Vilă Individuală Cuplată cu 5 Camere – Complex Rezidențial Securizat
Vilă modernă și eficient construită, amplasată într-un ansamblu rezidențial securizat, unde confortul și siguranța familiei se îmbină armonios cu spațiul și intimitatea.
✅ Caracteristici principale
Construcții solide, vile individuale cuplate, realizate cu pereți dubli între unități, separați prin rost de dilatare cu polistiren, pentru izolație fonică și termică superioară;
5 camere generoase, inclusiv mansardă amenajabilă, ideală pentru birou, cameră hobby sau spațiu de depozitare;
3 băi complet utilate, finisate modern și compartimentate eficient;
Bucătărie spațioasă și luminoasă, potrivită pentru familie și momente speciale;
Living aerisit cu ferestre tip cortină, ce aduce lumină naturală pe tot parcursul zilei.
🌿 Spațiu exterior
Teren de 235 mp cu curte proprie, ideală pentru relaxare și activități în aer liber;
Locuri de parcare și acces facil în incintă.
🏡 Beneficii suplimentare
Compartimentare funcțională și spații inteligente de depozitare, inclusiv la mansardă;
Complex rezidențial cu acces securizat și vecinătate selectă;
Finisaje de calitate, atent alese pentru durabilitate și confort.
🏘️ Ansamblul rezidențial
Complexul cuprinde 36 unități locative, dintre care 12 vile cuplate și 24 vile individuale;
Locuințele sunt disponibile în 3 variante de compartimentare și arhitectură, adaptate diverselor nevoi ale familiilor moderne.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
4 Parcări
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Nu rata ocazia să afli mai multe!
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Primacom
aprox.
442 m
Ansamblul Primavara
aprox.
1441 m
Cartier Constantin Brancusi
aprox.
1677 m
Watoto
aprox.
744 m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
aprox.
1701 m
Scoala PROINGENIO
aprox.
764 m
Scoala Genesis
aprox.
1706 m
Mega Image
aprox.
20 m
Shop&Go
aprox.
272 m
Shop & Go / Mega Image
aprox.
541 m
Lidl
aprox.
1507 m
Parcare
aprox.
197 m
Parcare
aprox.
581 m
Parcare
aprox.
862 m
Parcare cu plata
aprox.
1444 m
Parcare
aprox.
1502 m
Parcare
aprox.
1958 m
Parcare
aprox.
1964 m
Parc
aprox.
177 m
Parcul Constantin Brâncuși
aprox.
1914 m
Parcul Constantin Brancusi
aprox.
1916 m
Farmacia Salud
aprox.
8 m
CM Brancusi
aprox.
1595 m
Restaurantul Latin
aprox.
126 m
Restaurantul Latin
aprox.
134 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
207.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
125 mp
250 mp teren
185.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
120 mp
250 mp teren
195.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
120 mp
251 mp teren
215.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
122 mp
230 mp teren
198.500 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
222 mp
235 mp teren
168.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
120 mp
200 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Czv- Constructii & Imobiliare
Preț total1.132.615 RON (222.273 €)
Costuri cu achiziția10.462 RON
Preț de achiziție1.122.153 RON
Costuri cu achiziția10.462 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.779 RON
Taxă înscriere OCPI1.683 RON
Preț de achiziție1.122.153 RON
Preț locuință927.399 RON
TVA 21%194.754 RON
Cost total183.736 RON (36.057 €)
Avans (15%)168.323 RON
Cost achitat în prima lună2.904 RON
Costuri cu achiziția12.509 RON
Cost achitat în prima lună2.904 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.999 RON
Asigurare anuală imobil1.122 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.509 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.779 RON
Taxă întabulare OCPI1.683 RON
Autentificare contract credit2.047 RON
Preț de achiziție1.122.153 RON
Preț locuință927.399 RON
TVA 21%194.754 RON
Preț de achiziție1.122.153 RON
Preț locuință927.399 RON
TVA 21%
194.754 RON
Avans minim515.777 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM94 RON
Asigurare anuală imobil1.122 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.262 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.262 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.