AP 3 CAMERE DECOMANDAT VERANDA MALL - OBOR | 89MP UTILI+54MP TERASA | BLOC 2021
18

1

AP 3 CAMERE DECOMANDAT VERANDA MALL - OBOR | 89MP UTILI+54MP TERASA | BLOC 2021

265.000 €

Bucur Obor, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
89 mp
Etaj:
3 / 3
An constr.:
2021
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

NEOFORT 42 este situat intr-o ZONA mult RAVNITA de orice persoana care doreste sa aiba UN PARC si o STATIE DE METROU la o distanta de 200 metri, cu alte cuvinte "LA SCARA BLOCULUI". De regula un proiect PROIECT CENTRAL este lipsit de liniste si parcuri. In cazul Proiectului NEOFORT REZIDENTIAL 42 PIATA MUNCII acesta beneficiaza de multa liniste fiind retras de arterele principale si totusi are in imediata vecinatate (200-400 metri) urmatoarele puncte de interes: 1. Statia de METROU PIATA MUNCII 250 metri sau 2 minute de mers lejer. 2. PARCUL NATIONAL 400 metri sau 5 minute de mers lejer. 3. BAZA SPORTIVA VOINICELU (Tenis, Fotbal) 150 metri sau 1 minut si jumate de mers lejer. 4. BAZIN LIA MANOLIU 700 metri sau 10 minute de mers lejer. 5. STADIONUL NATIONAL 700 metri sau 10 minute de mers lejer. 6. SPITALUL PEDIATRIC GOMOIU VICTOR (cel mai modern spitan PEDIATRIC din BUCURESTI) 350 metri sau 4 minute de mers lejer. 7. SPITALUL BABES VICTOR 350 metri sau 4 minute de mers lejer. 8. SPITALUL MONZA 1,4 KM sau 20 minute de mers leger. 9. OFICIUL REGISTRULUI COMERTULUI 250 metri sau 2 minute de mers lejer. 10. CALEA CALARASILOR si BULEVARDUL DECEBAL (o multime de cafenele si terase) 300 metri sau 3 minute de mers lejer. ACCES PROIECT Proiectul are 2 cai de acces, atat pietonale cat si auto. 1. Strada Magatti 2. Soseaua Mihai Bravu SIGURANTA 1.Regim de inaltime mic, S+P+4 2.Blocul are forma de “H”(una dintre cele mai eficiente si sigure forme de constructie in caz de cutremur). 3.Piloti forati in perimetrul terenului (distribuie uniform fortele seismice si protejeaza proiectul de constructiile vecine care se pot prabusi catre incinta proiectului). 4.Subsol masiv de 5 metri inaltime (funcționează ca o zonă tampon elastică între sol și structura clădirii). 5.Radier general pe toata suprafata terenului nu doar pe amprenta blocului (transformă întreaga fundație într-o placă rigidă mare, care distribuie greutatea clădirii pe o zonă mai mare de sol). 6.Adapost Local Antiaerian (ALA), prevazut cu rezerva intangibila de apa si 3 grupuri sanitare. 7.Ventilatoare de PRESURIZARE (Sunt folosite pentru a împiedica pătrunderea fumului si focului în căile de evacuare, cum ar fi casa scării sau liftul). 8. Centrala de bloc cu monitorizare automata si mentenanta periodica. 9. Supraveghere video pe toate caile de acces in incinta proiectului si accesul in scara blocului. 10. Camera de retentie a apei menajere (bazin tampon între instalația de canalizare internă a clădirii și rețeaua publică, asigurând o scurgere controlată și protecție împotriva refluxului). TIPURI DE APARTAMENTE Initial proiectul avea in componenta sa 96 de apartamente de: Garsoniere, Studio, 2 camere, 3 camere, 4 camere. Ulterior proiectul a fost optimizat in sensul ca cele 96 de apartamente au fost transformate in 64 de apartamente de 2 Camere, 3 Camere si 4 Camere. Aceasta modificare a fost facuta din urmatoarele motive: 1. Dorim o COMUNITATE RESTRANSA de familii care au cumparat pentru uzul propriu apartamentele nu in scopuri speculative. 2. Nu dorim prea multi CHIRIASI in proiect. Dorim liniste, comoditate si o categorie de persoane care impartasesc aceeasi rutina si tabieturi similare. 3. Nu dorim apartamente inchiriate IN REGIM HOTELIER. Nu dorim vecini “de WEEK-END” sau senzatie de CAMIN STUDENTESC. 4. Ne dorim o comunitate educata cu un statut social peste medie care prefera apartamente spatioase si foarte spatioase. DATE TEHNICE si FINISAJE 1. Structura de rezistenta este realizata din stalpi-diafragme-grinzi si plansee din beton armat. 2. Zidaria peretilor exteriori si perimetrul apartamentului sunt realizate din zidarie caramida de 250 mm. 3. Tamplarie exterioara cu 5 camere de izolare si pachet 3 foi de sticla. 4. Incalzire apartamentelor va fi prin pardoseala si va fi asigurata de centrala de bloc in cascada. 5. Apartamentele se vor preda complet finisate. Ceramica portelanata rectificata Marazzi sau similar. Parchet de trafic intens de o calitate superiora special conceput pentru incalzirea in pardoseala. Baile vor fi echipate cu cada sau dus tip walk-in cu paravan si rigola decorativa. Lavoar ceramic cu mobilier suspendat. 6. Balcoanele si terasele vor fi placate cu ceramica special conceputa pentru mediul exterior si pentru diferente majore de temperatura iarna-vara. 7. Balustrada balcoanelor si teraselor va fi din confectie metalica, zidarie si sticla duplex securizata. 8. Proiectul Neofort 42 va fi dotat cu panouri solare pentru a economisi din necesarul de apa calda si panouri fotovoltaice pentru a genera energie electrica ce va fi folosita in special pentru partile comune. 9. Locurile de parcare vor fi prevazute cu alimentare de energie electrica pentru incarcarea masinilor electrice. 10.Fiecare camera din apartamente va fi dotata cu termostat si aparat AC indiferent ca este dormitor sau sufragerie. 11. Fatada blocului va fi partial ventilata . 12. Arhitectura blocului este deosebita cu un joc de volumetrii regulate. INCINTA PROIECTULUI 1. Blocul este retras perimetral minimum 5 metri de vecini, iar pe unele zone retragerea este de 7 metri. 2. Cea mai inalta constructie a vecinilor are regim de inaltime P+2+M, astfel incat vederea din apartamente este libera si neopturata de constructii din imediata vecinatate. 3. Blocul nu are calcan fiind insorit pe toate punctele cardinale pe toata durata zilei. 4. Apartamentele de la parter au niste gradini spectaculoase cu acces direct din fiecare incapere.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat 1 Balcon Calorifere Centrală proprie Beci 2 Parcări

Detalii apartament

ID anunț: X8IM00ER8 Copiat! 274869491 Copiat!
Actualizat în: 09 Februarie 2026
Suprafață utilă totală: 143 mp
Suprafață construită: 178 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: S+P+3E

Utilități

Destinație
Rezidențial De vacanță
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre
Alte spații utile
Terasă WC Serviciu
Utilități
Apă Canalizare Gaze CATV Telefon internațional
Acces internet
Cablu
Servicii imobil
Administrare Menaj
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate De pământ Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
STANDARD

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vicii:

NU EXISTA VICII

Vecinătăți:

DOAMNA GHICA
SOSEAUA COLENTINA
MALL VERANDA
SOSEAUA ELECTRONICII
OBOR
METROU OBOR
BAICULUI

Alte detalii despre preț:

ACHIZITIA SE FACE DE LA PERSOANA FIZICA

Disponibilitate proprietate:

IMEDIATA, ORICAND

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Teiul Doamnei
Stații tramvai aprox. 426 m
trolleybus-station
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Stații troleibuz aprox. 436 m
bus-station
Statia Teiul Doamnei, linia 143, 182, 682, 254, N101, 101, 21,66
Stații autobuz aprox. 436 m
train-station
Gara Obor Bucuresti-EST
Stații tren aprox. 802 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Bazin de inot
Școli aprox. 59 m
kindergarten
Gradinita Sakura
Gradinițe aprox. 75 m
school
Atelier
Școli aprox. 121 m
university
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
Universități aprox. 711 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 167 m
supermarket
Kaufland
Supermarket aprox. 351 m
park
Parc
Parcuri aprox. 394 m
public-square
Piata Bucur Obor
Piețe publice aprox. 869 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 265.000 €

Preț min. zonă 83.000 €
Preț max. zonă 208.000 €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit
11.997 RON
Credit ipotecar
14.234 RON
Noua casă
1.490 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

NEOFORT CROWDFUNDING S.R.L.

Sasha CALUTU Broker Imobiliar

NEOFORT CROWDFUNDING S.R.L.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Bucur Obor, Sector 2