Timisoara, Vila Istorica Cu Teren Generos De 802 Mp. Zona Balcescu-Elisabetin
32

4

Timisoara, Vila Istorica Cu Teren Generos De 802 Mp. Zona Balcescu-Elisabetin

325.000 €

Bălcescu, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
170 mp
Sup. teren:
802 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

VILA DE EPOCA CU PERSONALITATE, TEREN GENEROS SI MULTIPLE POSIBILITATI DE VALORIFICARE Zona Balcescu – Elisabetin | Aproape de Bd. Constantin Brancoveanu O proprietate cu caracter, amplasata intr-o zona apreciata a Timisoarei, ideala pentru cei care cauta un spatiu cu identitate, proportii generoase si potential real de transformare. Vila este construita intr-un stil eclectic specific Timisoarei istorice, cu influente clasiciste si detalii de Art Nouveau vienez, pastrand elemente originale care ii confera unicitate si valoare arhitecturala. DATE TEHNICE ESENTIALE Amprenta la sol: 120 mp Suprafata construita totala: 240 mp Suprafata utila: aproximativ 200 mp Regim de inaltime: demisol + parter Front stradal: 19 ml Suprafata teren: 802 mp Teren liber: aproximativ 682 mp Suprafata generoasa a terenului ofera intimitate si numeroase optiuni de amenajare exterioara. COMPARTIMENTARE SI ELEMENTE ORIGINALE 4 camere mari, luminoase, cu ferestre inalte parchet original din lemn masiv 2 bai bucatarie hol de intrare amplu hol interior lung, cu pardoseala originala din placi ceramice decorative, cu motive geometrice, specifice arhitecturii de epoca demisol spatios, ideal pentru diverse functiuni Structura este din caramida, solida. Acoperisul necesita inlocuire, iar planseele din lemn si lut necesita consolidare sau refacere, oferind insa libertatea unei reconfigurari adaptate nevoilor actuale. CE SE POATE REALIZA AICI Aceasta proprietate se preteaza excelent pentru: resedinta eleganta cu gradina privata vila urbana cu zona de relaxare, terasa, foisor sau piscina sediu de firma, birouri reprezentative sau showroom cabinet medical, stomatologic, psihologic sau notarial clinica privata sau centru de recuperare boutique hotel sau pensiune urbana centru de beauty, spa, salon premium galerie de arta, studio de creatie sau spatiu cultural restaurant boutique sau wine bar cu terasa in curte afterschool, gradinita privata sau centru educational investitie pentru inchiriere premium sau reconversie mixta Demisolul poate fi amenajat ca: crama, zona de degustare sala de relaxare spatiu tehnic arhiva sau depozit zona hobby sau atelier creativ AVANTAJE ALE ZONEI zona aerisita, verde si linistita acces facil catre centrul Timisoarei Balcescu – Elisabetin, una dintre cele mai cautate zone in apropiere de Bulevardul Constantin Brancoveanu vizibilitate buna pentru activitati comerciale sau profesionale INFORMATII SUPLIMENTARE Imobilul nu este racordat la utilitati, insa toate utilitatile sunt disponibile la strada. RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI: Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei celor 10 ani in vanzari imobile, in care sute de familii multumite, si-au gasit caminul cu ajutorul nostru. Suntem agentia cu cel mai mare numar de consultanti imobiliari, 12 agenti autorizati lucreaza pentru identificarea nevoii fiecarui client, acoperim tot Judetul Caras Severin si Lugoj. Cumparatorul ne suna, alege unul din cele peste 300 de produse imobiliare,iar noi ne ocupam chiar de tot pana deveniti proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar. Rugam programare din timp pentru vizionare. RECOMANDARI PENTRU VANZATORI: Detinem departament cu buget alocat de promovare, sunteti la noi pe site-ul oficial al judetului CS, @ , sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore FB.12 conturi -Tik-Tok 12 conturi, bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala secreta de identificare cumparator. Vanzatorii suna la , Petre Culcea, Director Agentie, impreuna evaluam gratuit imobilul si 12 agenti lucreaza pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactie si banii in cont oriunde va aflati. Situatie juridica clara: fara sarcini termen scurt de eliberare Posibilitate de achizitie: cash numerar – aproximativ 3 zile Documentatia este gestionata de compartimentul Suport Back-Office din cadrul biroului. ID ACTIV IMOB: 228381
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Parcare

Detalii casă

ID anunț: X96F1111O Copiat! 274981930 Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Suprafață construită: 200 mp
Suprafață desfășurată: 200 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 19 m
An construcție: 1975 (Finalizată)
Structură rezistență: Altele
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Destinație
Comercial
Pereți
Var Humă
Podele
Dușumea
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Vecinătăți:

Restaurant/pub, Parc, Hotel, Piata, Benzinarie, Fastfood, Supermarket, Banca, Autobuz

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Constantin Brancoveanu
Stații autobuz aprox. 103 m
tram-station
Constantin Brancoveanu
Stații tramvai aprox. 552 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 1616 m
trolleybus-station
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 1703 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Baby's Land
Gradinițe aprox. 161 m
kindergarten
Gradinita Montessori
Gradinițe aprox. 257 m
school
Colegiul Economic Francesco Saverio Nitti
Școli aprox. 451 m
university
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
Universități aprox. 812 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Kaufland
Supermarket aprox. 356 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 559 m
park
Parcul Clabucet
Parcuri aprox. 842 m
public-square
Piata Sinaia
Piețe publice aprox. 962 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
14.061 RON
Credit ipotecar
16.553 RON
Noua casă
1.796 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 3 camere în Dâmbovița

310.000 €
Timișoara, Dâmbovița
3 camere
110 mp
1.642 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Braytim

330.000 €
Timișoara, Braytim
8 camere
295 mp
1.942 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Dâmbovița

345.000 €
Timișoara, Dâmbovița
3 camere
130 mp
380 mp teren

Detalii de contact

ACTIV IMOB - CASA te bucuri

Mioara Lenghen Broker Imobiliar

ACTIV IMOB - CASA te bucuri

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Bălcescu, Timișoara