CITY IMOB INVEST vă prezintă un apartament care se diferentiaza de restul ofertelor prin suprafta generoasa.
Într-o clădire interbelică din 1930, din zona Armeneasca, la etajul 3 din 3, cu pod deasupra, se află un spațiu rar: 198 mp total, dintre care 193 mp utili. Volum, lumină, proporții – lucruri pe care nu le mai poți recrea astăzi.
În prezent, apartamentul este închiriat pentru activitate de birou, ceea ce confirmă versatilitatea lui. Însă structura și atmosfera îl recomandă la fel de bine pentru locuire, birou sau investiție pe termen lung.
Camerele sunt ample, înalte, aerisite. Spațiul vitrat este generos, lumina naturală inundă fiecare încăpere, iar compartimentarea permite atât funcționalitate, cât și flexibilitate. Există multiple spații de depozitare, iar distribuția camerelor oferă intimitate și fluiditate în același timp.
Farmecul interbelic este prezent și autentic: parchet din lemn masiv păstrat, tâmplărie interioară conservată, proporții elegante, detalii care dau personalitate. Renovarea integrală realizată în 2007 a adus confortul actual fără a șterge identitatea spațiului. Încălzirea se face prin centrală proprie.
Este genul de proprietate pentru cei care înțeleg valoarea spațiului adevărat. Pentru cei care caută reprezentativitate, nu doar funcționalitate. Pentru cei care știu că locația Armenească înseamnă prestigiu, stabilitate și potențial.
Un apartament mare nu este o raritate. Un apartament de aproape 200 mp, interbelic, în această zonă – este.
Imobilul este incadrat pe lista de risc seimic cu RS2.
Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi pus la dispoziziție la momentul vânzării.
Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar.
CITY IMOB INVEST – proprietăți rare, pentru decizii cu viziune.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1092 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
1108 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1222 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1224 m
Universitate (M2)
aprox.
1254 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1272 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1295 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1366 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1396 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1396 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1418 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1422 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1762 m
Piata Unirii 2
aprox.
1845 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1857 m
Grădinița (en)
aprox.
45 m
Scoala nr. 23
aprox.
71 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
79 m
Cursuri Paleologu
aprox.
329 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
366 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
395 m
Colegiul National Bilingv "George Cosbuc"
aprox.
406 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
436 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
508 m
Gradinita Montessori
aprox.
520 m
Gradinita Magnolia
aprox.
525 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
621 m
Colegiul Economic Hermes
aprox.
639 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
658 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
691 m
Gradinita numarul 8
aprox.
226 m
Gradinita numarul 257
aprox.
463 m
Gradinita
aprox.
486 m
Gradinita numarul 133
aprox.
727 m
Gradinita Magica
aprox.
761 m
Gradinita Ioanid
aprox.
932 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
941 m
Ioanid
aprox.
951 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
956 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
961 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
973 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1045 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1190 m
Montessori Kindergarden of Bucharest
aprox.
1365 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1388 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
635 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
645 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
957 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1043 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1085 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
1092 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1112 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1133 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1141 m
Facultatea de Chimie
aprox.
1311 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
1337 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
1343 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
1346 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1347 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1378 m
Mega Image
aprox.
343 m
Mega Image Concept Store
aprox.
362 m
Mega Image
aprox.
396 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
646 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
679 m
OK Non-Stop
aprox.
679 m
Mega Image Paleologu
aprox.
742 m
Mega Image Fainari
aprox.
792 m
Spectrum
aprox.
1019 m
Mega Image
aprox.
1019 m
Mega Image Supermarket
aprox.
1072 m
Mega Image
aprox.
1082 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
1093 m
Stock Market
aprox.
1093 m
Bacania Coco
aprox.
1117 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1777 m
Parcare
aprox.
412 m
Parcare
aprox.
696 m
Parcare
aprox.
742 m
Parcare
aprox.
749 m
Parcare
aprox.
873 m
Parcare
aprox.
886 m
Parcare
aprox.
958 m
Parcare
aprox.
988 m
Parcare cu plata
aprox.
1005 m
Parcare
aprox.
1048 m
Parcare
aprox.
1057 m
Parcare
aprox.
1094 m
Parcare
aprox.
1103 m
Parcare
aprox.
1106 m
Parcare
aprox.
1117 m
Parc
aprox.
351 m
Parc
aprox.
421 m
Parc
aprox.
422 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
512 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
512 m
Parc
aprox.
536 m
Parc
aprox.
552 m
Parc
aprox.
677 m
Parcul Popa Soare
aprox.
680 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
680 m
Parc
aprox.
702 m
60 Minutes
aprox.
743 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
873 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
880 m
Gradina Icoanei
aprox.
882 m
Piata Latina
aprox.
518 m
Piata Rosetti
aprox.
968 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1151 m
Piata Universitatii
aprox.
1214 m
Piata Revolutiei
aprox.
1421 m
Piata Iancului
aprox.
1483 m
Piata Roma
aprox.
1520 m
Piața Romană
aprox.
1522 m
Piata Timpului
aprox.
1569 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1592 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1710 m
Respawn B
aprox.
1292 m
Teren sportiv
aprox.
1365 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1371 m
Parter - Hala mare
aprox.
1375 m
Teren sportiv
aprox.
1377 m
Gradinita
aprox.
1399 m
Teren sportiv
aprox.
1409 m
Respawn A
aprox.
1420 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1700 m
Teren sportiv
aprox.
1831 m
Teren sportiv
aprox.
1849 m
Teren sportiv
aprox.
1874 m
Teren sportiv
aprox.
1923 m
Teren sportiv
aprox.
1971 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
171 m
Cabinet Gineco
aprox.
239 m
Optim Sano
aprox.
253 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
261 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
330 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
459 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
467 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
516 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
561 m
Clinica Audionova
aprox.
569 m
ProctoMed
aprox.
603 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
621 m
Dacia Medical Center
aprox.
645 m
"Dimitrie Gerota" Hospital (en)
aprox.
711 m
Clinica de 10
aprox.
719 m
Colvimed
aprox.
206 m
Farmacia Carmen
aprox.
274 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
293 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
315 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
366 m
Help Net Farma
aprox.
409 m
Sensiblu
aprox.
411 m
Catena Farmacie
aprox.
468 m
Sensiblu
aprox.
493 m
Farmacia Artafarm
aprox.
518 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
557 m
Farmacia Mea
aprox.
715 m
Farmacia Dona
aprox.
796 m
Farmacia Artafarm
aprox.
858 m
Farmacia Remedia
aprox.
882 m
Il Destino
aprox.
88 m
Nicoresti
aprox.
229 m
Nicorești (en)
aprox.
237 m
Rotiseria Dacia 131
aprox.
251 m
Luna
aprox.
279 m
Ristorante Interbellico
aprox.
293 m
Orasul Interzis
aprox.
323 m
KFC
aprox.
328 m
Restaurantul Burebista
aprox.
330 m
Restaurant Burebista Traditional
aprox.
331 m
Pizza Hut - MOSILOR
aprox.
336 m
Pizza Hot Express
aprox.
336 m
Bistro
aprox.
338 m
Pizza Hot
aprox.
340 m
cam aici ar fi Restaurant Lotca
aprox.
341 m
MIM Bistro
aprox.
364 m
Trei Betivi
aprox.
434 m
E... Varza
aprox.
541 m
Geo Bar
aprox.
565 m
Antic Bar
aprox.
609 m
Voltage Bar
aprox.
616 m
RSS Pub
aprox.
803 m
Dianei Patru
aprox.
884 m
Alan Dala
aprox.
899 m
Que Pasa
aprox.
928 m
La Pirati
aprox.
941 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
1001 m
Lokal
aprox.
1039 m
Epic
aprox.
1095 m
Underworld
aprox.
1105 m
Bluzz
aprox.
411 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
416 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
583 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
731 m
Waldo's
aprox.
831 m
Have a Cigar
aprox.
858 m
Club Surubelnita
aprox.
1024 m
La Scena
aprox.
1104 m
OLD NICK PUB
aprox.
1149 m
Panik & Pub
aprox.
1202 m
Open Pub
aprox.
1227 m
Clock`s
aprox.
1352 m
Manasia Hub
aprox.
1369 m
Coloseum
aprox.
1412 m
Edgar`s Pub
aprox.
1450 m
Carla Caffe
aprox.
587 m
Cafe Lautrec
aprox.
609 m
Lente Arcului
aprox.
626 m
OstrawVegan
aprox.
770 m
Hobby Cafe
aprox.
807 m
Vesuvio Cafe
aprox.
825 m
Newton Caffe
aprox.
828 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
832 m
Tana de lupo
aprox.
845 m
T-zero
aprox.
891 m
T-zone
aprox.
891 m
Shiva
aprox.
922 m
Lente Praporgescu
aprox.
925 m
Hathor Cafe
aprox.
1000 m
Cappucini
aprox.
1012 m
Banca Transilvania - Ag. Mosilor
aprox.
277 m
BCR
aprox.
315 m
Leumi Bank
aprox.
315 m
Alpha Bank
aprox.
340 m
ING Mosilor
aprox.
342 m
Piraeus Bank
aprox.
343 m
Raiffeisen Bank - Agentia Mosilor
aprox.
370 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
391 m
BRD Corbeni
aprox.
410 m
Libra Bank - Sediul Central
aprox.
413 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
423 m
Unicredit Tiriac bank
aprox.
439 m
UniCredit Bank - Ag. Traian
aprox.
452 m
Raiffaisen bank
aprox.
462 m
BRD Mosilor
aprox.
482 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
420.000 €
București, Armeneasca
5 camere
181 mp
Etaj 2 / 2
450.000 €
București, Armeneasca
5 camere
192 mp
Etaj 3
449.900 €
București, Armeneasca
5 camere
193 mp
Etaj 3 / 4
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Armeneasca, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Preț total2.311.278 RON (453.600 €)
Costuri cu achiziția18.348 RON
Preț de achiziție2.292.930 RON
Costuri cu achiziția18.348 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.909 RON
Taxă înscriere OCPI3.439 RON
Preț de achiziție2.292.930 RON
Preț locuință2.292.930 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total369.061 RON (72.430 €)
Avans (15%)343.940 RON
Cost achitat în prima lună3.750 RON
Costuri cu achiziția21.371 RON
Cost achitat în prima lună3.750 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)10.214 RON
Asigurare anuală imobil2.293 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția21.371 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.909 RON
Taxă întabulare OCPI3.439 RON
Autentificare contract credit3.023 RON
Preț de achiziție2.292.930 RON
Preț locuință2.292.930 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.292.930 RON
Preț locuință2.292.930 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.686.577 RON
Credit pe 30 de ani606.353 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM191 RON
Asigurare anuală imobil2.293 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.433 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.433 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
