Conținutul pe care îl căutați este momentan indisponibil sau a fost mutat

Vânzare
Apartamente
București
Sector 4
Brâncoveanu
2 cam
Apartament ideal cu 2 camere, modern finisat - Grand Arena Mall, Sector 4

În acest moment, nu se primesc cereri pentru această proprietate. Vă sugerăm să verificați alte oferte similare disponibile. Vezi anunțuri

Apartament ideal cu 2 camere, modern finisat - Grand Arena Mall, Sector 4

- 73.500 €

Brâncoveanu, București - Vezi Hartă

Apartament ideal cu 2 camere, modern finisat - Grand Arena Mall, Sector 4

Brâncoveanu, București - Vezi Hartă

73.500 € + TVA

€ simulează credit

În acest moment, nu se primesc cereri pentru această proprietate. Vă sugerăm să verificați alte oferte similare disponibile. Vezi anunțuri

Apartament ideal cu 2 camere, modern finisat - Grand Arena Mall, Sector 4

Nr. cam.:

2

Sup. utilă:

45,4 mp

Etaj:

5 / 5

An constr.:

2025 (În construcție)

Apartament ideal cu 2 camere, modern finisat - Grand Arena Mall, Sector 4

73.500 € + TVA

Brâncoveanu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

2

Sup. utilă:

45,4 mp

Etaj:

5 / 5

An constr.:

2025 (În construcție)

• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat in cadrul ansamblului rezidential Vision Residence Brancoveanu 2, pe Strada Drumul Dealul Cucului, Sector 4, Bucuresti. Locuinta este amplasata la etajul 5 dintr-un imobil nou, cu regim de inaltime P+5E, dotat cu lift Schindler si parcari acoperite la parter. Apartamentul are o suprafata utila de 45.40 mp si un balcon de 5.50 mp, ajungand la o suprafata totala de 50.90 mp si o suprafata construita de 58.53 mp. Compartimentarea este practica si decomandata, fiind formata din: living 17.40 mp, bucatarie separata 6.10 mp, dormitor 12.10 mp, baie 4.50 mp, hol 5.30 mp si balcon. Locuinta se preda complet finisata, iar pentru rezervarile efectuate din timp, exista posibilitatea de a alege finisajele interioare. Este echipata cu centrala termica proprie in condensatie (24 kW) si are utilitati contorizate individual – apa, gaze si electricitate. Imobilul se remarca si prin atentia acordata detaliilor comune: casa scarii va fi finisata cu piatra naturala, cu mana curenta metalica, pentru un plus de eleganta si durabilitate.

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat in cadrul ansamblului rezidential Vision Residence Brancoveanu 2, pe Strada Drumul Dealul Cucului, Sector 4, Bucuresti. Locuinta este amplasata la etajul 5 dintr-un imobil nou, cu regim de inaltime P+5E, dotat cu lift Schindler si parcari acoperite la parter. Apartamentul are o suprafata utila de 45.40 mp si un balcon de 5.50 mp, ajungand la o suprafata totala de 50.90 mp si o suprafata construita de 58.53 mp. Compartimentarea este practica si decomandata, fiind formata din: living 17.40 mp, bucatarie separata 6.10 mp, dormitor 12.10 mp, baie 4.50 mp, hol 5.30 mp si balcon. Locuinta se preda complet finisata, iar pentru rezervarile efectuate din timp, exista posibilitatea de a alege finisajele interioare. Este echipata cu centrala termica proprie in condensatie (24 kW) si are utilitati contorizate individual – apa, gaze si electricitate. Imobilul se remarca si prin atentia acordata detaliilor comune: casa scarii va fi finisata cu piatra naturala, cu mana curenta metalica, pentru un plus de eleganta si durabilitate.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XG0U00005 Copiat! 268479193 Copiat!

Actualizat în: 06 August 2025

Suprafață utilă totală: 50.9 mp

Suprafață construită: 58.53 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+5E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Celulare

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Contor căldură Contor gaz

Facilități imobil

Spații agrement Lift Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Vecinătăți:

Ansamblul este situat pe Strada Drumul Dealu Cucului, intr-o zona dinamica si bine dezvoltata, cu infrastructura completa: strazi asfaltate, trotuare, iluminat public si utilitati integrate – ideala pentru locuire sau investitie.

Acces si conectivitate:
Acces facil catre Bd. Metalurgiei, Obregia, Brancoveanu si Pasajul Europa Unita – ce reduce timpul de deplasare spre centrul orasului.

Transport public:
- Statia STB 241 la 5 minute de mers
- Liniile 125, 220, 232 – accesibile rapid
- Metrou Aparatorii Patriei si Constantin Brancoveanu – 8-10 min cu masina

Facilitati in apropiere:
- Parcul Tudor Arghezi si patinoarul olimpic Berceni Arena
- Centre comerciale: Grand Arena, Metro, Auchan, Lidl, Jumbo, Selgros
- Unitati de invatamant, clinici si spitale la doar cateva minute

Alte detalii despre preț:

Pret de lista: 73.500 Euro + TVA

Puncte de interes

Mijloace transport

bus-station

Statia Actiunii / Pogoanele, linia 216

Stații autobuz aprox. 761 m

bus-station

Statia CET Progresul, linia 216

Stații autobuz aprox. 763 m

train-station

Gara CFR Progresul

Stații tren aprox. 1718 m

tram-station

Cap. Raducanu Cristea

Stații tramvai aprox. 1820 m

Vezi toate opțiunile

Școală

kindergarten

Gradinita nr. 149

Gradinițe aprox. 981 m

school

Gradinita 167

Școli aprox. 1114 m

kindergarten

Gradinita

Gradinițe aprox. 1114 m

school

Clubul Sportiv Scolar 6

Școli aprox. 1327 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

supermarket

Selgros Berceni

Supermarket aprox. 624 m

hypermarket

Selgros

Hipermarket aprox. 641 m

park

Sere

Parcuri aprox. 769 m

sports-ground

Sala de sport

Terenuri sport aprox. 1618 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 73.500 €

Preț min. zonă 59.000 €

Preț max. zonă 137.900 €

i

62% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

5.590 RON

Credit ipotecar

7.047 RON

Noua casă

593 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Brâncoveanu, Sector 4

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona Brâncoveanu

85.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.677 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

480 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Brâncoveanu	București
Preț mediu cerut	85.000 €	128.000 €
Evoluție anuală	12.9%	16.4%
6 luni în urmă	79.000 €	117.500 €
1 an în urmă	74.000 €	107.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.8%

Apartamente

Zona Brâncoveanu

5.6%

Apartamente

București

Preț total 458.768 RON (90.032 €)

Costuri cu achiziția 5.590 RON

Preț de achiziție 453.178 RON

Costuri cu achiziția 5.590 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.910 RON

Taxă înscriere OCPI 680 RON

Preț de achiziție 453.178 RON

Preț locuință 374.526 RON

TVA 21% 78.651 RON

Cost total 76.934 RON (15.098 €)

Avans (15%) 67.977 RON

Cost achitat în prima lună 1.910 RON

Costuri cu achiziția 7.047 RON

Cost achitat în prima lună 1.910 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.019 RON

Asigurare anuală imobil 453 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 7.047 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.910 RON

Taxă întabulare OCPI 680 RON

Autentificare contract credit 1.457 RON

Preț de achiziție 453.178 RON

Preț locuință 374.526 RON

TVA 21% 78.651 RON

Preț de achiziție 453.178 RON

Preț locuință 374.526 RON

TVA 21% 78.651 RON

Avans minim 67.977 RON

Credit pe 30 de ani 385.201 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.707 RON

Depozit colateral 8.121 RON

Comision de garantare FNGCIMM 38 RON

Asigurare anuală imobil 453 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 593 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 593 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.