apartament în vilă, 95 mp, ultracentral/ Parc Carol- det. în anunț

apartament în vilă, 95 mp, ultracentral/ Parc Carol- det. în anunț

147.000 €

Parcul Carol, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
95 mp
Etaj:
1 / 2
An constr.:
2004 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Proprietatea este liberă de orice sarcini și se înstrăinează ca persoană fizică. Clădirea este asigurată prin PAD. Pretul este fix și nu se acceptă credit ipotecar. Comisionul este ZERO. Vă invităm să descoperiți o proprietate care apare în piață foarte rar, poziționată ultracentral, într-un cartier plin de istorii fascinante cu un patrimoniu arhitectural care încântă atât prin conservarea în timp a valorii, cât mai ales, prin privilegiul vecinății monumentelor și parcurilor, respectiv pe Intrarea Drăgușa nr. 6. Localizată la doar 400 m de Parcul Carol, respectiv 900 m de Piața Unirii, într-o zonă exclusiv de case, proprietatea beneficiază de o deschidere variată spre toate zonele din Capitală prin accesul rapid spre Bld. Mărășești- Str. 11 Iunie – Bld. Dimitrie Cantemir- Bld. Unirii. Vila este proiectată în limitele regulilor geometrice specifice stilului modernist păstrând totodată și motive interioare Art Deco, bucurându-se de o renovare generală în anul 2013. În plus, întreaga zonă se bucură de o intimitate aparte într-un decor istoric fascinant. Pe o structură din beton și cărămidă, construcția a fost inspectată și apreciată ca fiind una extrem de solidă. Acoperișul este refăcut integral în anul 2013 fiind înlocuit cu tablă Lindab cu izolație de vată minerală între tavan și Lindab iar pereții perimetrali exteriori sunt izolați termic (10 cm). Instalația electrică a fost de asemenea modernizată (cupru) iar fiecare apartament are propriul tablou electric cu sistem de protecție. Și instalația sanitară a fost înlocuită cu una modernă (Rehau). Imobilul în regim de înălțime de S+P+1E+M cu o amprentă la sol de 103 mp este construit în proporție de 50% în anul 1940 și a beneficiat de o extindere pe orizontală în anul 2004 care reprezintă restul de 50% din construcție (la corpul existent de clădire s-a mai adaugat o construcție nouă, rezultând un singur corp iar apartamentul se desfășoară pe suprafața întregii clădiri rezultate din alipire). Doar terenul pe care se află construcția noua (2004) în suprafață de 17 mp este concesionat (închiriat) pe o perioadă de 49 de ani de la Primăria Generală a Mun. București (contractul se prelungește automat în anul 2049). Se achită o taxă de 290 lei/an pentru concesiune. (poate fi consultată legea nr. 50/1991 actualizată). Întreaga clădire este formată doar din trei apartamente (câte un apartament pe fiecare etaj) iar în vânzare regăsim apartamentul de la etajul 1, respectiv un total de 95 mp utili. (La parter locuiește o familie formată din 2 adulți și doi copii). Ținând cont de poziția ultracentrală, imobilul a avut în ultima perioadă o destinație de folosință sediul unui cabinet notarial dar se pretează la oportunități investiționale diversificate dar și locuință familială. Apartamentul are o contorizare individuală a utilităților, proprietarul beneficiind de un sistem automatizat de control la gaze, apă și curent care pot fi monitorizate printr-o aplicație de telefon. Confortul termic este asigurat de centrală pe gaz cu revizia la zi precum și două aparate de aer condiționat. Apartamentul are o compartimentare inteligentă și practică, după cum urmează: 3 sau 4 camere, 2 băi, o bucătărie și 3 balcoane, oferind o compartimentare ideală pentru o familie completă sau pentru activitatea unui birou/firme. Proximități relevante: Piața Unirii- 1 km (10 min de mers pe jos); Parcul Carol- 400 m; Palatul Parlamentului 800 m; Patriarhia Română- 800 m; Vă așteptăm să descoperiți frumusețea aceste proprietăți deosebite și răspundem oricărei informații suplimentare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 3 Balcoane / Terase / Logii Aer condiționat Centrală proprie Beci Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XFDV00005 Copiat! 251683380 Copiat!
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: S+P+2E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă Vinarom
Podele
Gresie Mochetă Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Vecinătăți:

Patriarhie
Parcul Carol
Palatul Parlamentului

Alte detalii:

Parcarea se face chiar pe străduță în limita celor 10-14 locuri unde se pot parca autovehiculele în regim de „primul venit, primul parcat” SAU varianta închirierii de la Primăria S4 a unui loc pe una din străzile adiacente (inclusiv Gh. Preoțescu).

Alte detalii despre preț:

prețul este fix

Disponibilitate proprietate:

Imediat.

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
statia Gramont, linia 7, 23, 27, 47
Stații autobuz aprox. 217 m
tram-station
Gramont
Stații tramvai aprox. 221 m
metro-station
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 745 m
trolleybus-station
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
Stații troleibuz aprox. 1988 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
Școli aprox. 156 m
school
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
Școli aprox. 184 m
kindergarten
Gradinita nr. 224
Gradinițe aprox. 363 m
university
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
Universități aprox. 523 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Shop & Go
Supermarket aprox. 280 m
park
Dealul Mitropoliei
Parcuri aprox. 426 m
public-square
Piata Bibescu
Piețe publice aprox. 588 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1999 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 147.000 €

Preț min. zonă 106.998 €
Preț max. zonă 449.000 €

81% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
7.950 RON
Credit ipotecar
9.687 RON
Noua casă
889 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4