NEOFORT 42- METROU MUNCII 300 M si PARC NATIONAL, BLOC 2026, 2 SCARI, 2 LIFTURI
22

NEOFORT 42- METROU MUNCII 300 M si PARC NATIONAL, BLOC 2026, 2 SCARI, 2 LIFTURI

197.056 € + TVA

Decebal, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
62 mp
Etaj:
1 / 4
An constr.:
2026
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

NEOFORT 42 este situat intr-o ZONA mult RAVNITA de orice persoana care doreste sa aiba UN PARC si o STATIE DE METROU la o distanta de 200 metri, cu alte cuvinte "LA SCARA BLOCULUI". De regula un proiect PROIECT CENTRAL este lipsit de liniste si parcuri. In cazul Proiectului NEOFORT REZIDENTIAL 42 PIATA MUNCII acesta beneficiaza de multa liniste fiind retras de arterele principale si totusi are in imediata vecinatate (200-400 metri) urmatoarele puncte de interes: 1. Statia de METROU PIATA MUNCII 250 metri sau 2 minute de mers lejer. 2. PARCUL NATIONAL 400 metri sau 5 minute de mers lejer. 3. BAZA SPORTIVA VOINICELU (Tenis, Fotbal) 150 metri sau 1 minut si jumate de mers lejer. 4. BAZIN LIA MANOLIU 700 metri sau 10 minute de mers lejer. 5. STADIONUL NATIONAL 700 metri sau 10 minute de mers lejer. 6. SPITALUL PEDIATRIC GOMOIU VICTOR (cel mai modern spitan PEDIATRIC din BUCURESTI) 350 metri sau 4 minute de mers lejer. 7. SPITALUL BABES VICTOR 350 metri sau 4 minute de mers lejer. 8. SPITALUL MONZA 1,4 KM sau 20 minute de mers leger. 9. OFICIUL REGISTRULUI COMERTULUI 250 metri sau 2 minute de mers lejer. 10. CALEA CALARASILOR si BULEVARDUL DECEBAL (o multime de cafenele si terase) 300 metri sau 3 minute de mers lejer. ACCES PROIECT Proiectul are 2 cai de acces, atat pietonale cat si auto. 1. Strada Magatti 2. Soseaua Mihai Bravu SIGURANTA 1.Regim de inaltime mic, S+P+4 2.Blocul are forma de “H”(una dintre cele mai eficiente si sigure forme de constructie in caz de cutremur). 3.Piloti forati in perimetrul terenului (distribuie uniform fortele seismice si protejeaza proiectul de constructiile vecine care se pot prabusi catre incinta proiectului). 4.Subsol masiv de 5 metri inaltime (funcționează ca o zonă tampon elastică între sol și structura clădirii). 5.Radier general pe toata suprafata terenului nu doar pe amprenta blocului (transformă întreaga fundație într-o placă rigidă mare, care distribuie greutatea clădirii pe o zonă mai mare de sol). 6.Adapost Local Antiaerian (ALA), prevazut cu rezerva intangibila de apa si 3 grupuri sanitare. 7.Ventilatoare de PRESURIZARE (Sunt folosite pentru a împiedica pătrunderea fumului si focului în căile de evacuare, cum ar fi casa scării sau liftul). 8. Centrala de bloc cu monitorizare automata si mentenanta periodica. 9. Supraveghere video pe toate caile de acces in incinta proiectului si accesul in scara blocului. 10. Camera de retentie a apei menajere (bazin tampon între instalația de canalizare internă a clădirii și rețeaua publică, asigurând o scurgere controlată și protecție împotriva refluxului). TIPURI DE APARTAMENTE Initial proiectul avea in componenta sa 96 de apartamente de: Garsoniere, Studio, 2 camere, 3 camere, 4 camere. Ulterior proiectul a fost optimizat in sensul ca cele 96 de apartamente au fost transformate in 64 de apartamente de 2 Camere, 3 Camere si 4 Camere. Aceasta modificare a fost facuta din urmatoarele motive: 1. Dorim o COMUNITATE RESTRANSA de familii care au cumparat pentru uzul propriu apartamentele nu in scopuri speculative. 2. Nu dorim prea multi CHIRIASI in proiect. Dorim liniste, comoditate si o categorie de persoane care impartasesc aceeasi rutina si tabieturi similare. 3. Nu dorim apartamente inchiriate IN REGIM HOTELIER. Nu dorim vecini “de WEEK-END” sau senzatie de CAMIN STUDENTESC. 4. Ne dorim o comunitate educata cu un statut social peste medie care prefera apartamente spatioase si foarte spatioase. DATE TEHNICE si FINISAJE 1. Structura de rezistenta este realizata din stalpi-diafragme-grinzi si plansee din beton armat. 2. Zidaria peretilor exteriori si perimetrul apartamentului sunt realizate din zidarie caramida de 250 mm. 3. Tamplarie exterioara cu 5 camere de izolare si pachet 3 foi de sticla. 4. Incalzire apartamentelor va fi prin pardoseala si va fi asigurata de centrala de bloc in cascada. 5. Apartamentele se vor preda complet finisate. Ceramica portelanata rectificata Marazzi sau similar. Parchet de trafic intens de o calitate superiora special conceput pentru incalzirea in pardoseala. Baile vor fi echipate cu cada sau dus tip walk-in cu paravan si rigola decorativa. Lavoar ceramic cu mobilier suspendat. 6. Balcoanele si terasele vor fi placate cu ceramica special conceputa pentru mediul exterior si pentru diferente majore de temperatura iarna-vara. 7. Balustrada balcoanelor si teraselor va fi din confectie metalica, zidarie si sticla duplex securizata. 8. Proiectul Neofort 42 va fi dotat cu panouri solare pentru a economisi din necesarul de apa calda si panouri fotovoltaice pentru a genera energie electrica ce va fi folosita in special pentru partile comune. 9. Locurile de parcare vor fi prevazute cu alimentare de energie electrica pentru incarcarea masinilor electrice. 10.Fiecare camera din apartamente va fi dotata cu termostat si aparat AC indiferent ca este dormitor sau sufragerie. 11. Fatada blocului va fi partial ventilata . 12. Arhitectura blocului este deosebita cu un joc de volumetrii regulate. INCINTA PROIECTULUI 1. Blocul este retras perimetral minimum 5 metri de vecini, iar pe unele zone retragerea este de 7 metri. 2. Cea mai inalta constructie a vecinilor are regim de inaltime P+2+M, astfel incat vederea din apartamente este libera si neopturata de constructii din imediata vecinatate. 3. Blocul nu are calcan fiind insorit pe toate punctele cardinale pe toata durata zilei. 4. Apartamentele de la parter au niste gradini spectaculoase cu acces direct din fiecare incapere.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Grădină Curte comună Aer condiționat Centrală imobil Încălzire prin pardoseală 90 Parcări

Detalii apartament

ID anunț: X8IM00ERH Copiat! 275084875 Copiat!
Actualizat în: 24 Februarie 2026
Suprafață construită: 74 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: S+P+4E

Utilități

Destinație
Rezidențial De vacanță
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor căldură Apometre
Diverse
Senzor de fum Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Lift Interfon Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Telefon Telefon internațional
Servicii imobil
Administrare Menaj Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate De pământ Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vicii:

NU EXISTA VICII

Vecinătăți:

Metrou Muncii
Pasajul Piata Muncii
Baba Novac
Calea Calarasilor
Decebal
B-dul Basarabia
Vatra Luminoasa
Parcul National la 300m
Baza sportiva Voinicelul la 200m
Baba Novac
Mihai Bravu

Alte detalii:

-2 lifturi spatioase SCHINDLER
- parcari subterane si system Klaus
- adapost ALA, aut. ISU, sisteme anti incendiu
- vitraje mari SALAMANDER/VEKA, 3 foi feam
- usi PINUM/PORTA DOORS sau similar.
- baterii Kludi sau similar.
- centrala Buderus sau similar
- termostat wireless Smart pentru climatizare
- panouri solare/fotovoltaice
- balustrade din sticla securizata
- gresie/faianta portelanata-rectificata Marazzi sau similar

Alte detalii despre preț:

ACTUALIZAT

Disponibilitate proprietate:

AUGUST 2026

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Stația RATB "Piața Hurmuzachi", tramvaie 40, 56
Stații tramvai aprox. 84 m
bus-station
Piata Muncii
Stații autobuz aprox. 121 m
metro-station
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou aprox. 128 m
trolleybus-station
Statia Piata Iancului, linia 55
Stații troleibuz aprox. 1169 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala nr. 70
Școli aprox. 251 m
school
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 70
Școli aprox. 251 m
kindergarten
Gradinita catolica "Sfanta Cruce"
Gradinițe aprox. 299 m
university
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
Universități aprox. 932 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Olimpia tower
Supermarket aprox. 41 m
public-square
Piata Hurmuzachi / Piata Muncii (fosta Bariera Vergului)
Piețe publice aprox. 115 m
park
Spatiu verde
Parcuri aprox. 117 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1511 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 197.056 €

Preț min. zonă 83.493 €
Preț max. zonă 236.000 €

68% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
11.090 RON
Credit ipotecar
13.215 RON
Noua casă
1.355 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere în Decebal

190.000 €
București, Decebal
2 camere
57 mp
Etaj 1
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Decebal

180.000 €
București, Decebal
2 camere
58 mp
Etaj 8 / 8
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Decebal

193.000 €
București, Decebal
2 camere
53 mp
Etaj 1 / 8

Detalii de contact

NEOFORT CROWDFUNDING S.R.L.

Sasha CALUTU Broker Imobiliar

NEOFORT CROWDFUNDING S.R.L.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 2 camere de vânzare în zona Decebal, Sector 3