Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
27 oct. 2020

Trei sferturi dintre investitorii în terenuri au încheiat sau se așteaptă să încheie tranzacții în 2020

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare
Sursă foto: Unsplash.com

Loturile pretabile pentru dezvoltarea de ansambluri rezidențiale se află în topul preferințelor, urmate de cele destinate unor proiecte de retail.

Aproximativ trei sferturi (73%) dintre investitorii activi pe segmentul local al terenurilor fie au încheiat tranzacții în 2020, fie se așteaptă să facă achiziții până la sfârșitul anului, în ciuda pandemiei, relevă un sondaj realizat de Colliers International în rândul a peste 90 de jucători de profil. Aproximativ 60% dintre respondenți au decis să meargă mai departe cu toate sau cu o parte din tranzacțiile care erau deja în curs anul acesta, în timp ce 19% chiar au identificat, în ultima perioadă, oportunități de noi achiziții. „Piața de terenuri continuă să înregistreze tranzacții, iar interesul investitorilor rămâne semnificativ, în ciuda semnelor de întrebare legate de redresarea economică pe fondul evoluției virusului”, explică reprezentanții companiei de consultanță.

Citește și:
Primele nouă luni din 2020, un record al ultimilor zece ani în materie de investiții imobiliare. Cum „simt piața” investitorii

Colliers: Volumul investițiilor imobiliare din România s-a majorat în primul semestru din 2020, în ciuda pandemiei. Investitorii caută în continuare terenuri, inclusiv pentru proiecte rezidențiale

„Activitatea de tranzacționare de terenuri pare să se adapteze la o nouă normalitate. Ambele sondaje din acest an ne-au arătat un număr important de respondenți care au finalizat tranzacții cu terenuri în 2020, până la momentul efectuării sondajului respectiv, sau se așteaptă să încheie tranzacții până la sfârșitul anului – 71% în sondajul din primăvară, respectiv 73% din sondajul de toamnă. Pe lângă acestea, percepția despre viitor este într-o notă pozitivă. 85% dintre cei chestionați recent au răspuns că se așteaptă să încheie o tranzacție cu terenuri în 2021. Rămâne însă de văzut cât de mult reprezintă previziuni bazate pe analize și planificări concrete, și cât doar așteptări optimiste.”

Sînziana Oprea, Director Land Agency at Colliers International

 

Revenire până la finele lui 2021

În mod similar cu sondajul derulat de companie în primăvara acestui an, interesul de a achiziționa terenuri în perioada care urmează este distribuit destul de uniform între diferitele segmente ale pieței imobiliare, majoritatea respondenților plasând terenurile pentru dezvoltarea unor proiecte rezidenţiale (31%) sau de retail (25%) în topul alegerilor lor.

Citește și:
Imobiliarele românești rămân atractive pentru investitori, în ciuda provocărilor ridicate de COVID-19. Se menține inclusiv interesul pentru terenuri!

În ceea ce privește percepția cu privire la evoluția prețurilor terenurilor, situația e similară cu cea reliefată de sondajul anterior. Astfel, respondenții nu întrevăd o schimbare majoră la acest capitol, chiar dacă se așteaptă, în anumite cazuri, la variații. Perspectiva asupra anului viitor înclină balanța mai degrabă spre un trend de scădere: circa 60% dintre respondenți se așteaptă la o scădere a prețurilor la terenuri, într-o măsură mai mică (30% din respondenți) sau mai mare (pondere similară, de 30% din respondenți).

Deși există încă incertitudini cu privire la dinamica sectorului terenurilor în contextul epidemiologic actual, 62% dintre investitori estimează că situația generală a sectorului imobiliar va deveni satisfăcătoare până la sfârșitul anului 2021. Jucătorii activi pe această piață se arată, însă, mai optimiști legat de propriul business, 29% așteptându-se la o revenire satisfăcătoare până la sfârșitul anului 2020, alți 24% până la mijlocul lui 2021, iar 23% în a doua jumătate a anului viitor.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe
Piața terenurilor pentru dezvoltări imobiliare, pe val. Loturile ușor autorizabile sunt cele mai căutate

Creșterea cererii pentru asemenea astfel de proprietăți relevă menținerea apetitului pentru construcția de noi proiecte imobiliare, inclusiv pe segmentul rezidențial. Potrivit reprezentanților companiei Crosspoint Real Estate, segmentul terenurilor din...

citește mai departe
Viața la țară, o soluție doar pe timp de pandemie? Previziunile RE/MAX privind evoluția prețurilor locuințelor

În contextul răspândirii practicii de a lucra de acasă, o serie de români, dar și europeni, au ales să se bucure de avantajele oferite de traiul în zone rurale....

citește mai departe
Perspectivă optimistă pentru rezidențial: în 2020, dezvoltatorii români de locuințe au fost printre cei mai activi cumpărători de terenuri din zona Capitalei

Volumul total al tranzacțiilor consemnate pe acest segment de piață a fost ușor mai scăzut comparativ cu anul precedent, ca efect al stării de urgență impuse pe fondul Covid-19....

citește mai departe
Topul regiunilor din România în funcție de prețurile terenurilor agricole. Previziuni pentru 2021

Valorile de achiziție ale loturilor arabile din România sunt, comparativ cu alte piețe europene, sensibil mai mici – motiv pentru care acestea și atrag atenția investitorilor străini. Spre deosebire...

citește mai departe