OPORTUNITATE | INCHIRIERE VILA | IDEAL RESTAURANT | GRADINA ICOANEI |

7.000 € / lună

Grădina Icoanei, București

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
260 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație exactă

Descriere casă

REOS GROUP Imobiliare vă propune spre închiriere o oportunitate unică, o vilă cu curte, situată in zona Grădina Icoanei, zonă cu rezonanță, prestanță și vizibilitate excelentă. Proprietatea este o vilă P+1 , care a funcționat în ultimii 24 de ani ca restaurant, având destinație comercială și fiind compartimentată exact pentru acest tip de activitate. Se vinde exact ca în fotografii, cu bucătărie complet utilată și mobilată, precum și cu o mare parte din mobilierul de restaurant și de terasă, ceea ce permite continuarea imediată a activității sau obținerea unui profit instant prin închiriere dupa achizitie. Date generale: • Suprafață utilă: 260 mp • Suprafață curte: 140 mp • An construcție: 2003 • Proprietate foarte bine întreținută • Deschidere stradală, vad comercial foarte bun Compartimentare și funcționalitate: Parter: • zonă de pizzerie cu cuptor de pizza • bucătărie profesională, complet utilată și mobilată • zonă de bar cu mese și scaune • grup sanitar • zonă de birouri • vestiar cu duș pentru personal Etaj: • open space generos, amenajat ca zonă de restaurant • mese și scaune • șemineu • ferestre mari, care asigură lumină naturală • două grupuri sanitare • scară dedicată clienților • scară secundară interioară, pentru staff Proprietatea beneficiază de circuit separat pentru aprovizionare, zonă dedicată pentru pubele, precum și posibilitate de parcare în fața vilei, un avantaj important pentru clienți. Versatilitate și potențial investițional Vila poate fi: • păstrată ca restaurant / spațiu HoReCa • transformată în clinică medicală, cabinete, notariat, birouri, showroom • utilizată ca investiție, cu randament imediat prin închiriere • terenul reprezintă o oportunitate suplimentară, existând posibilitatea dezvoltării unei noi clădiri / bloc boutique, conform regimului de înălțime aprobat în zonă Închiriere: • Chirie solicitată: 7.000 euro / lună Localizare excepțională – Grădina Icoanei Zonă centrală, elegantă, cu trafic pietonal și auto, ideală pentru activități comerciale premium, clinici sau restaurante cu poziționare strategică. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață, prin combinația dintre localizare de top, suprafață generoasă, destinație comercială, istoric solid și potențial de dezvoltare. Pentru mai multe informații, detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: XDJ8110F7 Copiat! 275153503 Copiat!
Actualizat în: 01 Martie 2026
Suprafață construită: 155 mp
Suprafață desfășurată: 310 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Front stradal: 8.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2003 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Aragaz Mașină spălat vase
Diverse
Scară interioară Șemineu Senzor de fum Sistem de alarmă
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Batistei
Stații autobuz aprox. 242 m
tram-station
Statia Maria Rosetti;Liniile:5, 16
Stații tramvai aprox. 283 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 660 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 833 m
Școală
school
Scoala de muzica nr. 4
Școli aprox. 71 m
school
Școala Centrală din Bucuresti
Școli aprox. 229 m
kindergarten
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Gradinițe aprox. 271 m
university
Rectoratul UMF "Carol Davila"
Universități aprox. 361 m
Recreere
supermarket
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket aprox. 41 m
park
60 Minutes
Parcuri aprox. 63 m
public-square
Piata Rosetti
Piețe publice aprox. 616 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1384 m

Proprietăți similare

Casă individuală cu 6 camere în Colentina
6.500 € / lună
București, Colentina
6 camere
500 mp
355 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Colentina
7.500 € / lună
București, Colentina
8 camere
450 mp
355 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Colentina
6.300 € / lună
București, Colentina
7 camere
262 mp
350 mp teren

Detalii de contact

REOS Group

Maggie Edimoh Senior Broker

4.12(8 review-uri)

REOS Group
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Grădina Icoanei, Sector 2