Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
26 mai 2020

Un segment rezidențial aparte: „Suntem într-o perioadă care devine efervescentă”

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Deși unii cumpărători au amânat, poate, încheierea unor tranzacții, este de așteptat ca, pe termen mediu și lung, să-și mențină orientarea spre acest segment de piață.

După cum era, probabil, de așteptat, segmentul rezidențial de lux se dovedește, în momentul de față, mai puțin afectat de situația generată de epidemia de COVID-19. Aceasta a fost una dintre concluziile desprinse în urma unei conferințe organizate de Cushman & Wakefield Echinox și firma de avocatură Dentons Romania. „Am reluat discuțiile cu cei interesați de achiziție, am avut și cereri noi, am demarat chiar și vizionări. Suntem într-o perioadă care devine efervescentă și oamenii încep să se îndrepte spre ceea ce și-au propus înainte de acest COVID”, a declarat, în cadrul evenimentului, Mihaela Pană, Partner Residential Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Citește și:
De ce NU traversăm o criză ca cea din 2008. În perioada următoare este așteptată o revenire a activității de tranzacționare

„Recalibrarea” nevoii de locuire: confort sporit, suprafețe mai mari, spațiu exterior și facilități în proximitate

Nu există presiune pe preț

Potrivit acesteia, deși perioada petrecută în izolare a fost una „bulversantă pentru toți”, nevoia de achiziție a românilor a rămas, nu s-a schimbat. În ceea ce privește așteptările și atitudinea față de factorul preț, pe segmentul rezidențial premium lucrurile stau diferit comparativ cu piața medie. „Nu există această problemă a negocierii prețului. Cumpărătorii foarte mulți se finanțează din surse proprii. […] Proprietarii […] nu acordă niciun fel de discounturi. Aici discutăm de o piață diferită față de cea obișnuită”, a explicat Mihaela Pană, adăugând că și dezvoltatorii de pe această piață se finanțează, adesea, adesea din surse proprii.

Citește și:
Studiu Imobiliare.ro: 98% dintre proprietarii de imobile sunt gata să facă vizionări în urma relaxării restricțiilor de circulație. Folosirea echipamentelor de protecție, o condiție esențială

În ceea ce privește comportamentul cumpărătorilor de proprietăți de lux, reprezentanta Cushman & Wakefield Echinox recunoaște că unii clienți au decis să-și amâne decizia de achiziție, pentru a analiza evoluția pieței – acest fapt este, însă, perfect explicabil, dat fiind că persoanele din această categorie nu sunt deloc presate să încheie o tranzacție, mulți dintre ei având deja chiar și o casă secundară. Pe termen mediu și lung, însă, este de așteptat ca lucrurile să revină la normal. „Cumpărătorii de pe segmentul premium nu cred că-și vor schimba foarte mult preferințele. Cred cu tărie că cei care targetează proprietăți în zone exclusiviste își vor păstra orientarea”, notează Pană. „În următoarele câteva luni se vor contura foarte mult și noile direcții. Atunci se vor lămuri tendințele”, a adăugat aceasta.

Vânzări chiar și pe timp de pandemie

Perspectiva reprezentantei Cushman & Wakefield Echinox este susținută și de Beatrice Dumitrașcu, VP Residential Sales în cadrul companiei One United Properties. Potrivit acesteia, compania pe care o reprezintă a consemnat, doar în luna aprilie, vânzări de circa cinci milioane de euro. „Noi am făcut tranzacții în toată această perioadă. Am vândut apartamente de toate tipurile și din toate proiectele. Penthouse-uri, două camere, trei și patru camere”, a precizat Dumitrașcu. Volumul ridicat de vânzări înregistrat pe timp de pandemie se explică, printre altele, tocmai prin faptul că proiectele companiei se adresează unui public-țintă cu venituri peste medie.

Citește și:
Pe șantiere se lucrează în continuare. Focus pe proiectele imobiliare aflate în derulare

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
În 2021, dezvoltatorul ansamblurilor Cortina a vândut locuințe în valoare de peste 90 de milioane de euro. Compania continuă investițiile

Lucrările la două dintre proiectele în care au fost tranzacționate proprietăți au început chiar anul trecut. Dezvoltatorul autohton Eden Capital Development a anunțat că anul trecut a vândut locuințe...

citește mai departe
Dezvoltatorul Art City: „Piața rezidențială s-a dublat ca volum de lucrări într-o perioadă de mai puțin de trei ani”

Pentru anul în curs, reprezentanții companiei vizează extinderea portofoliului de proiecte administrate cu încă trei proiecte, predominant rezidențiale. Art Property, dezvoltatorul ansamblului rezidențial Art City (foto) din nordul Capitalei,...

citește mai departe
Colliers: 2021, „un an care a făcut cât doi” pe piața terenurilor – cea mai mare valoare a tranzacțiilor din 2007 încoace. Previziunile pentru 2022

Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali au fost cei mai activi, vădind un interes crescut pentru dezvoltări imobiliare pe acest segment de piață. Piața tranzacțiilor cu terenuri destinate exclusiv proiectelor rezidențiale...

citește mai departe
Euro Vial achiziționează un teren de 2.500 de metri pătrați în Mamaia Nord, pentru extinderea facilităților complexului Sea ON

Tranzacția s-a cifrat la peste 1,5 milioane de euro și a fost încheiată la sfârșitul anului trecut, în condițiile în care proiectul în sine a fost livrat în vara...

citește mai departe
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe