De vanzare casa individuala aflata in constructie, situata intr-o zona excelenta din Bucuresti – Eroii Revolutiei, pe o strada linistita, cu acces rapid la metrou, transport public, spitale, scoli si centre comerciale.
Teren: 302 mp.
Suprafata desfasurata a casei: 232,69 mp.
Parter (136,7 mp): living generos, birou, bucatarie, baie, spatiu tehnic + terasa de 40 mp.
Etaj (95,99 mp): 2 dormitoare, 2 bai, dressing individual in fiecare dormitor.
Constructia este in stadiul de parter ridicat (structura realizata partial din stalpi+ grinzi de cofrat si turnat beton pe 50% din suprafata parterului), cu pereti ziditi interior si exterior, fiind posibila continuarea constructiei P+1E tencuit la gri+ acoperis(astreala+ tabla) dar cu majorare de pret de vanzare aferent costurilor cu materiale de constructie si manopera fara adaos comercial.
Autorizatie de construire valabila pentru P+1E emisa in 2024 cu valabilitate de 2 ani de la data anuntului de incepere a lucrarilor.
Proiect modern, functional, ideal pentru o familie sau pentru investitie.
Utilitati:Gaz, apa, canalizare si curent trifazic(cu bransamente recente Engie, Apa Nova, PPC).
Acces facil pe strada asfaltata.
Avantaje:
Zona urbana bine dezvoltata, aproape de centrul orasului, Parcul Carol, Parcul Tineretului, Liceul Gheorghe Sincai, statia de metrou Eroii Revolutiei.
Economie semnificativa de timp si costuri – autorizatie obtinuta si parter deja construit.
Posibilitate de personalizare a finisajelor si compartimentarii interioare.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne sunati!
Pretul este pentru stadiul actual al constructiei!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
X7NK1102N
Copiat!
259137029
Copiat!
Actualizat în: 02 Februarie 2026
Suprafață construită:
233 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
5
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
10 m
An construcție:
2024 (În construcție)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Birouri
De vacanță
Rezidențial
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Comision
3%
Vecinătăți:
metrou, transport in comun, parc, magazine, mall, piata, unitate sanitara, scoala, gradinita
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dr. Constantin Istrati / Inclinata / Soseaua Viilor, Liniile 173, 232, N107, 1, 7, 11, 25, 47
aprox.
1004 m
Statia Dr. Constantin Istrati / Inclinata / Soseaua Viilor, linia 173, 232, N107, 1, 7, 11, 25, 47
aprox.
1028 m
Statia Piata Ferentarilor, linia 141,8,23
aprox.
1083 m
Statie RATB - Constantin Brancoveanu
aprox.
1164 m
Sura Mare
aprox.
200 m
Cimitirul Eroii Revolutiei
aprox.
230 m
Cimitirul Serban Voda
aprox.
339 m
Sura Mare (Coborare)
aprox.
367 m
Sura Mare
aprox.
393 m
Cimitirul Serban Voda
aprox.
449 m
Cutitul de Argint
aprox.
561 m
Opris Ilie
aprox.
869 m
Adesgo
aprox.
911 m
Dr. Constantin Istrati
aprox.
936 m
Soseaua Viilor
aprox.
972 m
Statia Sulitei, linia 8,23
aprox.
997 m
Soseaua Viilor
aprox.
1029 m
Piata Ferentari
aprox.
1066 m
Statia Armistitiului, linia 8,23
aprox.
1119 m
Scoala nr. 114
aprox.
203 m
Școala generală nr. 114 "Principesa Margareta"
aprox.
211 m
Scoala nr.114
aprox.
211 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 114
aprox.
286 m
Institutul Teologic Catolic "Sf. Iosif" (en)
aprox.
550 m
Colegiul romano-catolic Sfantul Iosif
aprox.
550 m
Scoala generala "St. Iosif"
aprox.
735 m
Scoala nr.111
aprox.
915 m
Grădinița nr.263, "Ciupercuta"
aprox.
921 m
Scoala nr.111, "George Bacovia"
aprox.
944 m
Scoala Nr. 111
aprox.
946 m
Scoala Generala nr. 188
aprox.
949 m
Scoala Nr. 188 (en)
aprox.
964 m
cresa giurgiului
aprox.
1003 m
gradinita
aprox.
1044 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 168
aprox.
399 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 168
aprox.
399 m
Gradinita Pisicel
aprox.
466 m
Ursuletul de Plus - Gradinita de vara&afterschool
aprox.
950 m
Gradinita Alba ca Zapada si Piticii
aprox.
1135 m
Gradinita nr.262, "Alba ca zapada si piticii"
aprox.
1148 m
Gradinita nr. 54 (en)
aprox.
1168 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1189 m
Gradinita Motoc
aprox.
1204 m
EuroKid afterschool
aprox.
1217 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 54 "MIHAI EMINESCU"
aprox.
1245 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1333 m
Gradinita Yuki
aprox.
1469 m
Gradinita Micul Print
aprox.
1471 m
Kids Palace
aprox.
1477 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1746 m
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
aprox.
1798 m
Institutul de Studii pentru Ordine Publica
aprox.
1798 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1843 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1843 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1870 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1891 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1907 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1935 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1947 m
Mega Image
aprox.
318 m
BILLA - Eroii Revolutiei
aprox.
433 m
Issa Supermarket Non-Stop
aprox.
486 m
Issa Supermarket
aprox.
514 m
Mega Image
aprox.
776 m
Ami market
aprox.
854 m
Mega Image
aprox.
1063 m
Centru Comercial Progresul
aprox.
1149 m
Issa Express Non-Stop
aprox.
1225 m
Complex Agroalimentar Progresul
aprox.
1267 m
Mega Image
aprox.
1291 m
Mega Image
aprox.
1356 m
Mega Image Progresuluui
aprox.
1395 m
Penny Market
aprox.
1474 m
Kaufland
aprox.
1483 m
Parcare
aprox.
7 m
Parcare
aprox.
398 m
Parcare
aprox.
441 m
Parcare
aprox.
458 m
Parcare
aprox.
510 m
Parcare
aprox.
582 m
Parcare
aprox.
906 m
Parcare
aprox.
966 m
Parcare
aprox.
1067 m
Parcare
aprox.
1120 m
Parcare
aprox.
1146 m
Parcare
aprox.
1158 m
Parcare
aprox.
1172 m
Parcare
aprox.
1185 m
Parcare
aprox.
1218 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
96 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1878 m
Piața Regina Maria
aprox.
1997 m
Parc
aprox.
183 m
parc copii
aprox.
316 m
Parc
aprox.
732 m
Parc
aprox.
977 m
Parc
aprox.
1093 m
Parc
aprox.
1098 m
Parcul Carol
aprox.
1108 m
Parcul Tineretului
aprox.
1113 m
Parcul Tineretului
aprox.
1121 m
Parcul Carol I
aprox.
1129 m
Parc
aprox.
1137 m
Parc
aprox.
1139 m
Parcul Mic
aprox.
1144 m
Carusel masinute
aprox.
1155 m
Fantanile - Parc Tineretului
aprox.
1183 m
Teren sportiv
aprox.
217 m
Skate Park Tineretului
aprox.
705 m
Teren sportiv
aprox.
768 m
Teren sportiv
aprox.
824 m
Teren sportiv
aprox.
840 m
Teren sportiv
aprox.
879 m
Teren sportiv
aprox.
918 m
Teren sportiv
aprox.
927 m
Sala de Sport
aprox.
938 m
Teren sportiv
aprox.
940 m
Teren sportiv
aprox.
959 m
Teren sportiv
aprox.
1047 m
Teren sportiv
aprox.
1127 m
Teren sportiv
aprox.
1228 m
Teren sportiv
aprox.
1276 m
Farmacia Dona 1
aprox.
214 m
Catena
aprox.
373 m
Farmacia Belladonna 69
aprox.
551 m
Farmacia Sandoria
aprox.
591 m
Remedia
aprox.
1040 m
SensiBlu
aprox.
1125 m
Optica Medicala
aprox.
1182 m
DONA
aprox.
1188 m
Farmacia Catena
aprox.
1199 m
Centrofarm
aprox.
1206 m
Farmacia Alma
aprox.
1288 m
Farmacia Catena
aprox.
1304 m
Farmacia Sfantul Leon
aprox.
1330 m
Belladona
aprox.
1339 m
Brancoveanu
aprox.
1371 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Marius Nasta
aprox.
468 m
Policlinica
aprox.
598 m
Zerlendi
aprox.
900 m
Centrul medical Neomed
aprox.
1001 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
1157 m
Cabinet stomatologic si laborator, bloc C2 , ap. 2
aprox.
1317 m
Sebastian Centru Medical
aprox.
1329 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1443 m
Eurodent
aprox.
1664 m
Oftapro
aprox.
1687 m
Kineto Help - fizioterapie si gimnastica medicala
aprox.
1701 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
1772 m
Europe Eye
aprox.
1772 m
Centrul de Recuperare pentru Copii dr. Nicolae Robanescu
aprox.
1836 m
Life Med
aprox.
1872 m
Casa Arcasului
aprox.
298 m
Restaurant
aprox.
428 m
El Conquistador
aprox.
617 m
Riviera
aprox.
898 m
La Carute (en)
aprox.
941 m
MIVAS
aprox.
987 m
Trattoria Angoli
aprox.
1143 m
Restaurant Casa Nica
aprox.
1145 m
Restaurant Le Medieval
aprox.
1152 m
Restaurant CASA NICA
aprox.
1153 m
Terasa Castel
aprox.
1154 m
Restaurant Sevis
aprox.
1177 m
Restaurant HK
aprox.
1189 m
Restaurant Macho
aprox.
1200 m
McDonald's
aprox.
1257 m
The Godfather
aprox.
1005 m
Cafe Boulevard
aprox.
1710 m
Mall Liberty
aprox.
1771 m
Cafe Torino
aprox.
1898 m
Bar
aprox.
1186 m
Terasa Ancor
aprox.
1296 m
Club Expirat
aprox.
1311 m
Bodega la Iulian
aprox.
1742 m
Terasa - Bar
aprox.
1743 m
Braserie Cosbuc
aprox.
1967 m
Forno d'oro
aprox.
1242 m
Carol Cafe
aprox.
1596 m
Long Fong
aprox.
1741 m
Club Fabrica
aprox.
1797 m
The Temple
aprox.
1936 m
Piraeus
aprox.
439 m
BCR
aprox.
450 m
Sucursala CEC Bank
aprox.
521 m
BCR
aprox.
616 m
BRD Serban Voda
aprox.
828 m
Banca Transilvania - Ag. Oraselul Copiilor
aprox.
1017 m
BRD
aprox.
1076 m
ING Oltenitei
aprox.
1096 m
CEC Bank
aprox.
1141 m
BCR
aprox.
1162 m
Sucursala Raiffeisen bank (en)
aprox.
1173 m
Raiffeisen Bank - Agentia Brancoveanu
aprox.
1186 m
BRD
aprox.
1199 m
OTP Bank
aprox.
1216 m
Alpha Bank
aprox.
1268 m
Dacă te vei muta în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Important este să știi că acestea circulă doar pe unele dintre cele mai mari străzi și bulevarde, motiv pentru care este posibil să fie necesar să te deplasezi pe jos mai mult până la stațiile lor. Amintim astfel tramvaiul 25 pe care îl poți lua pentru a ajunge în cartierul Militari, tramvaiul 7 care te va ajuta să ajungi la Piața Unirii și stația de metrou Eroii Revoluției, aflată vis-a-vis de Cimitirul Bellu. Aceasta din urmă se află pe Magistrala 2 și oferă o conexiune rapidă atât cu centrul orașului (vei ajunge în circa 5 minute la Piața Unirii), cât și cu un pol principal de business din Capitală - Pipera și cu zona Berceni. În vecinătate vei avea și stația de metrou Tineretului. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zonă.
În această zonă se află una dintre cele mai prestigioase unități de învățământ din Capitală, respectiv Colegiul Național "Gheorghe Șincai". Pe Șoseaua Viilor se află și Colegiul Economic Viilor care oferă pregătire cu profil economic, de comerț sau pentru domeniul turism și alimentație. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Parcul Carol - Eroii Revoluției și în vecinătatea sa.
În zona Parcul Carol - Eroii Revoluției nu se găsesc hipermarketuri, dar dacă te vei muta aici vei avea în apropiere centrul comercial Unirea Shopping Center. Pe Calea Șerban Vodă ai câteva magazine mai mici, iar în zona Colegiului Național Gheorghe Șincai găsești un Mega Image și un Carrefour Market. În proximitate se află și Piața Norilor. Altă variantă ar putea fi complexul comercial Vulcan Value Center, care este localizat pe Strada Progresului și include numeroși retaileri, de la Jysk și Animax, la Pepco, dm sau H&M. Tot aici găsești și un hipermarket Carrefour și un magazin Kaufland. La doi pași de acesta se află mall-ul Liberty Center, dar și un magazin Lidl. Cu mașina ajungi destul de repede și la mall-ul Sun Plaza din Berceni și la Piața Sudului, recent modernizată și inaugurată chiar în 2020. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă preferi să te deplasezi prin oraș cu propria mașină, atunci trebuie să știi că la orele de vârf în intersecția din zona stației de metrou Eroii Revoluției traficul este de multe ori îngreunat. Îți recomandăm, totodată, să nu treci cu vederea posibilitatea închirierii unui loc de parcare. Pentru a face acest lucru va trebui să te adresezi Direcției Mobilitate Urbană Sector 4 sau Serviciului Parcaje Scop Reședință Sector 5, în funcție de localizarea noii tale locuințe. Consultă harta pentru a vedea poziționarea principalelor parcări din zonă din din împrejurimi.
Dacă ai o viață activă, îți place să faci jogging dimineața înainte să pleci la birou, să mergi pe role sau să îți ocupi sfârșitul de săptămână cu plimbări lungi în natură, atunci această zonă ar putea fi ideală pentru tine, având în vedere faptul că cea mai mare parte a sa este ocupată de Parcul Carol, iar vis-a-vis se află Parcul Tineretului. Îți place să asculți muzică live? Dacă te muți aici, vei avea la doi pași de casă complexul Arenele Romane unde se organizează periodic concerte și diverse evenimente. Chiar în Parcul Carol găsești și Muzeul Tehnic "Profesor Inginer Dimitrie Leonida", ideal pentru o vizită educativă alături de cei mici. Apropierea de Piața Unirii și de Centrul Vechi al orașului oferă numeroase alte oportunități de recreere. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes pentru petrecerea timpului liber.
În zonă se află câteva clinici private, dar și Institutul Național de Pneumoftiziologie "Marius Nasta", acesta din urmă fiind amplasat în imediata apropiere a Pieței Eroii Revoluției. Pe Calea Șerban Vodă se află Policlinica cu Plată nr. 3. Vezi pe hartă unde sunt localizate clinicile private și din zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
În jurul Parcului Carol găsești mai multe restaurante și cafenele. Printre ele se numără Expirat Halele Carol - care funcționează ca bar, club, sală de concerte și terasă și poate fi găsit vis-a-vis de Autogara Filaret, și restaurantul Dineș la care ajungi practic direct din parc. Alte localuri cu terase pot fi găsite în imediata apropiere a Fântânii Zodiac aflată în Piața Libertății, chiar la intrarea în parc. Fabrica Club, un pub care dispune și de terasă și funcționează și ca un club, poate fi găsit și el la doi pași de Parcul Carol. Amplasarea privilegiată a zonei te ajută să ajungi foarte repede în Centrul Vechi al orașului, unde găsești numeroase alte restaurante, potrivite pentru toate gusturile. Consultă harta și află care este cel mai apropiat restaurant unde vei putea să iei masa în oraș, dacă te muți în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
Găsești sucursale BRD și ING Bank în apropiere de stația de metrou Tineretului, și o serie de bancomate în Piața Unirii. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci și ATM-uri.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
225.000 €
București, Eroii Revoluției
5 camere
115 mp
290 mp teren
245.000 €
București, Eroii Revoluției
4 camere
123 mp
367 mp teren
249.984 €
București, Olteniței
6 camere
163 mp
231 mp teren
334.000 €
București, Eroii Revoluției
4 camere
214 mp
140 mp teren
198.000 €
București, Brâncoveanu
5 camere
105 mp
130 mp teren
520.000 €
București, Eroii Revoluției
6 camere
320 mp
220 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Eroii Revoluției, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Alfamar Grup Imobiliare
Preț total1.217.946 RON (239.019 €)
Costuri cu achiziția45.958 RON
Preț de achiziție1.171.988 RON
Costuri cu achiziția45.958 RON
Comision agenție 3%35.160 RON
Onorariu notarial9.040 RON
Taxă înscriere OCPI1.758 RON
Preț de achiziție1.171.988 RON
Preț locuință1.171.988 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total226.799 RON (44.508 €)
Avans (15%)175.798 RON
Cost achitat în prima lună2.954 RON
Costuri cu achiziția48.047 RON
Cost achitat în prima lună2.954 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.221 RON
Asigurare anuală imobil1.172 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția48.047 RON
Comision agenție 3%35.160 RON
Onorariu notarial9.040 RON
Taxă întabulare OCPI1.758 RON
Autentificare contract credit2.089 RON
Preț de achiziție1.171.988 RON
Preț locuință1.171.988 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.171.988 RON
Preț locuință1.171.988 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim565.612 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM98 RON
Asigurare anuală imobil1.172 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.312 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.312 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
