Apartament 1 cameră, decomandat, 27 m² utili, bloc ’78 - Timișoara, cartier Dacia, Str. Stelelor 8.
Investiție ideală: chirie estimată 350+ EUR/lună, datorită proximității strategice față de Iulius Town.
[Contact: disponibil pe Whatsapp]
INTIMITATE ȘI CONFORT „HOME OFFICE”
Beneficiezi de liniște aproape totală, siguranță și intimitate vizuală ridicată. Geamurile sunt orientate spre o zonă exclusiv verde (Sud‑Vest), fără alei pietonale sau trafic auto sub fereastră. Este cadrul potrivit pentru cei care lucrează de acasă și caută un ambient de tip „grădină privată” în oraș.
INDEPENDENȚĂ ȘI OPTIMIZĂRI TEHNICE
Locuința a fost optimizată personal pentru siguranță și eficiență peste standard:
• Evacuare separată: s-a realizat separarea dintre circuitul de evacuare și coloana comună a blocului, reducând practic la zero riscul de refulări sau mirosuri din alte apartamente.
• Confort termic (termoficare): etanșarea tocurilor și poziționarea apartamentului mențin iarna o temperatură constantă de 23-24 °C, cu costuri medii de întreținere în jur de 200 RON/lună.
• Samsung Inverter AC: aer condiționat cu capacitate supra-dimensionată și tehnologie inverter, pentru confort și consum redus.
DESIGN FLUID ȘI FINISAJE DE ARTIZAN
Apartamentul este configurat pentru a câștiga volum, cu flux deschis (fără uși interioare), astfel încât să poți personaliza ușor spațiul.
• Parchet masiv recondiționat: în cameră, parchetul clasic a fost refinisat prin șapte treceri succesive de șlefuire și finisare, rezultând o suprafață netedă, uniformă, cu aspect cald și natural.
• Hol generos & depozitare: vechea debara din beton (șpais) a fost îndepărtată pentru a crea un hol de intrare larg, cu zonă de depozitare tip raft continuu la nivelul tavanului.
• Pardoseală pregătită pentru personalizare: holul și bucătăria au un laminat unitar, lăsat deliberat fără plinte și praguri, pentru ca noul proprietar să își poată alege în voie modelul de uși (glisante/clasice, dacă se doresc) și mobilierul fix de bucătărie, fără lucrări suplimentare de demontare.
FUNCȚIONALITATE ȘI DOTĂRI
• Bucătărie utilată: plită pe gaz, hotă profesională Faber Lithos 45 (model cubic, turbină de mare putere), chiuvetă și blat continuu, mașină de spălat Samsung, aer condiționat Samsung.
• Cameră principală: bibliotecă mare suspendată, nișe decorative cu iluminare și spații depozitare, pat cu saltea „memory-foam” convertibil în canapea, televizor LG LCD Full HD.
• Siguranță: ușă metalică masivă cu încuietoare multipunct și bolțuri de închidere, cu design din lemn închis, interfon cu keyfob, acces securizat în bloc, braț telescopic, casă a scării închisă cu termopan.
LOCAȚIE ȘI SITUAȚIE JURIDICĂ
• 5-7 minute de mers pe jos până la Iulius Town/Mall.
• Zonă verde, acces doar pietonal în fața blocului, fără trafic auto sub geamuri.
• Bloc cu acoperiș refăcut și spații comune îngrijite.
• Apartament liber de sarcini, cu acte în regulă și disponibil imediat la vânzare.
O proprietate rară în Dacia, potrivită pentru cei care apreciază liniștea, soluțiile tehnice bine gândite și libertatea de a-și definitiva propriul stil de design interior.
Contact: disponibil pe Whatsapp.
54%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
4.052 RON
Credit ipotecar
5.256 RON
Noua casă
430 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția5.256 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial3.617 RON
Taxă întabulare OCPI435 RON
Autentificare contract credit1.204 RON
Preț de achiziție289.928 RON
Preț locuință289.928 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție289.928 RON
Preț locuință289.928 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim14.496 RON
Credit pe 30 de ani275.432 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)1.935 RON
Depozit colateral5.805 RON
Comision de garantare FNGCIMM24 RON
Asigurare anuală imobil290 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale430 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI430 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
