Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Refinanțarea și rambursarea anticipată

Atunci când ai un credit în derulare de ceva timp, îți poți da seama, la un moment dat, că termenii contractului de creditare nu mai corespund situației tale financiare actuale. Fie că posibilitățile tale de plată sunt mai mici decât cele estimate inițial, fie că ele sunt mai mari, soluții există:

1. Refinanţarea

Refinanțarea este căutată, de regulă, de către cei care întâmpină probleme în rambursarea unui credit, principalul său scop fiind tocmai „relaxarea” ratelor lunare. Această soluție constă, practic, în contractarea unui nou împrumut (de la aceeași bancă la care ai apelat inițial sau de la o alta), în condiții (considerate) mai convenabile, noul credit urmând a fi folosit pentru „stingerea” celui dintâi.

De menționat este însă că decizia refinanțării nu ar trebui luată cu ușurință, întrucât diminuarea sumelor lunare de plată vine cu un „preț”, ce nu ar trebui ignorat: este vorba, în primul rând, de dobânzile suplimentare pe care un debitor le va avea de achitat, odată cu prelungirea perioadei de rambursare – aceasta fiind, în esență, „metoda” aplicată de bănci pentru reducerea ratelor. În al doilea rând, de luat în calcul sunt și diferențele de cost între cele două credite, dat fiind că noul împrumut poate avea o dobândă (semnificativ) mai ridicată decât cel din urmă. Factorii care
influențează rentabilitatea unei refinanţări ar fi soldul creditului, perioada de când a fost accesat, moneda, costurile de rambursare anticipată a creditului existent şi condiţiile de preţ pentru noul credit. Pentru o analiză detaliată și specifică a situației tale, este recomandat să apelezi la ajutorul unui broker de credite.

2. Rambursarea anticipată

Într-o variantă „fericită”, poți constata, după un anumit timp, și că disponibilitatea ta de plată a crescut comparativ cu momentul în care ai decis să contractezi creditul bancar. Deși, la modul teoretic, poți opta pentru o modificare a condițiilor de creditare, prin majorarea ratelor și reducerea perioadei de rambursare, cea mai recomandată soluție este, de departe, rambursarea anticipată. Avantajul acestei soluții constă în faptul că sumele pe care le vei achita astfel (fără comision!) vor fi scăzute, practic, din principalul creditului, fără a mai fi supuse dobânzilor – va fi, așadar, ca și când nici nu ai fi împrumutat banii respectivi! De menționat este că, pentru a face o rambursare anticipată, trebui să dispui, în general, de (cel puțin) echivalentul a trei rate. Când faci plata, poți opta fie pentru reducerea ratelor lunare, fie pentru diminuarea perioadei de achitare a creditului – cea din urmă variantă fiind cea recomandată.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Reconversie în ansamblu rezidențial: o clădire de patrimoniu de pe Calea Victoriei a fost consolidată și reabilitată, iar elementele Art Deco au fost păstrate

Potrivit companiei dezvoltatoare, acesta este, în prezent, singurul proiect rezidențial premium de tip boutique localizat pe Calea Victoriei – arteră considerată un veritabil simbol al orașului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Câștigători concurs Radio Transilvania „Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” (20 – 24 Septembrie)

Câștigătorii concursului „Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” , organizat în colaborare cu Radio Transilvania, din perioada 20 – 24 Septembrie 2021 sunt: Cod identificare castigator Data in care a...

citește mai departe
Reconversie în ansamblu rezidențial: o clădire de patrimoniu de pe Calea Victoriei a fost consolidată și reabilitată, iar elementele Art Deco au fost păstrate

Potrivit companiei dezvoltatoare, acesta este, în prezent, singurul proiect rezidențial premium de tip boutique localizat pe Calea Victoriei – arteră considerată un veritabil simbol al orașului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag...

citește mai departe
Cererea de spații într-un mare complex studențesc privat din Capitală s-a majorat cu 15% înainte de începerea noului an școlar

Pe fondul pandemiei, tinerii caută acum soluții de cazare ce oferă, pe lângă dotări și facilități, și un grad sporit de siguranță sanitară. Potrivit reprezentanților Genesis Property, compania care...

citește mai departe
Regulament concurs “Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” organizat prin intermediul Radio Transilvania

Articolul 1. Organizatorul concursului Campania promotionala (concursul) “Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” este organizat de catre societatea REALMEDIA NETWORK S.A, CUI : 17582876, CIF : J35/3532/03.11.2005, cu sediul in...

citește mai departe
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe