Vânzare
Apartamente
București
Sector 1
Floreasca
3 cam
Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere-

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere-

- 450.000 €

Floreasca, București - Vezi Hartă

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere-

Floreasca, București - Vezi Hartă

450.000 €

€ simulează credit

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere-

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere- - 1

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere- - 2

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere- - 3

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere- - 4

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere- - 5

Nr. cam.:

Sup. utilă:

75 mp

Etaj:

2 / 3

An constr.:

2024 (În construcție)

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere-

450.000 €

Floreasca, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

75 mp

Etaj:

2 / 3

An constr.:

2024 (În construcție)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Apartament cu standard nZEB in zona Dorobanti Floreasca, pe strada linistita, trafic auto foarte redus, et 2/3 cu acces in casa direct din lift sau scara. Apartamentul se afla intr-o cladire P+2E+M constructie 2024 cu curte proprie in care mai exista inca doua unitati locative: un apartament + o mansarda, un apartament/nivel. Toata cladirea este construita la standard nZEB si are o perfomanta energetica foarte ridicata, necesarul de energie din surse conventionale este foarte scazut si este acoperit in cea mai mare parte cu energie din surse regenerabile (sistem panouri solare + pompa de caldura Nibe Suedia + incalzire in pardoseala Henco Floor Belgia + racire ventilo convector) cu tamplarie high end Reynaers aluminiu cu geam tripan, termoizolatie 15/20 cm vata minerala Rockwool, fatada sud ventilata pin nordic LUNAWOOD - Holver. Apartamentul este compus din: zona de zi cu living si bucatarie + terasa (6 x 2.1 m) + baie, si zona noapte formata din dormitor master cu baie proprie + dormitor secundar, ambele cu acces pe terasa nr.2 (7 x 1.4 m). Apartamentul detine si un loc de parcare suprateran acoperit, cu acces catre lift care te duce direct in living + spatii comune din cladire si curte (27%). Terasele sunt finisate cu deck pin nordic. Compartimentarea interioara este realizata integral cu caramida + tencuiala, nu exista gips-carton sau alte materiale cu standard scazut. Usi filomuro. Constructia cladirii este documentata riguros cu toate fisele tehnice ale materialelor folosite, documente foto/video ale tuturor etapelor si lucrarilor ascunse, cu garantie constructor.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat 2 Balcoane 1 Parcare

Detalii apartament

ID anunț: XC452011P Copiat! 274978356 Copiat!

Actualizat în: 16 Februarie 2026

Suprafață construită: 100 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 2

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+3E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Statie tramvai 34,46 - Roma

Stații tramvai aprox. 193 m

Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301

Stații autobuz aprox. 368 m

Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)

Stații metrou aprox. 683 m

Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,

Stații troleibuz aprox. 792 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Liceul Nicolae Tonitza

Școli aprox. 354 m

Badulescu Aurelia (en)

Școli aprox. 380 m

Gradinita nr. 252 cu program prelungit

Gradinițe aprox. 433 m

SNSPA

Universități aprox. 481 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

"METROPLIS CENTER"

Mall aprox. 218 m

Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA

Supermarket aprox. 224 m

Parc

Parcuri aprox. 275 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 363 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 450.000 €

Preț min. zonă 142.000 €

Preț max. zonă 530.000 €

100% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

18.345 RON

Credit ipotecar

21.367 RON

Noua casă

2.432 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Aviației

310.000 €

București, Aviației

2 camere

53 mp

Etaj 7

Apartament cu 3 camere decomandat în Herăstrău

440.000 €

București, Herăstrău

3 camere

129 mp

Etaj 4

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Pipera

199.900 €

București, Pipera

2 camere

42 mp

Etaj 2 / 10

Apartament cu 3 camere decomandat în Central

470.000 €

București, Central

3 camere

119 mp

Parter / 5

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Floreasca

435.000 €

București, Floreasca

3 camere

67 mp

Etaj 10

Apartament cu 3 camere decomandat în Barbu Văcărescu

435.000 €

București, Barbu Văcărescu

3 camere

68 mp

Etaj 10

230.000 €

București, Aviației

2 camere

51 mp

Etaj 3

Apartament cu 3 camere decomandat în Arcul de Triumf

449.000 €

București, Arcul de Triumf

3 camere

100 mp

Etaj 6 / 7

Apartament cu 3 camere decomandat în Floreasca

399.000 € + TVA

București, Floreasca

3 camere

78 mp

Etaj 6

Detalii de contact

Cristian Belei Founder

3.70(16 review-uri)

TRUST GROUP ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Floreasca, Sector 1

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - București - Zona Floreasca

285.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.564 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

1.499 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Floreasca	București
Preț mediu cerut	285.000 €	220.000 €
Evoluție anuală	-1.8%	10.5%
6 luni în urmă	299.000 €	196.000 €
1 an în urmă	290.000 €	197.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.3%

Apartamente

Zona Floreasca

4.6%

Apartamente

București

Preț total 2.310.690 RON (453.601 €)

Costuri cu achiziția 18.345 RON

Preț de achiziție 2.292.345 RON

Costuri cu achiziția 18.345 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 14.906 RON

Taxă înscriere OCPI 3.439 RON

Preț de achiziție 2.292.345 RON

Preț locuință 2.292.345 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 368.968 RON (72.430 €)

Avans (15%) 343.852 RON

Cost achitat în prima lună 3.749 RON

Costuri cu achiziția 21.367 RON

Cost achitat în prima lună 3.749 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 10.211 RON

Asigurare anuală imobil 2.292 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 21.367 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 14.906 RON

Taxă întabulare OCPI 3.439 RON

Autentificare contract credit 3.022 RON

Preț de achiziție 2.292.345 RON

Preț locuință 2.292.345 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 2.292.345 RON

Preț locuință 2.292.345 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 1.686.147 RON

Credit pe 30 de ani 606.198 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.259 RON

Depozit colateral 12.777 RON

Comision de garantare FNGCIMM 191 RON

Asigurare anuală imobil 2.292 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 2.432 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 2.432 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere-

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere-

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități

Disponibilitate proprietate:

Puncte de interes

Detalii despre preț și costuri

Calculul ipotecarului

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

TRUST GROUP ESTATE
PRO

Căutări similare

Înainte să pleci...

Creează alertă

Statistici proprietate

Evoluție preț/mp

Evoluție preț cerut mediu

Randament chirie

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere-

Dorobanti etaj 2 din 3 bloc cu lift - Apartament 3 camere-

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități

Disponibilitate proprietate:

Puncte de interes

Detalii despre preț și costuri

Calculul ipotecarului

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

TRUST GROUP ESTATE PRO

Căutări similare

Creează alertă

TRUST GROUP ESTATE
PRO