Direct dezvoltator!!! Comision Zero!!
Va oferim oportunitatea de a locui intr-un ansamblu residential elegant, format din 10 case tip duplex, intr-o zona aflata in plina dezvoltare a sectorului 5, mai exact la granita cu cartierul Prelungirea Ghencea.
Casele sunt dispuse pe P+E+M, amplasate pe o parcela de 170 m2, cu suprafata utila de 122 mp, cea total fiind de 148mp.
Compartimentare practica dupa cum urmeaza:
La parter avem un living spatios, bucatarie impreuna cu zona de dinning, spatiu pentru depozitare, baie, terasa si acces la gradina.
La etaj 1 sunt 2 dormitoare, (unu cu acces pe terasa si dressing propriu) o baie, hol cu acces pe cea de a doua terasa
La mansarda avem 1 dormitor mare cu acces pe terasa, birou, baie si hol.
Casele se predau la cheie cu toate utilitatile functionale, respectiv apa curenta, canalizare, gaz, electricitate si cablu.
Aceste case au fost realizare cu simt de raspundere, proiectul tehnic a fost si este repectat in totalitate.
Materialele folosite sunt urmatoarele:
-pentru peretii exteriori | BCA YTONG de 30cm (izolati cu polistirent de 10cm si vata bazaltica intre etaje)
-pentru peretii interiori | BCA YTONG de 15cm ( tencuiti, nu placati cu rigips)
-pentru stalpii de sutinere | 10bare de fier beton de 14mm si etrieri de 8mm
-pentru grinzi | 8bare de 16mm si etrieri de 8mm
-fundatia 1.45mp cu fier de 16mm si etrieri de 10mm
-Tamplarie tripan
-Izolatia acoperis cu celuloza
-tabla lindab
-incalzire in pardoseala`
Casele sunt despartite intre ele de 2 randuri de BCA de 30 si un spatiu de 10 cm izolat cu polistiren de 10, in total 70cm.
Aceste case reprezinta alegerea ideala pentru familii, zona fiind una buna, cu strazi asfaltate, infrastructura bine dezvoltata.
Pentru confortul dvs fiecare unitate beneficiaza de 2 locuri de parcare.
Pentru a afla mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare contactati-ne acum !
Prețul nu conține TVA!!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Drumul Taberei 85/98 / Posta, linia 168, 173, 221, 268, N116, 668,90, 93, 69
aprox.
1470 m
Statia Bascov, linia 185
aprox.
1552 m
90
aprox.
1575 m
Raul Doamnei
aprox.
1584 m
Aleea Vlasiei
aprox.
1655 m
Raul Doamnei station (en)
aprox.
1662 m
Aleea Vlasiei (Statie Temporar)
aprox.
1701 m
Statia Piata Valea Ialomitei, linia 221, 268, N116, 668
aprox.
1858 m
Statia Liceul Eugen Lovinescu, linia 168, 173, 368, 221, 105,90, 93, 69
aprox.
1946 m
Statia Drumul Cooperativei, linia 185, 385, 122
aprox.
1949 m
Râul Doamnei (M5)
aprox.
1549 m
Valea Ialomiței (M5)
aprox.
1604 m
Stația de metrou "Valea Argeșului"
aprox.
1660 m
Radox
aprox.
1846 m
Valea Cascadelor
aprox.
1874 m
Statia 8,25,47
aprox.
1942 m
Valea Oltului
aprox.
1944 m
Watoto
aprox.
697 m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
aprox.
865 m
Gradinita Nr. 218
aprox.
1016 m
Gradinita nr.218
aprox.
1018 m
Gradinita de copii nr.208
aprox.
1306 m
Curtea grădiniței (en)
aprox.
1421 m
Gradinita de copii nr.230
aprox.
1427 m
Gradinita
aprox.
1434 m
Gradinita 210
aprox.
1769 m
Gradinita Nr. 210
aprox.
1769 m
Gradinita 273
aprox.
1828 m
Gradinita nr. 273
aprox.
1828 m
Gradinita de copii nr.229
aprox.
1841 m
Gradinita nr. 229
aprox.
1841 m
Grădinița 209
aprox.
1875 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
aprox.
842 m
Scoala Generala nr. 144
aprox.
862 m
Scoala Genesis
aprox.
887 m
Școala Hipoacuzici Nr. 2 Sfanta Maria
aprox.
960 m
Scoala Speciala Nr. 2
aprox.
966 m
Gradinita Speciala Nr. 2
aprox.
1032 m
Școala Specială Nr. 11 Constantin Paunescu
aprox.
1070 m
Scoala Speciala Nr. 11
aprox.
1081 m
Scoala PROINGENIO
aprox.
1119 m
Scoala Generala Nr.57
aprox.
1351 m
Sc.Gen. 57
aprox.
1377 m
scoala 172 :Sfantul Andrei
aprox.
1406 m
Sf. Andrei
aprox.
1411 m
Gradinita nr. 230
aprox.
1426 m
Scoala nr. 279 Sfintii Arhancgheli Mihail si Gavril
aprox.
1437 m
Lidl
aprox.
454 m
Mega Image
aprox.
777 m
eMAG Supermarket
aprox.
788 m
Profi
aprox.
1025 m
Profi - Prelungirea Ghencea
aprox.
1031 m
Lidl
aprox.
1136 m
Mega Image
aprox.
1203 m
Mega Image
aprox.
1289 m
Shop&Go
aprox.
1405 m
Mega Image
aprox.
1421 m
Mega Image
aprox.
1511 m
Mega Image
aprox.
1539 m
Kaufland Valea Oltului
aprox.
1651 m
Profi
aprox.
1703 m
Shop & Go / Mega Image
aprox.
1848 m
Parcare cu plata
aprox.
345 m
Parcare
aprox.
387 m
Parcare
aprox.
959 m
Parcare
aprox.
970 m
Parcare
aprox.
978 m
Parcare
aprox.
1047 m
Parcare
aprox.
1108 m
Parcare
aprox.
1115 m
Parcare
aprox.
1121 m
Parcare
aprox.
1135 m
Parcare
aprox.
1145 m
Parcare
aprox.
1157 m
Parcare
aprox.
1164 m
Parcare
aprox.
1167 m
Parcare
aprox.
1187 m
Parcul Constantin Brâncuși
aprox.
1300 m
Parcul Constantin Brancusi
aprox.
1312 m
Parc
aprox.
1315 m
Playground (en)
aprox.
1321 m
Parc
aprox.
1362 m
Parc
aprox.
1450 m
Parc
aprox.
1456 m
Playground (en)
aprox.
1461 m
Parc
aprox.
1480 m
Playground (en)
aprox.
1487 m
Loc de joaca
aprox.
1493 m
Loc de joaca
aprox.
1570 m
Loc de joaca
aprox.
1612 m
Parculet
aprox.
1638 m
Parc
aprox.
1739 m
Teren sportiv
aprox.
1490 m
Farmacia Mugur Impex
aprox.
784 m
Farmacie
aprox.
790 m
Help Net
aprox.
1119 m
Help Farm
aprox.
1176 m
Farmacia Salud
aprox.
1437 m
Farmacie
aprox.
1466 m
Help Farm
aprox.
1488 m
Belladonna
aprox.
1499 m
General Next Pharm
aprox.
1505 m
Farmacia Belladonna 29
aprox.
1506 m
SensiBlu
aprox.
1551 m
Farmacia Dona 113
aprox.
1566 m
Belladonna
aprox.
1566 m
Farmacia Help
aprox.
1598 m
Farmacia 27
aprox.
1619 m
CM Brancusi
aprox.
1186 m
Policlinica
aprox.
1818 m
Policlinica Cetatea Histria
aprox.
1818 m
Statia de Ambulanta
aprox.
1881 m
Statie Salvare
aprox.
1900 m
Domino's Pizza
aprox.
797 m
Sand Tour
aprox.
923 m
Fast food
aprox.
941 m
La Garaj
aprox.
997 m
Restaurant Casa Dora
aprox.
1058 m
Restaurant "Rustic"
aprox.
1117 m
Allegria pizza
aprox.
1160 m
Casa Rustic
aprox.
1194 m
Passion Club
aprox.
1211 m
Night Pizza
aprox.
1316 m
American Beer House
aprox.
1508 m
Shaorma Primo Fast Food
aprox.
1563 m
Restaurantul Latin
aprox.
1564 m
Restaurantul Latin
aprox.
1572 m
Restaurant "Barlogul Lupilor"
aprox.
1765 m
Bono
aprox.
1499 m
Cafe Bar
aprox.
1630 m
BCR
aprox.
1060 m
BCR Bank
aprox.
1187 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1201 m
Banca Transilvania - Ag. Valea Argesului
aprox.
1509 m
Piraeus Bank
aprox.
1571 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1583 m
ING Dr. Taberei - Valea Ialomitei
aprox.
1626 m
Banca Romaneasca
aprox.
1635 m
BRD
aprox.
1671 m
Garanti Bank
aprox.
1817 m
Bancpost Ghencea (en)
aprox.
1853 m
Bancpost
aprox.
1867 m
UniCredit Bank - Ag. Drumul Taberei
aprox.
1885 m
RIB Bank
aprox.
1921 m
BCR
aprox.
1953 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
160.000 €
București, Prelungirea Ghencea
3 camere
92 mp
207 mp teren
159.900 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
3 camere
104,5 mp
207 mp teren
164.000 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
121 mp
161 mp teren
150.000 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
118 mp
40 mp teren
160.000 € + TVA
București, Ghencea
4 camere
148 mp
180 mp teren
177.000 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
3 camere
92 mp
207 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Valacora Imob
Preț total965.022 RON (189.383 €)
Costuri cu achiziția9.342 RON
Preț de achiziție955.680 RON
Costuri cu achiziția9.342 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.908 RON
Taxă înscriere OCPI1.434 RON
Preț de achiziție955.680 RON
Preț locuință789.818 RON
TVA 21%165.862 RON
Cost total157.341 RON (30.877 €)
Avans (15%)143.352 RON
Cost achitat în prima lună2.738 RON
Costuri cu achiziția11.251 RON
Cost achitat în prima lună2.738 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.257 RON
Asigurare anuală imobil956 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.251 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.908 RON
Taxă întabulare OCPI1.434 RON
Autentificare contract credit1.909 RON
Preț de achiziție955.680 RON
Preț locuință789.818 RON
TVA 21%165.862 RON
Preț de achiziție955.680 RON
Preț locuință789.818 RON
TVA 21%
165.862 RON
Avans minim349.304 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM80 RON
Asigurare anuală imobil956 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.096 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.096 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
