2 CAMERE DECOMANDAT - PARTER INALT - BLOC 1979 ANVELOPAT 2026 - NEGOCIABIL
19

2

2 CAMERE DECOMANDAT - PARTER INALT - BLOC 1979 ANVELOPAT 2026 - NEGOCIABIL

114.000 €

Ștefan cel Mare, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
50 mp
Etaj:
Parter / 10
An constr.:
1979 (Finalizată)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Vă prezentăm un apartament de 2 camere, cu o suprafață utilă totală de 50 mp, care oferă un potențial uriaș de amenajare. Este situat la parterul înalt (hochparter) al unui bloc solid, construit imediat după cutremurul din 1977, în anul 1979. Localizarea la parterul înalt oferă un echilibru perfect între accesibilitate și intimitate, fiind ferit de privirile trecătorilor. Apartamentul beneficiază de o orientare Estică și vedere exclusiv spre spate, asigurând liniște și o luminozitate foarte bună pe tot parcursul dimineții și al zilei. Este o opțiune excelentă pentru cei care caută un spațiu intim, retras de agitația străzii. Localizare Ultra-Accesibilă (Ștefan cel Mare) Apartamentul este poziționat excelent în zona Ștefan cel Mare, oferind acces rapid la toate facilitățile urbane: 1. Acces Metrou: Stația de metrou Obor se află la doar 750 de metri distanță. 2. Recreere: Parcul Circului este la doar 12 minute de mers pe jos. 3. Transport: Acces facil la numeroase linii de suprafață. Caracteristici de Bază și Compartimentare Apartamentul este decomandat 100%, având o configurație ideală cu încăperi foarte spațioase și patratoase, ușor de mobilat și amenajat. 1. Suprafață Utilă: 50 mp 2. Tip compartimentare: Decomandat 100% 3. Etaj: Parter înalt (Hochparter) 4. Balcon: Nu dispune de balcon 5. Orientare: Est, vedere spre spate (foarte luminos) 6. Sufragerie: 18 mp (generoasă) 7. Dormitor: 11 mp 8. Bucătărie: 7 mp (generoasă) 9. Vestibul: Da Stare Tehnică și Potențial de Renovare Apartamentul necesită o renovare completă, de la zero, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și personaliza spațiul exact pe gustul său. 1. Baie (Potențial de Mărire): Baia actuală este reconfigurată și mai mică (fără cadă duș), deoarece spațiul a fost folosit anterior ca birou. Soluție: Peretele interior poate fi demolat pentru a reveni la configurația inițială, unde se poate monta o cadă cabină de duș lângă zona actuală a WC-ului de serviciu. 2. Sistem de Încălzire: Caloriferele au fost curățate recent. 3. Blocul: Construit în 1979 (garanție de soliditate post-cutremur). 4. Anvelopare: Blocul este in curs de anvelopare, schelele fiind montate la inceputul lunii decembrie 2025. Estimat finzaliare ianuarie februarie 2026. Avantaje Cheie 1. Localizare Premium: Zona Ștefan cel Mare, cu acces imediat la metrou Obor și Parcul Circului. 2. Ideal pentru Birou Sediu: Încăperile spațioase și parterul înalt îl fac perfect pentru un sediu de firmă sau cabinet. 3. Perfect pentru Locuință: Excelent pentru un cuplu sau o familie cu un singur copil, care apreciază spațiile mari, patrate și luminozitatea naturală. 4. Costuri Viitoare Reduse: Anveloparea programată în 2026 va reduce semnificativ costurile de întreținere și va crește valoarea proprietății. Comision agenție: 2% TVA inclus Vizionarile se fac doar în baza semnării acordului de vizionare conform art. 2096 Cod Civil.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Mobilat Lux Mobilat Aer condiționat Termoficare Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XG1V10085 Copiat! 274941891 Copiat!
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Suprafață utilă totală: 50 mp
Suprafață construită: 50 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+10E

Utilități

Destinație
Birouri
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Apometre
Electrocasnice
Aragaz Hotă Frigider Hotă Mașină de spălat
Facilități imobil
Lift Interfon
Utilități
Apă Curent
Internet
Fibră optică Wireless
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Benzinarie, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Dr. Grozovici
Stații tramvai aprox. 67 m
bus-station
Statia Dr. Grozovici, linia 330, 335, 1, 46
Stații autobuz aprox. 115 m
metro-station
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou aprox. 756 m
trolleybus-station
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Stații troleibuz aprox. 1237 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Tehnologic Special nr. 3
Școli aprox. 296 m
school
Scoala Pentru Hipoacuzici
Școli aprox. 309 m
kindergarten
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
Gradinițe aprox. 627 m
university
CROS - Universitatea Alternativa
Universități aprox. 889 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Stock Market
Supermarket aprox. 442 m
park
Parcul Circului(1961)
Parcuri aprox. 537 m
sports-ground
Respawn B
Terenuri sport aprox. 679 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1331 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 114.000 €

Preț min. zonă 78.000 €
Preț max. zonă 184.000 €

51% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
18.382 RON
Credit ipotecar
19.978 RON
Noua casă
721 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

TOP CHOICE IMOBILIARE

Florin Stefan Consultant imobiliar

4.96(10 review-uri)

TOP CHOICE IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Ștefan cel Mare, Sector 2