Astazi va prezint un apartament cu un potential foarte bun, situat pe Bulevardul Dacia, la doar 800 de metri de ASE, intr-o zona centrala, extrem de cautata.
Apartamentul este pozitionat la demisol inalt, intr-o cladire construita in jurul anului 1900, o cladire cu istorie, cu un regim de inaltime redus si doar 5 apartamente in total – acesta si inca 4 apartamente, fiecare cu intrare separata.
Compartimentarea apartamentului este practica si interesanta.
Accesul se face prin intrare separata, intr-un hol principal, de unde se coboara cateva trepte. In acest punct, spatiul se imparte in doua zone.
In fata se afla o zona de depozitare generoasa, care poate fi folosita ca debara, boxa sau dressing.
In partea dreapta se intra in apartament propriu-zis, intr-un hol circular, care asigura o circulatie fluenta intre incaperi.
In dreapta holului se afla baia, iar in fata se deschide livingul, luminos, cu doua ferestre mari si vedere catre gradina.
Din living se face accesul catre dormitor, care beneficiaza de doua intrari separate: una din living si una direct din hol, oferind flexibilitate si intimitate.
Tot din holul principal, in partea stanga, se afla bucataria, separata de zona de zi.
Practic, apartamentul ofera acces dublu catre dormitor, o compartimentare rar intalnita, ideala atat pentru locuire, cat si pentru diverse forme de utilizare.
Un aspect important de mentionat este faptul ca imobilul este incadrat in urgenta 2 , motiv pentru care proprietatea este necreditabila. Este o optiune potrivita pentru achizitie din surse proprii sau investitie.
Apartamentul beneficiaza de centrala termica proprie pe gaz, ceea ce ofera independenta totala si control asupra costurilor.
Nu exista asociatie de proprietari, un avantaj pentru cei care isi doresc libertate in administrarea locuintei.
Un plus real al proprietatii este curtea interioara, un spatiu rar intalnit in zona, ideal pentru relaxare sau pentru a crea un colt verde.
Datorita pozitiei excelente, compartimentarii si accesului facil catre zona universitara si centrala, aceasta proprietate este potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie – birou, cabinet, inchiriere pe termen lung sau regim special.
Daca simti ca aceasta proprietate ar putea fi ceea ce cauti, te invit la vizionare.
96%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
8.757 RON
Credit ipotecar
10.104 RON
Noua casă
522 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
50.500 €
București, Militari
2 camere
51 mp
Etaj 8
104.999 €
București, Titan
2 camere
50 mp
Etaj 4 / 10
107.900 €
București, 1 Mai
2 camere
54 mp
Etaj 3
99.000 €
București, P-ța Universității
2 camere
50,9 mp
Etaj 6 / 6
76.835 €
București, Militari
2 camere
54 mp
Etaj 4 / 5
56.500 €
Județul Ilfov, Chiajna
2 camere
50 mp
Mansardă / 7
89.870 €
București, Olteniței
2 camere
48 mp
Etaj 5
97.995 €
București, Brâncoveanu
3 camere
65 mp
Etaj 8
110.000 €
București, Crângași
2 camere
56 mp
Parter / 8
Detalii de contact
Bogdan Ciortan
Manager Agentie I Specialist Imobiliar
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1369 m
Gradinita Magica
aprox.
1546 m
Scoala de teatru
aprox.
268 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
340 m
Scoala Centrala
aprox.
342 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
351 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
438 m
Scoala nr. 24
aprox.
481 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
492 m
Scoala Americana
aprox.
547 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
563 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
591 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
602 m
Cambridge School
aprox.
613 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
615 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
632 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
641 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
289 m
ASE - Cibernetica
aprox.
575 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
612 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
616 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
623 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
705 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
710 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
711 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
716 m
ASE - Sala de sport
aprox.
722 m
Academia de Studii Economice
aprox.
727 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
747 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
970 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
972 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
1029 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
369 m
Mega Image Concept Store
aprox.
473 m
Bacania Coco
aprox.
491 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
521 m
OK Non-Stop
aprox.
521 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
615 m
Bila Supermarket
aprox.
645 m
ilanplant
aprox.
763 m
Mega Image Magheru
aprox.
771 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
814 m
Nik Non-Stop
aprox.
857 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
928 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
933 m
Mega Image
aprox.
1007 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1039 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
949 m
Parcare
aprox.
434 m
Parcare
aprox.
466 m
Parcare
aprox.
531 m
Parcare
aprox.
580 m
Parcare cu plata
aprox.
592 m
Parcare
aprox.
645 m
Parcare
aprox.
738 m
Parcare
aprox.
761 m
Parcare
aprox.
804 m
Parcare
aprox.
824 m
Parcare
aprox.
847 m
Parcare
aprox.
879 m
Parcare
aprox.
931 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
946 m
Parcare spital
aprox.
992 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
178 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
184 m
Gradina Icoanei
aprox.
412 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
416 m
Parc
aprox.
485 m
Small park (en)
aprox.
523 m
Parc
aprox.
523 m
60 Minutes
aprox.
535 m
Parcul Piata Romana
aprox.
677 m
Parc
aprox.
703 m
Small park (en)
aprox.
711 m
Parc
aprox.
711 m
Parc
aprox.
722 m
Parc
aprox.
748 m
Parc
aprox.
756 m
Piața Romană
aprox.
755 m
Piata Revolutiei
aprox.
1094 m
Piata Rosetti
aprox.
1177 m
Piata Latina
aprox.
1183 m
Piata Universitatii
aprox.
1233 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1471 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1574 m
Piata Roma
aprox.
1694 m
Piata Timpului
aprox.
1797 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1899 m
Stadionul Dinamo
aprox.
962 m
Teren sportiv
aprox.
1124 m
Teren sportiv
aprox.
1152 m
Teren sportiv
aprox.
1174 m
Teren sportiv
aprox.
1218 m
Teren sportiv
aprox.
1307 m
Respawn B
aprox.
1456 m
Teren sportiv
aprox.
1469 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1538 m
Gradinita
aprox.
1539 m
Parter - Hala mare
aprox.
1545 m
Respawn A
aprox.
1565 m
Teren sportiv
aprox.
1693 m
Teren sportiv
aprox.
1703 m
Teren sportiv
aprox.
1815 m
Laurus Medical
aprox.
133 m
Dacia Medical Center
aprox.
190 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
316 m
Puls
aprox.
357 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
374 m
Clinica de 10
aprox.
422 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
423 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
474 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
489 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
508 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
515 m
Centrul Medical Academica
aprox.
567 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
582 m
Optim Sano
aprox.
582 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
587 m
Farmacie
aprox.
276 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
307 m
Farmacia Artafarm
aprox.
322 m
Sensiblu
aprox.
344 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
502 m
Prindcom
aprox.
531 m
Farmaplus
aprox.
582 m
Farmacia Terapia
aprox.
584 m
Farmacia Arta
aprox.
632 m
Sensiblu
aprox.
644 m
Farmacia Apifarm
aprox.
650 m
Sensiblu
aprox.
658 m
Catena Farmacie
aprox.
658 m
Farmacia Dona
aprox.
675 m
Produse naturale SECOM
aprox.
679 m
Waldo's
aprox.
77 m
Panik & Pub
aprox.
395 m
OLD NICK PUB
aprox.
468 m
Open Pub
aprox.
515 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
528 m
Studio Martin
aprox.
966 m
Have a Cigar
aprox.
977 m
Bluzz
aprox.
1202 m
Coloseum
aprox.
1272 m
Question Mark Social Club
aprox.
1301 m
Edgar`s Pub
aprox.
1349 m
Club Surubelnita
aprox.
1352 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1411 m
Clock`s
aprox.
1414 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1435 m
Alan Dala
aprox.
102 m
Lokal
aprox.
208 m
ACAB Pub
aprox.
480 m
MIM Bistro
aprox.
482 m
Piua Book Bar
aprox.
485 m
Zappa Rock & More
aprox.
578 m
Trei Betivi
aprox.
623 m
Frame
aprox.
655 m
Que Pasa
aprox.
820 m
Happy Pub
aprox.
824 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
924 m
E... Varza
aprox.
1058 m
Dianei Patru
aprox.
1066 m
A1
aprox.
1092 m
Geo Bar
aprox.
1110 m
Casa Select
aprox.
129 m
Trattoria Roma
aprox.
130 m
Gyros Sotos
aprox.
149 m
Osteria Ciao Niki
aprox.
153 m
La Puicute
aprox.
179 m
Beca's Kitchen
aprox.
223 m
Restaurant Heritage
aprox.
268 m
RESTAURANT "BALTAZAR"
aprox.
298 m
Torna Fratre
aprox.
336 m
Bristol Bar
aprox.
345 m
Acuarela
aprox.
346 m
5 Elemente
aprox.
374 m
Capriccio
aprox.
394 m
Restaurant Mediteraneo
aprox.
397 m
Unico Vero Pizza
aprox.
408 m
Shiva
aprox.
146 m
Smart Change
aprox.
242 m
Hathor Cafe
aprox.
396 m
5 To Go Lahovari
aprox.
454 m
Music Rooms Cafe
aprox.
509 m
Mon Amour
aprox.
526 m
Tucano Coffee
aprox.
539 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
552 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
625 m
Newton Caffe
aprox.
645 m
Gradina OAR
aprox.
645 m
Gradina Verona
aprox.
646 m
Vesuvio Cafe
aprox.
665 m
Nescafe Milano
aprox.
669 m
Lente Praporgescu
aprox.
721 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
463 m
azur finance (en)
aprox.
551 m
Alpha Bank
aprox.
572 m
Raiffeisen Bank
aprox.
658 m
BRD Dacia
aprox.
660 m
UniCredit Bank - Ag. Rosetti
aprox.
663 m
Ion Tiriac Banc (en)
aprox.
665 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
671 m
Banca Transilvania
aprox.
678 m
UniCredit Bank - Ag. Magheru
aprox.
679 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
693 m
ING Romana
aprox.
701 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Romana
aprox.
708 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
713 m
Banca Transilvania - Ag. Piata Romana
aprox.
719 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
50.500 €
București, Militari
2 camere
51 mp
Etaj 8
104.999 €
București, Titan
2 camere
50 mp
Etaj 4 / 10
107.900 €
București, 1 Mai
2 camere
54 mp
Etaj 3
99.000 €
București, P-ța Universității
2 camere
50,9 mp
Etaj 6 / 6
76.835 €
București, Militari
2 camere
54 mp
Etaj 4 / 5
56.500 €
Județul Ilfov, Chiajna
2 camere
50 mp
Mansardă / 7
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 2 camere de vânzare în Ultracentral, București
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Viitoareacasă.ro
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția10.104 RON
Comision agenție 1%3.823 RON
Onorariu notarial4.361 RON
Taxă întabulare OCPI573 RON
Autentificare contract credit1.347 RON
Preț de achiziție382.305 RON
Preț locuință382.305 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție382.305 RON
Preț locuință382.305 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim57.346 RON
Credit pe 30 de ani324.959 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)2.283 RON
Depozit colateral6.849 RON
Comision de garantare FNGCIMM32 RON
Asigurare anuală imobil382 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale522 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI522 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
Căutarea a returnat prea multe rezultate, ce pot reduce relevanța alertelor pe care le vei primi.
Îți recomandăm să aplici mai multe criterii de filtrare (ex: nr. camere, preț, zonă).
