3 camere, Decomandat, Gheorgheni

- 215.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

3 camere, Decomandat, Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

215.000 €

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

63 mp

Etaj:

3 / 4

An constr.:

1970 (Finalizată)

3 camere, Decomandat, Gheorgheni

215.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

63 mp

Etaj:

3 / 4

An constr.:

1970 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Un apartament solid, cu finisaje clasice, dar bine întreținut, perfect pentru cei care își doresc un cămin stabil sau o investiție cu potențial imediat. Situat într-un bloc izolat termic, dotat cu centrală proprie și geamuri termopan, acest apartament îmbină confortul tradițional cu eficiența energetică de care ai nevoie pe termen lung. Poziționat într-una dintre cele mai apreciate și echilibrate zone din Cluj-Napoca – cartierul Gheorgheni, această proprietate beneficiază de toate avantajele unei locații bine dezvoltate: acces rapid la mijloace de transport în comun, supermarketuri, bancomate, farmacii, școli și spații verzi. Este locul ideal pentru o viață liniștită, dar bine conectată la tot ce contează. Compartimentarea este un alt mare avantaj: 3 camere decomandate, perfect separate pentru confort și intimitate, cu bucătărie închisă, complet mobilată și utilată. Este o alegere ideală pentru familii, dar și pentru investitori care caută o proprietate versatilă, într-o zonă unde cererea este constant ridicată. Puncte forte ale apartamentului: - Bloc izolat termic, cu centrală proprie și geamuri termopan - Finisaje păstrate cu grijă - Zonă excelentă – Gheorgheni: verde, liniștită și conectată - Acces rapid la transport public, magazine, școli, servicii - 3 camere decomandate + bucătărie închisă, mobilată și utilată Un apartament cu structură solidă, într-o locație de încredere, perfect pentru locuit sau închiriat. Te invit la o vizionare să descoperi personal toate beneficiile acestui spațiu!

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Mobilat Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală proprie 1 Parcare Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XCCU1018L Copiat! 259831028 Copiat!

Actualizat în: 14 Ianuarie 2026

Suprafață construită: 80 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Izolații termice

Exterior

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Aragaz Frigider Hotă TV

Facilități imobil

Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon

Internet

Cablu

Amenajare străzi

Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Malinului, Linia 32

Stații autobuz aprox. 252 m

Malinului Vest

Stații autobuz aprox. 257 m

Stație Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B

Stații autobuz aprox. 461 m

Alverna Est

Stații autobuz aprox. 480 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca

Școli aprox. 223 m

Scoala Generala Constantin Brancusi

Școli aprox. 237 m

Gradinita Lumea Copiilor

Gradinițe aprox. 244 m

Casa Agronomului (en)

Universități aprox. 830 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Complex Comercial Hermes

Supermarket aprox. 71 m

Restaurantul Hermes

Restaurant aprox. 75 m

Parc

Parcuri aprox. 107 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 208 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 215.000 €

Preț min. zonă 159.900 €

Preț max. zonă 350.000 €

56% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

10.283 RON

Credit ipotecar

12.308 RON

Noua casă

1.235 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Zorilor

245.000 €

Cluj-Napoca, Zorilor

3 camere

63 mp

Etaj 4

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur

239.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

3 camere

70 mp

Etaj 3 / 4

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

174.900 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

2 camere

54 mp

Parter

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Gheorgheni

180.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

53 mp

Etaj 3

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Central

209.000 €

Cluj-Napoca, Central

2 camere

46 mp

Etaj 3

Apartament cu 3 camere decomandat în Gheorgheni

249.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

76 mp

Etaj 6 / 8

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Semicentral

230.000 €

Cluj-Napoca, Semicentral

2 camere

60 mp

Etaj 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Mărăști

185.000 €

Cluj-Napoca, Mărăști

2 camere

47 mp

Etaj 1

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Emanuel Lazar Consilier Imobiliar

CasaCluj
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Gheorgheni

218.500 €

Medie preț cerut la vânzare

3.325 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

750 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Gheorgheni	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	218.500 €	199.900 €
Evoluție anuală	9.5%	12.5%
6 luni în urmă	225.000 €	189.000 €
1 an în urmă	197.750 €	175.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.1%

Apartamente

Zona Gheorgheni

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.105.772 RON (217.018 €)

Costuri cu achiziția 10.283 RON

Preț de achiziție 1.095.489 RON

Costuri cu achiziția 10.283 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.640 RON

Taxă înscriere OCPI 1.643 RON

Preț de achiziție 1.095.489 RON

Preț locuință 1.095.489 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 179.183 RON (35.166 €)

Avans (15%) 164.323 RON

Cost achitat în prima lună 2.552 RON

Costuri cu achiziția 12.308 RON

Cost achitat în prima lună 2.552 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.880 RON

Asigurare anuală imobil 1.095 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 12.308 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.640 RON

Taxă întabulare OCPI 1.643 RON

Autentificare contract credit 2.025 RON

Preț de achiziție 1.095.489 RON

Preț locuință 1.095.489 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.095.489 RON

Preț locuință 1.095.489 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 489.149 RON

Credit pe 30 de ani 606.341 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.260 RON

Depozit colateral 12.780 RON

Comision de garantare FNGCIMM 91 RON

Asigurare anuală imobil 1.095 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.235 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.235 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

3 camere, Decomandat, Gheorgheni

3 camere, Decomandat, Gheorgheni

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități

Disponibilitate proprietate:

Puncte de interes

Detalii despre preț și costuri

Calculul ipotecarului

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

CasaCluj
PRO

Căutări similare

Înainte să pleci...

Creează alertă

Statistici proprietate

Evoluție preț/mp

Evoluție preț cerut mediu

Randament chirie

3 camere, Decomandat, Gheorgheni

3 camere, Decomandat, Gheorgheni

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități

Disponibilitate proprietate:

Puncte de interes

Detalii despre preț și costuri

Calculul ipotecarului

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

CasaCluj PRO

Căutări similare

Creează alertă

CasaCluj
PRO