Vă prezint o casă luminoasă și primitoare, situată într-o zonă verde și liniștită din cartierul Dâmbul Rotund, pe o stradă retrasă, ferită de zgomotul urban.
Proprietatea se remarcă printr-un teren generos, vegetație matură și potențial de extindere sau amenajare după dorința viitorului proprietar.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 74 mp
Teren: 770 mp, plan, cu vegetație bogată
Structură: cărămidă, fundație din beton, acoperiș din țiglă
Pod cu posibilitate de mansardare
Compartimentare funcțională:
2 camere spațioase
1 baie
1 bucătărie generoasă
1 cămară pentru alimente
Pivniță
Spațiu suplimentar de depozitare lipit de casă, cu posibilitate de transformare în cameră, birou sau atelier
Curte și grădină
Curtea, cu o suprafață de 770 mp, oferă un ambient natural deosebit:
pomi fructiferi (meri, gutui, nuc), viță de vie, zmeură, flori și un spațiu ideal pentru relaxare.
Terenul este drept, ușor de întreținut și oferă libertate totală pentru amenajare — terasă, loc de joacă, foișor sau chiar extinderea construcției existente.
Dotări și îmbunătățiri:
Geamuri termopan cu tâmplărie PVC
Centrală termică proprie
Casă recent renovată, pregătită pentru locuire imediată
Situatie Juridica clara!
Despre zonă – Dâmbul Rotund
Zona Dâmbul Rotund este una dintre cele mai apreciate pentru echilibrul între natură și accesibilitate.
Aflat la doar câteva minute de centrul orașului, cartierul oferă:
Străzi liniștite, cu trafic redus și vecinătăți selecte;
Peisaj verde, aer curat și intimitate;
Acces facil către centru, gară, Piața Mihai Viteazul și cartierul Gruia;
Transport public, magazine, farmacii și unități de învățământ în apropiere;
O zonă în continuă dezvoltare, cu potențial imobiliar ridicat.
Recomandare:
Această proprietate este ideală pentru o familie care caută liniște, spațiu și natură, dar și pentru investitori care își doresc o casă cu teren generos într-o zonă în plină ascensiune.
Un cămin plin de lumină și potențial, cu energie bună și o grădină care respiră viață — pregătit să devină acasă pentru noul proprietar.
Pentru mai multe detalii sau solicitarea unei vizionari nu ezita sa ma contactezi!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
460.000 €
Cluj-Napoca, Someșeni
3 camere
135 mp
516 mp teren
369.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
120 mp
800 mp teren
359.900 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
85 mp
737 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
120 mp
477 mp teren
320.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
100 mp
300 mp teren
370.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3 camere
140 mp
540 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Habitas Imobiliare
Preț total2.029.223 RON (398.230 €)
Costuri cu achiziția16.461 RON
Preț de achiziție2.012.762 RON
Costuri cu achiziția16.461 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.442 RON
Taxă înscriere OCPI3.019 RON
Preț de achiziție2.012.762 RON
Preț locuință2.012.762 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total324.959 RON (63.772 €)
Avans (15%)301.914 RON
Cost achitat în prima lună3.795 RON
Costuri cu achiziția19.250 RON
Cost achitat în prima lună3.795 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.966 RON
Asigurare anuală imobil2.013 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția19.250 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.442 RON
Taxă întabulare OCPI3.019 RON
Autentificare contract credit2.789 RON
Preț de achiziție2.012.762 RON
Preț locuință2.012.762 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.012.762 RON
Preț locuință2.012.762 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.406.386 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM168 RON
Asigurare anuală imobil2.013 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.153 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.153 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
