Afacere la cheie - Vila de vanzare in zona centrala a Timisoarei
33

Afacere la cheie - Vila de vanzare in zona centrala a Timisoarei

1.090.000 € + TVA

Bălcescu, Timișoara

Nr. cam.:
26
Sup. utilă:
816 mp
Sup. teren:
462 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vila in zona centrala a Timisoarei – Str. Virgil Madgearu nr. 11 O proprietate cu adevarat aparte, situata aproape de inima Timisoarei, pe Strada Virgil Madgearu nr. 11. Intr-o cladire istorica renovata in 2015, trecutul si prezentul se imbina pentru a crea un spatiu modern, versatil si plin de farmec. Detalii cheie: * Suprafata utila: 816 mp + terase * Suprafata teren: 462 mp * 12 apartamente individuale, mobilate si inchiriate integral * Venit lunar: peste 5.000 EUR * Destinatie ideala: Aparthotel, locuinte rezidentiale sau birouri Renovare si compartimentare: * Renovare completa (2015): A fost pastrata fatada cu valoare istorica, iar spatiul interior a fost mansardat inteligent. * Compartimentare practica: Apartamente cu suprafete intre 45 si 80 mp, usor de inchiriat. * Stil boem si modern: Fiecare apartament este mobilat si finisat cu grija, creand un ambient cald si primitor. Pozitionare exceptionala: * Centrul orasului la doar 10 minute de mers pe jos: Piata Victoriei, monumente istorice, parcuri, Universitatea Politehnica. * Vecinatati de interes: Biserica Catolica, spatii verzi si zone culturale. Avantaje si potential: * Venit imediat dupa achizitie: toate apartamentele sunt deja inchiriate. * Crestere de valoare estimata in urmatorii 5-10 ani, avand in vedere amplasarea centrala si cererea constanta de spatii rezidentiale/birouri. * Flexibilitate in utilizare: Fie ca mentii actualii chiriasi, fie ca optezi pentru un concept de aparthotel, cladirea se preteaza la diverse planuri de afaceri. Concluzie: Aceasta proprietate nu este doar un imobil – este o investitie solida intr-o zona centrala, cu perspective excelente pe termen lung. Daca esti in cautarea unui activ imobiliar de valoare, care sa-ti aduca venituri imediate si potential de crestere, te invitam sa ne contactezi pentru detalii si o vizionare. Timis Imobiliar – Integratorul tau de servicii imobiliare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Complet Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Renovat

Detalii casă

ID anunț: XFJH11092 Copiat! 274985008 Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Nr. bucătării: 12
Nr. băi: 15
Nr. balcoane: 3
Nr. terase: 3
An construcție: 1932 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E+M

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat rufe Frigider Aragaz TV Hotă
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Spațiu depozitare WC Serviciu Dependințe
Dotări imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Parc Carmen Sylva
Stații tramvai aprox. 197 m
bus-station
Bd. Mihai Viteazu
Stații autobuz aprox. 236 m
trolleybus-station
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 745 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 1271 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
Universități aprox. 88 m
university
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
Universități aprox. 93 m
school
Liceul Tehnologic Special Gheorghe Atanasiu
Școli aprox. 215 m
kindergarten
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
Gradinițe aprox. 458 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Gheorghe Doja
Parcuri aprox. 225 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 246 m
public-square
Piața Maria
Piețe publice aprox. 377 m
supermarket
Profi City
Supermarket aprox. 428 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 10 camere în Lipovei

1.100.000 €
Timișoara, Lipovei
10 camere
350 mp
1.145 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Aradului

999.999 €
Timișoara, Aradului
7 camere
285 mp
600 mp teren
Casă individuală cu 13 camere în Ultracentral

1.150.000 €
Timișoara, Ultracentral
13 camere
550 mp
751 mp teren

Detalii de contact

Timis Imobiliar

Ciprian Prune Manager

Timis Imobiliar
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Bălcescu, Timișoara