Va prezentam un apartament tip duplex de exceptie cu 3 camere, situat pe Bulevardul Aviatorilor, in proximitatea Pietei Charles de Gaulle, o locatie ce combina exclusivitatea, accesibilitatea si stilul de viata premium.
Amplasat intr-un imobil modern finalizat in 2024, acest duplex este conceput pentru a oferi confort, intimitate si rafinament, beneficiind de finisaje de lux si dotari moderne, potrivite pentru cei care cauta un stil de viata urban sofisticat.
⸻
Localizare si avantaje
Pozitionat strategic in inima cartierului Aviatorilor, apartamentul se afla la doar 5-7 minute de celebrele restaurante Osho, Poesia sau Fior di Latte, precum si de Cafeneaua Utopia, clinici medicale de top precum Columna, si celebrul MOB Salon, renumit pentru serviciile sale de infrumusetare de lux. Totodata, Parcul Herastrau si Arcul de Triumf sunt la cativa pasi, oferind un acces facil la spatii verzi, plimbari relaxante si activitati recreative in aer liber. Aceasta locatie unica combina linistea unei zone rezidentiale de prestigiu cu apropierea de punctele esentiale ale vietii urbane.
⸻
Apartament – un concept premium si functional
Cu o suprafata utila totala de 171,40 mp si doua terase insumand 41,15 mp, acest duplex este compartimentat inteligent, oferind o separare clara intre zona de zi si cea de noapte.
Parter:
• Living generos, luminat natural, perfect pentru relaxare si socializare;
• Zona de dining eleganta, integrata armonios cu bucataria open-space complet mobilata si utilata;
• Grup sanitar de serviciu;
• Terasa impresionanta de 26,75 mp, ideala pentru momente de relaxare in aer liber sau cine elegante in aer liber.
Demisol:
• Doua dormitoare matrimoniale, fiecare cu zona de dressing si baie proprie, oferind intimitate si confort maxim;
• Ambele dormitoare au acces direct la a doua terasa de 14,40 mp, perfecta pentru momente de relaxare private.
⸻
Dotari si finisaje de lux
• Mobilat si utilat complet, cu mobilier premium realizat pe comanda de designer;
• Ferestre din aluminiu cu geam termopan, usi interioare din lemn masiv si usa de intrare metalica;
• Podele din parchet si gresie de calitate superioara;
• Incalzire prin centrala proprie si aer conditionat in toate camerele;
• Contorizare individuala pentru apa, gaz si energie electrica;
• Bloc modern, cu videointerfon si lift, pentru siguranta si confort maxim;
• Clasa energetica A, pentru eficienta si costuri reduse de intretinere.
⸻
O investitie sau locuinta premium
Apartamentul se preteaza atat ca locuinta de familie, oferind un cadru intim si luxos pentru viata de zi cu zi, cat si ca investitie premium, datorita amplasarii sale strategice si finisajelor de calitate superioara. Locul de parcare inclus adauga confort si siguranta.
Acest duplex reprezinta o oportunitate rara de a locui intr-una dintre cele mai exclusiviste zone din Bucuresti, combinand design modern, functionalitate si proximitatea fata de cele mai ravnite puncte ale capitalei.
82%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
27.822 RON
Credit ipotecar
32.016 RON
Noua casă
3.839 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
955 m
Statie Pasaj Grant 65, 97, 86
aprox.
1301 m
Statie Cimitirul Sf. Vineri 65, 97, 86
aprox.
1432 m
Statie Caraiman 65, 97, 86
aprox.
1627 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1702 m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
aprox.
1819 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1855 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1998 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
872 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
899 m
Gara Basarab
aprox.
994 m
Gradinita Little London
aprox.
79 m
Scoala Generala Nr.3 "Nicolae Titulescu"
aprox.
208 m
Scoala cu Clasele I-VIII NR. 3
aprox.
221 m
Complexul Scolar Cronos
aprox.
237 m
Lexis School of Languages (en)
aprox.
385 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
aprox.
429 m
Colegiul National de Informatica "Tudor Vianu"
aprox.
434 m
Colegiul National de Informatica Tudor Vianu
aprox.
434 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
aprox.
440 m
Liceul Teoretic Ion Neculce
aprox.
451 m
Scoala Comunala Mavrogheni, actualmente Scoala Generala nr. 11 “Ion Heliadeâ€(1896)
aprox.
454 m
Scoala Generala nr. 11 - Ion Heliade Radulescu
aprox.
457 m
Gradinita nr.206
aprox.
476 m
Gradinita de copii Nr.42
aprox.
709 m
Gradinita de copii nr.116
aprox.
814 m
Gradinita nr. 248
aprox.
143 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
153 m
Gradinita nr. 112
aprox.
363 m
Gradinita nr. 2
aprox.
439 m
Gradinita nr. 206
aprox.
440 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1041 m
Gradinita de Copii Nr. 52
aprox.
1051 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1074 m
Gradinita cu program normal ""Ge Ce Pic Englishkinder"
aprox.
1077 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
1126 m
Gradinita Dreams World
aprox.
1147 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
1185 m
Gradinita 97
aprox.
1196 m
Gradinita Madeleine
aprox.
1242 m
Gradinita nr. 222
aprox.
1334 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
657 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
657 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
711 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
713 m
Corp A
aprox.
744 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
744 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
1084 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
1233 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
1238 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
1304 m
Academia Romana
aprox.
1313 m
SNSPA
aprox.
1316 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
1350 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
1350 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
1468 m
Mega Image
aprox.
271 m
Mega Image
aprox.
285 m
Mega Image piata 1Mai Non-Stop
aprox.
425 m
Mega Image
aprox.
425 m
Best Market 1
aprox.
508 m
Mega Image
aprox.
643 m
Mega Image
aprox.
738 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
755 m
Ami Non-Stop
aprox.
828 m
CARREFOUR Express Mihalache
aprox.
902 m
Kaufland
aprox.
995 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
1070 m
IDM
aprox.
1149 m
Mega Image
aprox.
1422 m
Mario Plaza
aprox.
1467 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1530 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1643 m
Parcare
aprox.
285 m
Parcare
aprox.
405 m
Parcare Subterana Victoria Tower
aprox.
419 m
Parcare
aprox.
520 m
Parcare
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
545 m
Parcare
aprox.
555 m
Parcare
aprox.
578 m
Parcare
aprox.
606 m
Parcare cu plata
aprox.
613 m
Parcare
aprox.
647 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare
aprox.
710 m
Parcare Strada Clucerului
aprox.
714 m
Parcare
aprox.
771 m
Parc
aprox.
355 m
Parc
aprox.
387 m
Parcul Kiseleff(1832)
aprox.
493 m
Parcul Kiseleff
aprox.
499 m
Monumentul Infanteriei Romane
aprox.
570 m
Piateta regelui
aprox.
627 m
Parc
aprox.
654 m
Parcul Duca
aprox.
656 m
Parc
aprox.
674 m
Parc
aprox.
818 m
Parcul Filipescu
aprox.
826 m
Parc
aprox.
842 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
877 m
Parc
aprox.
947 m
Parc
aprox.
949 m
Piața Aviatorilor
aprox.
891 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1521 m
Piața Romană
aprox.
1679 m
Teren sportiv
aprox.
919 m
Teren sportiv
aprox.
1074 m
Teren sportiv
aprox.
1075 m
Teren sportiv
aprox.
1182 m
Skatepark 1
aprox.
1516 m
Teren sportiv
aprox.
1632 m
FRR
aprox.
1654 m
Teren sportiv
aprox.
1674 m
Stadionul Giulesti - Valentin Stanescu
aprox.
1702 m
Teren sportiv
aprox.
1705 m
Teren sportiv
aprox.
1725 m
Teren sportiv
aprox.
1736 m
Teren sportiv
aprox.
1760 m
Teren sportiv
aprox.
1782 m
Teren sportiv
aprox.
1818 m
Hipocrat
aprox.
110 m
Farmacia Non-Stop Alissa Retail
aprox.
247 m
Sensiblu
aprox.
254 m
Catena
aprox.
264 m
Farmacie
aprox.
267 m
Plafar
aprox.
283 m
Sensiblu
aprox.
288 m
Pharma Part
aprox.
292 m
Real Green Pharma Non-Stop
aprox.
297 m
2 NA Farm
aprox.
379 m
Farmacia Centrofarm
aprox.
407 m
Farmacia Richter
aprox.
414 m
MC Serv Tour
aprox.
469 m
Help Net Farma
aprox.
481 m
Sensiblu Piata 1 Mai
aprox.
503 m
Institutul National de Hematologie Transfuzionala Prof. Dr. C.T.Nicolau (en)
aprox.
129 m
INHT C.T Nicolau
aprox.
153 m
Institutul de diabet Paulescu (en)
aprox.
228 m
Centrul De Boli Cardiovasculare Angiomedica
aprox.
228 m
Institutul de diabet Paulescu
aprox.
228 m
Partea (corpul C si D) in consolidare a spitalului "Filantropia"(abandonate )
aprox.
235 m
Spitalul Clinic "Sfânta Maria" (fost Grivița)
aprox.
256 m
Spitalul Sfanta Maria
aprox.
267 m
Neuroptics
aprox.
278 m
Spitalul Clinic Filantropia
aprox.
304 m
Spitalul Filantropia
aprox.
304 m
Medicover
aprox.
376 m
INGG "ANA ASLAN"
aprox.
425 m
Spitalul de Urgenta Prof. Dr. Agrippa Ionescu
aprox.
512 m
Spitalul "Agrippa Ionescu"
aprox.
522 m
Restaurant Don Taco (en)
aprox.
179 m
Casa Satya
aprox.
193 m
Don Taco
aprox.
202 m
la Tortilla
aprox.
241 m
La Tortila
aprox.
241 m
Dines Non-Stop
aprox.
247 m
sailor's (en)
aprox.
347 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
355 m
Fitto Cafe
aprox.
368 m
McDonalds
aprox.
389 m
BeNat
aprox.
423 m
Subway - Victoriei (Bucuresti)
aprox.
446 m
Shaorma Non-Stop
aprox.
469 m
Don Daniel (en)
aprox.
469 m
Springtime - Victoriei (Bucuresti)
aprox.
511 m
The Dubliner
aprox.
219 m
The Place
aprox.
293 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
725 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1322 m
Studio Martin
aprox.
1584 m
Lucky Poin
aprox.
1648 m
Filos Pub
aprox.
1650 m
Casa Mara
aprox.
1978 m
Panik & Pub
aprox.
1991 m
CAFEA - La Haig Keskerian
aprox.
252 m
Starbucks
aprox.
416 m
Gloria Jean's
aprox.
433 m
Seneca AntiCafe
aprox.
472 m
Cafe Antipa
aprox.
520 m
Meron Coffee
aprox.
631 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
779 m
Admiral Cafe
aprox.
829 m
Venchi 1878
aprox.
939 m
J'ai Bistrot
aprox.
1210 m
Ramayana Cafe
aprox.
1269 m
Cafe Centro
aprox.
1441 m
High Heels
aprox.
1516 m
Reader's Cafe
aprox.
1522 m
Randez Vous
aprox.
1532 m
Clubul Taranului
aprox.
398 m
El Bistro
aprox.
983 m
Sky Bar
aprox.
1455 m
Happy Pub
aprox.
1555 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1694 m
A1
aprox.
1702 m
Zappa Rock & More
aprox.
1803 m
Frame
aprox.
1847 m
ACAB Pub
aprox.
1912 m
Bar Adesim
aprox.
1952 m
Zodiac
aprox.
1995 m
Banca Romaneasca
aprox.
211 m
Raiffeisen Bank
aprox.
217 m
CEC bank
aprox.
233 m
Libra bank
aprox.
233 m
CEC Bank
aprox.
237 m
Banca
aprox.
249 m
Libra Bank
aprox.
254 m
Banca Italo Romena
aprox.
293 m
Banca Italo Romena
aprox.
302 m
ING Titulescu
aprox.
319 m
Pireus Bank
aprox.
327 m
BRD
aprox.
335 m
BCR Victoriei
aprox.
342 m
Garanti Bank
aprox.
354 m
Credit Europe Bank
aprox.
355 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
580.000 €
București, Kiseleff
3 camere
126 mp
Parter / 20
600.000 €
București, Kiseleff
2 camere
60 mp
Parter / 2
652.080 € + TVA
București, Iancu Nicolae
4 camere
237 mp
Etaj 4
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Kiseleff, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trust Group Real Estate
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
399.000 €
Medie preț cerut la vânzare
3.913 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
1.400 €
Medie chirie lunară
Preț total3.727.010 RON (731.460 €)
Costuri cu achiziția27.822 RON
Preț de achiziție3.699.188 RON
Costuri cu achiziția27.822 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial22.273 RON
Taxă înscriere OCPI5.549 RON
Preț de achiziție3.699.188 RON
Preț locuință3.057.180 RON
TVA 21%642.008 RON
Cost total592.050 RON (116.195 €)
Avans (15%)554.878 RON
Cost achitat în prima lună5.156 RON
Costuri cu achiziția32.016 RON
Cost achitat în prima lună5.156 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)16.478 RON
Asigurare anuală imobil3.699 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția32.016 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial22.273 RON
Taxă întabulare OCPI5.549 RON
Autentificare contract credit4.194 RON
Preț de achiziție3.699.188 RON
Preț locuință3.057.180 RON
TVA 21%642.008 RON
Preț de achiziție3.699.188 RON
Preț locuință3.057.180 RON
TVA 21%
642.008 RON
Avans minim3.092.847 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM308 RON
Asigurare anuală imobil3.699 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.839 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.839 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
