Ofer spre vânzare casă individuală, situată ultracentral, pe strada Colonel Buzoianu nr. 43, într-o zonă liniștită, retrasă de zgomotul urban, dar cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. Proprietatea are o suprafață de 65 mp, este compartimentată în 3 camere, dispune de 2 băi moderne, balcon și terasă, ideale pentru relaxare. Casa a fost construită în 2011 și renovată complet în perioada 2024–2025, fiind mobilată și utilată integral, gata pentru mutare imediată. Beneficiază de aer condiționat, iar toate electrocasnicele sunt incluse în preț.
Imobilul este situat într-o curte comună de 540 mp, alături de o vilă, oferind un plus de siguranță și intimitate. Este o locuință ideală pentru familie, dar și o excelentă oportunitate de investiție, datorită poziției ultracentrale. În imediata apropiere se află supermarketuri, școli, grădinițe și mijloace de transport în comun, asigurând un stil de viață confortabil. Proprietatea este modernă, nu necesită investiții suplimentare și se vinde direct de la proprietar, fără agenții.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Statia "Spitalul Marzescu", linia 12,22
aprox.
116 m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
aprox.
152 m
Spital Marzescu
aprox.
207 m
Statia "Rial", linia 12,22
aprox.
216 m
Rial
aprox.
226 m
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
aprox.
280 m
Sanitas
aprox.
288 m
Primarie
aprox.
341 m
Statia "Primarie", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
aprox.
461 m
Statia "Teatrul Dramatic", linia 2,17,31,36,5,6,16,1,4,34,37
aprox.
468 m
Teatrul Dramatic
aprox.
485 m
Star
aprox.
532 m
Statia Star , linia 50, 50barat, 51,52
aprox.
557 m
Castanilor
aprox.
568 m
Statia "castanilor", linia 50,16,2,51
aprox.
576 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1838 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1856 m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
aprox.
124 m
Gradinita 13
aprox.
296 m
Fastrackids
aprox.
475 m
Gradinita 12A
aprox.
553 m
Gradinita 12
aprox.
586 m
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
aprox.
669 m
Gradinita cu program normal nr. 4A (fosta nr. 22)
aprox.
758 m
Gradinita cu program normal nr. 3A (fosta nr. 7)
aprox.
775 m
Gradinita cu program prelungit nr. 14 (fosta nr. 36)
aprox.
872 m
Gradinita Nr.14 PP
aprox.
888 m
Gradinita Nr.14 cu program prelungit
aprox.
889 m
Gradinita nr. 14A
aprox.
1009 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
1010 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
1102 m
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
aprox.
1205 m
Scoala generala nr.5
aprox.
247 m
Scoala Generala Nr. 5
aprox.
268 m
Scoala Generala 5
aprox.
271 m
Liceul de Muzica "Tudor Ciortea"
aprox.
318 m
Soarelui
aprox.
422 m
Grupul Scolar Industrial Hidromecanica
aprox.
426 m
Liceul Tehnic Iosif Silimon
aprox.
426 m
FasTracKids
aprox.
475 m
Universitatea Transilvania Brașov - Corpul N
aprox.
617 m
Colegiul National Unirea
aprox.
653 m
Universitatea Transilvania Rectorat
aprox.
771 m
Scola generala nr. 6
aprox.
801 m
Liceul Aprily Lajos
aprox.
873 m
Colegiul National Aprily Lajos
aprox.
891 m
Scoala Generala Nr. 12
aprox.
935 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
365 m
Corp P
aprox.
365 m
Universitatea Transilvania Corp "M"
aprox.
380 m
American Hotel Academy
aprox.
393 m
Corpul A
aprox.
470 m
Corpul B
aprox.
512 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
553 m
Corpul C
aprox.
562 m
Universitatea Transilvania Corp T
aprox.
594 m
Corpul T al Universitatii Transilvania (en)
aprox.
607 m
Universitatea Transilvania Corp N
aprox.
617 m
Universitatea Transilvania
aprox.
628 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
678 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
678 m
Corpul V
aprox.
701 m
API Biomania
aprox.
460 m
LeFruMarin
aprox.
603 m
STAR
aprox.
668 m
Carrefour Market
aprox.
706 m
Sergiana
aprox.
714 m
Profi
aprox.
715 m
Sergiana
aprox.
775 m
Supermarket Dodo
aprox.
1066 m
Kaufland
aprox.
1086 m
Sergiana
aprox.
1174 m
Carrefour
aprox.
1513 m
Rapid Toamnei
aprox.
1526 m
Express Supermarket
aprox.
1560 m
Profi
aprox.
1644 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1672 m
Magazinul Star
aprox.
666 m
Parcare
aprox.
150 m
Parcare
aprox.
265 m
Parcare
aprox.
324 m
Parcare
aprox.
334 m
Parcare
aprox.
373 m
Parcare cu plata
aprox.
408 m
Parcare cu plata
aprox.
418 m
Parcare
aprox.
419 m
Parcare
aprox.
419 m
Parcare cu plata
aprox.
424 m
Parcare cu plata
aprox.
424 m
Parcare
aprox.
425 m
Parcare
aprox.
438 m
Parcare
aprox.
451 m
Parcare cu plata
aprox.
451 m
Parc
aprox.
166 m
Dealul Cetății
aprox.
337 m
Parcul Cetatuia Brasovului
aprox.
372 m
Parcul de la Teatrul Dramatic
aprox.
421 m
Parcul Eroilor
aprox.
452 m
Parcul Eroilor
aprox.
459 m
Parcul Nicolae Titulescu
aprox.
494 m
Piata Revolutiei
aprox.
498 m
Parc
aprox.
504 m
Lumea Copiilor
aprox.
508 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
513 m
Parcul Nicolae Titulescu
aprox.
550 m
Parcul primariei
aprox.
557 m
Parc
aprox.
557 m
Parcul Aro
aprox.
645 m
Teren sportiv
aprox.
375 m
Teren sportiv
aprox.
629 m
Teren sportiv
aprox.
863 m
Teren sportiv
aprox.
895 m
Teren baschet
aprox.
935 m
Teren sportiv
aprox.
940 m
Teren sportiv
aprox.
951 m
2 Terenuri Basket
aprox.
1017 m
Teren Tenis/Volei
aprox.
1273 m
Teren sportiv
aprox.
1330 m
Teren sportiv
aprox.
1331 m
Teren Sport
aprox.
1341 m
Loc de joaca
aprox.
1450 m
Teren sportiv
aprox.
1473 m
Teren sportiv
aprox.
1485 m
Piața George Enescu
aprox.
874 m
Piata Sfatului
aprox.
1014 m
Honterus Courtyard(Square)
aprox.
1172 m
Square & Monument (en)
aprox.
1758 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
217 m
Spitalul Marzescu
aprox.
239 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
271 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
279 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
332 m
Spitalul de Neuropsihiatrie
aprox.
370 m
Spitalul de Neuro-Psihiatrie
aprox.
393 m
Bioclinica
aprox.
586 m
Spitalul militar
aprox.
648 m
Spitalul Militar
aprox.
699 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
770 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
796 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
1101 m
Spitalul de copii
aprox.
1134 m
Spitalul ICCO (en)
aprox.
1222 m
Catena
aprox.
574 m
SensiBlu
aprox.
612 m
Siderea Farm
aprox.
653 m
Farmacom
aprox.
719 m
Farmacie
aprox.
762 m
Toro Optic Ophtalmologie
aprox.
782 m
Sensiblu
aprox.
813 m
HelpNet
aprox.
831 m
HelpNet
aprox.
871 m
Farmacie
aprox.
896 m
HelpNet
aprox.
930 m
Sic Volo
aprox.
943 m
Farmacia Santa
aprox.
1147 m
Farmacie
aprox.
1584 m
Farmacie
aprox.
1799 m
Ambient
aprox.
106 m
Hotel Ambient**** (en)
aprox.
151 m
Restaurant Aramis
aprox.
194 m
Casa Cranta
aprox.
210 m
Casa Cranta
aprox.
221 m
Pizzeria della Nonna
aprox.
233 m
Restaurant Panonia
aprox.
339 m
Hotel Vlad Tepes
aprox.
357 m
Cetatuia Brasovului
aprox.
375 m
Cetatuia
aprox.
383 m
Peperoni
aprox.
465 m
Ando's
aprox.
474 m
Ando's Fas Food & Pizza Brasov
aprox.
490 m
Ando`s
aprox.
507 m
Pensiunea Ambra
aprox.
510 m
Croitoria de cafea
aprox.
217 m
Rockstadt
aprox.
610 m
Festival '39
aprox.
661 m
Beraria Ciucas
aprox.
668 m
L'Etage
aprox.
713 m
Rasta Bar Jamaica
aprox.
839 m
Rockstadt
aprox.
854 m
Die Stube
aprox.
1043 m
Propaganda
aprox.
1315 m
Bogado
aprox.
1377 m
Karma Lounge
aprox.
1650 m
Galleria Art & Coffe
aprox.
365 m
La Strada
aprox.
613 m
Lumea Copiilor
aprox.
758 m
Internet Cafe
aprox.
798 m
Cafeteca Express
aprox.
809 m
Open Heart
aprox.
842 m
Bistro de l'Arte
aprox.
852 m
Come Back
aprox.
853 m
Kasho Lounge
aprox.
866 m
Tipografia
aprox.
967 m
Colaj
aprox.
1083 m
Cafeteca
aprox.
1126 m
Danik Kaffee
aprox.
1723 m
Niagara
aprox.
1966 m
For Sale Pub
aprox.
463 m
Times
aprox.
571 m
Britannia arms
aprox.
603 m
Simone
aprox.
708 m
Formula Pub
aprox.
782 m
The Vintage Pub
aprox.
806 m
Deane's Irish Pub & Grill
aprox.
813 m
Michele Pub
aprox.
904 m
Publick
aprox.
947 m
The Hockey Pub
aprox.
968 m
Social Pub
aprox.
1036 m
Temple Pub & Grill
aprox.
1076 m
Melody
aprox.
1852 m
Piraeus Bank
aprox.
169 m
Bancpost
aprox.
520 m
ING BANK, ING ASIGURARI DE VIATA
aprox.
521 m
Citybank
aprox.
552 m
Banca Transilvania
aprox.
558 m
Bank of Cyprus
aprox.
561 m
Libra Bank
aprox.
574 m
OTP Bank
aprox.
577 m
Raiffeisen Bank
aprox.
582 m
Banca Feroviara Brasov
aprox.
614 m
Marfin Bank
aprox.
636 m
OTP bank
aprox.
663 m
Unicredit Tiriac
aprox.
713 m
BCR Onix
aprox.
717 m
Banca Romaneasca
aprox.
718 m
Dacă decizi să te muți în cartierul Brașovul Vechi, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport public în comun cu care te poți deplasa foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, cartierul este traversat de trei linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 5, care leagă Stadionul Municipal de Roman, autobuzul 14, care circulă pe traseul Livada Poștei - Fabrica de Var, și autobuzul 28, care pornește din Livada Poștei și are capăt de linie la Fundăturii. Totodată, la marginea cartierului mai circulă două linii de autobuz. Și anume, linia 22, care pornește de la Stadionul Tineretului și are capăt la Saturn, și linia 41, care circulă pe traseul Lujerului - Livada Poștei. De asemenea, la limita cu cartierul Blumăna, Brașovul Vechi mai este străbătut de trei linii de autobuz. Autobuzul 1 leagă Livada Poștei de Triaj, autobuzul 2 circulă pe traseul Livada Poștei - Rulmentul, iar linia 4 leagă Liva Poștei de Gara Brașov.
Între granițele acestui cartier nu ai foarte multe alternative din punct de vedere educațional. Concret, găsești o singură unitate de învățământ de stat. Astfel, pe str. Colonel Ion Buzoianu funcționează Liceul Vocațional de Muzică "Tudor Ciortea". De asemenea, în zonă își desfășoară activitatea un centru educațional care oferă cursuri IT, situat pe str. Doctor Ion Rațiu, un altul artistic, pe str. Doctor Ion Rațiu, și o școală teologică destinată persoanelor de etnie romă, pe str. Alexandru Ioan Cuza. Însă mai multe oportunități sunt în cartierul vecin Blumăna. Aici își desfășoară activitatea Universitatea Transilvania, cea mai mare instituție de învățământ superior din centrul României, care numără 18 facultăți. Totodată, în Blumăna găsești și cinci licee și colegii la care poți să-ți înscrii copilul.
Pentru cumpărături, în cartierul Brașovul Vechi găsești, pe lângă micile magazine, și un supermarket Lidl, pe str. Alexandru Ioan Cuza. În zonă nu își desfășoară activitatea niciun mall, însă un centru comercial găsești în apropiere, în cartierul vecin. Este vorba de Star, în care sunt deschise diferite magazine de unde poți să cumperi ce ai nevoie. Aici găsești și un supermarket Carrefour. Totodată, în cartierul vecin Blumăna poți să faci cumpărături de la un alt supermarket Carrefour, plus unul Mega Image și altul Profi.
Pentru că vorbim de un cartier aflat în centrul orașului Brașov, cea mai aglomerată zonă, există o problemă privind găsirea cu ușurință a unui loc de parcare în Brașov Vechi.
La capitolul recreere, cartierul Brașovul Vechi stă foarte bine. Parcul Central "Nicolae Titulescu", cel mai mare din Brașov, se află în zonă. Acesta datează din jurul anului 1885 și este unul modern și bine întreținut. Nu foarte departe găsești și Parcul "Livada Poștei", ideal pentru plimbări relaxante în natură. De asemenea, în apropiere de Casa Armatei se află o frumoasă fântână arteziană, cea mai veche din Brașov, fiind realizată în jurul anului 1900. Un alt obiectiv turistic important este reprezentat de Cetățuia de pe Strajă, una dintre cele mai importante fortificații medievale din România. Totodată, foarte aproape de acest cartier se află Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov.
Din punct de vedere medical, în cartierul Brașov Vechi își desfășoară activitatea Spitalul de Psihiatrie și Neurologie, pe str. Mihai Eminescu. De asemenea, în apropiere, pe str. Nicolae Iorga, funcționează trei clinici medicale private: prima tratează varicele, a doua psoriazisul, iar a treia diferite răni. Între granițele acestui cartier funcționează și un spital privat de recuperare medicală, pe str. Lungă, iar lângă el, pe aceeași stradă, găsești și un laborator medical particular, precum și o clinică de stomatologie. De asemenea, un alt centru medical modern se află și pe str. Alexandru Ioan Cuza.
Dacă intenționezi să iei masa în oraș, la capitolul gastronomie găsești în cartierul Brașovul Vechi mai multe alternative. De menționat ar fi o cafenea selectă situată pe str. Colonel Ion Buzoianu, și un restaurant cu bar, pe str. Alexandru Ioan Cuza. De asemenea, un restaurant cu specific italian găsești pe str. Doctor Ion Cantacuzino, unul cu preparate la grătar pe str. Crișan, iar alte două cu specific internațional pe str. Șirul Livezii și pe str. Lungă. Pentru o ofertă și mai diversificată, poți merge în cartierul vecin Blumăna, unde se află și Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov, în jurul căreia găsești numeroase cafenele și restaurante pentru toate gusturile.
Din punct de vedere bancar, în cartierul Brașovul Vechi nu ai alternative. Însă acest lucru nu ar trebui să reprezinte o mare problemă, în condițiile în care în cartierul Blumăna, aflat în apropiere, găsești numerose sucursale bancare și bancomate alte unor bănci precum Banca Transilvania, BRD, Raiffeisen Bank sau UniCredit Bank.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
225.000 €
Brașov, Central
6 camere
200 mp
300 mp teren
220.000 €
Brașov, Central
4 camere
115 mp
496 mp teren
192.000 €
Brașov, Central
3 camere
134 mp
80 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Central, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Stroie Alexandru
Preț total1.075.310 RON (210.977 €)
Costuri cu achiziția10.079 RON
Preț de achiziție1.065.231 RON
Costuri cu achiziția10.079 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.481 RON
Taxă înscriere OCPI1.598 RON
Preț de achiziție1.065.231 RON
Preț locuință1.065.231 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total174.711 RON (34.278 €)
Avans (15%)159.785 RON
Cost achitat în prima lună2.847 RON
Costuri cu achiziția12.079 RON
Cost achitat în prima lună2.847 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.745 RON
Asigurare anuală imobil1.065 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.079 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.481 RON
Taxă întabulare OCPI1.598 RON
Autentificare contract credit2.000 RON
Preț de achiziție1.065.231 RON
Preț locuință1.065.231 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.065.231 RON
Preț locuință1.065.231 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim458.712 RON
Credit pe 30 de ani606.519 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM89 RON
Asigurare anuală imobil1.065 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.205 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.205 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
