Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Refinanțarea și rambursarea anticipată

Atunci când ai un credit în derulare de ceva timp, îți poți da seama, la un moment dat, că termenii contractului de creditare nu mai corespund situației tale financiare actuale. Fie că posibilitățile tale de plată sunt mai mici decât cele estimate inițial, fie că ele sunt mai mari, soluții există:

1. Refinanţarea

Refinanțarea este căutată, de regulă, de către cei care întâmpină probleme în rambursarea unui credit, principalul său scop fiind tocmai „relaxarea” ratelor lunare. Această soluție constă, practic, în contractarea unui nou împrumut (de la aceeași bancă la care ai apelat inițial sau de la o alta), în condiții (considerate) mai convenabile, noul credit urmând a fi folosit pentru „stingerea” celui dintâi.

De menționat este însă că decizia refinanțării nu ar trebui luată cu ușurință, întrucât diminuarea sumelor lunare de plată vine cu un „preț”, ce nu ar trebui ignorat: este vorba, în primul rând, de dobânzile suplimentare pe care un debitor le va avea de achitat, odată cu prelungirea perioadei de rambursare – aceasta fiind, în esență, „metoda” aplicată de bănci pentru reducerea ratelor. În al doilea rând, de luat în calcul sunt și diferențele de cost între cele două credite, dat fiind că noul împrumut poate avea o dobândă (semnificativ) mai ridicată decât cel din urmă. Factorii care
influențează rentabilitatea unei refinanţări ar fi soldul creditului, perioada de când a fost accesat, moneda, costurile de rambursare anticipată a creditului existent şi condiţiile de preţ pentru noul credit. Pentru o analiză detaliată și specifică a situației tale, este recomandat să apelezi la ajutorul unui broker de credite.

2. Rambursarea anticipată

Într-o variantă „fericită”, poți constata, după un anumit timp, și că disponibilitatea ta de plată a crescut comparativ cu momentul în care ai decis să contractezi creditul bancar. Deși, la modul teoretic, poți opta pentru o modificare a condițiilor de creditare, prin majorarea ratelor și reducerea perioadei de rambursare, cea mai recomandată soluție este, de departe, rambursarea anticipată. Avantajul acestei soluții constă în faptul că sumele pe care le vei achita astfel (fără comision!) vor fi scăzute, practic, din principalul creditului, fără a mai fi supuse dobânzilor – va fi, așadar, ca și când nici nu ai fi împrumutat banii respectivi! De menționat este că, pentru a face o rambursare anticipată, trebui să dispui, în general, de (cel puțin) echivalentul a trei rate. Când faci plata, poți opta fie pentru reducerea ratelor lunare, fie pentru diminuarea perioadei de achitare a creditului – cea din urmă variantă fiind cea recomandată.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: pe plus la nivel național, dar și în marile centre regionale

După avansul de 1,5% consemnat în martie, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie ascendentă și în a doua lună de primăvară. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Cum arată piața chiriilor din marile orașe: cererea, oferta și prețurile

Majoritatea centrelor regionale ale țării au resimțit, în ultimul an, scăderi ale prețului mediu solicitat pe segmentul apartamentelor. Printre schimbările provocate de epidemia de COVID-19 se numără și o...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: pe plus la nivel național, dar și în marile centre regionale

După avansul de 1,5% consemnat în martie, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie ascendentă și în a doua lună de primăvară. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Grătar FM Grill Premium”

În perioada 10.05.2021 – 27.05.2021, ora 23:59 are loc concursul “Giveaway Grătar FM Grill Premium” pe contul de Instagram al Imobiliare.ro. Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul...

citește mai departe
În cât timp se vinde un apartament în 2021 și la cât ajunge marja de negociere

Cea mai îndelungată perioadă de vânzare poate fi observată în Cluj-Napoca – acolo unde și prețul mediu solicitat de către vânzători este cel mai ridicat. Alături de evoluția prețurilor...

citește mai departe
Cum arată piața chiriilor din marile orașe: cererea, oferta și prețurile

Majoritatea centrelor regionale ale țării au resimțit, în ultimul an, scăderi ale prețului mediu solicitat pe segmentul apartamentelor. Printre schimbările provocate de epidemia de COVID-19 se numără și o...

citește mai departe
Asociația Salvați Bucureștiul, condusă de Nicușor Dan, pierde definitiv procesul care justifică suspendarea PUZ-ului pentru Sectorul 4 (P)

Consiliul General al Municipiului București a adoptat, în data de 26.02.2021, mai multe hotărâri de suspendare a PUZ-urilor de Sector pentru Sectoarele 2, 3, 4, 5 și 6. Prin...

citește mai departe