Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 mai 2020

Pe șantiere se lucrează în continuare. Focus pe proiectele imobiliare aflate în derulare

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Pentru a-și reconfigura strategia de lucru pentru perioada următoare, dezvoltatorii urmăresc atent evoluția pieței.

Marii dezvoltatori își continuă lucrările la proiectele pe care le au deja în derulare, în ciuda măsurilor impuse de epidemia de COVID-19 – totodată, însă, aceștia urmăresc îndeaproape evoluția pieței. „Vrem, nu vrem, și piața rezidențială este influențată într-o măsură mai mică sau mai mare de pandemia de coronavirus, pandemie care, sperăm noi, a intrat pe o pantă descendentă. Părerea mea e că vom asista la o piață destul de plată anul acesta, în condițiile unei crize sanitare ținute sub control”, a subliniat Cristi Moga, Head of Research Cushman & Wakefield Echinox, în cadrul conferinței organizate săptămâna trecută de compania pe care acesta o reprezintă și firma de avocatură Dentons Romania.

Citește și:
Impact începe lucrările de construcție la un ansamblu de aproape 700 de locuințe (inclusiv vile) în Constanța

Un dezvoltator din Iași a început construcția a trei noi blocuri în cadrul unui proiect de peste 2.000 de unități. Cele 400 de apartamente, gata la finele lui 2021

„Suntem cu piciorul și pe frână, și pe accelerație”

Potrivit omului de afaceri Ovidiu Șandor, CEO al companiei Mulberry Development, sectorul construcțiilor a cel mai puțin afectat de criza din domeniul sanitar – la aceasta contribuind, desigur, și faptul că lucrul pe șantier se desfășoară, în mare parte, în aer liber. „Noi acum livrăm prima clădire de apartamente și n-am întâmpinat probleme la această livrare”, a subliniat Șandor, referindu-se la ansamblul imobiliar multifuncțional ISHO, din Timișoara, pe care compania sa îl are în dezvoltare.

Acesta a adăugat că, în cadrul proiectului deja menționat, dezvoltarea componentei office și a celei rezidențiale continuă, chiar dacă cea a componentei hoteliere a fost trecută în așteptare, „din motive evidente” (sectorul turismului fiind unul dintre cele mai lovite de criza din domeniul sanitar). Cu toate acestea, începerea lucrărilor la o nouă clădire, de 100 de apartamente, pentru care există deja o listă de așteptare pentru clienți, a fost, pentru moment, amânată. „Suntem cu piciorul și pe frână, și pe accelerație”, a declarat Șandor, arătând că strategia de lucru a companiei pe care o conduce va depinde, în mod firesc, de evoluția pieței din perioada următoare. „Noi lucrăm pe diverse scenarii, ținem aproape și cu băncile finanțatoare”, a precizat omul de afaceri.

Citește și:
De ce NU traversăm o criză ca cea din 2008. În perioada următoare este așteptată o revenire a activității de tranzacționare

Vânzări de 5 milioane de euro pe timp de pandemie

Beatrice Dumitrașcu, VP Residential Sales în cadrul One United Properties, a arătat că, pe timp de pandemie, „construcțiile au mers foarte bine”, iar, pe cele șapte șantiere unde compania are lucrări în derulare, „lucrurile au funcționat în mod corect” (n.red., cu respectarea măsurilor de siguranță impuse de COVID-19). „Vom continua să construim pentru acele proiecte pentru care avem vânzări. Nu ne oprim din planurile noastre. Nu vrem să ne oprim din a construi, pentru că nevoia locativă există, nu s-a schimbat peste noapte”, a declarat Dumitrașcu. În momentul de față, One United Properties are în portofoliu proiecte imobiliare ce însumează peste 2.000 de unități locative planificate.

Citește și:
Investiții de peste 200 de milioane de euro în derulare: cinci proiecte de anvergură ale unui dezvoltator autohton – rezidențiale, office și mixte

Începe construcția unui ansamblu imobiliar mixt pe fosta platformă Ventilatorul. Vizavi va fi stația de metrou Academia Militară

Poziția optimistă a companiei este susținută de faptul că, inclusiv în perioada de izolare, interesul din partea clienților a fost unul ridicat. „Tranzacții se fac, clienții au început să revină”, a subliniat Dumitrașcu, precizând că One United Properties a consemnat, în timp de pandemie (luna aprilie), vânzări de cinci milioane de euro. Volumul ridicat de vânzări se explică prin numărul mare de antecontracte din luna martie, prin marketingul intens derulat de companie, dar și prin faptul că publicul-țintă al acesteia sunt persoane cu venituri peste medie.

„Noi am făcut tranzacții în toată această perioadă. Am vândut apartamente de toate tipurile și din toate proiectele. Penthouse-uri, două camere, trei și patru camere.”

Beatrice Dumitrașcu, VP Residential Sales One United Properties

 

Banca Transilvania: „Am mers pe administrarea proiectelor deja existente”

Romulus Andrei, director Structural Finance în cadrul Băncii Transilvania, a declarat că, pe parcursul perioadei de izolare, reprezentanții băncii s-au concentrat mai degrabă pe administrarea acelor proiecte aflate deja în derulare. „Am mers pe administrarea proiectelor deja existente. Este foarte importantă finalizarea lor, ne uităm foarte atent ca să eliminăm riscurile de nefinalizare”, a punctat reprezentantul instituției financiare. Acesta a precizat că, din portofoliul proiectelor imobiliare finanțate de către bancă, doar unul-două au fost amânate, acestea aflându-se, însă, într-o fază incipientă de dezvoltare. Potrivit lui Romulus Andrei, Banca Transilvania nu a primit, în ultimele luni, noi cereri de finanțare de proiecte imobiliare – a existat, însă, dorința de a discuta anumite oportunități pentru perioada următoare.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Iași: investiții de circa un miliard de euro în proiecte imobiliare, în plan pentru 2020. „Criza medicală a înfrânat entuziasmul, dar oportunitățile încă există” -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Pe șantiere se lucrează în continuare. Focus pe proiectele imobiliare aflate în derulare […]

  • „Radiografia” pieței hoteliere: lucrurile pot începe să-și revină din toamnă. Operatorii, dezvoltatorii și investitorii mizează pe reluarea activității în sezonul estival -Ştiri imobiliare – ImoExpert

    […] Citește și: Pe șantiere se lucrează în continuare. Focus pe proiectele imobiliare aflate în derulare […]

  • Un grup italian investește 80 de milioane de euro într-un ansamblu rezidențial de 1.300 de unități în Timișoara -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Citește și: Pe șantiere se lucrează în continuare. Focus pe proiectele imobiliare aflate în derulare […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Pe fondul pandemiei, Prime Kapital lansează un întreg program de sprijin pentru cumpărători, ce include și rate la dezvoltator

Compania a anunțat, recent, că avansurile achitate de către clienți vor fi plasate în conturi fiduciare, garantând, astfel, siguranța acestora. Investitorul și dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital a lansat FlexAssist...

citește mai departe
Standardele de dezvoltare sustenabilă câștigă teren și pe piața rezidențială. Câte locuințe „verzi” certificate are România

Pe durata rambursării unui credit ipotecar, economiile realizate cu încălzirea și consumul de electricitate echivalează cu aproximativ 10% din prețul unei unități locative eficiente energetic. Potrivit datelor BuildGreen, companie...

citește mai departe
Investiții de milioane de euro, în ciuda pandemiei. „Nu am încetinit lucrările, ba chiar în zona de vile le-am accelerat”

Pandemia nu a încetinit planurile de extindere pentru ansamblul rezidențial Cosmopolis din nordul Bucureștiului, ba chiar le-a accelerat pe segmentul de case. Opus Land a anunțat în ianuarie investiții...

citește mai departe
Se deschide, în curând, o școală de stat în Cosmopolis. Ansamblul de lângă București are aproape 10.000 de locuitori

Familiile din Cosmopolis vor putea să-și înscrie, în curând, copiii la școala de stat care se va deschide chiar în cadrul ansamblului rezidențial din nordul Capitalei. „În acest moment...

citește mai departe
Dezvoltatorul care oferă clienților garanția avansului prin plasarea în conturi fiduciare scoate la vânzare trei noi clădiri de locuințe

Imobilele fac parte din ansamblurile pe care compania le are în dezvoltare în București, în cadrul cărora pot fi achiziționate atât apartamente, cât și case. Dezvoltatorul și investitorul imobiliar...

citește mai departe