SVN Residentialist va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere situat pe Bulevardul Magheru, intr-un imobil fara risc seismic, pozitionat excelent, in inima orasului. Proprietatea se afla la etajul 3 si beneficiaza de o compartimentare semidecomandata, eficienta si usor de exploatat atat rezidential, cat si in scop investitional.
Apartamentul a fost renovat complet in urma cu aproximativ un an si jumatate, fiind adus la standarde moderne, cu finisaje de calitate si instalatii actualizate. Se vinde complet mobilat si utilat, gata pentru utilizare imediata, fara investitii suplimentare. Centrala de bloc a fost schimbata, asigurand confort termic si costuri optimizate.
Proprietatea functioneaza in prezent ca business de tip Airbnb, cu un grad de ocupare de peste 90%, reprezentand o oportunitate excelenta pentru investitori care doresc preluarea unui randament stabil si imediat. Datorita amplasarii ultracentrale, accesului rapid la metrou, restaurante, spatii comerciale si puncte de interes, acest apartament ramane permanent atractiv pentru inchiriere pe termen scurt sau lung.
O proprietate rara pe piata, cu istoric dovedit de performanta, ideala pentru investitie sigura in una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Acceptă animale de companie
Mobilat Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii apartament
ID anunț:
X6580067K
Copiat!
274946529
Copiat!
Actualizat în: 20 Februarie 2026
Suprafață utilă totală:
50 mp
Suprafață construită:
55 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+9E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Podele
Gresie
Parchet
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor căldură
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
CATV
Curent
Internet
Fibră optică
Wireless
Comision
Standard
Vicii:
Fără vicii.
Disponibilitate proprietate:
Disponibil din 20/02/2026.
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
51%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
7.880 RON
Credit ipotecar
9.608 RON
Noua casă
879 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
246 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
250 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
257 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
323 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
394 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
433 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
456 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
456 m
Facultatea de Chimie
aprox.
492 m
Facultatea de Istorie
aprox.
493 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
501 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
695 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
695 m
ASLS (en)
aprox.
257 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
259 m
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
aprox.
268 m
Schiller Institut
aprox.
350 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
449 m
Goethe Institut (en)
aprox.
497 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
521 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
541 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
544 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
622 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
633 m
Scoala Centrala
aprox.
635 m
Institutul Cervantes
aprox.
648 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
688 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
706 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
302 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
303 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
413 m
Gradinita nr. 116
aprox.
622 m
Gradinita Ioanid
aprox.
739 m
Ioanid
aprox.
741 m
Gradinita numarul 257
aprox.
852 m
Gradinita numarul 133
aprox.
877 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1012 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1155 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
1158 m
Gradinita MAPN
aprox.
1235 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1257 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1267 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1391 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
133 m
Pravalia Maestrului
aprox.
227 m
ilanplant
aprox.
234 m
Mega Image Magheru
aprox.
413 m
Bacania Coco
aprox.
534 m
Nik Non-Stop
aprox.
541 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
549 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
554 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
593 m
OK Non-Stop
aprox.
593 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
709 m
Mag.Victoria
aprox.
761 m
Mega Image Paleologu
aprox.
963 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
970 m
Bila Supermarket
aprox.
972 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1425 m
Parcare
aprox.
186 m
Parcare
aprox.
213 m
Parcare
aprox.
223 m
Parcare
aprox.
238 m
Parcare
aprox.
299 m
Parcare cu plata
aprox.
321 m
Parcare
aprox.
354 m
Parcare
aprox.
376 m
Parcare
aprox.
379 m
Parcare
aprox.
384 m
Parcare
aprox.
385 m
Parcare cu plata
aprox.
388 m
Parcare
aprox.
392 m
Parcare
aprox.
416 m
Parcare
aprox.
429 m
Parc
aprox.
112 m
Parc
aprox.
162 m
Parc
aprox.
196 m
Parc
aprox.
209 m
Parc
aprox.
211 m
Parc
aprox.
228 m
Small park (en)
aprox.
250 m
Parc
aprox.
250 m
Park (en)
aprox.
274 m
Piata George Enescu
aprox.
274 m
Parc
aprox.
339 m
Small park (en)
aprox.
489 m
Parc
aprox.
489 m
Rond Piața Universității
aprox.
520 m
Piata Universitatii
aprox.
529 m
Piata Revolutiei
aprox.
174 m
Piata Universitatii
aprox.
474 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
542 m
Piata Rosetti
aprox.
670 m
Piața Romană
aprox.
844 m
Piata Roma
aprox.
934 m
Piata Timpului
aprox.
1062 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1115 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1134 m
Piata Latina
aprox.
1190 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1459 m
Piața Constituției
aprox.
1519 m
Piata Bibescu
aprox.
1572 m
Teren sportiv
aprox.
971 m
Teren sportiv
aprox.
1059 m
Teren sportiv
aprox.
1163 m
Teren sportiv
aprox.
1359 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1368 m
teren tenis
aprox.
1390 m
Teren sportiv
aprox.
1396 m
Teren sportiv
aprox.
1533 m
Teren sportiv
aprox.
1572 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1716 m
Teren sportiv
aprox.
1806 m
Teren sportiv
aprox.
1896 m
Teren sportiv
aprox.
1900 m
Teren sportiv
aprox.
1947 m
Teren sportiv
aprox.
1947 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
246 m
belladona
aprox.
267 m
Farmacia Academia
aprox.
283 m
Farmacia Apifarm
aprox.
315 m
Sensiblu
aprox.
318 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
428 m
Farmacia Artafarm
aprox.
438 m
Sensiblu
aprox.
463 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
468 m
Catena Farmacie
aprox.
490 m
Farmacia Stefania
aprox.
512 m
Help Net Farma
aprox.
539 m
Catena
aprox.
551 m
Farmacia Arta
aprox.
560 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
572 m
Policlinica (en)
aprox.
326 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
348 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
409 m
Centrul Medical Academica
aprox.
415 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
416 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
480 m
Clinica de 10
aprox.
612 m
Spitalul Colțea
aprox.
676 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
680 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
681 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
829 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
929 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
932 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
946 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
946 m
Super Falafel
aprox.
76 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
123 m
Trattoria Buongiorno Lido
aprox.
127 m
Jerry's Pizza - Magheru
aprox.
137 m
Crilis
aprox.
167 m
Tratoria Il Calcio
aprox.
197 m
Gourmet
aprox.
200 m
Trattoria Il Calcio
aprox.
215 m
Excalibur
aprox.
216 m
Bistro Phillipe (en)
aprox.
219 m
BOUTIQUE DU PAIN
aprox.
233 m
La Rosetti
aprox.
234 m
Toan's
aprox.
279 m
Byblos
aprox.
279 m
Stadio
aprox.
281 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
77 m
Mi-nut
aprox.
81 m
Zvon Caffe
aprox.
113 m
Mara Mura
aprox.
247 m
Lente Praporgescu
aprox.
323 m
Nana
aprox.
339 m
Gradina OAR
aprox.
349 m
Gradina Verona
aprox.
390 m
Vesuvio Cafe
aprox.
424 m
Newton Caffe
aprox.
424 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
426 m
Demmers Teahouse
aprox.
445 m
Camera din Fata
aprox.
555 m
Nescafe Milano
aprox.
566 m
Hathor Cafe
aprox.
570 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
186 m
Que Pasa
aprox.
339 m
Yellow Bar
aprox.
468 m
Control Club
aprox.
501 m
Piua Book Bar
aprox.
536 m
Dianei Patru
aprox.
619 m
A1
aprox.
650 m
LondonPhone
aprox.
659 m
Gambrinus
aprox.
666 m
Frame
aprox.
678 m
Beer o'clock
aprox.
718 m
Opium Stage Club
aprox.
721 m
Underworld
aprox.
768 m
Interbelic Victoria
aprox.
772 m
Epic
aprox.
779 m
Coloseum
aprox.
357 m
Question Mark Social Club
aprox.
369 m
Edgar`s Pub
aprox.
445 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
545 m
Have a Cigar
aprox.
547 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
569 m
OLD NICK PUB
aprox.
608 m
Clock`s
aprox.
624 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
663 m
Club A
aprox.
808 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
808 m
Dharma
aprox.
817 m
Iron City
aprox.
821 m
S.A.L.T.
aprox.
822 m
Hanul cu Tei
aprox.
837 m
Credit Europe Bank
aprox.
44 m
Credit Europe Bank
aprox.
77 m
Piraeus Bank
aprox.
86 m
Raiffeisen Bank
aprox.
90 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
100 m
Garanti Bank
aprox.
103 m
Libra Internet Bank
aprox.
123 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
161 m
ING Balcescu
aprox.
161 m
Unicredit Țiriac Bank (en)
aprox.
162 m
UniCredit Bank - Ag. Millenium
aprox.
185 m
Banca Romaneasca
aprox.
270 m
Banca Transilvania - Ag. Magheru
aprox.
272 m
ING Victoriei
aprox.
284 m
Volksbank
aprox.
290 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
125.000 €
București, Magheru
2 camere
44 mp
Etaj 4 / 7
175.000 €
București, Magheru
2 camere
53 mp
Etaj 8 / 9
136.000 €
București, Cișmigiu
2 camere
43 mp
Etaj 2 / 9
165.000 €
București, P-ța Universității
2 camere
50 mp
Etaj 4 / 9
132.000 €
București, Universitate
2 camere
50 mp
Etaj 6 / 7
179.000 €
București, Magheru
2 camere
45 mp
Etaj 8 / 10
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona P-ța Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Svn Romania | Residentialist | Victoriei
Statistici proprietate
Apartamente 2 camere de vânzare
- București
- Zona P-ța Unirii
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția9.608 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.772 RON
Taxă întabulare OCPI1.108 RON
Autentificare contract credit1.728 RON
Preț de achiziție738.818 RON
Preț locuință738.818 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție738.818 RON
Preț locuință738.818 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim132.478 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM62 RON
Asigurare anuală imobil739 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale879 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI879 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
