Casă/Vilă cu 6 camere de vânzare în zona Bucuresti Ilfov, Ghermanesti
29

Casă/Vilă cu 6 camere de vânzare în zona Bucuresti Ilfov, Ghermanesti

319.500 €

Ghermănești, Județul Ilfov

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
229 mp
Sup. teren:
2.459 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă ofer spre achiziție o casă individuală, spațioasă și luminoasă, situată într-o zonă foarte liniștită și cu vegetație abundentă, in localitatea Ghermanesti, Ilfov. Proprietatea prezentată este amplasată pe un teren de 2459 mp și cu deschiderea de 17 ml iar amprenta construcției este de 152 mp. Vila principală C3 (conform CF), este construită în anul 2014 pe structură de rezistență din cadre de beton armat iar pereții de închidere au o grosime de 30 cm din cărămidă Porotherm care au fost izolați cu termosistem de polistiren extrudat ignifug de 10 cm grosime, soclu izolat cu polistiren extrudat de 5 cm, iar acoperișul este prevăzut cu țiglă de tablă Lindab. Pentru un confort termic sporit, ferestrele sunt prevăzute cu geamuri de tip termopan din lemn stratificat cu 5 camere. Suprafața utilă este de 229 mp (fară terasă, bacloane și casa scării), dispusă pe P+1 (+Pod,) având următoarea compartimentare: La parter avem un hol, living foarte spațios cu ieșire pe terasă, dormitor matrimonial cu baie, bucătăria deschisă cu ieșire pe terasă, un grup sanitar și camera tehnică. La etaj găsim un hol, 4 dormitoare (trei prevăzute cu balcon) și două băi foarte spațioase. Vila dispune de toate utilitățile necesare unui nivel de confort sporit, beneficiind de: gaz, curent electric, apă din apă din puț, prevăzut cu hidrofor si filtre și fosa septică. La poartă există apă curentă din rețea de la care se poate face racordarea imobilului, iar canalizarea urmează a fi definitivată de catre primarie în cursul anului 2025. Confortul termic al imobilului este asigurat de un sistem complet de încălzire prin pardoseală alimentat de o centrală termică, marca UPONOR. La intrarea pe proprietate găsim o casă bătrânească (C1 și C2-conform CF) și o magazie, ambele construcții fiind demolabile, deoarece sunt într-un stadiu avansat de degradare, acest lucru permițând obținerea unei curți mai mari care poate fi amenajată pentru parcarea mai multor mașini ori ca spațiu pentru petrecerea timpului liber. În spatele casei principale se mai află și o magazine nouă, funcțională, cu suprafață utilă de 20 mp. În zonă găsim mai multe magazine precum centrul comercial LIDL (750 m), Mega Image (650 m), Penny (1 km), Minimarket (220 m), spălătorie auto situată peste drum, Primăria Snagov la 1 km, școala gimnazială Mihai Eminescu la 650 m, grădinița Oaki Snagov, debarcader lac Snagov 1 km iar acesul este foarte facil către autostrada A3 care este situată la o distanta de 5 km (5 minute de mers cu mașina) iar DN 1 la o distanță de 7 km (7 minute de mers cu mașina). Pentru o interacțiune cât mai realistă a acestei propietati, vă recomand să utilizați turul virtual iar pentru mai multe informații sau pentru vizionare, vă rog să mă contactați!
Citește mai mult Citește mai puțin
Încălzire prin pardoseală 4 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XCIJ110DF Copiat! 243642551 Copiat!
Actualizat în: 10 Februarie 2026
Suprafață construită: 279 mp
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2014
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Recreere
park
Padurea Snagov
Parcuri aprox. 459 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.870 RON
Credit ipotecar
16.339 RON
Noua casă
1.768 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Klass

Dumitru Orban Sales Associate

RE/MAX Klass
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Ghermănești, Județul Ilfov