Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
26 mai 2020

Un segment rezidențial aparte: „Suntem într-o perioadă care devine efervescentă”

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Deși unii cumpărători au amânat, poate, încheierea unor tranzacții, este de așteptat ca, pe termen mediu și lung, să-și mențină orientarea spre acest segment de piață.

După cum era, probabil, de așteptat, segmentul rezidențial de lux se dovedește, în momentul de față, mai puțin afectat de situația generată de epidemia de COVID-19. Aceasta a fost una dintre concluziile desprinse în urma unei conferințe organizate de Cushman & Wakefield Echinox și firma de avocatură Dentons Romania. „Am reluat discuțiile cu cei interesați de achiziție, am avut și cereri noi, am demarat chiar și vizionări. Suntem într-o perioadă care devine efervescentă și oamenii încep să se îndrepte spre ceea ce și-au propus înainte de acest COVID”, a declarat, în cadrul evenimentului, Mihaela Pană, Partner Residential Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Citește și:
De ce NU traversăm o criză ca cea din 2008. În perioada următoare este așteptată o revenire a activității de tranzacționare

„Recalibrarea” nevoii de locuire: confort sporit, suprafețe mai mari, spațiu exterior și facilități în proximitate

Nu există presiune pe preț

Potrivit acesteia, deși perioada petrecută în izolare a fost una „bulversantă pentru toți”, nevoia de achiziție a românilor a rămas, nu s-a schimbat. În ceea ce privește așteptările și atitudinea față de factorul preț, pe segmentul rezidențial premium lucrurile stau diferit comparativ cu piața medie. „Nu există această problemă a negocierii prețului. Cumpărătorii foarte mulți se finanțează din surse proprii. […] Proprietarii […] nu acordă niciun fel de discounturi. Aici discutăm de o piață diferită față de cea obișnuită”, a explicat Mihaela Pană, adăugând că și dezvoltatorii de pe această piață se finanțează, adesea, adesea din surse proprii.

Citește și:
Studiu Imobiliare.ro: 98% dintre proprietarii de imobile sunt gata să facă vizionări în urma relaxării restricțiilor de circulație. Folosirea echipamentelor de protecție, o condiție esențială

În ceea ce privește comportamentul cumpărătorilor de proprietăți de lux, reprezentanta Cushman & Wakefield Echinox recunoaște că unii clienți au decis să-și amâne decizia de achiziție, pentru a analiza evoluția pieței – acest fapt este, însă, perfect explicabil, dat fiind că persoanele din această categorie nu sunt deloc presate să încheie o tranzacție, mulți dintre ei având deja chiar și o casă secundară. Pe termen mediu și lung, însă, este de așteptat ca lucrurile să revină la normal. „Cumpărătorii de pe segmentul premium nu cred că-și vor schimba foarte mult preferințele. Cred cu tărie că cei care targetează proprietăți în zone exclusiviste își vor păstra orientarea”, notează Pană. „În următoarele câteva luni se vor contura foarte mult și noile direcții. Atunci se vor lămuri tendințele”, a adăugat aceasta.

Vânzări chiar și pe timp de pandemie

Perspectiva reprezentantei Cushman & Wakefield Echinox este susținută și de Beatrice Dumitrașcu, VP Residential Sales în cadrul companiei One United Properties. Potrivit acesteia, compania pe care o reprezintă a consemnat, doar în luna aprilie, vânzări de circa cinci milioane de euro. „Noi am făcut tranzacții în toată această perioadă. Am vândut apartamente de toate tipurile și din toate proiectele. Penthouse-uri, două camere, trei și patru camere”, a precizat Dumitrașcu. Volumul ridicat de vânzări înregistrat pe timp de pandemie se explică, printre altele, tocmai prin faptul că proiectele companiei se adresează unui public-țintă cu venituri peste medie.

Citește și:
Pe șantiere se lucrează în continuare. Focus pe proiectele imobiliare aflate în derulare

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
ISG RESIDENCE IV: Apartamente lângă Parcul Carol, cu DISCOUNT de 50 euro/mp construit – doar în luna IUNIE! (P)

Ansamblul este proiectat să cuprindă, la finalizare, 691 de apartamente – cu una până la cinci camere, inclusiv duplexuri. Ți-ai dori să locuiești cât mai aproape de centrul Bucureștiului,...

citește mai departe
Pe fondul pandemiei, Prime Kapital lansează un întreg program de sprijin pentru cumpărători, ce include și rate la dezvoltator

Compania a anunțat, recent, că avansurile achitate de către clienți vor fi plasate în conturi fiduciare, garantând, astfel, siguranța acestora. Investitorul și dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital a lansat FlexAssist...

citește mai departe
Standardele de dezvoltare sustenabilă câștigă teren și pe piața rezidențială. Câte locuințe „verzi” certificate are România

Pe durata rambursării unui credit ipotecar, economiile realizate cu încălzirea și consumul de electricitate echivalează cu aproximativ 10% din prețul unei unități locative eficiente energetic. Potrivit datelor BuildGreen, companie...

citește mai departe
Investiții de milioane de euro, în ciuda pandemiei. „Nu am încetinit lucrările, ba chiar în zona de vile le-am accelerat”

Pandemia nu a încetinit planurile de extindere pentru ansamblul rezidențial Cosmopolis din nordul Bucureștiului, ba chiar le-a accelerat pe segmentul de case. Opus Land a anunțat în ianuarie investiții...

citește mai departe
Se deschide, în curând, o școală de stat în Cosmopolis. Ansamblul de lângă București are aproape 10.000 de locuitori

Familiile din Cosmopolis vor putea să-și înscrie, în curând, copiii la școala de stat care se va deschide chiar în cadrul ansamblului rezidențial din nordul Capitalei. „În acest moment...

citește mai departe