CityImob Invest vă propune spre vânzare o garsonieră ideală pentru investiție, situată în inima Cartierului Armenesc la doar 10 minute de mers pe jos de Piața Universității.
Garsoniera are o suprafață de 20 mp, balconul fiind transformat într-o chicinetă funcțională, perfectă pentru închirierea în regim hotelier. Se află la etajul 4 din 5, într-un imobil solid, cu lift, fațadă refăcută și scară igienizată.
Locuința a fost renovată complet acum 10 ani, dispune de centrală termică proprie și ferestre termopan, iar blocul nu este încadrat la risc seismic sau urgență, ceea ce o face eligibilă pentru achiziție prin credit.
Situată pe o stradă liniștită și plină de farmec, în imediata apropiere se regăsesc cafenele, restaurante, magazine și puncte de interes din centrul orașului.
💡 Avantaje pentru investitori:
Locație centrală, cu cerere constantă pentru închiriere;
Randament excelent pentru închiriere în regim hotelier (Airbnb, Booking);
Proprietate compactă, ușor de administrat;
Investiție sigură, într-o zonă cu valoare imobiliară stabilă.
O alegere inspirată pentru cei care caută un apartament cu potențial investițional ridicat, în centrul istoric al capitalei.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.
Oferim consultanță gratuită pentru achiziții prin credit ipotecar.
Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.
Nu avem informatii despre clasa energetica in care este incadrat imobilul.
89%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
4.556 RON
Credit ipotecar
5.840 RON
Noua casă
481 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
592 m
Facultatea de Istorie
aprox.
627 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
665 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
668 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
687 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
720 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
726 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
767 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
768 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
826 m
Mega Image Paleologu
aprox.
294 m
Pravalia Maestrului
aprox.
492 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
504 m
OK Non-Stop
aprox.
504 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
652 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
674 m
ilanplant
aprox.
782 m
Mega Image Concept Store
aprox.
840 m
Cocor
aprox.
854 m
BILLA - Cocor
aprox.
863 m
Bacania Coco
aprox.
913 m
Km 0
aprox.
967 m
Mag.Victoria
aprox.
974 m
Mega Image Magheru
aprox.
984 m
Carrefour Unirii
aprox.
992 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1834 m
Parcare
aprox.
232 m
Parcare
aprox.
280 m
Parcare cu plata
aprox.
294 m
Parcare
aprox.
294 m
Parcare
aprox.
333 m
Parcare
aprox.
356 m
Parcare
aprox.
382 m
Parcare
aprox.
386 m
Parcare
aprox.
485 m
Parcare cu plata
aprox.
494 m
Parcare privata
aprox.
515 m
Parcare
aprox.
538 m
Parcare
aprox.
587 m
Parcare
aprox.
607 m
Parcare subterană Piața Universității
aprox.
612 m
Spatiu verde
aprox.
174 m
Parc
aprox.
324 m
Parc
aprox.
348 m
Parcul Colțea
aprox.
423 m
Rond Piața Universității
aprox.
469 m
Parc
aprox.
477 m
Parc
aprox.
486 m
Parc
aprox.
488 m
Parc
aprox.
488 m
Parc
aprox.
497 m
60 Minutes
aprox.
510 m
Parc
aprox.
519 m
Parc
aprox.
533 m
Parc
aprox.
545 m
Small park (en)
aprox.
578 m
Piata Rosetti
aprox.
183 m
Piata Universitatii
aprox.
436 m
Piata Latina
aprox.
543 m
Piata Roma
aprox.
748 m
Piata Revolutiei
aprox.
807 m
Piata Timpului
aprox.
822 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
830 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
949 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1257 m
Piața Romană
aprox.
1350 m
Piata Bibescu
aprox.
1439 m
Piața Constituției
aprox.
1713 m
Piata Bucur
aprox.
1808 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1943 m
Teren sportiv
aprox.
858 m
Teren sportiv
aprox.
999 m
Teren sportiv
aprox.
1443 m
Teren sportiv
aprox.
1604 m
Teren sportiv
aprox.
1616 m
Teren sportiv
aprox.
1897 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1944 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1971 m
teren tenis
aprox.
1979 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
253 m
Farmacia Artafarm
aprox.
260 m
HelpNet
aprox.
269 m
Reteta
aprox.
307 m
Farmacon CO Impex
aprox.
428 m
belladona
aprox.
482 m
Sensiblu
aprox.
502 m
General Smart Farm
aprox.
528 m
Farmacia Coltea
aprox.
530 m
Farmacia Apifarm
aprox.
576 m
Sensiblu
aprox.
586 m
Farmacia 2NA
aprox.
598 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
601 m
Simidon
aprox.
640 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
699 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
327 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
342 m
Policlinica (en)
aprox.
357 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
408 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
409 m
Spitalul Colțea
aprox.
470 m
ProctoMed
aprox.
482 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
573 m
Clinica de 10
aprox.
610 m
Art Implant
aprox.
710 m
MediDent
aprox.
733 m
Medident Dental X-ray
aprox.
736 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
804 m
Centrul Medical Academica
aprox.
815 m
Optim Sano
aprox.
816 m
La Dud
aprox.
63 m
edgar trattoria
aprox.
65 m
GINO'S Restaurant & Playground Bar (en)
aprox.
115 m
Shaorma / Falafel Alice
aprox.
118 m
fast food Non-Stop
aprox.
131 m
Clasic restaurant , Tequila terrace (en)
aprox.
135 m
Jeunesse Bistro
aprox.
151 m
Piadinerie (en)
aprox.
173 m
Naser 2
aprox.
214 m
Lente Armeneasca (en)
aprox.
225 m
Cantina Arhitecturii
aprox.
227 m
Gregory's
aprox.
240 m
Rossetya
aprox.
259 m
Rossetya
aprox.
261 m
Violeta's Vintage Kitchen (en)
aprox.
262 m
Dianei Patru
aprox.
92 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
311 m
Epic
aprox.
340 m
Underworld
aprox.
344 m
Que Pasa
aprox.
362 m
Geo Bar
aprox.
376 m
Trei Betivi
aprox.
474 m
Galliano Club
aprox.
678 m
Yellow Bar
aprox.
707 m
Chat noir
aprox.
720 m
MIM Bistro
aprox.
724 m
Expat
aprox.
765 m
Roter Heller
aprox.
774 m
Harley
aprox.
776 m
The Drunken Lords
aprox.
784 m
T-zero
aprox.
99 m
T-zone
aprox.
99 m
Lente Arcului
aprox.
241 m
The Living Room
aprox.
263 m
Vesuvio Cafe
aprox.
426 m
Carla Caffe
aprox.
448 m
Newton Caffe
aprox.
449 m
Lente Praporgescu
aprox.
459 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
472 m
Hobby Cafe
aprox.
506 m
Bernschutz and Co
aprox.
558 m
Gio Cafe
aprox.
611 m
Mi-nut
aprox.
654 m
ART Cafe
aprox.
662 m
Iguana Cafe
aprox.
678 m
Have a Cigar
aprox.
123 m
Club Surubelnita
aprox.
332 m
Clock`s
aprox.
560 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
583 m
La Scena
aprox.
654 m
Manasia Hub
aprox.
667 m
Coloseum
aprox.
677 m
Edgar`s Pub
aprox.
692 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
715 m
Hanul cu Tei
aprox.
724 m
Club A
aprox.
726 m
Pebeo
aprox.
737 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
738 m
Dharma
aprox.
739 m
Question Mark Social Club
aprox.
739 m
Raiffeisen Bank
aprox.
132 m
ATM - Raiffeisen Bank - Asirom
aprox.
137 m
BCR
aprox.
141 m
Piraeus Bank Romania - Sucursala Municipiului Bucuresti
aprox.
187 m
BRD Rosetti
aprox.
203 m
Banca Transilvania - Ag. Rosetti
aprox.
218 m
Emporki Bank
aprox.
241 m
BRD (en)
aprox.
272 m
BRD Calderon-Batistei
aprox.
272 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
430 m
Libra Bank - Sediul Central
aprox.
435 m
UniCredit Bank - Ag. Rosetti
aprox.
457 m
Ion Tiriac Banc (en)
aprox.
462 m
Banca Transilvania - Ag. Magheru
aprox.
474 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
526 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
265.000 €
București, Armeneasca
1 camere
96 mp
Parter / 1
119.000 €
București, Știrbei Vodă
2 camere
48 mp
Etaj 1 / 2
65.999 €
București, Metalurgiei
1 camere
31 mp
Parter
79.000 €
București, Mihai Bravu
3 camere
67 mp
Etaj 9 / 9
126.000 €
București, P-ța Amzei
1 camere
50 mp
Etaj 2
570 €
București, Universitate
4 camere
90 mp
Etaj 5 / 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Garsoniere de vânzare în zona Armeneasca, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Statistici proprietate
Garsoniere de vânzare
74.999 €
Medie preț cerut la vânzare
2.629 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
420 €
Medie chirie lunară
Preț total345.860 RON (67.894 €)
Costuri cu achiziția4.556 RON
Preț de achiziție341.304 RON
Costuri cu achiziția4.556 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial4.044 RON
Taxă înscriere OCPI512 RON
Preț de achiziție341.304 RON
Preț locuință341.304 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total58.834 RON (11.549 €)
Avans (15%)51.196 RON
Cost achitat în prima lună1.798 RON
Costuri cu achiziția5.840 RON
Cost achitat în prima lună1.798 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)1.520 RON
Asigurare anuală imobil341 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția5.840 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial4.044 RON
Taxă întabulare OCPI512 RON
Autentificare contract credit1.284 RON
Preț de achiziție341.304 RON
Preț locuință341.304 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție341.304 RON
Preț locuință341.304 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.542 RON
Credit pe 30 de ani338.762 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)2.380 RON
Depozit colateral7.140 RON
Comision de garantare FNGCIMM28 RON
Asigurare anuală imobil341 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale481 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI481 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
