Casă deosebită de vânzare în Timișoara – Zona Pomiculturii
225 mp utili • teren 750 mp (real 950 mp) • garaj dublu • mobilată aproape complet • locație de top
Dacă visezi la o casă care îmbină spațiul generos, liniștea și confortul urban, aceasta este oportunitatea perfectă.
📍 Localizare excelentă – în inima unei zone apreciate din Timișoara (Pomiculturii), cu acces rapid spre oraș, dar ferită de aglomerație.
📐 Detalii esențiale:
Suprafață utilă: 225 mp
Teren total: 750 mp, cu grădină amenajabilă (real 950 mp)
Garaj dublu cu acces direct în casă
Mobilată aproape complet – ideală pentru mutare rapidă
Compartimentare eficientă, finisaje de calitate
Potrivită pentru:
familii care caută spațiu și intimitate,
profesioniști care vor un birou acasă,
investitori care caută o proprietate într-o zonă cu potențial ridicat.
Pentru mai multe detalii sau programări vizionări, nu ezitați să mă contactați în privat.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Stații troleibuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Cafenea
Restaurant
Pub
Bar
Bancă
Dedeman
aprox.
245 m
Statie Complex Euro E2
aprox.
261 m
Dedeman
aprox.
310 m
Statie Divizia 9 Cavalerie/Stuparilor A40
aprox.
342 m
Divizia 9 Cavalerie
aprox.
342 m
Statie Pomiculturii E2, T14
aprox.
421 m
Statie Dedeman A40
aprox.
424 m
Statie Pomiculturii A40, T14
aprox.
433 m
Divizia 9 Cavalerie
aprox.
487 m
Statie Divizia 9 Cavalerie A40, T14
aprox.
499 m
Statie Holdelor A40
aprox.
552 m
Holdelor
aprox.
557 m
Galeria 1
aprox.
579 m
Statie Apostoli Petru si Pavel E2
aprox.
670 m
Statie Apostoli Petru si Pavel T14, A40
aprox.
690 m
Gara de Est
aprox.
783 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
998 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
839 m
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
aprox.
1034 m
Statie Baader T17
aprox.
1133 m
Statie Piata Verde/Liege T17
aprox.
1202 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1203 m
Statie Miresei E6
aprox.
1223 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1357 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1374 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1413 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1682 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1794 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1871 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
1233 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1246 m
Torontalului
aprox.
1271 m
Statie Torontal Tv4, Tv6
aprox.
1277 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1318 m
UMT
aprox.
1466 m
Statie UMT Tv1, Tv2
aprox.
1490 m
Statie Matei Basarab Tv4, Tv6
aprox.
1527 m
UMT
aprox.
1545 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1685 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1686 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1687 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1690 m
Hotel Continental
aprox.
1692 m
3 August 1919
aprox.
1693 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 20
aprox.
292 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
380 m
Gradinita cu program prelungit nr. 20
aprox.
429 m
Gradinita Program Normal Nr. 3
aprox.
507 m
Gradinita Smart
aprox.
807 m
Gradinita Program Normal Nr. 27
aprox.
935 m
Gradinita Program Normal Nr. 4
aprox.
946 m
Kids Club Allegria
aprox.
1032 m
Gradinita Gimini
aprox.
1035 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1071 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1105 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 37
aprox.
1160 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
1296 m
Gradinita nr. 27
aprox.
1306 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 27
aprox.
1313 m
Scoala Generala Nr. 7 "Sfanta Maria"
aprox.
940 m
Scoala Gimnaziala nr. 7 Sfanta Maria
aprox.
940 m
Scoala Gimnaziala nr. 16
aprox.
1063 m
Scoala Generala nr 16 (Take Ionescu)
aprox.
1074 m
Cladire Vest
aprox.
1222 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
1252 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
1258 m
Scoala Gimnaziala nr. 24
aprox.
1306 m
Scoala Generala 24
aprox.
1332 m
Nikolaus Lenau clasele I-IV
aprox.
1462 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
1547 m
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox.
1553 m
Scoala Generala 26
aprox.
1557 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
1588 m
LICEUL TEORETIC "NIKOLAUS LENAU"
aprox.
1598 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
1336 m
Facultatea de Arte
aprox.
1336 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1478 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1489 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1496 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1499 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1518 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1647 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1657 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1662 m
Facultatea de Muzica
aprox.
1743 m
Facultatea de Muzica (UVT)
aprox.
1746 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1947 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1995 m
Profi City
aprox.
85 m
Kapa Shopping Center
aprox.
370 m
Minimarket Noroc
aprox.
442 m
Profi City
aprox.
453 m
Galeria 1
aprox.
513 m
Auchan
aprox.
712 m
Iulius Mall
aprox.
744 m
Kaufland
aprox.
1074 m
Lidl
aprox.
1092 m
Lidl
aprox.
1092 m
Profi City
aprox.
1148 m
Lidl Miresei
aprox.
1155 m
Penny Market
aprox.
1313 m
Carrefour Market
aprox.
1522 m
Etti
aprox.
1538 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
370 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
287 m
Parcare
aprox.
297 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
332 m
Parcare pentru clienti
aprox.
345 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
361 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
362 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
384 m
Parcare privata
aprox.
387 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
448 m
Parcare privata
aprox.
489 m
Parcare privata
aprox.
517 m
Parcare
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
553 m
Parcare privata
aprox.
604 m
Parc
aprox.
361 m
Parc
aprox.
787 m
Parc
aprox.
796 m
Parc de joaca copii
aprox.
805 m
Parc
aprox.
805 m
Parc
aprox.
809 m
Parc
aprox.
909 m
Parc
aprox.
928 m
Parc pentru copii
aprox.
938 m
Parc
aprox.
940 m
Parc
aprox.
942 m
Parc
aprox.
972 m
Loc de joaca Jules Verne
aprox.
978 m
Parc
aprox.
980 m
Parc
aprox.
999 m
Teren sportiv
aprox.
900 m
Teren sportiv
aprox.
919 m
Teren sportiv
aprox.
941 m
Teren sportiv
aprox.
951 m
Teren sportiv
aprox.
1018 m
Teren sportiv
aprox.
1201 m
Teren sportiv
aprox.
1217 m
Teren sportiv
aprox.
1244 m
Teren sportiv
aprox.
1321 m
Teren sportiv
aprox.
1436 m
Teren sportiv
aprox.
1493 m
Teren sportiv
aprox.
1546 m
Teren sportiv
aprox.
1596 m
Teren sportiv
aprox.
1634 m
Teren sportiv
aprox.
1643 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1525 m
Piata Unirii
aprox.
1529 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1660 m
Piata Romanilor
aprox.
1776 m
Piata Traian
aprox.
1797 m
Piata Libertatii
aprox.
1818 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1929 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1969 m
Centrul Medical DALMED
aprox.
373 m
Policlinica Garleanu (en)
aprox.
1036 m
Clinica First Medical
aprox.
1064 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1141 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1183 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
1263 m
Sal-Vet
aprox.
1286 m
Cabinet Dr. Giurgiu Daniela
aprox.
1352 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1395 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
1453 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
1458 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
1475 m
Medici's
aprox.
1488 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1718 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
1743 m
Farmacie
aprox.
540 m
Dona
aprox.
774 m
Remedio
aprox.
996 m
Farmacie
aprox.
1141 m
Sensiblu
aprox.
1163 m
Vlavar Med
aprox.
1243 m
Farmacia Catena
aprox.
1307 m
Farmacia Dona
aprox.
1320 m
Sensiblu
aprox.
1346 m
Dacia
aprox.
1431 m
Dona
aprox.
1456 m
Catena
aprox.
1477 m
Helpnet
aprox.
1479 m
Richter
aprox.
1486 m
Farmacia Dacia
aprox.
1523 m
Millenium Cafe
aprox.
102 m
Starbucks
aprox.
845 m
Lounge Cafe Dielli
aprox.
1167 m
Van Graf KFe
aprox.
1382 m
Papillon
aprox.
1407 m
Reciproc
aprox.
1576 m
Cuib d'Arte
aprox.
1580 m
1740 Music Cafe
aprox.
1628 m
Musetti
aprox.
1667 m
Spirit
aprox.
1694 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1705 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1725 m
Restaurant Bavaria
aprox.
250 m
Restaurant Velvet Music
aprox.
534 m
Caprice
aprox.
558 m
Restaurant Caprice
aprox.
560 m
Fornetti
aprox.
566 m
IMPERIAL
aprox.
569 m
Restaurant Chinezesc Song Du
aprox.
601 m
Restaurant Casa Voastra
aprox.
619 m
Pizza Thalia
aprox.
641 m
Pizza Thalia
aprox.
641 m
Pizzeria Amedeea
aprox.
680 m
3F
aprox.
712 m
KFC
aprox.
712 m
Mado
aprox.
712 m
Pizzeria Al Pacino
aprox.
720 m
Old House
aprox.
1363 m
Drunken Rat
aprox.
1448 m
Bierhaus
aprox.
1518 m
Jarvis
aprox.
1521 m
Wake Up
aprox.
1551 m
Grinette
aprox.
1579 m
Club Bordeaux
aprox.
1580 m
Irish Pub
aprox.
1588 m
Rock House
aprox.
1600 m
Molly Malone's
aprox.
1624 m
Bibliotheka 2
aprox.
1722 m
Beraria 700
aprox.
1852 m
Casino El Dorado
aprox.
1861 m
Capsali
aprox.
1430 m
D'arc
aprox.
1508 m
Bunker
aprox.
1514 m
Mode
aprox.
1515 m
Eclipse
aprox.
1579 m
MGM Bastion
aprox.
1583 m
Cafe Colt
aprox.
1601 m
Nouveau
aprox.
1635 m
Arqa
aprox.
1664 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1673 m
Curtea Berarilor
aprox.
1689 m
Bar Davinci
aprox.
1749 m
Art Club Cafe
aprox.
1831 m
Alt Club
aprox.
1877 m
Freshious
aprox.
1900 m
BCR
aprox.
598 m
Alpha Bank
aprox.
619 m
Raiffeisen Bank
aprox.
680 m
BRD
aprox.
687 m
UniCredit Bank
aprox.
698 m
Banca Transilvania
aprox.
755 m
BCR
aprox.
1029 m
BCR
aprox.
1084 m
ProCredit
aprox.
1132 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1132 m
CEC Bank
aprox.
1140 m
Piraeus Bank
aprox.
1143 m
Alpha Bank
aprox.
1147 m
ING
aprox.
1151 m
Banca Transilvania
aprox.
1155 m
În ceea ce privește rețeaua de transport în comun, de menționat ar fi linia de autobuz 40, care face legătura cu centrul orașului, dar și linia autobuzului de tip expres 2, care ajunge și în Aradului, străbătând capitala Banatului de la nord la sud. Pasionații de ciclism nu au la dispoziție o rețea compactă de piste amenajate (așa ceva există, totuși, pe Calea Sever Bocu), dar pot folosi și traseele destinate șoferilor (sau chiar pietonilor).
În ceea ce privește învățământul preșcolar, de menționat ar fi, totuși, grădinițele "Giminni" (de pe Strada Carol Davila) și "Buburuza Veselă" (de pe Strada Ion Roată), precum și Școala Gimnazială Nr. 7 "Sfânta Maria" (de pe Strada Ion Ionescu de la Brad). La capitolul învățământ superior, Lipovei nu oferă, practic, oportunități pentru cei care ar dori să studieze în cartier; zona beneficiază, însă, de vecinătatea cu Aradului, unde se găsește o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului (de care ține Facultatea de Medicină Veterinară, dar și Facultatea de Tehnologia Produselor Alimentare). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Lipovei:
Lipovei este, cu siguranță, unul dintre cartierele timișorene cel mai bine reprezentate în ceea ce privește oportunitățile de cumpărături. Astfel, pe lângă magazinele "de cartier" de care dispune acesta (printre care se numără și un Profi City), un avantaj deosebit este dat de faptul că în extrema sa sudică s-a constituit, în timp, o zonă comercială în toată puterea cuvântului. Astfel, în arealul format de străzile Divizia 9 Cavalerie și Aristide Demetriade pot fi găsite multiple destinații de cumpărături, printre care se numără două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman), dar și Iulius Mall. Acest din urmă centru comercial, având o vechime de peste zece ani, include, în afară de numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), și un hipermarket Auchan.
Ca și posesorii de autovehicule din celelalte cartiere timișorene, cei din Lipovei se pot interesa la sediul central al Primăriei orașului (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1) cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare de la autoritățile locale.
La fel ca timișorenii din Aradului, cei din Lipovei au la dispoziție câteva locuri de joacă pentru copii, însă nu prea au opțiuni în materie de parcuri propriu-zise (Parcul Silistra și Parcul Strada Constructorilor fiind exemple aflate oarecum la limită) "“ asta în ciuda faptului că în această subdiviziune a orașului există ample zone verzi pretabile pentru asemenea amenajări. Acest dezavantaj este contrabalansat, pe de o parte, de proximitatea pădurii din nordul cartierului, care constituie o interesantă oportunitate de relaxare, cel puțin pe timp de weekend. Pe de altă parte, locuitorii acestei zone pot ajunge cu relativă ușurință în zona Cetate, unde, foarte aproape de "granița" cu Lipovei, se găsește Grădina Botanică a orașului de pe Bega. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Lipovei:
Comparativ cu învecinatul Aradului, cartierul Lipovei este ceva mai slab reprezentat când vine vorba de servicii medicale. Și locuitorii acestei zone a capitalei Banatului au acces, desigur, la o serie de cabinete medicale private "de cartier", cu diverse specializări. Singurul centru medical de mai mari dimensiuni din cartier este însă Policlinica "Regina Maria", din cadrul centrului comercial Iulius Mall; ocupând o suprafață de 1.100 de metri pătrați, aceasta oferă acces la peste 20 de specialități medicale, pentru adulți, dar și pentru copii. De precizat este că, deși nici în Lipovei nu se găsește niciun spital de stat, locuitorii cartierului au de câștigat de pe urma proximității zonei centrale a orașului, unde se află mai multe asemenea instituții de profil (printre acestea numărându-se și Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu").
În cazul în care îți plac preparatele cu specific pescăresc, în acest cartier vei găsi unul dintre resturantele renumite pentru meniul variat pe care îl oferă. Astfel, mergând pe Calea Sever Bocu, nr. 74, vei găsi restaurantul Pescada. De asemenea, o serie de fast-food-uri și restaurante, dacă te vei îndrepta spre zona comercială - Galeria 1. În apropierea ta se află Mall-ul Iulius Mall și Iulius Town, unde, cu siguranță ai posibiliatea să găsești ceva pe gustul tău. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În cazul în care vei locui în acest cartier, te afli într-o zonă cu multiple variante în ceea ce privește sucursalele bancare și ATM-uri. Vei găsi un bancomat de OTP Bank (pe str. Sf. Apostol Petru și Pavel, nr. 13), iar pe Calea Sever Bocu ai trei variante: un bancomat de Raiffeisen Bank, unul de BRD și o sucursală Alpha Bank. Deplasându-te spre magazinul Dedeman vei găsi un bancomat BCR (Str. Divizie 9 Cavalerie, nr. 66). Ai șansa să găsești și mai multe bancomate și sucursale la Iulius Mall - centru comercial care se află în apropiere. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
660.000 €
Timișoara, Lipovei
9 camere
495 mp
664 mp teren
800.000 €
Județul Timiș, Dumbrăvița
4 camere
170 mp
320 mp teren
499.000 €
Timișoara, Aradului
5 camere
440 mp
730 mp teren
1.000.000 €
Timișoara, Lipovei
7 camere
560 mp
1.056 mp teren
434.999 €
Timișoara, Blașcovici
6 camere
300 mp
500 mp teren
670.000 €
Timișoara, Ronaț
5 camere
300 mp
800 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Lipovei, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Admnistrator
Preț total3.337.354 RON (654.948 €)
Costuri cu achiziția25.214 RON
Preț de achiziție3.312.140 RON
Costuri cu achiziția25.214 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.246 RON
Taxă înscriere OCPI4.968 RON
Preț de achiziție3.312.140 RON
Preț locuință3.312.140 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total531.001 RON (104.207 €)
Avans (15%)496.821 RON
Cost achitat în prima lună5.094 RON
Costuri cu achiziția29.086 RON
Cost achitat în prima lună5.094 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)14.754 RON
Asigurare anuală imobil3.312 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția29.086 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.246 RON
Taxă întabulare OCPI4.968 RON
Autentificare contract credit3.872 RON
Preț de achiziție3.312.140 RON
Preț locuință3.312.140 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.312.140 RON
Preț locuință3.312.140 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.705.764 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM276 RON
Asigurare anuală imobil3.312 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.452 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.452 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.