Va oferim spre vanzare o garsoniera amplasata la parterul unui imobil in constructie finalizat anul curent.
Blocul are structura de rezistenta pe stalpi si grinzi de beton cu un radier general de 80 cm de beton sub toata cladirea. Peretii exteriori sunt din caramida porotherm iar cei interiori din caramida de 12 cm.
Dezvoltatorul oferă spre vânzare apartamente cu 2, 3 și 4 camere, cu finisaje premium, dintre care menționăm:
- tâmplărie PVC Salamander (82) cu tripan de 44 mm fabricată de Madrugada,
- uși Doors System Grecia,
- parchet laminat Egger 12 mm clasa 33,
- gresie porțelanată rectificată Marazzi,
- centrală termică proprie Buderus,
- încălzire în pardoseală Purmo,
- contract individual pe apartament cu Apa Nova și contorizare wireless,
- obiecte sanitare Ideal Standard și Grohe,
- băi cu ventilator cu timer și funcție anti umezeală,
- lift Orona,
- instalații electrice Gewiss,
- balcon cu balustradă din sticlă duplex securizată,
- videointerfon Electra,
- prize pentru alimentarea mașinilor electrice,
- acces parcare pe bază de cartelă,
- fațadă cladire ventilată.
Locuri de parcare se pot achizitiona separat contra cost la pretul de 25.000 euro + TVA
Va asteptam la vizionare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Decomandat
Nemobilat
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
80%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
7.683 RON
Credit ipotecar
9.387 RON
Noua casă
850 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
aprox.
1004 m
Statia Soseaua Viilor, linia 117
aprox.
1011 m
Statie RATB
aprox.
718 m
Sos. Progresului
aprox.
719 m
Calea 13 Septembrie
aprox.
723 m
Statie RATB Calea 13 Septembrie / Soseaua Progresului, linia 1, 8, 11, 25, 47
aprox.
759 m
Calea 13 Septembrie
aprox.
766 m
Statie Tramvai 32, 23
aprox.
876 m
Piata Chirigiu
aprox.
879 m
Statia Inox, Liniile 1, 8, 11, 25, 47
aprox.
895 m
Aprodex
aprox.
989 m
Calea Rahovei
aprox.
992 m
Soseaua Progresului
aprox.
1003 m
Piata Regina Maria
aprox.
1056 m
Soseaua Progresului
aprox.
1059 m
Calea Rahovei
aprox.
1069 m
Sebastian
aprox.
1160 m
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
aprox.
1066 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1109 m
statia RATB Eroilor: 69, 96
aprox.
1199 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1273 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1317 m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
aprox.
1655 m
Metrorex. Stația Eroilor (M1),(M3)(1979)
aprox.
1144 m
Eroilor
aprox.
1144 m
Acces Stația Eroilor (M3).
aprox.
1218 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1227 m
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
aprox.
1260 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1272 m
Izvor
aprox.
1279 m
Academia Militară (M5)
aprox.
1428 m
Orizont (M5)
aprox.
1721 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
1819 m
Piata Unirii 1
aprox.
1873 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
1925 m
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
aprox.
1805 m
Gradinita nr. 268
aprox.
283 m
Gradinita Cuibusorul Zanelor
aprox.
326 m
Gradinita Adnan
aprox.
947 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 33
aprox.
970 m
Gradinita nr. 75
aprox.
993 m
Gradinita Olga Gudynn
aprox.
1045 m
Gradinita nr. 269
aprox.
1133 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1158 m
GRĂDINIȚA DE COPII ELECTROMAGNETICA
aprox.
1195 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 75
aprox.
1212 m
Gradinita nr. 271
aprox.
1249 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1273 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1277 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
1419 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1429 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
aprox.
318 m
Scoala Nr. 115
aprox.
768 m
Scoala nr 115
aprox.
780 m
Phillip afterschool
aprox.
782 m
Mica sirena
aprox.
799 m
Centrul de performanta
aprox.
804 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 146
aprox.
859 m
aa
aprox.
897 m
Grupul Scolar Industrial Dimitrie Gusti
aprox.
1004 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 150
aprox.
1050 m
Liceul Tehnologic Dimitrie Gusti
aprox.
1057 m
Cladirea centrala Universitatea Nationala de Aparare Carol I
aprox.
1164 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 132
aprox.
1175 m
Credis - Academia CISCO Credis (en)
aprox.
1190 m
132
aprox.
1203 m
Facultatea de medicina veterinara
aprox.
599 m
Casa Academiei
aprox.
720 m
Facultatea de Medicina Veterinara (en)
aprox.
743 m
Facultatea de Medicina Veterinara
aprox.
940 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
973 m
Camin A
aprox.
1112 m
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
aprox.
1138 m
Camin B
aprox.
1152 m
Advanced Distributed Learning Department - "Carol I" National Defence University (en)
aprox.
1178 m
Rectoratul Universitatii din București și sediul Facultății de Drept
aprox.
1178 m
Rectoratul Univ. Bucuresti
aprox.
1178 m
Camin C
aprox.
1190 m
Facultatea de Moase si Asistenta Medicala
aprox.
1273 m
Camin
aprox.
1274 m
Facultatea de Utilaj Tehnologic (UTCB)
aprox.
1286 m
Carrefour express
aprox.
149 m
Mega Image
aprox.
173 m
Jysk
aprox.
883 m
Carrefour Vulcan
aprox.
900 m
Profi Non-Stop
aprox.
960 m
Complex Comercial Nick Center
aprox.
970 m
Economat
aprox.
976 m
Mega Image
aprox.
1003 m
Carrefour Panduri
aprox.
1015 m
Kaufland Sebastian
aprox.
1070 m
Liberty Center Mall
aprox.
1098 m
Mega Image
aprox.
1106 m
Lidl
aprox.
1147 m
Prosper Plaza
aprox.
1157 m
Carrefour Market
aprox.
1158 m
Parcare
aprox.
199 m
Parcare
aprox.
254 m
Parcare
aprox.
260 m
Parcare privata
aprox.
302 m
Parcare
aprox.
315 m
Parcare privata
aprox.
350 m
Parcare
aprox.
378 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare privata
aprox.
428 m
Parcare privata
aprox.
450 m
Parcare privata
aprox.
455 m
Parcare
aprox.
459 m
Parcare
aprox.
503 m
Parcare
aprox.
528 m
Parcare privata
aprox.
566 m
Piata Arsenalului
aprox.
86 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
486 m
P-ta Chirigiu
aprox.
840 m
Piața Regina Maria
aprox.
1008 m
Piața Constituției
aprox.
1071 m
Piața Eroilor
aprox.
1096 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1504 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1769 m
Piata Bibescu
aprox.
1785 m
Intersectia Leu
aprox.
1856 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1897 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1990 m
Teren sportiv
aprox.
341 m
Teren sportiv
aprox.
375 m
Teren sportiv
aprox.
401 m
Stadionul Cotroceni
aprox.
424 m
Teren sportiv
aprox.
467 m
Teren Antrenament
aprox.
481 m
Teren sportiv
aprox.
493 m
Teren sportiv
aprox.
600 m
Teren sportiv
aprox.
602 m
Teren sportiv
aprox.
621 m
Teren sportiv
aprox.
630 m
Teren sportiv
aprox.
637 m
Teren sportiv
aprox.
644 m
Teren sportiv
aprox.
644 m
Teren sportiv
aprox.
645 m
Parc
aprox.
396 m
Miniparculet
aprox.
544 m
Parc
aprox.
564 m
Parc
aprox.
573 m
Curtea Palatului Parlamentului
aprox.
608 m
Parcul Romniceanu
aprox.
845 m
Gradina Palatului Bragadiru
aprox.
868 m
Parcul Romniceanu
aprox.
874 m
Loc de joaca
aprox.
968 m
Parc
aprox.
1015 m
Parc
aprox.
1015 m
Parc
aprox.
1016 m
Parc
aprox.
1023 m
Loc de joaca
aprox.
1024 m
Piata Operei
aprox.
1033 m
Institutul de Fonoaudiologie si Chirurgie Functionala ORL Profesor Doctor Dorin Hociota
aprox.
317 m
Spital Fonoaudiologie "Prof. D. Hociota"
aprox.
327 m
Spitalul Clinic Profesor Doctor Theodor Burghele
aprox.
464 m
Spitalul clinic Prof. Dr. Th. Burghele
aprox.
466 m
I.N.E.M.R.C.M. - Institutul National de Expertiza Medicala si Recuperare a Capacitatii de Munca
aprox.
536 m
Institutul National de Expertiza Medicala si Recuperare a Capacitatii de Munca
aprox.
543 m
Institutul National pentru medicina complementara si alternativa
aprox.
576 m
Discovery Clinic (en)
aprox.
639 m
Centrul Medical Panduri
aprox.
703 m
Centru Medical Panduri (en)
aprox.
709 m
Clinica AGERMED (en)
aprox.
907 m
Clinica medicala dentara (en)
aprox.
935 m
Regina Maria - clinica pentru copii
aprox.
966 m
Institutul Victor Babes
aprox.
969 m
Policlinica Panduri
aprox.
999 m
Sensiblu
aprox.
348 m
Help Net Farma
aprox.
557 m
Farmacia Dona
aprox.
559 m
Ivo Pharm Impex
aprox.
748 m
Help Net
aprox.
890 m
Help Net Farma
aprox.
997 m
Farmaciile 2NA
aprox.
1123 m
Helpnet
aprox.
1159 m
Rondfarm
aprox.
1160 m
Plafar
aprox.
1296 m
Urgent Farm
aprox.
1301 m
Farmacia Mentona
aprox.
1328 m
Farmacia Fulbog
aprox.
1345 m
Homeofarm
aprox.
1378 m
Belladona Non-Stop
aprox.
1394 m
Chicken Staff
aprox.
71 m
La Oriental
aprox.
80 m
Rotifood
aprox.
82 m
Restaurant MeLe
aprox.
203 m
Restaurant
aprox.
305 m
Restaurantul TAJ (en)
aprox.
405 m
Taj
aprox.
418 m
Parliament
aprox.
512 m
Cantina Facultății de Medicină Veterinară
aprox.
555 m
Ibis
aprox.
599 m
Infinitea Tearoom (en)
aprox.
610 m
Dish
aprox.
646 m
Tip-Top
aprox.
687 m
Musafir (en)
aprox.
701 m
Stadion
aprox.
711 m
Snatch Pub
aprox.
676 m
Taverna Bradet
aprox.
1140 m
Club Fabrica
aprox.
1413 m
Long Fong
aprox.
1435 m
Carol Cafe
aprox.
1577 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1593 m
Victor Pub
aprox.
1627 m
D`eight Pub
aprox.
1632 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1712 m
Oktoberfest 3
aprox.
1744 m
Queen and Clown Pub
aprox.
1747 m
Old City
aprox.
1747 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
1754 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
1791 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1809 m
DanDana
aprox.
883 m
Marvin bar&more
aprox.
1008 m
Braserie Cosbuc
aprox.
1053 m
Caffe No. 35
aprox.
1099 m
The Roof
aprox.
1136 m
Letters Bar
aprox.
1334 m
Club Expirat
aprox.
1552 m
Energiea
aprox.
1599 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1611 m
LondonPhone
aprox.
1694 m
Gambrinus
aprox.
1696 m
Interbelic Victoria
aprox.
1699 m
55 Jazz
aprox.
1758 m
Qetesh
aprox.
1765 m
Big Mamou
aprox.
1766 m
Roland 1811 cafe
aprox.
990 m
Mall Liberty
aprox.
1075 m
Dante Cafe
aprox.
1090 m
Anturaj Caffe
aprox.
1162 m
Ceainaria Cotroceni
aprox.
1353 m
Kafeterya Cafe
aprox.
1380 m
Dolce Baccio
aprox.
1423 m
Blitz Caffe
aprox.
1517 m
Cofetaria Raisa
aprox.
1596 m
Origo
aprox.
1619 m
Bio Cream gelateria
aprox.
1642 m
Caffeine & Latte
aprox.
1653 m
Angel Cafe
aprox.
1655 m
Dalidana
aprox.
1659 m
Unique
aprox.
1795 m
ING 13 Septembrie
aprox.
168 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Panduri
aprox.
239 m
Banca Transilvania - Suc. Marriott
aprox.
310 m
Garanti
aprox.
333 m
Garantibank
aprox.
371 m
BRD 13 Septembrie
aprox.
374 m
BRD
aprox.
385 m
UniCredit Tiriac bank
aprox.
388 m
UniCredit Bank - Ag. Panduri
aprox.
408 m
RIB Romanian International Bank
aprox.
426 m
Banca Transilvania
aprox.
426 m
Emporild Bank
aprox.
426 m
Banca Comerciala Romana
aprox.
511 m
BCR
aprox.
520 m
Alpha Bank
aprox.
539 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
125.000 €
București, Unirii
1 camere
40 mp
Etaj 3
122.000 €
București, Unirii
1 camere
38 mp
Etaj 4 / 7
130.000 €
București, Unirii
1 camere
36 mp
Etaj 3
114.990 €
București, Unirii
1 camere
38,43 mp
Etaj 9 / 10
93.800 €
București, Unirii
1 camere
39 mp
Etaj 8
75.000 €
București, Unirii
1 camere
38,4 mp
Parter / 2
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Garsoniere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Home & Office Imobiliar Group
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția9.387 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.619 RON
Taxă întabulare OCPI1.064 RON
Autentificare contract credit1.704 RON
Preț de achiziție709.515 RON
Preț locuință586.376 RON
TVA 21%123.139 RON
Preț de achiziție709.515 RON
Preț locuință586.376 RON
TVA 21%
123.139 RON
Avans minim103.139 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM59 RON
Asigurare anuală imobil710 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale850 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI850 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.