CityImob Invest vă propune spre vânzareun cu 3 camere, situat la etajul 1 al unui imobil boutique, amplasat în plan secund al străzii Polonă.
Poziționarea retrasă oferă liniște și intimitate, ferind locuința de agitația străzii, dar păstrând în același timp avantajul unei localizări excelente, la doar câteva minute de Calea Dorobanți și Piața Romană, cu acces rapid către restaurante, cafenele, parcuri și zonele de business ale orașului.
Apartamentul ocupă întregul etaj, oferind un plus de intimitate și confort – o caracteristică rar întâlnită în zona centrală. Suprafața totală este de aproximativ 95 mp, din care 83 mp utili, la care se adaugă două balcoane ce completează plăcut spațiul interior.
Compartimentarea este modernă și eficientă. Zona de zi este open-space și reunește livingul, diningul și bucătăria într-un spațiu luminos și aerisit, potrivit atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru momentele petrecute alături de familie sau prieteni. În această zonă se regăsesc și o toaletă de serviciu și un spațiu de depozitare util pentru organizarea locuinței.
Dormitorul matrimonial este configurat ca o suită privată, cu baie proprie și dressing, oferind confort și intimitate. Dormitorul secundar dispune, la rândul său, de baie proprie și de un balcon intim, perfect pentru momente de relaxare.
Dotările și finisajele poziționează proprietatea în categoria locuințelor premium. Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală cu centrală proprie, tâmplărie din aluminiu cu geam tripan și jaluzele exterioare integrate, elemente care asigură confort termic ridicat și costuri de întreținere optimizate pe tot parcursul anului.
Imobilul dispune de parcare subterană cu acces direct prin lift, iar separat se poate achiziționa un loc de parcare acoperit sau descoperit, prețurile pornind de la 25.000 euro + TVA.
Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, luminoasă și intimă, într-o zonă centrală elegantă, unde liniștea unui imobil boutique se îmbină perfect cu avantajele vieții urbane.
Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare!
Prețul afișat este purtător de TVA, iar pentru cumpărător comisionul este 0%.
Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar!
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.
98%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
18.486 RON
Credit ipotecar
21.526 RON
Noua casă
2.453 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1067 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1186 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1352 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1370 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1381 m
ASE - Cibernetica
aprox.
162 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
201 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
227 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
255 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
276 m
ASE - Sala de sport
aprox.
278 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
289 m
Academia de Studii Economice
aprox.
315 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
317 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
547 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
547 m
SNSPA
aprox.
579 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
729 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
769 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
769 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
154 m
Bila Supermarket
aprox.
185 m
Bacania Coco
aprox.
480 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
487 m
Nik Non-Stop
aprox.
643 m
Mega Image Magheru
aprox.
652 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
707 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
756 m
ilanplant
aprox.
774 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
860 m
OK Non-Stop
aprox.
860 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
881 m
Mega Image Concept Store
aprox.
960 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1182 m
Mega Image
aprox.
1208 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
494 m
Parcare cu plata
aprox.
131 m
Parcare
aprox.
256 m
Parcare
aprox.
317 m
Parcare
aprox.
396 m
Parcare
aprox.
430 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
501 m
Parcare
aprox.
519 m
Parcare
aprox.
600 m
Parcare
aprox.
630 m
Parcare
aprox.
643 m
Parcare spital
aprox.
688 m
Parcare
aprox.
688 m
Parcare
aprox.
703 m
Parcare privata
aprox.
730 m
Parcare
aprox.
783 m
Parcul Piata Romana
aprox.
350 m
Parc
aprox.
413 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
465 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
471 m
Small park (en)
aprox.
525 m
Parc
aprox.
525 m
Parc
aprox.
531 m
Perla park
aprox.
531 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
627 m
Gradina Icoanei
aprox.
630 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
702 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
710 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
716 m
Parc
aprox.
821 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
823 m
Piața Romană
aprox.
370 m
Piata Revolutiei
aprox.
1097 m
Piata Universitatii
aprox.
1422 m
Piata Rosetti
aprox.
1466 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1542 m
Piata Latina
aprox.
1622 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1691 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1779 m
Piata Roma
aprox.
1903 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1987 m
Stadionul Dinamo
aprox.
712 m
Teren sportiv
aprox.
893 m
Teren sportiv
aprox.
894 m
Teren sportiv
aprox.
975 m
Teren sportiv
aprox.
975 m
Teren sportiv
aprox.
997 m
Teren sportiv
aprox.
1103 m
Teren sportiv
aprox.
1302 m
Teren sportiv
aprox.
1422 m
Teren sportiv
aprox.
1463 m
Respawn B
aprox.
1790 m
Teren sportiv
aprox.
1812 m
Gradinita
aprox.
1856 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1866 m
Parter - Hala mare
aprox.
1873 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
23 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
31 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
180 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
240 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
242 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
314 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
325 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
326 m
Laurus Medical
aprox.
400 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
437 m
Puls
aprox.
468 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
555 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
580 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
592 m
Centrul Medical Academica
aprox.
603 m
Farmaplus
aprox.
97 m
Farmacia Terapia
aprox.
123 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
190 m
Sensiblu
aprox.
296 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
323 m
Prindcom
aprox.
396 m
Catena
aprox.
413 m
Farmacia Punkt
aprox.
443 m
Farmacia Dona
aprox.
445 m
SC. Farmed SRL
aprox.
455 m
Farmacia Arta
aprox.
458 m
Farmaciile Polisano
aprox.
460 m
Farmacia Dona 152
aprox.
461 m
Farmacia Arta
aprox.
471 m
Farmacia HelpNet
aprox.
473 m
ACAB Pub
aprox.
54 m
Zappa Rock & More
aprox.
131 m
Lokal
aprox.
286 m
Happy Pub
aprox.
339 m
Frame
aprox.
393 m
Alan Dala
aprox.
444 m
Piua Book Bar
aprox.
481 m
A1
aprox.
833 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
895 m
MIM Bistro
aprox.
958 m
El Bistro
aprox.
970 m
Cup & Cake
aprox.
1013 m
Sky Bar
aprox.
1027 m
Que Pasa
aprox.
1045 m
Trei Betivi
aprox.
1048 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
117 m
Tucano Coffee
aprox.
125 m
Mon Amour
aprox.
199 m
Music Rooms Cafe
aprox.
235 m
Cafe Boheme
aprox.
351 m
Smart Change
aprox.
383 m
5 To Go Lahovari
aprox.
403 m
Cafe 3
aprox.
423 m
Shiva
aprox.
443 m
Nescafe Milano
aprox.
485 m
Reader's Cafe
aprox.
499 m
Hathor Cafe
aprox.
501 m
Camera din Fata
aprox.
598 m
Gradina Verona
aprox.
617 m
Gradina OAR
aprox.
658 m
Panik & Pub
aprox.
154 m
OLD NICK PUB
aprox.
402 m
Waldo's
aprox.
486 m
Open Pub
aprox.
491 m
Studio Martin
aprox.
542 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
974 m
Have a Cigar
aprox.
1267 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1303 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1346 m
Coloseum
aprox.
1363 m
Question Mark Social Club
aprox.
1370 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1398 m
Edgar`s Pub
aprox.
1451 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1452 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1550 m
Acuarela
aprox.
185 m
Crazy Kitchen
aprox.
196 m
El Puerto Iberico
aprox.
245 m
Centro
aprox.
263 m
Beca's Kitchen
aprox.
264 m
Pizza Hut
aprox.
265 m
Jiuan Express
aprox.
298 m
Diva Express
aprox.
305 m
Benihana, Avalon
aprox.
307 m
Noel
aprox.
310 m
Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
338 m
Restaurant Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
348 m
Zerillo's
aprox.
348 m
Osteria Ciao Niki
aprox.
349 m
Restaurant "Casa Bucur"
aprox.
361 m
Alpha Bank
aprox.
261 m
BRD Dacia
aprox.
285 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Romana
aprox.
365 m
ING Romana
aprox.
375 m
BRD Piata Romana
aprox.
440 m
Banca Romaneasca
aprox.
443 m
CEC Bank
aprox.
455 m
Volksbank
aprox.
458 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
468 m
Alpha Bank
aprox.
474 m
BCR
aprox.
481 m
Banca Transilvania - Ag. Piata Romana
aprox.
484 m
Raiffeisen Bank
aprox.
489 m
Banca Transilvania
aprox.
502 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
505 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
349.990 €
București, Polonă
3 camere
109,55 mp
Etaj 1 / 1
375.200 € + TVA
București, Polonă
3 camere
83 mp
Etaj 3
375.000 € + TVA
București, Polonă
3 camere
100 mp
Etaj 3 / 4
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Polonă, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
250.000 €
Medie preț cerut la vânzare
2.760 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
1.200 €
Medie chirie lunară
Preț total2.331.712 RON (457.620 €)
Costuri cu achiziția18.486 RON
Preț de achiziție2.313.226 RON
Costuri cu achiziția18.486 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.016 RON
Taxă înscriere OCPI3.470 RON
Preț de achiziție2.313.226 RON
Preț locuință1.911.756 RON
TVA 21%401.469 RON
Cost total372.280 RON (73.063 €)
Avans (15%)346.984 RON
Cost achitat în prima lună3.770 RON
Costuri cu achiziția21.526 RON
Cost achitat în prima lună3.770 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)10.304 RON
Asigurare anuală imobil2.313 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția21.526 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.016 RON
Taxă întabulare OCPI3.470 RON
Autentificare contract credit3.040 RON
Preț de achiziție2.313.226 RON
Preț locuință1.911.756 RON
TVA 21%401.469 RON
Preț de achiziție2.313.226 RON
Preț locuință1.911.756 RON
TVA 21%
401.469 RON
Avans minim1.706.885 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM193 RON
Asigurare anuală imobil2.313 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.453 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.453 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
