Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 oct. 2008

Doresc să vând: singur sau prin intermediul unei agenţii imobiliare?

scris de Claudia Ciuta in categoria Proprietari

Casa ta nu mai corespunde stilului de viaţă pe care îl ai? Sau ai nevoie de bani? Oricare ar fi motivul, pe scurt, vrei să o vinzi?

Încercă să te detaşezi emoţional de actuala locuinţă şi să o vezi prin ochii unui cumpărător. Astfel îi vei aduce îmbunătăţirile de care are nevoie şi îi vei stabili preţul în concordanţă cu realitatea pieţei imobiliare.

Tot înainte de a trece la acţiune, trebuie să te hotărăşti dacă vei lucra cu un agent imobiliar sau dacă te vei ocupa singur de vânzarea imobilului. Scopul tău este să pui cât mai bine în valoare proprietatea pentru a primi un preţ cât mai bun.

Cum te pot ajuta o agenţie imobiliară atunci când vrei să vinzi un imobil?

  • acordă asistenţă la elaborarea documentelor
  • evaluează proprietatea şi propune unui preţ în concordanţă cu realitatea din piaţă
  • poate recomanda efectuarea unor lucrări de cosmetizare care vor creşte valoarea proprietăţii
  • un agent imobiliar va şti când, unde şi cum să facă publicitate proprietăţii tale
  • va însoţi potenţialul cumpărător în momentul în care imobilul este prezentat
  • dacă nu eşti în ţară sau în localitate, va prezenta personal proprietatea, având semnată o împuternicire din partea ta
  • mediază negocierea, optimizând procesul de vânzare-cumpărare

Poţi să te ocupi singur de toate acestea?

Este nevoie de o cantitate semnificativă de timp pentru a studia în detaliu, a învăţa şi a putea înţelege realitatea pieţei imobiliare. Totuşi, dacă iei decizia să te ocupi singur de vânzarea locuinţei:

  • propune un preţ realist – informează-te, compară, intră pe portalurile imobiliare sau citeşte ziarele de mică publicitate. Noi am dezvoltat un instrument care te ajută să determini preţul pe care să îl ceri. Evaluatorul nostru generează rezultate pe baza anunţurilor introduse pe imobiliare.ro. Aşadar, dacă nu există oferte care să corespundă tuturor criteriilor introduse de tine, nu se va afişa niciun rezultat. În acest caz, te rugăm să modifici criteriile, pentru a extinde numărul proprietăţilor evaluate. Dacă nu există imobile care să corespundă cu criteriile tale în zona/localitate pe care ai ales-o, îţi vom furniza o evaluare pentru acelaşi tip de imobil, la nivel de localitate/judeţ. Aţi putea de asemenea să consultaţi un evaluator prefesinist.</li
  • trebuie să te asiguri că imobilul este cât mai vizibil pe piaţă (pentru mai multe idei vezi Marketarea)
  • asigură-te că ai toate actele necesare vânzării imobilului: actul de dobândire al imobilului, certificatul fiscal, adeverinţa-tip asociaţia de proprietari, dovada întabulării imobilului. Consultă un avocat sau un notar sau căută aceste informaţii pe internet cu condiţia ca sursa pe care o utilizezi să fie una sigură.
Părerile cititorilor
29 păreri
  • Stoicov calin

    Vreau sa vand 3h de teren pret 4000euro ha.

  • Stela

    Vand casa la curte fara etaj 300 mp, apa, canalizare, gaze, termopane incalzire centralizata4 camere , baie , bucatarie , in toate camerele este parchet , la pret de 130.000 euro .Doresc numai prin intermediul agentiilor imobiliare , tranzactie vanzare- cumparare .

  • ANDREI VALENTINA

    BUNA ZIUA. AM UN TEREN DE VANZARE IN LILIECI,800 MP,15 KM DE BUCURESTI.
    DORESC URGENT SA IL VAND.
    GHEORGHE MIHAIL

  • Svetlana

    Vand urgent o casa in satul Suruceni lîngă padure. Preț negociabil. Tanea.

  • Svetlana

    Vand o casa in satul Suruceni langă padure, preț negociabil. Tanea.

  • matei valentina

    Doresc sa vad o casa in Ialomita.

  • matei valentina

    Am de vanzare o casa in Ialomita si vreau sa o vand urgent.

  • Monica

    Doresc sa vând teren în Snagov, comuna Gruiu, prin intermediul unei agenții imobiliare.

  • eftimie ioan

    Vreau sa vind casa prin intermediul unei agentii imobiliare 0765253694

  • www.imobiliare.ro

    Am observat ca doresti sa publici un anunt imobiliar. Sansele ca cineva care e interesat de proprietate sa iti vada comentariul lasat la acest articol sunt foarte mici. Vizitatorii imobiliare.ro fac cautari specifice. Ei cauta dupa localitate, suprafata, pret. De aceea, imobiliare.ro a introdus serviciul Oferte PrePay, serviciu destinat proprietarilor, persoane fizice sau firme cu activitate non imobiliara, care doresc sa vanda sau sa inchirieze o proprietate.

    Anuntul tau poate fi vizualizat de cei peste 250.000 de vizitatori care acceseaza portalul nostru in fiecare luna.

    Ai doua optiuni: sa publici anuntul direct pe imobiliare.ro, plata efectuandu-se prin SMS si/sau sa trimiti gratuit oferta agentiilor partenere imobiliare.ro, care vor incerca sa intermedieze tranzactia.

    Pentru a vedea in detaliu care sunt pasii necesari pe care trebuie sa ii parcurgeti si avantajele fiecarei optiuni in parte, intra in sectiunea Adauga anunt.

  • dana

    Parcele de teren agricol cu cadastru si intabulare, in suprafata de 140 de hectare, pretabil infiintari culturi agricole cu posibilitati de irigatie . Oferim posibilitatea achizitionarii de alte terenuri la un pret de 1000 euro/ha. Pret 1500/hectar baltatu.ionn@yahoo.com, tel 0741437068 (ion) 0763934299 ( dana

  • carla

    Vand URGENT!!!garsoniera in Resita mici imbunatatiri et2 13500euro neg 0727479364

  • bara silviu

    Vand teren perfect pentru constructie, zona rezidentiala, Bistrita, strada Matei Eminescu, 643 mp, front stradal 22 mp. Utilitati : apa, canalizare, gaz, curent, iluminat stradal, strada amenajata. Pret negociabil. Pentru detalii la 0722 55 11 04.

  • dan

    sau daca nu ,poate un agent imobiliar cu mai multe cunostinte in domeniu cred ca ar reusi sa incheie aceasta tranzactie

  • dan

    Vreau sa vand si eu un teren care dupa parerea mea ar aduce un profit substantial peroanelo cu initiatica si putere financiara(repet-parerea mea)si care cred eu este pozitionat foarte bine si nedescoperit inca.Are deschidere la DN2,peste drum este un restaurant si o spalatorie auto,mai multe chestii de genul asta.Intradevar este extravilan dar cum am mi spus pentru persoane cu posibilitati financiare se poate schimba incadrarea si transforma in ceva foarte avantajos.Ma ajuta cineva contra unui comision bun?(10%).Pentru detalii mai multe 0732784118

  • uncas

    Sunt de acord sa platesc uei agentii comision daca merg eu la ele si solicit un serviciu. Normal ca trebuiesc platiti pentru efortul de a-mi cauta o casa asa cum vreau eu si sa ma reprezinte de fapt sa mi reprezinte si interesele. Dar in prezent agentii nu au cultura necesara au ramas tot niste bisnitari care merg la ciupeala si cer si pe masa si pe tacsu. Adica ar trebuii sa dau cel putin 1000 EUR doar pt faptul ca am sunat si am dat peste un agent care de fapt nu face alceva decat sa ma duca la o adresa care numai el o cunoaste. Total aberant. De fapt eu dau 1000 de Eur numai pentru a ajunge la proprietar. Unde se regaseste reprezentarea. Daca ele (agen’iile) nu ar fi lacome si nu ar cere comisioane asa de mari ar constata ca oamenii nu ar fi asa de reticenti a merge la ele. Dar in prezent ei merg pe ideea ca vanzatorul poate sa astepte pana se satura cumparatorul sa astepte si tot in plasa unui agent pica. Necazul este ca totul este aleator si se face greoi si cu un consum mare. Daca nu ar fi nes…ar constata ca ar avea mai multi clienti siguri care ar merge pana la capat cu ele. Am sunat odata un agent si mi-a spus ca el nu percepe mai jos de 1000 de EUR. Asta in conditiile in care el ma sunase si eram si un cumparator sigur. Asta doar ca el cunostea adresa.
    Astazi proprieterii cer mult in prima faza stau la vanzare o vreme pana se satura sau este convins de un agent sa ceara mai mult sau mai putin numai ca el il rezolva. Asfel proprietarul ajunge sa se lase pe mana agentului fiindu-i promis ca nu-i este perceput comision. Astfel cumparatorul chiar fara sa solicite serviciul agentului nu are incotro si se las fraierit de acesta. Cine pe cine reprezinta nu se stie. Totul se transforma intro bisniteala pe marginea cunoasterii nr de tel a propriet si adresa acestuia. In acest caz pierde numai cei care de fapt sunt motorul problemei Vanzator Cumparator. Eu daca as gasii un proprietar destept mai bine i-as da comisionul lui decat agentului si nu mi-ar pare rău.
    Agentilor cereti si voi mai putin nu in procente eventual o suma fixa la solicitarea serviciului care sa includă un nr de vizionari la adrese de apartamente care sa corespunda solicitarii si ati fi surprinsi ca alergatul vostru ar fi platit ba chiar ati avea si mai multi clienti. Dar ma tem ca va duce capul. Eu as merge la un agent daca i-as da 500 lei pentru 10 vizionari la adrese stabilite de mine respectiv caracteristici ale apartamentului prestabilite. Agentul ar gestiona o baza de date si in functie de ce are si preferinta clientului ar merge la vizionare. Se tranzactioneaza sau nu nr de vizite curge. Acelasi apartament il poate viziona cu altul Diferenta este ca are in mana un client sigur si nu aleeator. Hai pa

  • ella

    imi poate spune cineva cum arata o fisa de vizionare a unui imobil?
    multumesc

  • diaconu mihai

    am uitat telefonulscuze.0730515720

  • Bogdan

    in legatura cu apartamentul de vanzare din Mangalia ,,se poate si merge pe varianta inchirierii permanente.

  • Bogdan

    DE VANZARE
    Apartament trei camere, confort 1 decomandat, curat-simplu, cadastru-intabulare, vis a vis de Piata Saturn- etaj 3/4, interfon, pozitionare vest, parchet laminat in toate camerele, 2grupuri .sanitare, gresie, faianta, bucatarie de vara optional, tamplarie lemn, 2 balcoane. Locatie: Mangalia,
    jud Constanta
    Pret 78000 euro tel. 0722947721

  • imobiliare ploiesti

    Din pacate in Romania sunt foarte multi oameni reticenti la propunerea de colaborare cu o agentie imobiliara, ei vor sa vanda la pretul pe care il doresc ei, si nu la pretul la care este evaluata proprietatea. Mai avem multe de invatat.

  • eugeniu

    re: gino
    ce ,,eforturi” nu este deajuns ca agentiile cheltuie bani cu publicitatea, cu telefonele date potentialilor clienti , cu deplasarile la teren in timp ce proprietarul sta la caldurica acasa si asteapta banu, dar mai ,,bine” e sa vinzi singur sa ceri preturi aberante si sa stai cu el pana o sa realizezi ca a apela la o agentie este un lucru normal si civilizat.

  • Barbu Geta

    Am la vinzare un apartament cu 3 camere decomandate in Iasi Str. Petru Poni

  • gino

    cand agenia imobiliara va face suficiente eforturi pt mine, ma voi gandi sa apelez la una, pana atunci… vand singur

  • Claudia Ciuta, imobiliare.ro

    @Adina Puteţi posta anunţul dumneavoastră pe anunturi.imobiliare.ro, site destinat persoanelor care doresc să vândă pe cont propriu. De asemenea, puteţi găsi mai multe informaţii despre vânzarea unei proprietăţi aici.

  • Claudia Ciuta, imobiliare.ro

    @Alexandru Momentan lucrăm la dezvoltarea mai multor articole despre terenuri.

  • adina

    si eu am un tern si de un an ma chinui sa il vand.ce as putea sa fac sa-l vand mai repede?am incercat si cu agentii imobiliare dar fara rezultat.va multumesc.

  • Ada

    Terenurile se vand momentan, foarte greu.
    Cu atat mai mult, va fi mai greu sa vindeti fără ajutorul unei agenţii.
    Majoritatea agenţiilor nu percep comision de la vanzător.

  • Alexandru

    Daca doresc sa vand teren agricol ,singur, fara ajutorul unei agentii ,ce sfat pot primi ??

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Evită capcanele! Ce verifici când vinzi sau cumperi o casă? Așa te ajută un agent imobiliar profesionist

Te pregătești să vinzi sau vrei să cumperi o casă? Sunt câteva lucruri pe care trebuie să le verifici, mai întâi, pentru a te asigura că vei evita capcanele...

citește mai departe
Ai o nevoie imobiliară? Vezi cum poți acționa în această perioadă

Dacă ai o nevoie imobiliară, atunci această perioadă poate fi una ideală pentru a iniția o discuție cu un agent imobiliar alături de care să cauți locuința pe care...

citește mai departe
Interacțiunile „la distanță”, viitorul tranzacțiilor imobiliare?

Actualele măsuri de „distanțare” socială sunt resimțite în toate domeniile vieții. Se vor impune, însă, acestea și pe viitor în imobiliare? Au trecut aproximativ două săptămâni de când oficialii...

citește mai departe
Imobiliare.ro: În ciuda pandemiei, statisticile arată că există, chiar și acum, un interes solid pentru piața locuințelor

Deși evenimentele din plan social impun o stare de expectativă, cei aflați în căutarea unei case nu au dispărut, totuși, de pe fața pământului – este de așteptat ca,...

citește mai departe
„Pulsul” imobiliarelor în contextul COVID-19: pe termen mediu și lung, societatea nu poate să meargă înainte fără ele!

Răspândirea coronavirusului și pe teritoriul României, laolaltă cu măsurile impuse de autorități pentru limitarea acesteia, pune în dificultate multe sectoare economice. Imobiliarele nu fac, desigur, excepție. Un webinar găzduit...

citește mai departe