Vânzare
Apartamente
București
Sector 6
Lujerului
2 cam
2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10'

- 89.000 €

Lujerului, București - Vezi Hartă

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10'

Lujerului, București - Vezi Hartă

89.000 €

€ simulează credit

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10'

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 1

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 2

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 3

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 4

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 5

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 6

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 7

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 8

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 9

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10' - 10

Nr. cam.:

Sup. utilă:

40 mp

Etaj:

2 / 10

An constr.:

1974 (Finalizată)

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10'

89.000 €

Lujerului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

40 mp

Etaj:

2 / 10

An constr.:

1974 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

ID Proprietate: P15872 2 Camere | Mobilat | Boxa | Plaza Mall | Romancierilor | Metrou 10 min | Tramvai 41 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Drumul Taberei, intr-un bloc solid cu regim de inaltime P+10, bine intretinut. Proprietatea se remarca prin compartimentare decomandata, luminozitate buna si functionalitate practica, fiind ideala pentru un cuplu, o persoana activa sau pentru investitie. Apartamentul se vinde mobilat, oferind posibilitatea mutarii imediate sau a inchirierii rapide. Un avantaj important il reprezinta pozitionarea excelenta pe Bd. Timisoara, cu statia tramvaiului 41 chiar in fata blocului, una dintre cele mai rapide conexiuni catre nordul si centrul Bucurestiului. -TARGET- Recomandat pentru tineri profesionisti, cupluri sau investitori, acest apartament ofera confort si acces rapid la transport, centre comerciale si zone verzi, intr-un cartier apreciat pentru liniste si infrastructura. -RANDAMENT- Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, cu randament excelent, proprietatea poate genera venituri din inchiriere intre 400–500€/luna, plus o apreciere anuala estimata de minimum 2%, datorita pozitiei excelente si accesului facil la transport. -COMPARTIMENTARE- Suprafata utila: 40 mp Compartimentare: decomandat Camere: 2 Bai: 1 Bucatarie: mobilata si utilata Balcon: nu Etaj: 2 / 10 Lift: da Mobilat: complet Utilitati si echipamente: aragaz/plita, frigider, masina de spalat, TV, internet, instalatii electrice si sanitare functionale. Alte dotari: Boxa pentru depozitare Spatii de depozitare eficiente -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Situat intr-o zona excelent conectata din vestul Bucurestiului, apartamentul ofera acces rapid catre transport, centre comerciale si zone verzi. Se afla la aproximativ 10 minute de mers pe jos de statia de metrou Romancierilor si beneficiaza de statia tramvaiului 41 chiar in fata blocului, cu legaturi rapide catre Piata Presei Libere si Crangasi. In apropiere se afla Plaza Romania, la doar cateva minute distanta, oferind acces la magazine, restaurante si servicii diverse. Transport: Tramvai 41 – statie chiar in fata blocului Metrou Romancierilor – aproximativ 10 minute pietonal Multiple linii STB in zona Recreere: Spatii verzi si locuri de joaca in apropiere Zone de promenada din cartierul Drumul Taberei Educatie: Gradinite, scoli si licee de stat si private in proximitate. Facilitati: Supermarketuri (Lidl la 300 m),farmacii, banci, restaurante, piete si centre comerciale mari in apropiere. -ASPECTE PRO- Pro: Compartimentare decomandata eficienta Etaj intermediar Statia tramvaiului 41 chiar in fata blocului Aproape de metrou Boxa pentru depozitare Aproape de Plaza Mall Ideal pentru investitie sau locuire -ASPECTE CONTRA- Contra: Suprafata compacta O singura baie Fara balcon -OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Pret: 89.000€ Clientii beneficiaza de: 20% discount costuri notariale Buget 2000 lei pentru prima rata in cazul achizitionarii prin credit 25% discount la amenajare prin furnizorii parteneri Acest imobil poate fi achizitionat cash, credit ipotecar sau program Noua Casa. Oferim consultanta si solutii de finantare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante institutii bancare din Romania. Posibilitate de vizionare rapida si flexibila, inclusiv vizionare online-video. Pentru programarea unei vizionari sau informatii suplimentare, nu ezita sa ne contactezi! Mai multe imobile similare si oferte de finantare, dar si alte servicii pe Echipa „Cine cauta, gaseste.” Pentru aceasta proprietate se percepe comision.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Mobilat Mobilat Termoficare Beci Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XCH11034J Copiat! 275049301 Copiat!

Actualizat în: 20 Februarie 2026

Suprafață utilă totală: 40 mp

Suprafață construită: 48 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+10E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Mașină de spălat Frigider Aragaz

Facilități imobil

Interfon Lift

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Ferestre cu geam termopan

PVC

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Romancierilor, linia 221, 268, N116, 668

Stații autobuz aprox. 135 m

Romancierilor (M5)

Stații metrou aprox. 141 m

Romancierilor

Stații tramvai aprox. 499 m

Depoul de troleibuze Bujoreni

Stații troleibuz aprox. 1139 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Scoala Generala nr. 169

Școli aprox. 84 m

Scoala generala 169

Școli aprox. 89 m

Gradinita Nr. 94

Gradinițe aprox. 290 m

Gradinita nr. 94 cu program prelungit

Gradinițe aprox. 297 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 122 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 125 m

Primo Fast Food Romancierilor

Restaurant aprox. 153 m

Mega Image

Supermarket aprox. 201 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 89.000 €

Preț min. zonă 56.998 €

Preț max. zonă 190.400 €

56% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

5.594 RON

Credit ipotecar

7.051 RON

Noua casă

594 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Lujerului

95.999 €

București, Lujerului

3 camere

60 mp

Etaj 8

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Lujerului

84.999 €

București, Lujerului

2 camere

38 mp

Etaj 8

94.500 €

București, Lujerului

2 camere

47 mp

Etaj 1 / 9

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Simona-Mihaela Stancu consultant imobiliar

CAUTLOCUINTA.RO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Lujerului, Sector 6

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona Lujerului

103.250 €

Medie preț cerut la vânzare

1.997 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

570 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Lujerului	București
Preț mediu cerut	103.250 €	96.000 €
Evoluție anuală	16%	11.5%
6 luni în urmă	95.000 €	93.999 €
1 an în urmă	86.697 €	84.990 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.6%

Apartamente

Zona Lujerului

7.5%

Apartamente

București

Preț total 459.262 RON (90.097 €)

Costuri cu achiziția 5.594 RON

Preț de achiziție 453.668 RON

Costuri cu achiziția 5.594 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.913 RON

Taxă înscriere OCPI 681 RON

Preț de achiziție 453.668 RON

Preț locuință 453.668 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 77.012 RON (15.108 €)

Avans (15%) 68.050 RON

Cost achitat în prima lună 1.911 RON

Costuri cu achiziția 7.051 RON

Cost achitat în prima lună 1.911 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.021 RON

Asigurare anuală imobil 454 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 7.051 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.913 RON

Taxă întabulare OCPI 681 RON

Autentificare contract credit 1.457 RON

Preț de achiziție 453.668 RON

Preț locuință 453.668 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 453.668 RON

Preț locuință 453.668 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 68.050 RON

Credit pe 30 de ani 385.619 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.710 RON

Depozit colateral 8.130 RON

Comision de garantare FNGCIMM 38 RON

Asigurare anuală imobil 454 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 594 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 594 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10'

2 Camere | Mobilat | Boxa| Plaza Mall | Romancierilor | metrou 10'

Descriere apartament

Detalii apartament