Ofer spre vanzare casa cu 3 camere, hol, bucatarie, baie, 90 mp utili, 100 mp teren aferent, toate utilitatile functionale, cemtrala proprie gaz, mobilata si utilata total sau partial, in functie de preferintele cumparatorului, locatie centrala, in proximitatea Pietei Balcescu, la 5 minute distanta de Catedrala Mitropolitana !
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Curte
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț:
XD0G0104B
Copiat!
275031689
Copiat!
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1930 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Facilități imobil
Spații agrement
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
COLEGIUL NATIONAL BANATEAN si LICEU TEORETIC "DOSITEI OBRADOVICI"
aprox.
632 m
Colegiul National Banatean
aprox.
644 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
168 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
456 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
457 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
496 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 14
aprox.
576 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
622 m
Gradinita Program Normal Nr. 17
aprox.
635 m
Gradinita Montessori
aprox.
654 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
715 m
Gradinita Notre Dame
aprox.
794 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
827 m
Gradinita Barbie
aprox.
841 m
Gradinita nr. 12
aprox.
865 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
aprox.
879 m
Gradinita Cordiana
aprox.
886 m
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
aprox.
409 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
514 m
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
aprox.
521 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
602 m
SPM (en)
aprox.
723 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
726 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
795 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
801 m
Corpul B (en)
aprox.
820 m
Corpul D (en)
aprox.
838 m
Facultatea de Electronica si Telecomunicatii
aprox.
845 m
Corpul A (en)
aprox.
864 m
UPT Electro
aprox.
869 m
Universitatea Politehnica Timisoara - Electro
aprox.
876 m
Corpul C (en)
aprox.
897 m
Kaufland
aprox.
579 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
608 m
Profi City
aprox.
801 m
Billa
aprox.
1105 m
Profi Sagului
aprox.
1208 m
Profi
aprox.
1208 m
Lidl
aprox.
1362 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
1381 m
Profi City
aprox.
1431 m
Materna-Modern
aprox.
1471 m
Profi
aprox.
1500 m
Profi
aprox.
1595 m
Carrefour Market
aprox.
1672 m
Carrefour Market
aprox.
1673 m
Carrefour Market
aprox.
1699 m
Parcare privata
aprox.
409 m
Parcare
aprox.
489 m
Parcare
aprox.
520 m
Parcare pentru clienti
aprox.
599 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
615 m
Parcare
aprox.
719 m
Parcare
aprox.
730 m
Parcare
aprox.
813 m
Parcare
aprox.
816 m
Parcare
aprox.
821 m
Parcare
aprox.
842 m
Parcare
aprox.
853 m
Parcare
aprox.
862 m
Parcare UPT
aprox.
881 m
Parcare
aprox.
881 m
Parcul Doina
aprox.
398 m
Parcul Carmen Sylva
aprox.
428 m
Parc
aprox.
468 m
Parc
aprox.
505 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
729 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
731 m
Parc
aprox.
733 m
Parc
aprox.
755 m
Parc Mecanică (en)
aprox.
765 m
Parc UPT
aprox.
765 m
piata eforie
aprox.
771 m
Piata Bisericii
aprox.
778 m
Parcul Alpinet
aprox.
860 m
Parcul Alpinet
aprox.
862 m
Observatorul Astronomic
aprox.
895 m
Teren sportiv
aprox.
481 m
Teren sportiv
aprox.
559 m
Teren sportiv
aprox.
568 m
Teren sportiv
aprox.
740 m
Teren sportiv
aprox.
807 m
Stadion Stiinta
aprox.
849 m
Teren sportiv
aprox.
856 m
Teren sportiv
aprox.
862 m
Teren sportiv
aprox.
873 m
Teren sportiv
aprox.
899 m
Teren sportiv
aprox.
967 m
Teren sportiv
aprox.
1001 m
Teren sportiv
aprox.
1018 m
Teren sportiv
aprox.
1156 m
Teren sportiv
aprox.
1160 m
Piata Sinaia
aprox.
633 m
Piața Maria
aprox.
773 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1288 m
Piata Victoriei
aprox.
1314 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1503 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1584 m
Piata Libertatii
aprox.
1682 m
Piata Unirii
aprox.
1971 m
Piata Tepes Voda
aprox.
2000 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
93 m
Neuromed
aprox.
529 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
574 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
576 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
581 m
Spitalul de Obstetrica si Ginecologie
aprox.
616 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
803 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
845 m
Policlinica Vacarescu
aprox.
850 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
852 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
865 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
887 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
928 m
BRAUN
aprox.
1116 m
Neuromed
aprox.
1153 m
Mihai Viteazul
aprox.
517 m
Vlad
aprox.
676 m
Sf. Maria
aprox.
784 m
Sensiblu
aprox.
1245 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1268 m
Farmado
aprox.
1330 m
Sensiblu
aprox.
1335 m
Farmacia Dona
aprox.
1489 m
Farmacia Catena
aprox.
1568 m
Farmacia Dona
aprox.
1600 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1617 m
Farmacia Dona
aprox.
1700 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1738 m
Catena
aprox.
1770 m
Dona
aprox.
1782 m
EXCELSIOR
aprox.
181 m
Intim
aprox.
248 m
Restaurant Casa del Sole
aprox.
358 m
Casa Bunicii Restaurant
aprox.
460 m
La Residenza
aprox.
470 m
Casa Bunicii
aprox.
472 m
Monsieur Bistro
aprox.
520 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
578 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
657 m
Casa Bunicii 2
aprox.
675 m
Los Toreros (en)
aprox.
714 m
Hotel Perla 3
aprox.
721 m
Rustic
aprox.
733 m
Pomo d'Oro
aprox.
736 m
Delpack
aprox.
768 m
Zanoni
aprox.
215 m
Scart Loc Lejer
aprox.
416 m
Manufactura
aprox.
814 m
Amore
aprox.
825 m
Swiss House Club
aprox.
951 m
DUGA CLUB
aprox.
1191 m
Alt Club
aprox.
1625 m
PAGO
aprox.
1671 m
Club Fratelli
aprox.
1682 m
Freshious
aprox.
1695 m
Art Club Cafe
aprox.
1716 m
Atu
aprox.
1752 m
WakeUp
aprox.
1758 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1827 m
Arqa
aprox.
1837 m
COPA Caffe
aprox.
661 m
Viniloteca
aprox.
736 m
Terasa D'Arc
aprox.
956 m
BiblioTech Cafe
aprox.
965 m
Massimo
aprox.
1270 m
Tempo
aprox.
1350 m
Galto di Bruno
aprox.
1377 m
Starbucks
aprox.
1493 m
Orlovi
aprox.
1747 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1780 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1798 m
Barista
aprox.
1799 m
Spirit
aprox.
1808 m
Musetti
aprox.
1834 m
1740 Music Cafe
aprox.
1884 m
Daos Club
aprox.
1070 m
Vineri15
aprox.
1121 m
La Capite
aprox.
1163 m
Habitat
aprox.
1332 m
Caffe Tim Nord
aprox.
1425 m
The 80's Pub
aprox.
1576 m
Beraria 700
aprox.
1700 m
Orlovi
aprox.
1746 m
Bibliotheka 2
aprox.
1794 m
Molly Malone's
aprox.
1882 m
Grinette
aprox.
1923 m
Rock House
aprox.
1925 m
Irish Pub
aprox.
1925 m
Jarvis
aprox.
1987 m
Bierhaus
aprox.
1997 m
Banca Transilvania
aprox.
423 m
UniCredit Bank
aprox.
443 m
BCR
aprox.
793 m
BCR
aprox.
802 m
Banca Romaneasca
aprox.
811 m
BRD
aprox.
817 m
Intesa Sao Paolo Bank
aprox.
821 m
Piraeus Bank
aprox.
832 m
UniCredit Bank
aprox.
834 m
ING
aprox.
846 m
ING Bank
aprox.
1243 m
BRD
aprox.
1247 m
Banca Transilvania
aprox.
1252 m
BCR
aprox.
1310 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1334 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
141.000 €
Timișoara, Central
5 camere
132 mp
183 mp teren
159.000 €
Timișoara, Ronaț
3 camere
91 mp
642 mp teren
165.000 €
Timișoara, Ronaț
3 camere
80 mp
688 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Petre Imobiliare
Preț total812.529 RON (159.457 €)
Costuri cu achiziția27.807 RON
Preț de achiziție784.722 RON
Costuri cu achiziția27.807 RON
Comision agenție 2.5%19.618 RON
Onorariu notarial7.012 RON
Taxă înscriere OCPI1.177 RON
Preț de achiziție784.722 RON
Preț locuință784.722 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total149.848 RON (29.407 €)
Avans (15%)117.708 RON
Cost achitat în prima lună2.567 RON
Costuri cu achiziția29.573 RON
Cost achitat în prima lună2.567 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.496 RON
Asigurare anuală imobil785 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția29.573 RON
Comision agenție 2.5%19.618 RON
Onorariu notarial7.012 RON
Taxă întabulare OCPI1.177 RON
Autentificare contract credit1.766 RON
Preț de achiziție784.722 RON
Preț locuință784.722 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție784.722 RON
Preț locuință784.722 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim178.346 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM65 RON
Asigurare anuală imobil785 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale925 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI925 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
