Vânzare
Apartamente
București
Sector 3
1 Decembrie 1918
3 cam
4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie

- 125.000 €

1 Decembrie 1918, București - Vezi Hartă

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie

1 Decembrie 1918, București - Vezi Hartă

125.000 €

€ simulează credit

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 1

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 2

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 3

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 4

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 5

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 6

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 7

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 8

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 9

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 10

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 11

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 12

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 13

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 14

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 15

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie - 16

% Comision 0% cumpărător
Proprietate reprezentată exclusiv

Nr. cam.:

Sup. utilă:

81 mp

Etaj:

An constr.:

1970

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie

125.000 €

1 Decembrie 1918, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

81 mp

Etaj:

An constr.:

1970

• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă

Descriere apartament

Sincron Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 4 camere, decomandat, cu 2 băi, la etajul 1, într-un imobil cu 4 niveluri, reabilitat termic, construit în 1970, situat pe Aleea Giurgeni, într-o zonă liniștită, verde și cu trafic redus. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie pe gaze. Cumpărătorul va beneficia și de o boxă la subsol. Apartamentul are o suprafață utilă totală de 80,5 mp, compartimentarea este decomandată iar vederea este mixtă: bucătărie pe spate (orientare cardinală Vest), sufragerie pe lateral (orientare cardinală Nord) iar cele trei dormitoare pe față (orientarea cardinală Răsărit). Compartimentarea este decomandată cu hol la intrare, bucătărie cu cămară, toaletă de serviciu, apoi sufragerie, cele trei dormitoare și baia mare în capăt. Balconul tip logie este dispus pe primul dormitor și deține o suprafață de 3.9 mp. Scara este civilizată, cu 2 apartamente pe palier, zona este liniștită dar cu acces facil la numeroase puncte de interes: metrou 1 Decembrie 1918 la 14 minute de mers pe jos, tramvaie, Bulevardul 1 Decembrie 1918, Bulevardul Theodor Pallady, Strada Fetești, Piața Trapezului, magazine, bănci, școli, grădinițe. Comisionul pentru cumpărător este 0%!.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Calorifere Centrală proprie Beci Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: X4G4002JI Copiat! 274986117 Copiat!

Actualizat în: 19 Februarie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 2

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Ușă intrare

Metal

Izolații termice

Exterior Interior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Contor gaz Apometre

Alte spații utile

WC Serviciu Debara

Facilități imobil

Interfon

Utilități

Gaze Curent Canalizare Apă

Internet

Fibră optică

Servicii imobil

Administrare

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Comision

Puncte de interes

Mijloace transport

I.O.R. 2

Stații tramvai aprox. 474 m

statie tramvai -23, 27 si 40 - I.O.R

Stații tramvai aprox. 474 m

Statia Oficiul Postal 72 linia N103,40

Stații autobuz aprox. 706 m

Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918(M3)(2008)

Stații metrou aprox. 736 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Gradinita Nr. 160 - "soarelui"

Gradinițe aprox. 240 m

Gradinita Nr. 160

Gradinițe aprox. 249 m

Scoala Nr. 149

Școli aprox. 313 m

Școala Nr. 82

Școli aprox. 400 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Teren de fotbal

Terenuri sport aprox. 242 m

Parculet LPG (en)

Parcuri aprox. 248 m

Profi

Supermarket aprox. 297 m

Decathlon

Hipermarket aprox. 1519 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 125.000 €

Preț min. zonă 93.000 €

Preț max. zonă 199.000 €

71% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

7.193 RON

Credit ipotecar

8.836 RON

Noua casă

777 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în 1 Decembrie 1918

140.000 €

București, 1 Decembrie 1918

3 camere

65 mp

Etaj 1 / 4

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în 1 Decembrie 1918

159.990 €

București, 1 Decembrie 1918

3 camere

64 mp

Etaj 1 / 4

Apartament cu 2 camere decomandat în Theodor Pallady

90.418 € + TVA

București, Theodor Pallady

2 camere

63,87 mp

Etaj 1

Apartament cu 2 camere decomandat în Brâncoveanu

98.000 € + TVA

București, Brâncoveanu

2 camere

61 mp

Etaj 2

86.500 € + TVA

București, Theodor Pallady

2 camere

57,5 mp

Etaj 4

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Iancului

159.000 €

București, Iancului

3 camere

61,14 mp

Etaj 3 / 10

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Iancului

159.000 €

București, Iancului

3 camere

61 mp

Etaj 3 / 10

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Sălăjan

119.990 €

București, Sălăjan

3 camere

57 mp

Etaj 1

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Berceni

145.000 €

București, Berceni

3 camere

68 mp

Etaj 6 / 8

Detalii de contact

Costi Croitoru Broker Imobiliar

4.73(5 review-uri)

SINCRON IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona 1 Decembrie 1918, Sector 3

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - București - Zona 1 Decembrie 1918

125.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.776 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

600 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	1 Decembrie 1918	București
Preț mediu cerut	125.000 €	129.000 €
Evoluție anuală	8%	14.3%
6 luni în urmă	122.000 €	125.000 €
1 an în urmă	115.000 €	110.500 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

5.8%

Apartamente

Zona 1 Decembrie 1918

7.9%

Apartamente

București

Preț total 643.955 RON (126.412 €)

Costuri cu achiziția 7.193 RON

Preț de achiziție 636.762 RON

Costuri cu achiziția 7.193 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.238 RON

Taxă înscriere OCPI 955 RON

Preț de achiziție 636.762 RON

Preț locuință 636.762 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 106.444 RON (20.895 €)

Avans (15%) 95.514 RON

Cost achitat în prima lună 2.094 RON

Costuri cu achiziția 8.836 RON

Cost achitat în prima lună 2.094 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.836 RON

Asigurare anuală imobil 637 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 8.836 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.238 RON

Taxă întabulare OCPI 955 RON

Autentificare contract credit 1.643 RON

Preț de achiziție 636.762 RON

Preț locuință 636.762 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 636.762 RON

Preț locuință 636.762 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 30.565 RON

Credit pe 30 de ani 606.198 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.259 RON

Depozit colateral 12.777 RON

Comision de garantare FNGCIMM 53 RON

Asigurare anuală imobil 637 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 777 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 777 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie

4 camere decomandat, centrală, boxă, etaj 1, 2 băi, Aleea Giurgeni - 1 Decembrie

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități