AFY Imobiliare oferă spre vânzare casă individuală premium, construită solid și dotată cu finisaje și tehnologii de top, situată în Măgurele, Ilfov, pe un teren generos de 600 mp. Casa are o amprentă la sol de 151 mp și o suprafață utilă de 120 mp, fiind amplasată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București.
Construcția este realizată cu materiale de calitate superioară și atenție la detalii, oferind stabilitate, durabilitate și eficiență energetică ridicată, inclusiv prin sistemul fotovoltaic de ultimă generație ce asigură independența energetică și costuri reduse de exploatare.
Caracteristici constructive și tehnice:
Structură rezistentă cu aproximativ 10 tone de fier beton și umplutură exclusiv cu piatră de râu
Tencuieli mecanizate cu materiale HASIT pentru planeitate și durabilitate
Placă peste parter ce permite extindere sau compartimentare ulterioară
Fațadă izolată cu vată bazaltică Rockwool de 20 cm și finisaj decorativ San Marco
Ferestre REHAU Synego 80 MD cu tripan, sticlă Sun6 + Low-E, rulouri exterioare electrice
Acoperiș BILKA cu 4 ferestre ROTO și rulouri exterioare
Încălzire în pardoseală Romstal EcoHeat 500, centrală Vaillant 28 kW, boiler Romstal Vision 300 L
Instalație electrică pentru consum ridicat, inclusiv circuit dedicat pentru saună
Sistem fotovoltaic cu 22 panouri Canadian Solar 10 kW, invertor Deye trifazat 12 kW și baterie de stocare Deye 16 kWh
Sistem complet de pompare și tratare a apei cu rezervor, stație, lampă UV și filtru auto-curățare
Alimentare cu apă din puț propriu forat până la prima pânză freatică
Împrejmuire cu plasă bordurată, stâlpi de beton la stradă, libertate la alegerea gardului exterior
Compartimentare spații:
Living generos de 18.5 mp
Bucătărie de 15.2 mp
Trei dormitoare spațioase: 13.2 mp, 13.2 mp și 16.5 mp
Trei băi: 4.8 mp, 2.9 mp și 4.5 mp
Hol de 21.9 mp
Cameră tehnică de 8.6 mp
Pod de 151 mp, înalt și spațios, cu posibilitate de compartimentare
Spații exterioare:
Terasă de aproximativ 40 mp, cu opțiune de închidere cu sticlă pentru utilizare pe tot parcursul anului
Curte generoasă, ideală pentru grădină, zonă de relaxare, foișor sau piscină
Locație:
Casa se află într-o zonă aerisită și liniștită din Măgurele, Ilfov, perfectă pentru familii sau pentru cei care caută o locuință bine construită, eficientă energetic și pregătită pentru confort pe termen lung.
Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o casă cu finisaje premium și tehnologii moderne, oferind atât calitate, cât și libertatea de a personaliza interiorul după propriile gusturi.
Comisionul agenției este de 3%
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Parcuri
New Residence Park
aprox.
1947 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
215.000 €
Județul Ilfov, Măgurele
4 camere
114 mp
500 mp teren
205.000 €
Județul Ilfov, Măgurele
5 camere
125 mp
500 mp teren
215.000 €
Județul Ilfov, Măgurele
4 camere
113 mp
500 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Măgurele, Județul Ilfov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Afy Imobiliare
Preț total1.131.487 RON (222.051 €)
Costuri cu achiziția10.455 RON
Preț de achiziție1.121.032 RON
Costuri cu achiziția10.455 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.773 RON
Taxă înscriere OCPI1.682 RON
Preț de achiziție1.121.032 RON
Preț locuință1.121.032 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total183.559 RON (36.023 €)
Avans (15%)168.155 RON
Cost achitat în prima lună2.903 RON
Costuri cu achiziția12.501 RON
Cost achitat în prima lună2.903 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.994 RON
Asigurare anuală imobil1.121 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.501 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.773 RON
Taxă întabulare OCPI1.682 RON
Autentificare contract credit2.046 RON
Preț de achiziție1.121.032 RON
Preț locuință1.121.032 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.121.032 RON
Preț locuință1.121.032 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim514.656 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM93 RON
Asigurare anuală imobil1.121 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.261 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.261 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
