Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 iul. 2010

Zona poate dubla pretul locuintelor, iar marja de negociere a ajuns la 15%

scris de Cristian Orgonas in categoria Ştiri imobiliare

Conform unei analize realizata de situl MagazinulDeCase.ro, pretul mediu al locuintelor situate in cartierele de lux din Bucuresti a inregistrat o scadere de aproximativ 7% comparativ cu aceeasi perioada a anului 2009. La nivel general, pretul mediu al apartamentelor din Bucuresti a inregistrat o scadere de aproximativ 20% comparativ cu anul 2009.

In ceea ce priveste vanzarile, zona in care este situata proprietatea poate chiar dubla pretul imobilului in unele cazuri . Spre exemplu, un apartament cu 2 camere , utilat si mobilat, cu suprafata de 48 mp  din Primaverii are ca pret de strigare 100.000 Euro. La polul opus, pentru un apartament cu 2 camere, utilat si mobilat, avand aceeasi suprafata dar situat in Berceni, un proprietar cere cu 47 % mai putin: 53.000 euro.

Aceeasi diferenta se observa si in cazul preturilor de tranzactionare ale imobilelor postate pe MagazinulDeCase.ro.  O garsoniera de lux situata in Cotroceni, de 34 mp, s-a vandut in luna iulie cu 63.000 Euro, pe cand o garsoniera din zona Politehnica, avand utilitati apropiate, precum si suprafata de 33 mp s-a vandut cu 37.000 Euro.

O diferenta mare de preturi se inregistreaza si in cazul apartamentelor cu 3 camere. Astfel, un apartament de 71 mp, din anul 1985, utilat si mobilat situat in Dorobanti, are ca pret de strigare 135.000 euro. Acelasi tip de apartament, avand aceleasi caracteristici dar situat in Ferentari are ca pret de strigare 52.000 Euro, cu 61 % mai putin.

Diferenta este din nou confirmata de preturile de tranzactionare ale imobilelor vandute in ultima luna. Astfel, un apartament cu 3 camere situat in Piata Victoriei s-a vandut cu 130.000 euro, pe cand acelasi tip de apartament, insa situat in Pantelimon fost tranzactionat la inceputul lunii iulie la un pret cu  57 % mai mic: 55.500 Euro.

Ca o concluzie pentru ultimele luni, se confirma evolutia descendenta a preturilor pentru toate zonele, impactul asupra proprietatilor de lux fiind insa ceva mai redus. Diferenta dintre preturile de tranzactionare si preturile de strigare tinde sa se mareasca spre 15%, relevante fiind preturile de pornire si nevoia de a vinde in timp cat mai scurt.

Totusi, in ciuda scaderilor inregistrate in ultimii 2 ani, preturile locuintelor raman in general mari. In urmatoarele luni, daca nu va avea loc inca o scadere de minim 10-15%, probabil ca numarul tranzactiilor pe piata imobiliara se va reduce dramatic.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Efectele pandemiei asupra proprietarilor. Sunt mai reticenți să-și scoată pe piață casele?

Oferta de case disponibile la vânzare a scăzut în decursul ultimelor luni, ajungând să fie în mai cu circa 11% sub nivelul înregistrat în februarie, când criza sanitară era...

citește mai departe
Turul virtual, aliatul tău în căutarea unei locuințe. Millennialii apelează deja la el cu succes

Chiar dacă există în continuare mult scepticism în privința utilizării tururilor virtuale și a prezentărilor video pentru a lua o decizie finală în privința cumpărării sau închirierii unei proprietăți,...

citește mai departe
Noi donații în lupta împotriva COVID-19 din partea unor companii din imobiliare și construcții

Fondurile vizează atât achiziția de echipamente de protecție pentru personalul medical din spitale, cât și sprijinirea categoriilor de populație vulnerabile. Săptămâna aceasta, câteva companii din domeniul imobiliarelor și al...

citește mai departe
Profilul cumpărătorului interesat de apartamentele din Pipera. PLUS: Harta ansamblurilor rezidențiale din cartierul de afaceri al Bucureștiului

Cartierul de afaceri Pipera din București a început să devină tot mai atractiv pentru dezvoltatorii activi pe segmentul rezidențial. Cerere există, iar prețul mediu ajunge la 1.580 de euro...

citește mai departe
Arhitectura bună vinde, dar arhitecții nu știu să se vândă bine.

Interviul din Revista Zeppelin este unul care imi e tare drag. Imi este drag pentru ca am vorbit cu niste oameni care au trecut peste reteta succesului judecat strict...

citește mai departe