ani, am înregistrat o scădere a cererii în marile orașe: în comparație cu anul trecut au fost cu 5% mai puțini potențiali cumpărători. În trimestrul al doilea din 2018 a avut loc și un ușor recul al vânzărilor. Presiunile evidențiate mai sus au dus la o scădere anuală cu 1,3% a numărului de tranzacții, care au ajuns la 151.481. Pe fondul unei evoluții modeste a economiei în prima parte a acestui an, așteptarea Analize Imobiliare pentru a doua jumătate din 2018 este că la nivel național vor avea loc mai puține tranzacții, în contextul stagnării creșterii prețurilor.”

Dorel Niță, Head of Data and Research în cadrul Imobiliare.ro și Project Manager al AnalizeImobiliare.ro

Părerile cititorilor
6 păreri
  • Alex

    Cum se poate vorbi despre cerere, ramane un subiect extrem de subiectiv, cum se poate masura?

  • Prețurile locuințelor pe zone în marile orașe: București, Cluj-Napoca și Timișoara – RomEval

    […] consonanță cu tendința de încetinire a ritmului scumpirilor la nivel național, marjele de creștere a prețurilor apartamentelor din marile orașe ale țării s-au situat, per […]

  • Prețurile locuințelor pe zone în marile orașe: București, Cluj-Napoca și Timișoara – Luxury Houses for Sale Romania – Celso.Estate

    […] consonanță cu tendința de încetinire a ritmului scumpirilor la nivel național, marjele de creștere a prețurilor apartamentelor din marile orașe ale țării s-au situat, per […]

  • Prețurile locuințelor pe zone în marile orașe: București, Cluj și Timișoara

    […] consonanță cu tendința de încetinire a ritmului scumpirilor la nivel național, marjele de creștere a prețurilor apartamentelor din marile orașe ale țării s-au situat, per […]

  • Ramona MAHU

    Cine este de fapt autorul articolului?

  • Cele mai scumpe vs. cele mai ieftine apartamente: unde le găsești!

    […] apartamentelor au avut o evoluție ascendentă în perioada analizată. În conformitate cu evoluția consemnată la nivel național, creșterile au fost, însă, vizibil mai mici decât în anii precedenți. În Cluj-Napoca, spre […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
„Secretul” apartamentelor vechi: cumperi mai mult, plătești și cu 30% mai puțin!

Această situație este valabilă doar pentru apartamentele vechi, nu și pentru cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale. Între prețul total și suprafața unei proprietăți există, în mod firesc, o...

citește mai departe
Februarie 2019: Prețurile apartamentelor, cu doar 3% mai mari decât în urmă cu 12 luni!

Pe parcursul lui februarie 2019, prețurile apartamentelor au consemnat creșteri în majoritatea marilor orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro. În ciuda creșterilor consemnate luna trecută, nivelul actual al pretențiilor vânzătorilor...

citește mai departe
2019: Se dau din nou credite Prima Casă! Condițiile sunt aceleași, cu o EXCEPȚIE

În 2019, cei care vor să acceseze credite Prima Casă vor avea de ales între 15 bănci participante la program. După un început de an marcat de o serie...

citește mai departe
Revitalizarea clădirilor istorice prin investiții imobiliare

Recunoscute ca proprietăți cu potențial și în perioada de boom, clădirile istorice se află din nou în atenția celor interesați de investiții în sectorul imobiliar. Pe fondul disponibilității tot...

citește mai departe
2019 – mai puține ansambluri rezidențiale pentru clasa medie?

O companie de consultanță estimează că în 2019 vor fi lansate mai puține ansambluri rezidențiale „de volum” pe piața locală. Chiar înainte de încheierea recesiunii, a devenit limpede că...

citește mai departe