MADU Estates vă propune spre vânzare un apartament spațios și elegant cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone ale Capitalei – la doar 50 de metri de stația de metrou Obor, cu o vedere panoramică către Bucur Obor. Pâna la Spitalul Colentina sunt 12 minute.
Locuința este amplasată la etajul 9 din 10 al unui imobil solid, construit în sistem monolit în anul 1980, recunoscut pentru compartimentările generoase. Orientarea estică oferă lumină naturală plăcută în prima parte a zilei și menține un confort termic optim pe timpul verii, în timp ce pe perioada iernii apartamentul este foarte călduros și eficient din punct de vedere energetic. Costurile sunt mici in raport cu ale apartamente conectate la reteaua de incalzire a orasului.
Cu o suprafață totală de 76 mp, din care 9 mp sunt reprezentați de balconul închis și amenajat cu spații de depozitare, proprietatea beneficiază de o compartimentare practică și echilibrată: living generos, două dormitoare luminoase, bucătărie complet utilată, baie și grup sanitar. Spațiile sunt bine proporționate, oferind atât confort pentru o familie, cât și flexibilitate în amenajare pentru viitorii proprietari.
Unul dintre marile avantaje ale apartamentului este independența termică, asigurată de centrala proprie pe gaz Viessmann, instalația realizată pe cupru și boilerul electric din baie, care contribuie la costuri lunare reduse și control total asupra consumului. Bucătăria este complet echipată, inclusiv cu mașină de spălat vase, iar sistemul de filtrare a apei Azuro oferă acces direct la apă potabilă de calitate. Confortul este completat de rulourile exterioare din aluminiu, care asigură protecție termică și intimitate.
Imobilul este curat, bine întreținut și supravegheat video, oferind un mediu sigur și liniștit. În plus, proprietatea beneficiază de loc de parcare ADP plătit, poziționat chiar în spatele blocului – un avantaj important într-o zonă intens circulată.
Localizarea reprezintă unul dintre principalele puncte forte: acces imediat la metrou, la numeroase mijloace de transport în comun, la centre comerciale, piață, restaurante, farmacii și toate facilitățile necesare unui stil de viață urban activ. În imediata vecinătate se află și Școala Gimnazială Nr. 307, ceea ce face apartamentul ideal pentru familii care au copii la scoală.
Această proprietate reprezintă o alegere inspirată atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, având un potențial foarte bun pentru închiriere.
Comision 2%
Luiza Dumitriu - MADU Estates Piața Presei Libere 1
73%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
28.774 RON
Credit ipotecar
30.693 RON
Noua casă
1.108 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
462 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
1271 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1305 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1390 m
Universitatea Technică de Construcții (UTCB)
aprox.
1407 m
Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti
aprox.
1421 m
Facultatea de Constructii Civile, Industriale si Agricole
aprox.
1432 m
Facultatea de Constructii Civile
aprox.
1453 m
UTCB - Facultatea de Geodezie
aprox.
1473 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1488 m
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
aprox.
1496 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1553 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1562 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1573 m
Athenaeum University (en)
aprox.
1826 m
Gradinita numarul 135
aprox.
685 m
Gradinita nr. 135
aprox.
689 m
Gradinita numarul 233
aprox.
840 m
Gradinita numarul 8
aprox.
858 m
Gradinita Sakura
aprox.
1003 m
Coccinelle
aprox.
1079 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
1121 m
Gradinita nr. 233
aprox.
1164 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1178 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1200 m
Gradinita
aprox.
1214 m
Gradinita numarul 276
aprox.
1270 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1294 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1339 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1350 m
Mega Image
aprox.
114 m
Mega Image Supermarket
aprox.
199 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
210 m
Stock Market
aprox.
269 m
Mega Image
aprox.
291 m
Mega Image
aprox.
317 m
Bucur Obor
aprox.
336 m
Mega Image Fainari
aprox.
382 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
497 m
Veranda Mall
aprox.
668 m
Kaufland
aprox.
680 m
Carrefour
aprox.
701 m
Cristim
aprox.
714 m
Spectrum
aprox.
730 m
Mega Image
aprox.
775 m
Parcare
aprox.
226 m
Parcare
aprox.
282 m
Parcare
aprox.
361 m
Parcare
aprox.
393 m
Parcare
aprox.
457 m
Parcare
aprox.
488 m
Parcare
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
532 m
Parcare
aprox.
533 m
Parcare
aprox.
546 m
Parcare privata
aprox.
597 m
Parcare
aprox.
608 m
Parcare
aprox.
612 m
Parcare
aprox.
685 m
Parcare
aprox.
692 m
Rond
aprox.
220 m
Parculet
aprox.
228 m
Parc
aprox.
276 m
PARC
aprox.
412 m
Loc de joaca
aprox.
415 m
Obor Park (en)
aprox.
437 m
Parc
aprox.
444 m
Parcul Obor
aprox.
450 m
Parcul Pasarari
aprox.
457 m
Parcul Pasarari
aprox.
457 m
Cosmos Party
aprox.
578 m
parculet
aprox.
617 m
Parc
aprox.
722 m
Parc
aprox.
728 m
Parc
aprox.
800 m
Respawn B
aprox.
241 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
304 m
Parter - Hala mare
aprox.
306 m
Gradinita
aprox.
344 m
Respawn A
aprox.
358 m
Teren sportiv
aprox.
1178 m
Teren sportiv
aprox.
1485 m
Teren sportiv
aprox.
1488 m
Teren sportiv
aprox.
1578 m
Teren de Fotbal
aprox.
1601 m
Teren sportiv
aprox.
1610 m
Teren sportiv
aprox.
1652 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1665 m
Teren sportiv
aprox.
1696 m
Teren sportiv
aprox.
1718 m
Piata Bucur Obor
aprox.
291 m
Piata Iancului
aprox.
1370 m
Piata Latina
aprox.
1554 m
Dalv Farm
aprox.
114 m
Sensiblu
aprox.
146 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
151 m
Mako
aprox.
164 m
Farmacia Belladonna 90
aprox.
203 m
Richter
aprox.
232 m
Farmacia Punkt
aprox.
269 m
HelpNet
aprox.
272 m
Farmacia Humanitas
aprox.
281 m
Farmacia Belladonna 60
aprox.
282 m
Farmacia Punkt
aprox.
314 m
Farmacia Ana Maria Nr. 4
aprox.
330 m
Farmacia Remedia
aprox.
345 m
Sensiblu
aprox.
349 m
Catena
aprox.
351 m
Cabinet Stomatologic
aprox.
431 m
Facultatea Veterinara (en)
aprox.
452 m
POLICLINCA MASINA DE PAINE
aprox.
460 m
Clinica Audionova
aprox.
541 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
636 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
655 m
PAVILIONUL A
aprox.
697 m
PAVILIONUL B
aprox.
703 m
Pavilion D - Policlinica Grozovici
aprox.
732 m
Pavilonul C
aprox.
740 m
PAVILIONUL D
aprox.
745 m
PAVILIONUL E
aprox.
771 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
776 m
Sectia Cardiologie
aprox.
777 m
PAVILIONUL F
aprox.
790 m
Fostul InesBurger
aprox.
141 m
San Marino
aprox.
156 m
Little City
aprox.
169 m
PHD by Pizza Hut Obor - 021-210.10.10
aprox.
186 m
Pizza Hut
aprox.
195 m
Dominium
aprox.
203 m
Trattoria il Calcio
aprox.
218 m
Dominium Pizza (en)
aprox.
243 m
McDonald's Bucur Obor
aprox.
273 m
Kebab Mania
aprox.
282 m
A la Turka Gratar
aprox.
286 m
Restaurant Casa Jienilor
aprox.
296 m
Casa Jienilor
aprox.
299 m
Maestro Pizza
aprox.
311 m
Damak
aprox.
342 m
Slot Cafe
aprox.
287 m
Cappucini
aprox.
464 m
Caffe Tabiet
aprox.
919 m
OstrawVegan
aprox.
1038 m
Tana de lupo
aprox.
1229 m
Cafe Lautrec
aprox.
1230 m
Shiva
aprox.
1322 m
Smart Change
aprox.
1361 m
Ganesha Cafe
aprox.
1503 m
Carla Caffe
aprox.
1645 m
Lente Arcului
aprox.
1710 m
Hathor Cafe
aprox.
1730 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
1764 m
Newton Caffe
aprox.
1771 m
Vesuvio Cafe
aprox.
1778 m
E... Varza
aprox.
557 m
La Baraca
aprox.
806 m
MIM Bistro
aprox.
1211 m
Antic Bar
aprox.
1230 m
Voltage Bar
aprox.
1241 m
Alan Dala
aprox.
1340 m
RSS Pub
aprox.
1350 m
Bar
aprox.
1416 m
Daniel
aprox.
1431 m
Trei Betivi
aprox.
1431 m
Cup & Cake
aprox.
1460 m
Lokal
aprox.
1490 m
Geo Bar
aprox.
1640 m
MODELiER
aprox.
1673 m
La Pirati
aprox.
1673 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1163 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1285 m
Open Pub
aprox.
1342 m
Bluzz
aprox.
1344 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1350 m
Waldo's
aprox.
1420 m
La Pierde Tren
aprox.
1490 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1682 m
Panik & Pub
aprox.
1719 m
OLD NICK PUB
aprox.
1827 m
Have a Cigar
aprox.
1914 m
Studio Martin
aprox.
1963 m
Credit Europe Bank
aprox.
150 m
Raiffaisen bank
aprox.
165 m
Raiffeisen Bank
aprox.
171 m
Banca Romaneasca
aprox.
196 m
Banca Transilvania - Ag. Lizeanu
aprox.
202 m
CEC Bank
aprox.
272 m
BRD Lizeanu
aprox.
274 m
BRD Bucur Obor
aprox.
288 m
Credit Europe Bank
aprox.
309 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Obor
aprox.
319 m
BCR
aprox.
322 m
Credit Europe Bank
aprox.
328 m
Garanti Bank
aprox.
366 m
GarantiBank
aprox.
367 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
372 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
185.000 €
București, Ștefan cel Mare
3 camere
58 mp
Etaj 1
179.000 €
București, Ștefan cel Mare
2 camere
57 mp
Etaj 6
174.000 €
București, Ștefan cel Mare
2 camere
58 mp
Etaj 1 / 9
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Ștefan cel Mare, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Madu Estates
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
165.000 €
Medie preț cerut la vânzare
2.265 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
669 €
Medie chirie lunară
Preț total996.428 RON (195.546 €)
Costuri cu achiziția28.774 RON
Preț de achiziție967.654 RON
Costuri cu achiziția28.774 RON
Comision agenție 2%19.353 RON
Onorariu notarial7.970 RON
Taxă înscriere OCPI1.451 RON
Preț de achiziție967.654 RON
Preț locuință967.654 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total178.266 RON (34.984 €)
Avans (15%)145.148 RON
Cost achitat în prima lună2.425 RON
Costuri cu achiziția30.693 RON
Cost achitat în prima lună2.425 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.310 RON
Asigurare anuală imobil968 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția30.693 RON
Comision agenție 2%19.353 RON
Onorariu notarial7.970 RON
Taxă întabulare OCPI1.451 RON
Autentificare contract credit1.919 RON
Preț de achiziție967.654 RON
Preț locuință967.654 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție967.654 RON
Preț locuință967.654 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim361.278 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM81 RON
Asigurare anuală imobil968 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.108 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.108 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
