Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex, amplasata intr-o zona rezidentiala linistita, exclusiv de case, cu acces facil catre toate punctele de interes din oras.
Unitatea 1
Suprafata teren: Aproximativ 300 mp
Suprafata utila: 158 mp, dispusa pe Parter + Etaj
Compartimentare:
Parter: Hol de acces, baie, bucatarie, living cu dining, spatiu tehnic, terasa cu acces din living si bucatarie
Etaj: Hol si scara, trei dormitoare si doua bai (un dormitor dispune de baie proprie)
Unitatea 2
Suprafata teren: Aproximativ 225 mp
Suprafata utila: 236 mp, dispusa pe Subsol + Parter + Etaj + Mansarda
Compartimentare:
Subsol: Hol, scara, garaj, spatiu tehnic si de depozitare
Parter: Hol de acces, baie, bucatarie cu dining, living spatios, terasa
Etaj: Hol si scara, trei dormitoare, doua bai si un dressing (un dormitor cu baie proprie si dressing)
Mansarda: Doua camere sau birouri si o baie
Detalii finisaje si dotari:
Structura de beton armat (fundatii, stalpi si plansee)
Hidroizolatie cu polistiren si membrana
Zidarie din caramida de 25 cm si termosistem de 15 cm cu tencuiala decorativa
Acoperis din tabla faltuita
Pereti interiori tencuiti si doua straturi de glet
Instalatii sanitare si electrice preconfigurate
Șapa egalizatoare
Ferestre si usi de intrare termoizolante din PVC cu profil REHAU, doua foi de sticla/5 camere
Curte amenajata cu trotuare perimetrale, pavaj si gazon
Incalzire in pardoseala pe fiecare nivel, cu centrala termica in condensare Viessmann si preinstalatie pentru automatizare
Imobilul dispune de toate utilitatile necesare.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!
ID extern: P550
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Pub
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Eugen Lovinescu Vest
aprox.
365 m
Eugen Lovinescu Est
aprox.
367 m
Balea
aprox.
490 m
Balea Vest
aprox.
529 m
Vidraru
aprox.
541 m
Balea Est
aprox.
541 m
19
aprox.
605 m
Edgar Quinet Vest
aprox.
622 m
Gradinita Mehedinti
aprox.
672 m
Frunzisului Vest
aprox.
714 m
Frunzisului
aprox.
731 m
Grigore Antipa Vest
aprox.
739 m
Grigore Antipa Est
aprox.
745 m
Varianta Zorilor
aprox.
775 m
Izlazului
aprox.
850 m
Parang
aprox.
977 m
Minerva
aprox.
997 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
1067 m
Ravasului
aprox.
1129 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
1339 m
Calvaria
aprox.
1352 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
1355 m
Clabucet
aprox.
1372 m
Clabucet
aprox.
1498 m
Plopilor Sud
aprox.
1682 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1684 m
Plopilor Nord
aprox.
1684 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
244 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
272 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
588 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
597 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
663 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
663 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
902 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
1060 m
Liceul Waldorf
aprox.
1105 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
1122 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
1127 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
1178 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
1190 m
Scoala Octavian Goga
aprox.
1252 m
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
aprox.
1263 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
438 m
Gradinita Speciala
aprox.
484 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
516 m
Gradinita Buburuza
aprox.
607 m
Grăd.Buburuza
aprox.
608 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
849 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
878 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
885 m
Gradinita Liceului Waldorf
aprox.
1181 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
1228 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
1243 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
1281 m
Gradinita Albinuta
aprox.
1281 m
Grăd.Albinuța
aprox.
1351 m
Gradinita Dumbrava Minunata
aprox.
1521 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
1456 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1584 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
1633 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1696 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
1730 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1994 m
Olimpia
aprox.
323 m
Profi
aprox.
335 m
La doi Pasi
aprox.
443 m
Complex Nora
aprox.
475 m
NONstop
aprox.
604 m
Winmarkt
aprox.
818 m
Carrefour Market
aprox.
848 m
Lidl
aprox.
931 m
Profi
aprox.
1059 m
Profi City
aprox.
1167 m
Kaufland
aprox.
1287 m
Profi
aprox.
1328 m
Oncos
aprox.
1368 m
Billa
aprox.
1416 m
Profi
aprox.
1445 m
Parcare
aprox.
713 m
Parcare
aprox.
713 m
Parcare
aprox.
951 m
Parcare privata
aprox.
1068 m
Parcare privata
aprox.
1086 m
Parcare privata
aprox.
1137 m
Parcare privata
aprox.
1165 m
Parcare privata
aprox.
1170 m
Parcare privata
aprox.
1176 m
Parcare
aprox.
1184 m
Parcare privata
aprox.
1215 m
Parcare privata
aprox.
1226 m
parcare
aprox.
1226 m
Parcare privata
aprox.
1233 m
Parcare 2 Kaufland
aprox.
1249 m
Teren sportiv
aprox.
220 m
Teren sportiv
aprox.
601 m
Teren sportiv
aprox.
629 m
Teren sportiv
aprox.
661 m
Teren sportiv
aprox.
1155 m
Teren sportiv
aprox.
1207 m
Teren sportiv
aprox.
1235 m
Teren sportiv
aprox.
1239 m
Teren sportiv
aprox.
1334 m
Teren sportiv
aprox.
1356 m
Teren sportiv
aprox.
1607 m
Teren sportiv
aprox.
1611 m
Teren sportiv
aprox.
1614 m
Teren sportiv
aprox.
1626 m
Teren sportiv
aprox.
1645 m
Parc
aprox.
359 m
Parc
aprox.
380 m
Parc
aprox.
482 m
Parc
aprox.
571 m
Parc Mehedinti
aprox.
638 m
Teren de joaca Manastur nr.1
aprox.
665 m
Parc
aprox.
1034 m
Parc
aprox.
1066 m
Parc
aprox.
1105 m
Parc
aprox.
1160 m
Parcul Primaverii
aprox.
1163 m
Parc
aprox.
1210 m
Parcul Primaverii, Manastur
aprox.
1226 m
Parc
aprox.
1231 m
Parc
aprox.
1238 m
Farmacie
aprox.
455 m
Smile Dental Clinic
aprox.
1301 m
Medical Cor
aprox.
1320 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
1358 m
Clinica Bendis
aprox.
1578 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
1631 m
Spitalul de Recuperare
aprox.
1685 m
Ronda Medical
aprox.
1761 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
1764 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1794 m
Farmacia Viva
aprox.
908 m
Farmacia Europa
aprox.
926 m
Farmacia Richter
aprox.
930 m
Help Net
aprox.
950 m
Catena
aprox.
1127 m
Dona
aprox.
1304 m
Catena
aprox.
1316 m
Galenus 2
aprox.
1339 m
Farmacia Balanis
aprox.
1355 m
Farmacia Zorilor
aprox.
1392 m
Farmacia Salvie
aprox.
1405 m
Farmacia Veroli
aprox.
1422 m
Farmacie
aprox.
1454 m
Donna
aprox.
1465 m
Cynara
aprox.
1504 m
Old Pub
aprox.
313 m
Mates Pub
aprox.
1831 m
La Tina Bistro Manastur
aprox.
463 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
863 m
McDonald's
aprox.
960 m
Vila Rosa
aprox.
1014 m
Valahia
aprox.
1128 m
Restaurant Valahia
aprox.
1142 m
Zucca
aprox.
1271 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
1298 m
EX Cafe
aprox.
1315 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
1316 m
Pizza X
aprox.
1362 m
Restaurant Perla
aprox.
1405 m
Pizzeria Azzuro
aprox.
1460 m
Gradina de Vara Pedas
aprox.
1489 m
Big Belly
aprox.
1505 m
Cafe Bar
aprox.
517 m
G94
aprox.
1616 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1898 m
Bistro
aprox.
1155 m
Meron Platinia
aprox.
1941 m
bike44
aprox.
1984 m
BRD
aprox.
294 m
Banca Transilvania
aprox.
462 m
Banca Transilvania
aprox.
881 m
UniCredit
aprox.
882 m
Raiffeisen Bank
aprox.
888 m
BCR
aprox.
894 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
897 m
Banca Romaneasca
aprox.
910 m
Alpha Bank
aprox.
914 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
922 m
OTP Bank
aprox.
925 m
Volksbank
aprox.
925 m
Millenium Bank
aprox.
929 m
Piraeus Bank
aprox.
929 m
ING
aprox.
938 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
420.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
6 camere
236 mp
225 mp teren
450.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
159,5 mp
523 mp teren
446.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
160 mp
357 mp teren
400.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
180 mp
300 mp teren
650.000 €
Județul Cluj, Feleacu
5 camere
320 mp
700 mp teren
999.000 €
Cluj-Napoca, Central
8 camere
250 mp
434 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Transilvania-imobiliare
Preț total2.049.623 RON (402.257 €)
Costuri cu achiziția16.599 RON
Preț de achiziție2.033.024 RON
Costuri cu achiziția16.599 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.549 RON
Taxă înscriere OCPI3.050 RON
Preț de achiziție2.033.024 RON
Preț locuință2.033.024 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total328.174 RON (64.407 €)
Avans (15%)304.954 RON
Cost achitat în prima lună3.815 RON
Costuri cu achiziția19.405 RON
Cost achitat în prima lună3.815 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.056 RON
Asigurare anuală imobil2.033 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția19.405 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.549 RON
Taxă întabulare OCPI3.050 RON
Autentificare contract credit2.806 RON
Preț de achiziție2.033.024 RON
Preț locuință2.033.024 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.033.024 RON
Preț locuință2.033.024 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.426.684 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM169 RON
Asigurare anuală imobil2.033 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.173 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.173 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
