Conținutul pe care îl căutați este momentan indisponibil sau a fost mutat

Vânzare
Apartamente
București
Sector 4
Brâncoveanu
2 cam
Apartament nou in Sectorul 4 - 2 camere, finisaje moderne si Comision 0%

În acest moment, nu se primesc cereri pentru această proprietate. Vă sugerăm să verificați alte oferte similare disponibile. Vezi anunțuri

Apartament nou in Sectorul 4 - 2 camere, finisaje moderne si Comision 0%

- 76.700 €

Brâncoveanu, București - Vezi Hartă

Apartament nou in Sectorul 4 - 2 camere, finisaje moderne si Comision 0%

Brâncoveanu, București - Vezi Hartă

76.700 €

€ simulează credit

În acest moment, nu se primesc cereri pentru această proprietate. Vă sugerăm să verificați alte oferte similare disponibile. Vezi anunțuri

Apartament nou in Sectorul 4 - 2 camere, finisaje moderne si Comision 0%

Nr. cam.:

2

Sup. utilă:

47,2 mp

Etaj:

2 / 5

An constr.:

2025 (În construcție)

Apartament nou in Sectorul 4 - 2 camere, finisaje moderne si Comision 0%

76.700 €

Brâncoveanu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

2

Sup. utilă:

47,2 mp

Etaj:

2 / 5

An constr.:

2025 (În construcție)

• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare un apartament nou cu 2 camere, situat in ansamblul Vision Residence Brancoveanu 2, pe Strada Drumul Dealu Cucului, Sector 4, Bucuresti. Apartamentul este disponibil la etaje intermediare intr-un imobil cu regim de inaltime P+5E, dotat cu lift Schindler si parcari acoperite la parter. Suprafata utila este de 47.20 mp, la care se adauga un balcon de 5.90 mp, rezultand o suprafata totala de 53.10 mp si una construita de 61.06 mp. Compartimentarea este eficienta si decomandata: living 17.80 mp, bucatarie inchisa 6.30 mp, dormitor 12.10 mp, baie 4.50 mp si hol 6.50 mp. Locuinta se preda finisata complet, cu centrala proprie in condensatie (24 kW) si utilitati contorizate individual. Pentru rezervarile din timp, se pot alege finisajele interioare.

Va propunem spre vanzare un apartament nou cu 2 camere, situat in ansamblul Vision Residence Brancoveanu 2, pe Strada Drumul Dealu Cucului, Sector 4, Bucuresti. Apartamentul este disponibil la etaje intermediare intr-un imobil cu regim de inaltime P+5E, dotat cu lift Schindler si parcari acoperite la parter. Suprafata utila este de 47.20 mp, la care se adauga un balcon de 5.90 mp, rezultand o suprafata totala de 53.10 mp si una construita de 61.06 mp. Compartimentarea este eficienta si decomandata: living 17.80 mp, bucatarie inchisa 6.30 mp, dormitor 12.10 mp, baie 4.50 mp si hol 6.50 mp. Locuinta se preda finisata complet, cu centrala proprie in condensatie (24 kW) si utilitati contorizate individual. Pentru rezervarile din timp, se pot alege finisajele interioare.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XG0U00003 Copiat! 268432658 Copiat!

Actualizat în: 06 August 2025

Suprafață utilă totală: 53.1 mp

Suprafață construită: 61.06 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+5E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Celulare

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Contor căldură Contor gaz

Facilități imobil

Spații agrement Lift Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Vecinătăți:

Ansamblul dispune de infrastructura moderna si acces rapid catre Bd. Metalurgiei, Obregia, Brancoveanu si Pasajul Europa Unita. Statia STB 241 se afla la 5 minute de mers pe jos, iar statiile de metrou Aparatorii Patriei si Constantin Brancoveanu sunt accesibile in 8-10 minute cu masina.

In apropiere: Parcul Tudor Arghezi, Berceni Arena, centre comerciale (Grand Arena, Metro, Auchan, Lidl, Selgros), institutii de invatamant si clinici medicale.

Alte detalii despre preț:

Pret de lista: 76.700 Euro + TVA

Puncte de interes

Mijloace transport

bus-station

Statia Actiunii / Pogoanele, linia 216

Stații autobuz aprox. 761 m

bus-station

Statia CET Progresul, linia 216

Stații autobuz aprox. 763 m

train-station

Gara CFR Progresul

Stații tren aprox. 1718 m

tram-station

Cap. Raducanu Cristea

Stații tramvai aprox. 1820 m

Vezi toate opțiunile

Școală

kindergarten

Gradinita nr. 149

Gradinițe aprox. 981 m

school

Gradinita 167

Școli aprox. 1114 m

kindergarten

Gradinita

Gradinițe aprox. 1114 m

school

Clubul Sportiv Scolar 6

Școli aprox. 1327 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

supermarket

Selgros Berceni

Supermarket aprox. 624 m

hypermarket

Selgros

Hipermarket aprox. 641 m

park

Sere

Parcuri aprox. 769 m

sports-ground

Sala de sport

Terenuri sport aprox. 1618 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 76.700 €

Preț min. zonă 59.000 €

Preț max. zonă 137.900 €

i

62% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

5.013 RON

Credit ipotecar

6.373 RON

Noua casă

531 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Brâncoveanu, Sector 4

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona Brâncoveanu

85.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.677 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

480 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Brâncoveanu	București
Preț mediu cerut	85.000 €	128.000 €
Evoluție anuală	12.9%	16.4%
6 luni în urmă	79.000 €	117.500 €
1 an în urmă	74.000 €	107.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.8%

Apartamente

Zona Brâncoveanu

5.6%

Apartamente

București

Preț total 395.845 RON (77.683 €)

Costuri cu achiziția 5.013 RON

Preț de achiziție 390.832 RON

Costuri cu achiziția 5.013 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.427 RON

Taxă înscriere OCPI 586 RON

Preț de achiziție 390.832 RON

Preț locuință 390.832 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 66.846 RON (13.118 €)

Avans (15%) 58.625 RON

Cost achitat în prima lună 1.848 RON

Costuri cu achiziția 6.373 RON

Cost achitat în prima lună 1.848 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 1.741 RON

Asigurare anuală imobil 391 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 6.373 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.427 RON

Taxă întabulare OCPI 586 RON

Autentificare contract credit 1.360 RON

Preț de achiziție 390.832 RON

Preț locuință 390.832 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 390.832 RON

Preț locuință 390.832 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 58.625 RON

Credit pe 30 de ani 332.208 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.334 RON

Depozit colateral 7.002 RON

Comision de garantare FNGCIMM 33 RON

Asigurare anuală imobil 391 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 531 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 531 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.