SVN ROMANIA va propune spre vanzare un apartament duplex de 6 camere in zona Armeneasca.
Apartamentul este situat la etajele 1 si 2, intr-o cladire construita in 1940, cu o suprafata utila de 107.4 mp si o logie de 2.34 mp.
Apartamentul de la etajul 1 este circular, compus din 3 camere, baie si o logie, unde se pot amenaja 2 dormitoare si living cu zona de dining si o logie.
Apartamentul de la mansarda este decomandat, compus din baie, 2 camere mici, bucatarie si un pod de aprox. 33 mp neamenajat iar aici se pot amenaja o baie, un birou, o bucatarie si 2 dormitoare.
Apartamentele necesita renovare integrala in schimb cladirea a fost consolidata, reabilitata termic si inlocuit acoperisul in regim propriu in anul 2020.
In cladire mai este situat un singur apartament in oglinda care pentru un pret corect poate fi vandut si acela.
Cladirea nu este incadarata in nicio clasa de risc seismic sau urgenta, nu are legea 112 sau vreo alta sarcina/litigiu.
Dispune de centrala termica de apartament.
Apartamentul mai beneficiaza si de o boxa la demisol de 8.30mp.
Pentru mai multe informatii sau programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Acceptă animale de companie
1 Balcon
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii apartament
ID anunț:
X658005R7
Copiat!
274945466
Copiat!
Actualizat în: 13 Februarie 2026
Suprafață utilă totală:
109 mp
Suprafață construită:
135 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Dotări imobil
Interfon
Acoperiș
Utilități
Gaze
Comision
Standard
Vicii:
Fără vicii.
Disponibilitate proprietate:
Disponibil din 21/11/2025.
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Horei; Linia:14
Stații tramvaiaprox.
144
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuzaprox.
292
m
Statia Foisorul de Foc linia 133, 135, N108,69, 85, 79, 86
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
325.000 €
București, Dacia
4 camere
106 mp
Etaj 3 / 4
179.000 €
București, Universitate
3 camere
93 mp
Etaj 5 / 5
155.000 €
București, Universitate
7 camere
175 mp
Etaj 2 / 2
133.999 €
București, Dorobanți
2 camere
40 mp
Etaj 7 / 10
255.000 €
București, Dacia
3 camere
110 mp
Etaj 2 / 3
405.000 €
București, Primăverii
3 camere
100 mp
Etaj 1
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Armeneasca, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Svn Romania | Residentialist | Victoriei
Preț total1.361.986 RON (267.354 €)
Costuri cu achiziția11.997 RON
Preț de achiziție1.349.989 RON
Costuri cu achiziția11.997 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.972 RON
Taxă înscriere OCPI2.025 RON
Preț de achiziție1.349.989 RON
Preț locuință1.349.989 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total219.539 RON (43.095 €)
Avans (15%)202.498 RON
Cost achitat în prima lună2.807 RON
Costuri cu achiziția14.234 RON
Cost achitat în prima lună2.807 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)6.014 RON
Asigurare anuală imobil1.350 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția14.234 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.972 RON
Taxă întabulare OCPI2.025 RON
Autentificare contract credit2.237 RON
Preț de achiziție1.349.989 RON
Preț locuință1.349.989 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.349.989 RON
Preț locuință1.349.989 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim743.768 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM112 RON
Asigurare anuală imobil1.350 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.490 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.490 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
