Oportunitate de investitie in zona Eroii Revolutiei - Teren de 300 mp cu POTENTIAL ridicat de dezvoltare!
Va prezentam spre vanzare o proprietate situata pe strada Bobalna nr. 21, intr-o zona linistita si bine conectata, la doar cateva minute de statia de metrou Eroii Revolutiei.
Proprietatea dispune de un teren de 300 mp, cu deschidere stradala ideala pentru un proiect rezidential sau mixt. Terenul beneficiaza de indicatori urbanistici favorabili (conform PUZ):
POT 45%
CUT 1.3
Regim de inaltime: P + 2 + M
Acestia permit construirea unei cladiri moderne, cu un excelent potential de valorificare - fie prin dezvoltare imobiliara (bloc boutique), fie prin transformarea in locuinta individuala.
Pe teren se afla o casa veche, construita in 1938, cu o amprenta de 120 mp. Aceasta poate fi:
- fie demolata complet pentru a permite o noua constructie de la zero
- fie consolidata si suprainaltata, in functie de planul viitorului proprietar.
Localizare excelenta - in apropiere se regasesc:
- Metrou Eroii Revolutiei (5-7 min)
- Parcuri, scoli, gradinite
- Clinici, spitale si zone comerciale
- Acces rapid spre centrul orasului si Calea Serban Voda
Aceasta este o proprietate cu potential excelent, ideala pentru investitori sau dezvoltatori care doresc sa valorifice zona dinamica a sectorului 5
Pentru mai multe detalii dar si pentru a programa o vizionare sunt la un telefon distanta.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XDKB1104K
Copiat!
271731396
Copiat!
Actualizat în: 06 Noiembrie 2025
Suprafață construită:
120 mp
Suprafață desfășurată:
120 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Front stradal:
10 m
An construcție:
1938
Regim înălțime:
P
Utilități
Contorizare
Contor gaz
Utilități
Apă
Canalizare
CATV
Curent
Gaze
Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Vadul Nou, linia 139, 141, 220, 323, N121, N124,8,23
aprox.
1079 m
Statia Sulitei, linia 8,23
aprox.
445 m
Piata Ferentari
aprox.
507 m
Sura Mare
aprox.
617 m
Sura Mare
aprox.
635 m
Statia Armistitiului, linia 8,23
aprox.
657 m
Sura Mare (Coborare)
aprox.
691 m
Cimitirul Eroii Revolutiei
aprox.
730 m
Cimitirul Serban Voda
aprox.
741 m
Cimitirul Serban Voda
aprox.
826 m
Statia Cibinului, linia 8,23
aprox.
954 m
Cutitul de Argint
aprox.
1029 m
Dr. Constantin Istrati
aprox.
1073 m
Soseaua Viilor
aprox.
1076 m
Soseaua Viilor
aprox.
1173 m
Statie RATB
aprox.
1195 m
Eroii Revolutiei (M2)
aprox.
633 m
Statia Eroii Revolutiei, M2
aprox.
636 m
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
aprox.
652 m
Metrorex. Stația Constantin Brâncoveanu (M2)(1988)
aprox.
1498 m
Constantin Brancoveanu (M2)
aprox.
1584 m
Tineretului (M2)
aprox.
1870 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
1921 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
1977 m
Școala generală nr. 114 "Principesa Margareta"
aprox.
451 m
Scoala nr.114
aprox.
451 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 114
aprox.
452 m
Scoala nr. 114
aprox.
457 m
Scoala Generala nr. 188
aprox.
675 m
Scoala Nr. 188 (en)
aprox.
680 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 148 George Călinescu
aprox.
927 m
Scoala nr. 148
aprox.
927 m
Institutul Teologic Catolic "Sf. Iosif" (en)
aprox.
937 m
Colegiul romano-catolic Sfantul Iosif
aprox.
937 m
Scoala nr.111
aprox.
961 m
Scoala nr.111, "George Bacovia"
aprox.
993 m
gradinita
aprox.
996 m
Scoala Nr. 111
aprox.
999 m
cresa giurgiului
aprox.
1001 m
Gradinita nr. 54 (en)
aprox.
700 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 168
aprox.
723 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 168
aprox.
723 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 54 "MIHAI EMINESCU"
aprox.
842 m
Gradinita Pisicel
aprox.
860 m
Gradinita Motoc
aprox.
1070 m
Gradinita Alba ca Zapada si Piticii
aprox.
1126 m
Ursuletul de Plus - Gradinita de vara&afterschool
aprox.
1138 m
Gradinita nr.262, "Alba ca zapada si piticii"
aprox.
1140 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 34
aprox.
1152 m
EuroKid afterschool
aprox.
1248 m
Gradinita Yuki
aprox.
1668 m
Gradinita Micul Print
aprox.
1687 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 245
aprox.
1691 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1696 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1889 m
Mega Image
aprox.
636 m
Mega Image
aprox.
651 m
BILLA - Eroii Revolutiei
aprox.
794 m
Issa Supermarket
aprox.
875 m
Centru Comercial Progresul
aprox.
917 m
Issa Supermarket Non-Stop
aprox.
938 m
Complex Agroalimentar Progresul
aprox.
1043 m
Profi
aprox.
1110 m
Profi Ferentari
aprox.
1110 m
Kaufland
aprox.
1136 m
Mega Image Progresuluui
aprox.
1141 m
Ami market
aprox.
1213 m
Profi
aprox.
1258 m
Penny Market
aprox.
1271 m
Nasaud Shopping Center
aprox.
1300 m
Parcare
aprox.
568 m
Parcare
aprox.
759 m
Parcare
aprox.
795 m
Parcare
aprox.
817 m
Parcare
aprox.
820 m
Parcare
aprox.
850 m
Parcare
aprox.
859 m
Parcare
aprox.
871 m
Parcare
aprox.
1101 m
Parcare
aprox.
1153 m
Parcare Lidl
aprox.
1158 m
Parcare
aprox.
1161 m
Parcare
aprox.
1181 m
Parcare
aprox.
1237 m
Parcare
aprox.
1246 m
Parc
aprox.
532 m
Parc
aprox.
549 m
Parc
aprox.
576 m
Parcul Mic
aprox.
582 m
parc copii
aprox.
631 m
Parc
aprox.
956 m
Parc
aprox.
1009 m
Playground Livada
aprox.
1090 m
Parc
aprox.
1159 m
Parc
aprox.
1250 m
Parc
aprox.
1298 m
Parc
aprox.
1309 m
Parc
aprox.
1315 m
Aleea Livezilor, parc (en)
aprox.
1321 m
Parcul Aleea Livezilor
aprox.
1330 m
Sala de Sport
aprox.
641 m
Teren sportiv
aprox.
697 m
Teren sportiv
aprox.
700 m
Teren sportiv
aprox.
742 m
Skate Park Tineretului
aprox.
1271 m
Teren sportiv
aprox.
1282 m
Teren sportiv
aprox.
1300 m
Teren sportiv
aprox.
1309 m
Teren sportiv
aprox.
1366 m
Teren sportiv
aprox.
1462 m
Teren sportiv
aprox.
1474 m
Teren sportiv
aprox.
1487 m
Teren sportiv
aprox.
1652 m
Teren sportiv
aprox.
1669 m
Teren sportiv
aprox.
1717 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
660 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1921 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Marius Nasta
aprox.
522 m
Cabinet stomatologic si laborator, bloc C2 , ap. 2
aprox.
939 m
Centrul medical Neomed
aprox.
995 m
Policlinica
aprox.
1084 m
Zerlendi
aprox.
1419 m
Sebastian Centru Medical
aprox.
1610 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
1664 m
Cabinet stomatologic
aprox.
1670 m
Policlinica Rahova
aprox.
1703 m
Clinica Medicala HIPOCRAT 2000
aprox.
1758 m
SC PETRIMED SRL - Surgery (en)
aprox.
1894 m
Centrul de Recuperare pentru Copii dr. Nicolae Robanescu
aprox.
1937 m
AIS Clinics & Hospital
aprox.
1959 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1967 m
Kineto Help - fizioterapie si gimnastica medicala
aprox.
1992 m
Farmacia Dona 1
aprox.
654 m
Farmacia Sandoria
aprox.
759 m
Catena
aprox.
815 m
Remedia
aprox.
894 m
SensiBlu
aprox.
903 m
Optica Medicala
aprox.
914 m
Farmacia Belladonna 69
aprox.
915 m
DONA
aprox.
980 m
Farmacia Catena
aprox.
987 m
Farmacia Alma
aprox.
1027 m
Farmacia Catena
aprox.
1063 m
Alfa
aprox.
1093 m
Sensiblu
aprox.
1198 m
BellaDonna
aprox.
1218 m
Farmacia Sfantul Leon
aprox.
1226 m
Restaurant
aprox.
717 m
Casa Arcasului
aprox.
733 m
El Conquistador
aprox.
1023 m
MIVAS
aprox.
1128 m
Wu Xing Salaj
aprox.
1241 m
Wu Xing Livrare
aprox.
1248 m
Restaurant Casa Nica
aprox.
1278 m
Riviera
aprox.
1280 m
Restaurant CASA NICA
aprox.
1291 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
1349 m
Nussdorf
aprox.
1353 m
Jerry's Pizza - Nasaud
aprox.
1355 m
La Carute (en)
aprox.
1374 m
Restaurant Macho
aprox.
1465 m
Nicman
aprox.
1563 m
Bodega la Iulian
aprox.
1293 m
Bar
aprox.
1316 m
Club Expirat
aprox.
1609 m
Terasa Ancor
aprox.
1670 m
Terasa - Bar
aprox.
1911 m
The Godfather
aprox.
1363 m
Concordia Paradise
aprox.
1654 m
Mall Liberty
aprox.
1725 m
Forno d'oro
aprox.
1778 m
Carol Cafe
aprox.
1956 m
Piraeus
aprox.
802 m
BCR
aprox.
818 m
Sucursala CEC Bank
aprox.
876 m
BCR
aprox.
922 m
BRD
aprox.
990 m
BCR
aprox.
1108 m
BCR
aprox.
1139 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1227 m
Raiffeisen
aprox.
1261 m
BRD Serban Voda
aprox.
1321 m
CEC Bank
aprox.
1361 m
Banca Transilvania - Ag. Oraselul Copiilor
aprox.
1373 m
ING Giurgiului
aprox.
1422 m
BRD
aprox.
1432 m
Sucursala ING Bank
aprox.
1445 m
Dacă te vei muta în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Important este să știi că acestea circulă doar pe unele dintre cele mai mari străzi și bulevarde, motiv pentru care este posibil să fie necesar să te deplasezi pe jos mai mult până la stațiile lor. Amintim astfel tramvaiul 25 pe care îl poți lua pentru a ajunge în cartierul Militari, tramvaiul 7 care te va ajuta să ajungi la Piața Unirii și stația de metrou Eroii Revoluției, aflată vis-a-vis de Cimitirul Bellu. Aceasta din urmă se află pe Magistrala 2 și oferă o conexiune rapidă atât cu centrul orașului (vei ajunge în circa 5 minute la Piața Unirii), cât și cu un pol principal de business din Capitală - Pipera și cu zona Berceni. În vecinătate vei avea și stația de metrou Tineretului. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zonă.
În această zonă se află una dintre cele mai prestigioase unități de învățământ din Capitală, respectiv Colegiul Național "Gheorghe Șincai". Pe Șoseaua Viilor se află și Colegiul Economic Viilor care oferă pregătire cu profil economic, de comerț sau pentru domeniul turism și alimentație. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Parcul Carol - Eroii Revoluției și în vecinătatea sa.
În zona Parcul Carol - Eroii Revoluției nu se găsesc hipermarketuri, dar dacă te vei muta aici vei avea în apropiere centrul comercial Unirea Shopping Center. Pe Calea Șerban Vodă ai câteva magazine mai mici, iar în zona Colegiului Național Gheorghe Șincai găsești un Mega Image și un Carrefour Market. În proximitate se află și Piața Norilor. Altă variantă ar putea fi complexul comercial Vulcan Value Center, care este localizat pe Strada Progresului și include numeroși retaileri, de la Jysk și Animax, la Pepco, dm sau H&M. Tot aici găsești și un hipermarket Carrefour și un magazin Kaufland. La doi pași de acesta se află mall-ul Liberty Center, dar și un magazin Lidl. Cu mașina ajungi destul de repede și la mall-ul Sun Plaza din Berceni și la Piața Sudului, recent modernizată și inaugurată chiar în 2020. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă preferi să te deplasezi prin oraș cu propria mașină, atunci trebuie să știi că la orele de vârf în intersecția din zona stației de metrou Eroii Revoluției traficul este de multe ori îngreunat. Îți recomandăm, totodată, să nu treci cu vederea posibilitatea închirierii unui loc de parcare. Pentru a face acest lucru va trebui să te adresezi Direcției Mobilitate Urbană Sector 4 sau Serviciului Parcaje Scop Reședință Sector 5, în funcție de localizarea noii tale locuințe. Consultă harta pentru a vedea poziționarea principalelor parcări din zonă din din împrejurimi.
Dacă ai o viață activă, îți place să faci jogging dimineața înainte să pleci la birou, să mergi pe role sau să îți ocupi sfârșitul de săptămână cu plimbări lungi în natură, atunci această zonă ar putea fi ideală pentru tine, având în vedere faptul că cea mai mare parte a sa este ocupată de Parcul Carol, iar vis-a-vis se află Parcul Tineretului. Îți place să asculți muzică live? Dacă te muți aici, vei avea la doi pași de casă complexul Arenele Romane unde se organizează periodic concerte și diverse evenimente. Chiar în Parcul Carol găsești și Muzeul Tehnic "Profesor Inginer Dimitrie Leonida", ideal pentru o vizită educativă alături de cei mici. Apropierea de Piața Unirii și de Centrul Vechi al orașului oferă numeroase alte oportunități de recreere. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes pentru petrecerea timpului liber.
În zonă se află câteva clinici private, dar și Institutul Național de Pneumoftiziologie "Marius Nasta", acesta din urmă fiind amplasat în imediata apropiere a Pieței Eroii Revoluției. Pe Calea Șerban Vodă se află Policlinica cu Plată nr. 3. Vezi pe hartă unde sunt localizate clinicile private și din zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
În jurul Parcului Carol găsești mai multe restaurante și cafenele. Printre ele se numără Expirat Halele Carol - care funcționează ca bar, club, sală de concerte și terasă și poate fi găsit vis-a-vis de Autogara Filaret, și restaurantul Dineș la care ajungi practic direct din parc. Alte localuri cu terase pot fi găsite în imediata apropiere a Fântânii Zodiac aflată în Piața Libertății, chiar la intrarea în parc. Fabrica Club, un pub care dispune și de terasă și funcționează și ca un club, poate fi găsit și el la doi pași de Parcul Carol. Amplasarea privilegiată a zonei te ajută să ajungi foarte repede în Centrul Vechi al orașului, unde găsești numeroase alte restaurante, potrivite pentru toate gusturile. Consultă harta și află care este cel mai apropiat restaurant unde vei putea să iei masa în oraș, dacă te muți în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
Găsești sucursale BRD și ING Bank în apropiere de stația de metrou Tineretului, și o serie de bancomate în Piața Unirii. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci și ATM-uri.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
145.000 €
București, Giurgiului
4 camere
70 mp
245 mp teren
130.000 €
București, 13 Septembrie
4 camere
118 mp
280 mp teren
128.500 €
București, Brâncoveanu
2 camere
46 mp
110 mp teren
75.000 €
București, Eroii Revoluției
2 camere
48 mp
140 mp teren
179.936 €
București, Tineretului
3 camere
87 mp
120 mp teren
165.000 €
București, Apărătorii Patriei
3 camere
90 mp
250 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Eroii Revoluției, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Top Advisors
Preț total669.755 RON (131.445 €)
Costuri cu achiziția7.366 RON
Preț de achiziție662.389 RON
Costuri cu achiziția7.366 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.372 RON
Taxă înscriere OCPI994 RON
Preț de achiziție662.389 RON
Preț locuință662.389 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total110.832 RON (21.751 €)
Avans (15%)99.358 RON
Cost achitat în prima lună2.444 RON
Costuri cu achiziția9.030 RON
Cost achitat în prima lună2.444 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)2.951 RON
Asigurare anuală imobil662 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția9.030 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.372 RON
Taxă întabulare OCPI994 RON
Autentificare contract credit1.664 RON
Preț de achiziție662.389 RON
Preț locuință662.389 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție662.389 RON
Preț locuință662.389 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim56.048 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM55 RON
Asigurare anuală imobil662 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale802 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI802 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
