Avem placerea sa va prezentam un penthouse exclusivist cu 4 camere, situat intr-una dintre cele mai elegante si linistite zone ale Bucurestiului — zona Armenesca, aproape de toate punctele de interes ale capitalei. Proprietatea se afla la etajul 5 al unui imobil modern, construit in 2019, cu regim P+6, oferind lux, confort si intimitate la cel mai inalt standard.
Suprafata si compartimentare
• Suprafata utila: 168,00 mp
• Suprafata terase: 121,00 mp
• Suprafata balcoane: 6,00 mp
• Suprafata utila totala: 295,00 mp
• Suprafata construita: 330,00 mp
Compartimentarea semidecomandata include:
• Living generos, cu zona de dining si acces facil la bucatarie,
• Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing elegant,
• Alte doua dormitoare, doua bai suplimentare si un balcon,
• La etaj: un dormitor suplimentar, grup sanitar, hol si camera tehnica,
• Terasa impresionanta de 115 mp, distribuita pe lateralul proprietatii, perfecta pentru petrecerea timpului liber in aer liber.
Apartamentul se vinde mobilat si utilat la standard de lux, iar in pret sunt incluse doua locuri de parcare situate in subteran, cu acces imediat la intrare.
⸻
Localizare & proximitati — tot ce conteaza la cateva minute
• Parcul Carol / parc Armenesca — la aproximativ 5 minute de mers pe jos, ideal pentru plimbari si recreere,
• Spitalul Floreasca — la 10 minute cu masina, acces rapid la servicii medicale,
• Statia de metrou Piata Victoriei — la 7 minute cu masina sau 15 minute cu transport public,
• Calea Victoriei — la 5–7 minute, pentru acces rapid catre centrul orasului si cladiri de birouri,
• Centrul Vechi — la 10 minute cu masina, pentru restaurante, cafenele si viata urbana,
• Mall Promenada — la 10 minute cu masina
⸻
Dotari & avantaje
• Design interior realizat de un designer renumit, cu mobilier din lemn natural si lumini LED,
• Terasa generoasa, cu priveliste deschisa, perfecta pentru momente de relaxare sau socializare,
• Centrala proprie, incalzire prin pardoseala si aer conditionat pentru confort optim,
• Videointerfon, lift, finisaje premium: parchet, gresie, pereti vopsiti lavabil si faianta, usi metalice si din lemn,
• Proprietatea este inchiriata in prezent pentru 3.500 €/luna, oferind venit garantat pana la preluarea de catre noul proprietar.
⸻
Acest penthouse reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara, combinand spatiu generos, finisaje de lux si pozitionare excelenta, perfect pentru familie sau investitie.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, contactati-ne!
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
33.802 RON
Credit ipotecar
38.736 RON
Noua casă
4.727 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
394 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
409 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
430 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
447 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
451 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
800 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
840 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
843 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
849 m
Institutul Bancar Român
aprox.
857 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
992 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
386 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
705 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
730 m
Gradinita numarul 257
aprox.
983 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1120 m
Gradinita Magica
aprox.
1145 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1188 m
Ioanid
aprox.
1200 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1204 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1221 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1258 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1272 m
Gradinita
aprox.
1287 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1293 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1340 m
Pravalia Maestrului
aprox.
454 m
Mega Image Paleologu
aprox.
496 m
Cocor
aprox.
519 m
BILLA - Cocor
aprox.
529 m
Mag.Victoria
aprox.
663 m
Km 0
aprox.
671 m
dm
aprox.
675 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
686 m
Carrefour Unirii
aprox.
689 m
Mega Image
aprox.
720 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
752 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
801 m
OK Non-Stop
aprox.
801 m
ilanplant
aprox.
876 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
961 m
Parcare
aprox.
28 m
Parcare
aprox.
33 m
Parcare privata
aprox.
154 m
Parcare
aprox.
289 m
Parcare
aprox.
313 m
Parcare
aprox.
321 m
Parcare
aprox.
327 m
Parcare subterană Piața Universității
aprox.
329 m
Parcare
aprox.
329 m
Parcare cu plata
aprox.
351 m
Parcare cu plata
aprox.
361 m
Parcare
aprox.
368 m
Parcare cu plata
aprox.
375 m
Parcare cu plata
aprox.
376 m
Parcare
aprox.
399 m
Parc
aprox.
129 m
Parc
aprox.
132 m
Parcul Colțea
aprox.
136 m
Parc
aprox.
137 m
Parc
aprox.
142 m
Parc
aprox.
147 m
Spatiu verde
aprox.
190 m
Rond Piața Universității
aprox.
211 m
Parc
aprox.
213 m
Parc
aprox.
218 m
Sfantul Gheorghe
aprox.
251 m
Parcul Sf. Gheorghe
aprox.
263 m
Piata Universitatii
aprox.
345 m
Parc
aprox.
519 m
Parc
aprox.
537 m
Piata Rosetti
aprox.
181 m
Piata Universitatii
aprox.
226 m
Piata Roma
aprox.
390 m
Piata Timpului
aprox.
478 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
575 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
594 m
Piata Revolutiei
aprox.
750 m
Piata Latina
aprox.
812 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
906 m
Piata Bibescu
aprox.
1088 m
Piața Constituției
aprox.
1365 m
Piața Romană
aprox.
1495 m
Piata Bucur
aprox.
1521 m
Piața Regina Maria
aprox.
1899 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1991 m
Teren sportiv
aprox.
718 m
Teren sportiv
aprox.
900 m
Teren sportiv
aprox.
1155 m
Teren sportiv
aprox.
1333 m
Teren sportiv
aprox.
1493 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1738 m
teren tenis
aprox.
1782 m
Farmacon CO Impex
aprox.
84 m
Reteta
aprox.
112 m
HelpNet
aprox.
117 m
General Smart Farm
aprox.
166 m
Farmacia Coltea
aprox.
196 m
Sensiblu
aprox.
232 m
Simidon
aprox.
319 m
Sensiblu
aprox.
381 m
belladona
aprox.
416 m
Gema Farm Impex
aprox.
430 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
440 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
460 m
Farmacia Artafarm
aprox.
473 m
Farmacia 2NA
aprox.
479 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
491 m
Spitalul Colțea
aprox.
116 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
433 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
460 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
492 m
Policlinica (en)
aprox.
495 m
MediDent
aprox.
508 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
509 m
Art Implant
aprox.
520 m
Medident Dental X-ray
aprox.
522 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
654 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
667 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
674 m
ProctoMed
aprox.
724 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
724 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
836 m
Restaurant Dumbrava
aprox.
77 m
Aria Burger
aprox.
122 m
Rossetya
aprox.
141 m
Cantina Arhitecturii
aprox.
144 m
Taie Crapu' - Bar (en)
aprox.
145 m
Rossetya
aprox.
148 m
Coltea Kebab Non Stop
aprox.
207 m
Shaorma AlaTurka
aprox.
212 m
Famous - shaorma
aprox.
213 m
La Placinte
aprox.
227 m
Golden Falcon
aprox.
241 m
fast food Non-Stop
aprox.
249 m
Restaurant Golden Falcon
aprox.
253 m
Shaorma / Falafel Alice
aprox.
268 m
Restaurantul Doamnei
aprox.
310 m
Underworld
aprox.
104 m
Epic
aprox.
119 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
251 m
Dianei Patru
aprox.
279 m
Galliano Club
aprox.
316 m
Chat noir
aprox.
359 m
Expat
aprox.
409 m
Roter Heller
aprox.
412 m
Harley
aprox.
414 m
The Elbow Room
aprox.
427 m
The Drunken Lords
aprox.
428 m
Colorteca
aprox.
430 m
Tiki
aprox.
436 m
Hattrick
aprox.
443 m
Tralala
aprox.
451 m
The Living Room
aprox.
134 m
Bernschutz and Co
aprox.
245 m
T-zero
aprox.
269 m
T-zone
aprox.
269 m
Gio Cafe
aprox.
286 m
Iguana Cafe
aprox.
316 m
ART Cafe
aprox.
319 m
DDB caffe
aprox.
330 m
Godot
aprox.
361 m
Tucano Cofee
aprox.
372 m
Cafeneaua liberala
aprox.
420 m
La Muse
aprox.
456 m
Demmers Teahouse
aprox.
464 m
Van Gogh
aprox.
478 m
Klein Cafe
aprox.
484 m
Clock`s
aprox.
234 m
Club Surubelnita
aprox.
244 m
Have a Cigar
aprox.
350 m
Hanul cu Tei
aprox.
362 m
Club A
aprox.
367 m
Pebeo
aprox.
375 m
Dharma
aprox.
380 m
Manasia Hub
aprox.
384 m
Argentin
aprox.
386 m
Kulturhaus
aprox.
408 m
S.A.L.T.
aprox.
411 m
Iron City
aprox.
416 m
Legacy
aprox.
435 m
Gang Lads
aprox.
435 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
440 m
Banca Transilvania - Ag. Rosetti
aprox.
157 m
BRD Rosetti
aprox.
165 m
Volksbank Coltei
aprox.
175 m
BCR
aprox.
221 m
Raiffeisen Bank
aprox.
243 m
Banca Transilvania - Ag. Lipscani
aprox.
306 m
Banca Transilvania
aprox.
328 m
Unicredit Èširiac Bank
aprox.
328 m
Banca Comerciala Romana
aprox.
331 m
CreditEurope Bank Doamnei
aprox.
335 m
Palatul Societății de Asigurări "Generala"(1906)
aprox.
339 m
Banca Transilvania - Ag. Bratianu
aprox.
356 m
ATM - Raiffeisen Bank - Asirom
aprox.
363 m
Bancpost
aprox.
396 m
Raiffeisen Bank
aprox.
403 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.049.000 €
București, Floreasca
6 camere
268 mp
Etaj 4 / 4
344.000 € + TVA
București, Pantelimon
3 camere
88 mp
Etaj 5 / 8
850.000 €
București, Dacia
4 camere
160 mp
Etaj 4 / 5
790.000 €
București, Grădina Icoanei
5 camere
170 mp
Etaj 5 / 5
154.900 €
București, P-ța Amzei
2 camere
42 mp
Etaj 3
969.200 € + TVA
București, Mihai Bravu
8 camere
382 mp
Etaj 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Penthouses cu 4+ camere de vânzare în zona Grădina Icoanei, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trust Group Real Estate
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția38.736 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial26.921 RON
Taxă întabulare OCPI6.881 RON
Autentificare contract credit4.934 RON
Preț de achiziție4.587.069 RON
Preț locuință4.587.069 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.587.069 RON
Preț locuință4.587.069 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.980.550 RON
Credit pe 30 de ani606.519 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM382 RON
Asigurare anuală imobil4.587 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.727 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.727 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
